证券代码：000006                          证券简称：深振业Ａ                          公告编号：2020-014

　　第一节 重要提示

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

　　公司负责人赵宏伟、主管会计工作负责人朱新宏、财务总监于冰、分管会计工作负责人张光柳及会计机构临时负责人高峰声明：保证本季度报告中财务报告的真实、准确、完整。

　　第二节 公司基本情况

　　一、主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　■

　　非经常性损益项目和金额

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

　　1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

　　单位：股

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　　■

　　■

　　■

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

　　□ 是 √ 否

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

　　2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　第三节 重要事项

　　一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　1、交易性金融资产2020年3月31日期末数为1,688,245,733.93元，比期初增加53.28%，原因系本期购买理财产品所致。

　　2、短期借款2020年3月31日期末数为0元，比期初减少100%，原因系本期归还短期借款所致。

　　3、预收款项2020年3月31日期末数为1,162,099.67元，比期初减少99.94%，合同负债2020年3月31日期末数为1,625,113,494.14元，比期初增加100%，其他流动负债2020年3月31日期末数为123,009,073.18元，比期初增加39092.59%，主要原因系本期采用新收入准则所致。

　　4、营业收入2020年1-3月发生额为652,209,471.04元，比期初增加57.73%，营业成本2020年1-3月发生额为340,353,211.31元，比上年同期增加35.53%，主要原因系本期结转面积增加所致。

　　5、税金及附加2020年1-3月发生额为73,488,303.16元，比上年同期增加258.30%，主要原因系本期计提土增税增加所致。

　　6、销售费用2020年1-3月发生额为3,338,142.58元，比上年同期增加50.74%，主要原因系本期销售代理费增加所致。

　　7、投资收益2020年1-3月发生额为16,968,669.94元，比上年同期减少73.66%，主要原因系合作开发项目结转面积大幅减少所致。

　　8、营业外收入2020年1-3月发生额为60,610.50元，比上年同期减少92.20%，主要原因系上年同期违约金收入较多所致。

　　9、营业外支出2020年1-3月发生额为10,070,601.93元，比上年同期增加24827.71%，主要原因系本期捐赠支出增加所致。

　　10、所得税费用2020年1-3月发生额为42,334,674.93元，比上年同期增加129.08%，主要原因系本期应纳税所得额增加所致。

　　11、销售商品、提供劳务收到的现金2020年1-3月发生额为356,019,502.52元，比上年同期减少53.23% ，主要原因系本期收到售房款减少所致。

　　12、收到其他与经营活动有关的现金2020年1-3月发生额为300,680,440.12元，比上年同期减少70.82% ，主要原因系上年同期收到退回土地竞拍保证金所致。

　　13、购买商品、接受劳务支付的现金2020年1-3月发生额为258,766,276.23元，比上年同期减少42.67% ，主要原因系本期土地储备减少所致。

　　14、支付的各项税费2020年1-3月发生额为253,321,562.98元，比上年同期增加137.85%，主要原因系本期支付增值税和所得税增加所致。

　　15、购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金2020年1-3月发生额为944,759.31元，比上年同期减少77.67%，主要原因系上年同期办公室装修费支出较多所致。

　　16、投资支付的现金2020年1-3月发生额为1,685,000,000.00元，比上年同期增加1228.12%，主要原因系本期购买理财产品所致。

　　17、偿还债务支付的现金2020年1-3月发生额为6,800,000.00元，比上年同期减少93.11%，主要原因系本期归还借款减少所致。

　　18、分配股利、利润或偿付利息支付的现金2020年1-3月发生额为45,842,133.82元，比上年同期增加87.37%，主要原因系本期支付利息支出增加所致。

　　二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　报告期内重要事项如下表：

　　■

　　股份回购的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

　　四、证券投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在证券投资。

　　五、委托理财

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：万元

　　■

　　单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

　　□ 适用 √ 不适用

　　六、衍生品投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在衍生品投资。

　　七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

　　√ 适用 □ 不适用

　　■

　　八、违规对外担保情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无违规对外担保情况。

　　九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

　　深圳市振业（集团）股份有限公司

　　董事长： 赵宏伟

　　二〇二〇年四月三十日

　　股票代码：000006        股票简称：深振业A       公告编号：2020-015

　　深圳市振业（集团）股份有限公司

　　关于会计政策变更的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　一、会计政策变更情况概述

　　2017年7月5日，财政部修订印发了《企业会计准则第14号——收入》（财会【2017】22号）（以下简称“新收入准则”），要求在境内上市企业，自2020年1月1日起施行。

　　公司按要求自2020年1月1日起执行上述新收入准则，对相关会计政策进行相应变更，主要情况如下：

　　1、变更前公司采用的会计政策

　　本次会计政策变更前，公司执行财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告及其他相关规定。

　　2、变更后公司采用的会计政策

　　公司将执行财政部于 2017 年修订并发布的新收入准则，自2020年1月1日起施行，其余未变更部分仍执行财政部前期颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告及其他相关规定。

　　二、本次会计政策变更对公司的影响

　　新收入准则修订的主要内容包括：将现行收入和建造合同两项准则纳入统一的收入确认模型；以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准；对于包含多重交易安排的合同的会计处理提供更明确的指引；对于某些特定交易（或事项）的收入确认和计量给出了明确规定。

　　按照新收入准则的衔接规定，公司将根据首次执行新收入准则的累积影响数，调整首次执行本准则当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额，不调整可比期间信息。预计执行新收入准则不会导致公司收入确认方式发生重大变化，对公司财务状况、经营成果和现金流量无重大影响。

　　三、其他说明

　　根据最新发布的《深圳证券交易所上市公司规范运作指引（2020年修订）》规定，本次会计政策变更无需提交公司内部法人治理会议审批。

　　特此公告。

　　深圳市振业（集团）股份有限公司董事会

　　二○二〇年四月三十日