一、重要提示

　　本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

　　所有董事均亲自出席了审议本次半年报的董事会会议。

　　非标准审计意见提示

　　□ 适用 √ 不适用

　　董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

　　董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

　　□ 适用 √ 不适用

　　二、公司基本情况

　　1、公司简介

　　■

　　2、主要财务数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　■

　　3、公司股东数量及持股情况

　　单位：股

　　■

　　■

　　4、控股股东或实际控制人变更情况

　　控股股东报告期内变更

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期控股股东未发生变更。

　　实际控制人报告期内变更

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期实际控制人未发生变更。

　　5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无优先股股东持股情况。

　　6、公司债券情况

　　公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券

　　否

　　三、经营情况讨论与分析

　　1、报告期经营情况简介

　　公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

　　公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》的披露要求

　　（1）经营情况讨论与分析

　　1）进出口及国内贸易

　　2020上半年，我国进出口及国内贸易受疫情影响较为严峻，进出口总额为14.24万亿元人民币，同比下降3.2%。其中，出口规模为7.71万亿元，下降3%；进口规模为6.53万亿元，下降3.3%。在经历了一季度的震荡后，二季度进出口有所回稳。今年二季度我国外贸进出口7.67万亿元，同比下降0.2%，降幅较一季度收窄6.3个百分点。从月度看，自4月份起出口连续三个月实现正增长，6月份进出口同比增长5.1%，其中出口的增长幅度为4.3%，进口的增长幅度为6.2%。今年上半年，作为外贸第一大经营主体的民营企业进出口规模达到6.42万亿元，占我国外贸总值的45.1%，比去年同期提升3.5个百分点。其中，出口规模为4.14万亿元，增长3.2%，占出口总值的53.7%；进口2.28万亿元，增长8.1%，占进口总值的34.9%。上半年，我国对东盟进出口总额为2.09万亿元，增长5.6%，占我国外贸总值的14.7%；对欧盟进出口总额为1.99万亿元，下降1.8%；对美国进出口总额为1.64万亿元，下降6.6%。

　　2）房地产开发

　　2020年上半年，全国房地产开发投资62,780亿元，同比增长1.9%。其中1-5月份投资份额下降0.3%，累计增速由负转正，6月份投资额同比增长8.54%。上半年房屋新开工面积同比下降7.6%，房地产开发企业土地购置面积同比下降0.9%，土地成交价款4,036亿元，同比增长5.9%。2020年上半年，我国商品房销售面积为6.94亿平方米，同比下降8.4%。

　　3）经营性物业运营管理

　　2020年上半年，在新冠肺炎疫情的影响下，我国宏观经济受到明显冲击，商业地产开发投资额和销售面积同比均下降，短期市场供求承压。经过多年发展，重点城市商业地产市场逐步进入存量竞争阶段，商业地产企业更加注重运营能力的提升。此外，生产生活秩序的不断恢复以及新经济、新动能的快速成长，也推动商业地产行业不断创新业务模式，焕发新生机。

　　4）创业投资

　　2019年创业投资行业经过了全球监管、贸易、经济等复杂多变条件的调整，2020年上半年在疫情背景下，全球经济遭遇严重冲击，大部分企业暂缓、甚至停止了投资活动。2020年6月，中国证券投资基金业协会发布了最新的私募基金管理人登记及私募基金产品备案月报，2020年上半年，我国私募基金的总规模已达到14.35万亿元，共披露股权投融资事件为1,644起，相比上一年度国内共披露股权投融资事件4,816起，今年上半年股权投融资事件的数量相对减少。

　　（2）报告期内主要经营情况

　　2020年上半年，面对新冠肺炎疫情带来的严峻考验和复杂多变的国内外环境，公司管理层迎难而上，稳步推进公司四大板块的业务：进出口贸易、房地产开发、经营性物业运营管理和创业投资。报告期内，公司实现营业收入达到25.83亿元，营业利润2,654.71万元，归属于上市公司股东的净利润2,172.08万元。

　　1）进出口贸易

　　公司控股的商贸企业在公司的支持下继续稳步发展，积极拓展新的业绩增长点和发展模式。截至本报告期末，公司商品贸易总额约为24.29亿元，较上年同期增长了22.87%。其中，轻工公司在2020年上半年顶住新冠疫情的冲击，出口额较上年同期增长了约33%。

