本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产 30%，请投资者充分关注担保风险。

　　一、担保进展情况概述

　　中交地产股份有限公司全资子公司华通置业有限公司（以下简称“华通公司”）现持有北京毓秀置业有限公司（以下简称“毓秀公司”）20%股权，毓秀公司由于经营需要开展了ABS供应链业务，总金额150,000万元人民币。该项业务由毓秀公司另一股东北京首都开发股份有限公司（以下简称“北京首开”）就此项业务向保理商及或计划管理人出具《付款确认书》，在毓秀公司不能到期还款时，北京首开将承担补足清偿责任。为体现同股同权原则，华通公司向北京首开出具《反担保承诺函》，承诺若北京首开向ABS项目中的保理人及或计划管理人实际承担了毓秀公司到期未还款项，华通公司将按北京首开实际为毓秀公司补足清偿款项的20%向毓秀公司提供资金支持，以偿还北京首开超股权比例承担的债务，额度不超过30,000万元人民币。

　　我司于2020年7月10日召开第八届董事会第四十五次会议、2020年7月27日召开2020年第十一次临时股东大会审议通过了《关于增加2020年度对项目公司担保额度的议案》，同意为毓秀公司提供担保额度共计104,000万元，本次担保前，我司已使用为毓秀公司担保额度0万元，本次担保后，我司已使用为毓秀公司担保额度为30,000万元，未超过上述担保额度，本次对毓秀公司提供担保不需提交公司董事会、股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　名    称：北京毓秀置业有限公司

　　成立时间：2020年3月25日

　　注册资本：200000万元人民币

　　法定代表人：黄涛

　　注册地址：北京市海淀区清河中街66号院1号楼五层L573

　　经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；经济贸易咨询；物业管理；出租商业用房。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

　　股东构成：我司全资子公司华通置业有限公司持股比例20%，北京润置商业运营管理有限持股比例35%，北京首都开发股份有限公司持股比例35%，北京住总房地产开发有限责任公司持股比例10%。

　　股权结构图如下：

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　　毓秀公司不是我司关联方，不是失信被执行人。

　　毓秀公司最近一期财务指标如下（单位：万元）：

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　　三、反担保承诺函主要内容

　　1、华通公司向北京首开出具《反担保承诺函》，承诺若北京首开向ABS项目中的保理人及或计划管理人实际承担了毓秀公司到期未还款项，华通公司将按北京首开实际为毓秀公司补足清偿款项的20%向毓秀公司提供资金支持，以偿还北京首开超股权比例承担的债务，额度不超过30,000万元人民币。

　　2、承诺函自开立之日起生效，有效期限为48个月。

　　3、承诺函自有效期届满或债务履行完毕之日起失效。

　　四、董事会意见

　　本次华通公司为毓秀公司提供担保有利于保障毓秀公司ABS业务顺利开展，符合我司整体利益；毓秀公司经营状况正常，我司在毓秀公司派驻财务工作人员和管理人员，能及时跟踪毓秀公司经营及财务情况；华通公司按持股比例对毓秀公司提供反担保，本次担保公平、合理；毓秀公司向我司提供相应反担保。本次担保风险可控。

　　五、累计对外担保数量

　　截止2020年11月30日，我司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额821,821.61万元，占2019年末归母净资产的300.53%；对不在合并报表范围内的参股公司提供担保余额为166,092.87万元，占2019年末归母净资产的60.74%。无逾期担保，无涉诉担保。

　　六、备查文件

　　1、第八届董事会第四十五次会议决议。

　　2、2020年第十一次临时股东大会决议。

　　3、相关合同文本。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司

　　董事会

　　2020年12月10日