本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公司对外担保余额676.32亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的315.46%，请投资者关注有关风险。

　　一、担保情况概述

　　1、为上海中南锦时置业有限公司（简称“上海锦时”）提供担保事宜

　　为了促进公司业务发展，公司持股75%的上海锦时向开封市东磁房地产开发有限公司（简称“开封东磁”）借款20,000万元，期限15个月。公司及公司持股75%的东阳市金色港湾房地产有限公司同时为有关融资提供连带责任担保，担保金额20,000万元。上海锦时的独立第三方股东上海绽迦企业管理有限公司按其股权比例向公司提供反担保。

　　2、为淮安市锦熙置业有限公司（简称“淮安锦熙”）提供担保事宜

　　为了促进淮安观淮府项目发展，公司持股55%的淮安锦熙向江苏银行股份有限公司淮阴支行（简称“江苏银行淮阴支行”）借款60,000万元，期限36个月。公司全资子公司徐州珑悦房地产开发有限公司按持股比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额33,000万元。

　　3、为西安源恩置业有限公司（简称“西安源恩”）提供担保事宜

　　为了促进西安春风里项目发展，公司持股40%的西安源恩向陕西秦农农村商业银行股份有限公司高陵支行（简称“秦农农商行高陵支行”）借款50,000万元，期限36个月。公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额50,000万元。西安源恩独立第三方股东张丽卿按其持股比例向公司提供反担保。

　　4、为淮安昱成房地产开发有限公司（简称“淮安昱成”）提供担保事宜

　　为了促进淮安珺悦项目发展，公司持股32%的淮安昱成向中国银行股份有限公司淮安楚州支行（简称“中行淮安楚州支行”）借款49,000万元，期限36个月。公司全资子公司徐州世纪卓苑房地产开发有限公司按持股比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额15,680万元。

　　公司2020年第七次临时股东大会审议通过了《关于为盐城港达等公司提供担保的议案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见2020年10月10日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上的相关公告。

　　二、担保额度使用情况

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　　注：资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额。

　　三、被担保人基本情况

　　1、上海中南锦时置业有限公司

　　成立日期：2017年9月6日

　　注册地点：上海市长宁区广顺路33号8幢1层1545室

　　法定代表人：陈小平

　　注册资本：人民币5,000万元

　　主营业务：房地产开发经营，物业管理，房地产经纪，水利水电机电设备安装建设工程专业施工，展览展示服务，建材、五金交电、日用百货的销售，房屋建设工程施工，地基与基础建设工程专业施工，土石方建设工程专业施工，建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，木制建设工程作业，砌筑建设工程作业，抹灰建设工程作业，石制建设工程作业，油漆建设工程作业，钢筋建设工程作业，混凝土建设工程作业，脚手架建设工程作业，模板建设工程作业，焊接建设工程作业，水暖电安装建设工程作业，钣金建设工程作业，架线建设工程作业，企业管理咨询。

　　股东情况：

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　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

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　　2、淮安市锦熙置业有限公司(非并表）

　　成立日期：2019年11月12日

　　注册地点： 淮安市淮阴区九江路北侧、银川路东侧

　　法定代表人：王彬

　　注册资本：2000万人民币

　　主营业务：房地产开发、销售，物业管理服务，售电业务，纯净水销售，自有房屋租赁，停车场管理服务。

　　股东情况：

　　■

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

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　　3、西安源恩置业有限公司（非并表）

　　成立日期：2017年6月27日

　　注册地点：陕西省西安市

　　法定代表人：韩杰

　　注册资本：人民币30,000万元

　　主营业务：房地产开发；房屋建筑工程、建筑装饰装修工程、建筑劳务工程、园林绿化工程的施工；物业管理；工程项目管理。

　　股东情况：

　　■

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

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　　4、淮安昱成房地产开发有限公司（非并表）

　　成立日期：2019年7月17日

　　注册地点：淮安市淮安区河下街道站前新村村部

　　法定代表人：王彬

　　注册资本：人民币2,000万元

　　主营业务：房地产开发销售、物业管理服务

　　股东情况：

　　■

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

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　　四、担保文件的主要内容

　　1、为上海锦时提供担保事宜

　　（1）协议方：公司、开封东磁

　　（2）担保主要内容：公司及公司持股75%的东阳市金色港湾房地产有限公司与开封东磁签署《借款暨担保协议》，同时提供连带责任担保，担保金额20,000万元。上海锦时的独立第三方股东上海绽迦企业管理有限公司按其股权比例向公司提供反担保。

　　（3）保证范围：全部债务（包括但不限于全部的借款本金、利息、违约金等）

　　（4）保证期限：债务履行限期届满之日起二年。

　　2、为淮安锦熙提供担保事宜

　　（1）协议方：公司、江苏银行淮阴支行

　　（2）担保主要内容：公司全资子公司徐州珑悦房地产开发有限公司与江苏银行淮阴支行签署《最高额保证合同》，按股权比例提供连带责任担保，担保金额33,000万元。

　　（3）保证范围：本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。

　　（4）保证期限：债务到期后满三年之日止。

　　3、为西安源恩提供担保事宜

　　（1）协议方：公司、秦农农商行高陵支行

　　（2）担保主要内容：公司与秦农农商行高陵支行签署《保证合同》，提供连带责任担保，担保金额50,000万元。西安源恩独立第三方股东张丽卿按其股权比例向公司提供反担保。

　　（3）保证范围：有关借款合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。

　　（4）保证期限：借款到期之日起两年。

　　4、为淮安昱成提供担保事宜

　　（1）协议方：公司、中行淮安楚州支行

　　（2）担保主要内容：公司全资子公司徐州世纪卓苑房地产开发有限公司与中行淮安楚州支行签署《保证合同》，按股权比例提供连带责任担保，担保金额15,680万元。

　　（3）保证范围：本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因淮安昱成违约而给中行淮安楚州支行造成的损失和其他所有应付费用。

　　（4）保证期限：主债权的清偿期届满之日起两年。

　　五、董事会意见

　　董事会认为向上述公司提供担保，是基于有关公司发展需要，目前有关公司经营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。对于为非全资子公司提供的担保，公司采取要求被担保对象的其他股东按照持股比例提供担保或提供反担保等措施控制公司风险。为上述公司提供担保不损害公司及其他股东，特别是中小股东利益。

　　六、公司担保情况

　　提供有关担保后，公司及控股子公司对外担保余额为676.32亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的315.46%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额为133.35亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的62.20%；逾期担保金额为0元，涉及诉讼的担保金额为0元，因被判决败诉而应承担的担保金额为0元。

　　七、备查文件

　　1、相关协议。

　　特此公告。

　　江苏中南建设集团股份有限公司

　　董事会

　　二〇二〇年十一月十七日