　　2）房地产开发

　　2019年，公司为了集中精力及资源进行更好的战略调整，将房地产相关日常经营业务委托给阳光城实施管理。公司现有房地产业务以福州区域、青岛区域和南平区域的项目为核心，将继续按照委托管理协议委托阳光城做好后续开发和销售工作。截至本报告期末，福州区域项目的累计预售面积为460,657平方米，青岛区域项目的累计预售面积为24,316平方米，南平区域项目的累计预售面积为16,946平方米。

　　报告期内，公司有节奏地获取土地项目，通过招拍挂的方式获取了福州永泰、长乐和漳州等三个地块，为公司房地产业务的发展增加土地储备。

　　3）经营性物业运营管理

　　经营性物业运营管理方面，长沙黄兴南路步行街项目由长沙三兆实业开发有限公司负责运营。本报告期内，长沙三兆受到新冠疫情的影响较为明显，其营收规模为4,842万元，较去年同期下降25%。主要原因为公司在疫情期间为了缓解商铺的经营压力，主动为商铺减免租金，与其一同抗疫，助力商铺平稳度过难关。除了主动为商铺减免租金外，公司还连续投入资金联合商户举办了多场大型推广活动，吸引客流，宣传入驻商户产品，助力销售，实现共赢。此外，长沙三兆还利用其步行街的品牌影响力及优势，为其他商业地产开发商提供商业运营业务。

　　4）创业投资

　　公司于2019年6月收购了盈科汇金股权开始涉足创业投资领域，公司控股的盈科汇金，重点布局科技创新领域，专注于节能环保、新能源、新材料、高端装备等科技创新领域的投资，且主要投资于处于成熟期的细分行业龙头项目。截至报告期末，盈科汇金直接参投的股权投资项目为2个，通过基金的方式参投的股权投资项目为22个。

　　2、涉及财务报告的相关事项

　　（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　1）重要会计政策变更

　　√ 适用 □ 不适用

　　■

　　①根据财政部修订的新收入准则，将现行收入和建造合同两项准则纳入统一的收入确认模型；以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准；识别合同所包含的各单项履约义务并在履行时分别确认收入；对于包含多重交易安排的合同的会计处理提供更明确的指引；对于某些特定交易(或事项)的收入确认和计量给出了明确规定。公司在新准则实施日，根据首次执行本准则的累积影响数，调整首次执行本准则当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。是否需要调整年初资产负债表科目

　　②本次报表格式会计政策变更，依上述准则，将“预收账款”调整至“合同负债”列示，公司对上述会计政策变更采用追溯调整法，对2019年度的财务报表列报项目的期末余额进行追溯调整具体如下：

　　■

　　2）重要会计估计变更

　　□ 适用 √ 不适用

　　3）2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

　　适用

　　是否需要调整年初资产负债表科目

　　√ 是 □ 否

　　合并资产负债表

　　单位：元

　　■

　　■

　　■

　　■

　　调整情况说明

　　财政部于2017年颁布了修订后的《企业会计准则第14号—收入》（财会【2017】22号），本公司于2020年1月1日起执行上述新收入准则。根据准则衔接规定，调整年初财务报表相关项目进行追溯调整，对可比期间信息不予调整。

　　母公司资产负债表

　　单位：元

　　■

　　■

　　■

　　调整情况说明

　　财政部于2017年颁布了修订后的《企业会计准则第14号—收入》（财会【2017】22号），本公司于2020年1月1日起执行上述新收入准则。根据准则衔接规定，调整年初财务报表相关项目进行追溯调整，对可比期间信息不予调整。

　　（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

　　（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

　　√适用□不适用

　　公司合并财务报表范围的主要子公司详见公司2020年半年度报告全文附注“其他主体中的权益”的相关内容。与上年相比，本年因同一控制下企业合并，股权结构调整而由并表范围内孙公司转为控股子公司2家，新设成立3家全资子公司，具体情况详见公司2020年半年度报告全文附注“合并范围的变更”和“在其他主体中的权益”相关内容。

　　福建三木集团股份有限公司

　　2020年8月28日