一、 重要提示

　　1.1  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.2  公司全体董事出席董事会审议季度报告。

　　公司于2020年10月30日以通讯方式召开第十届董事会第七次会议，以9票赞成、0票反对、0票弃权，审议通过了《2020年第三季度报告》。

　　公司于2020年10月30日以通讯方式召开第十届监事会第四次会议，以4票赞成、0票反对、0票弃权，审议通过了《2020年第三季度报告》。

　　1.3  公司负责人李如成、主管会计工作负责人杨和建及会计机构负责人（会计主管人员）梁玲保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　1.4  本公司第三季度报告未经审计。

　　二、 公司主要财务数据和股东变化

　　2.1 主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　1、报告期内（2020年1-9月）经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长30.58%的主要原因为：本期地产板块经营活动产生的现金流量净额为172,477.02万元，较上年同期增加70,036.19万元，其中销售商品收到的现金为853,936.17万元，较上年同期增加183,274.89万元。

　　2、报告期内（2020年1-9月）归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长81.48%的主要原因为：报告期内，公司累计出售宁波银行22,130.70万股，投资板块实现净利润355,598.64万元，较上年同期增长155.52%。

　　3、公司2019年回购计划，自2019年6月11日首次实施回购，截至2020年5月19日，已完成2019年回购计划，实际回购公司股份385,023,321股，已于2020年5月22日在中国证券登记结算有限责任公司注销。公司2020年回购计划，截至2020年9月30日，累计回购公司股份3,709,535股。公司在计算每股收益等财务指标时，股份总数按照加权平均的方式进行计算。

　　非经常性损益项目和金额

　　√适用 □不适用

　　单位：元  币种：人民币

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　　2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

　　单位：股

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　　■

　　■

　　2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　三、 重要事项

　　3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　2020年前三季度，雅戈尔完成营业收入866,038.70万元，实现归属于上市公司股东的净利润558,419.85万元，分别较上年同期增长26.10%、81.48%；其中：

　　时尚服装板块完成营业收入371,289.85万元，实现归属于上市公司股东的净利润53,231.51万元，分别较上年同期下降12.33%、31.33%；

　　地产板块完成营业收入494,713.07万元，实现归属于上市公司股东的净利润147,015.56万元，分别较上年同期增长87.82%、61.54%；

　　投资业务实现归属于上市公司股东的净利润355,598.64万元，较上年同期增长155.52%。

　　一、品牌服装

　　2020年前三季度，雅戈尔品牌服装累计实现营业收入322,931.05万元，较上年同期下降11.34%；其中第三季度实现营业收入91,307.01万元，同比增长4.14%。

　　报告期内，雅戈尔快速推进线上线下深度融合，线上销售前三季度营业收入增幅达124.27%，各产品、渠道、品牌均出现不同程度的回暖。

　　单位：万元

　　■

　　■

　　报告期内，雅戈尔加快“开大店、关小店”的渠道调整节奏，期末各类网点数量合计2,354家，较年初净减少84家；营业面积47.70万平方米，较年初增加0.50万平方米。

　　单位：万平方米

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　　二、地产业务

　　报告期内，雅戈尔地产开发业务有序推进：

　　第三季度无新开工、竣工项目；前三季度合计新开工项目4个，开工面积40.09万平方米；竣工项目1个，竣工面积11.13万平方米。截至报告期末，在建项目14个，在建面积173.78万平方米。

　　完成预售面积33.83万平方米（订单口径、合作项目按照权益比例折算），实现预售金额1,039,856.75万元，期末结存可售面积12.61万平方米。

　　截至报告期末，雅戈尔土地储备5个，拟开发计容建筑面积107.96万平方米。

　　单位：万平方米

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　　三、投资业务

　　报告期内，公司调整投资结构，减持了宁波银行、美的置业、联创电子、创业慧康等上市公司部分股权，退出无锡领峰项目，期末累计投资金额为2,691,467.21万元，市值2,887,978.37万元。

　　四、主要会计报表项目变动分析

　　（1）资产负债情况变动分析

　　单位：万元

　　■

　　1、期末其他应收款较上年期末增长73.69%的主要原因为：本期拍地保证金增加77,813.00万元，合作开发项目往来款增加220,239.60万元。

　　2、期末持有待售资产、持有待售负债较上年期末下降100%的原因为：上年期末公司拟出售的天津琅壹达企业管理有限公司80%股权已于本报告期内完成股权转让。

　　3、期末其他权益工具投资较上年期末下降37.24%的主要原因为：本期减持了美的置业、联创电子、创业慧康等上市公司部分股权以及期末持有的其他权益工具投资公允价值市价波动形成。

