证券代码：600223           证券简称：鲁商发展        编号：临2021-001

　　鲁商健康产业发展股份有限公司

　　2020年第四季度房地产经营情况简报

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　2020年10-12月，公司房地产项目实现签约金额70.23亿元，同比增加41.05%；1-12月实现签约金额175.98亿元，同比增加22.53%。2020年10-12月实现签约面积69.23万平方米，同比增加100.96%；1-12月实现签约面积167.60万平方米，同比增加33.28%。2020年10-12月新开工面积50.47万平方米，同比增加29.58%；1-12月新开工面积188.13万平方米，同比增加4.46%。2020年10-12月竣工面积28.73万平方米，同比减少14.29%；1-12月竣工面积116.71万平方米，同比减少9.07%。鉴于销售和施工过程中存在各种不确定性，上述销售和工程数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，相关阶段性统计数据仅供投资者参考。

　　2020年10-12月，公司新增土地储备具体情况如下：

　　1、2020年11月30日，公司下属公司山东鲁新置业有限公司（公司拥有该项目76%的权益）在济南公共资源网上交易系统竞得宗地编号为2020TDGP03R0103、2020TDGP03R0104、2020TDGP03R0105地块国有建设用地使用权，土地面积共计99,527平方米，成交总价款为130,081万元。具体事项详见《关于下属公司竞得土地使用权的公告》（临2020-047）。

　　2、2020年12月18日，公司参股公司烟台鲁商嘉会置业有限公司（公司拥有该项目14.25%的权益）在烟台土地市场网上交易系统竞得宗地编号为pl2020044、pl2020045地块国有建设用地使用权，成交总价款为31,297万元。其中，pl2020044地块位于蓬莱市小泰山路南、小泰山西路东，土地出让面积67688平方米，成交总价款为20307万元，该地块土地用途为住宅用地，公共管理与公共服务用地，土地出让年限为住宅70年、公共管理与公共服务50年。地上容积率≤2.0且≥1.5，地下容积率≤1.0，建筑密度≤30%且≥10%，绿地率不小于35%。pl2020045地块位于蓬莱市小泰山路南、小泰山西路东，土地出让面积36631平方米，成交总价款为10990万元，该地块土地用途为住宅用地，公共管理与公共服务用地，土地出让年限为住宅70年、公共管理与公共服务50年。地上容积率≤2.0且≥1.3，地下容积率≤1.0，建筑密度≤30%且≥10%，绿地率不小于35%。

　　特此公告。

　　鲁商健康产业发展股份有限公司

　　董事会

　　2021年1 月7 日

　　证券代码：600223           证券简称：鲁商发展        编号：临2021-002

　　鲁商健康产业发展股份有限公司

　　2020年年度业绩预增公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●公司归属于上市公司股东的净利润预计增加额在20670万元到31000万元之间，同比增加幅度在60%到90%之间。

　　一、本期业绩预告情况

　　（一）业绩预告期间

　　2020年1月1日至2020年12月31日。

　　（二）业绩预告情况

　　1.经财务部门初步测算，预计2020年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，增加额在20670万元到31000万元之间，同比增加幅度在60%到90%之间。

　　2.公司本次业绩预告未经注册会计师预审计。

　　二、上年同期业绩情况

　　（一）归属于上市公司股东的净利润：34451万元。

　　（二）每股收益：0.34元。

　　三、本期业绩预增的主要原因

　　公司本期的业绩增加主要为：健康地产板块，泰安、临沂、青岛等地区健康地产项目集中交付，结算收入相比同期有所增加，影响归属于上市公司股东的净利润同期相比增加50%以上；化妆品板块，2020年加大了化妆品各渠道促销推广力度，营业收入较同期增幅明显，且公司持有权益增加，影响归属上市公司股东的净利润同期相比增加50%以上；原料及添加剂板块，本年收购山东焦点福瑞达生物股份有限公司（原名“山东焦点生物科技股份有限公司”），影响归属上市公司股东的净利润增加。由于上述因素影响，公司2020年度归属于上市公司股东的净利润增幅在60%-90%之间。

　　四、其他说明事项

　　（一）公司健康地产开发产品具体交付数据为初步统计结果，具体交付情况尚未进行审计，具有一定的不确定性。

　　（二）以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2020年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　鲁商健康产业发展股份有限公司董事会

　　2021年1月7日