　　4、期末在建工程较上年期末增长60.35%的主要原因为：本期末普济医院项目较上年期末增加12,410.99万元，瑞丽新厂房较上年期末增加10,300.71万元，时尚科技物流项目增加了9,377.70万元。

　　5、期末预收款项、合同负债变动的主要原因为：公司自2020年1月1日起执行《企业会计准则第14号》(2017年修订)，公司将已收或者应收客户对价重分类至合同负债，2020年1月1日合并报表预收款项减少1,237,749.25万元，合同负债增加1,237,749.25万元。

　　6、期末一年内到期的非流动负债较上年期末下降76.67%、长期借款较上年期末增长305.65%的主要原因为：公司银行借款结构调整，期末公司银行借款合计2,532,702.93万元，较上年期末减少545,026.33万元。

　　7、期末资本公积较上年期末下降73.07%的主要原因为：公司于2020年5月22日回购注销2019年回购计划实际回购股份385,023,321股，库存股转出，减少注册资本38,502.33万元，减少资本公积211,567.73万元。

　　8、期末库存股较上年期末下降98.29%的原因为：公司于2020年5月22日回购注销2019年回购计划实际回购股份385,023,321股，库存股转出。公司实施2020年回购计划，截至2020年9月30日，累计回购公司股份3,709,535股，支付的资金总额为2,531.22万元（含交易费用）。

　　9、期末其他综合收益较上年期末减少413,829.04万元的主要原因为：报告期内，公司持有的其他权益工具投资公允价值较上年期末减少369,482.00万元，公司出售部分美的置业、联创电子、创业慧康等股权，其他综合收益转入留存收益34,025.83万元。

　　（2）经营成果分析

　　单位：万元

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　　1、报告期内营业成本、营业税金及附加分别较上年同期增长62.73%、67.61%的主要原因为：报告期内地产板块完成紫玉台花苑二期、九里江湾、大悦雅园等项目的交付，实现营业收入494,713.07万元，较上年同期增长87.82%，相应营业成本、营业税金及附加增加。

　　2、报告期内财务费用较上期同期下降47.86%的主要原因为：本期利息收入37,964.91万元，较上期同期增加22,870.76万元。

　　3、报告期内投资收益、营业利润、利润总额、所得税费用、归属于母公司股东的净利润分别较上年同期增长144.37%、120.38%、115.17%、450.46%、81.48%的主要原因为：本期出售宁波银行22,130.70万股，实现投资收益324,590.33万元，相应营业利润、利润总额、所得税费用、归属于母公司所有者的净利润增加。

　　4、报告期内营业外支出较上年同期增长221.40%的主要原因为：捐赠支出比上年同期增加1,052.23万元。

　　5、报告期内其他综合收益较上年同期减少325,798.95万元的主要原因为：报告期内其他权益工具投资公允价值减少369,482.00万元，计入其他综合收益。

　　(3)现金流量分析

　　单位：万元

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　　1、报告期内经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长30.58%的主要原因为：本期地产板块经营活动产生的现金流量净额为172,477.02万元，较上年同期增加70,036.19万元，其中销售商品收到的现金为853,936.17万元，较上年同期增加183,274.89万元。

　　2、报告期内投资活动产生的现金流量净额较上年同期增长28.46%的主要原因为：本期收回投资收到的现金为894,830.55万元，较上年同期增加336,709.19万元，主要系出售宁波银行22,130.70万股，收回现金734,786.42万元。

　　3、报告期内筹资活动产生的现金流量金额较上年同期减少460,013.90万元的主要原因为：本期借款净流出499,596.26万元，较上年同期借款净流出92,467.22万元，增加流出407,129.04万元。

　　3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用 □不适用

　　公司于2020年9月18日召开第十届董事会第五次会议，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司股份的议案》，并于2020年9月29日发布了《关于以集中竞价交易方式回购公司股份的回购报告书》。

　　截至2020年9月30日，公司回购专用证券账户通过集中竞价交易方式累计回购公司股份3,709,535股，占公司总股本的0.08%，成交最低价格为6.77元，成交最高价格为6.86元，已支付的资金总额为人民币25,312,156.51元（含交易费用）。

　　3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□适用 √不适用

　　3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

　　□适用 √不适用

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