第一节 重要提示

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

　　公司负责人黄其森、主管会计工作负责人黄其森及会计机构负责人(会计主管人员)王伟华声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　第二节 公司基本情况

　　一、主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　■

　　非经常性损益项目和金额

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　■

　　二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

　　1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

　　□ 是 √ 否

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

　　2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　第三节 重要事项

　　一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　单位：元

　　■

　　■

　　■

　　二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　详见信息披露索引。

　　■

　　股份回购的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

　　四、证券投资情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　五、委托理财

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在委托理财。

　　六、衍生品投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在衍生品投资。

　　七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。

　　八、违规对外担保情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无违规对外担保情况。

　　九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

　　证券代码：000732          证券简称：泰禾集团   公告编号：2020-025号

　　泰禾集团股份有限公司

　　2019年度业绩预减公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、本期业绩预计情况

　　1、业绩预告期间：2019年1月1日至2019年12月31日。

　　2、预计的经营业绩：同向下降

　　■

　　二、本期业绩预减的原因说明

　　本公司预计2019年度业绩相比2018年度同比下降67.62%，主要原因如下：

　　1、2019年公司为加速项目资金回笼，通过转让项目股权形式与合作方共同开发，累计减少并表项目21个，由此确认投资收益约15.5亿元；与此对应，2019年度交付结利的项目少于2018年度，导致房地产销售业务收入相比于2018年度减少约72亿元，同时由于2019年度结转收入的项目普遍受国家房地产调控政策影响，导致2019年度毛利率较2018年度大幅下滑，影响净利润约20亿元。上述原因导致公司2019年度非经常性损益大幅增加，经常性损益大幅减少。

　　2、2019年度因地产整体环境影响，公司持有的投资性房地产公允价值评估增值较预期差距较大，2019年度评估增值额比2018年度评估增值额少6.66亿元。

　　3、因合联营企业本年利润减少，2019年度公司持有的合、联营企业投资按权益法确认的投资收益，比2018年度对应的投资收益少3.73亿元。

　　4、公司对应收款项按照类似于信用风险特征（账龄）进行组合，测算并计提坏账准备，确认信用减值损失约9,000万元；存货按照成本与可变现净值孰低计量，对存货计提跌价准备约5亿元；根据评估结果计提商誉减值准备约5,000万元，2019年度公司计提的各项减值准备合计约6.40亿元，比2018年度对应的计提减值准备多2.70亿元。

　　本公司董事会谨慎审视上述因素，认为第1项的变化可加速项目资金回笼，但会导致公司账面列示的非经常性损益及经常性损益大幅增减，除此因素外，业绩预减的主要原因来自于公司的非经常性损益，如投资性房地产公允价值变动、减值准备的计提等，这些非经常性损益不具有持续性，预计不会对公司未来的经营业绩产生持续影响。

　　三、未在2020年1月31日前披露业绩预告的原因说明

　　根据管理层于2020年1月预计的2019年度经营业绩，归属于上市公司股东的净利润超过14亿元，同比下降幅度小于50%，未达到披露业绩预告的标准，因此公司未在2020年1月31日前披露业绩预告。本次业绩预减公告中预计的归属于上市公司股东的净利润为人民币8.27亿元。两次预计的主要差异及原因如下：

　　1、由于受到新冠病毒肺炎疫情的影响，公司部分项目在2020年的最新成交价格低于预期，导致最新计算的存货可变现净值低于原测算结果。公司管理层由于无法明确判断新冠病毒肺炎疫情对未来售价的影响，基于谨慎性原则，对部分项目存货计提了大额存货减值准备。

　　2、公司持有的投资性房地产公允价值评估结果受地产整体环境影响，2020年4月份取得的最终评估值相比管理层在2020年1月初预期的差距较大，部分项目出现了评估减值。

　　3、公司在2020年4月份取得的合、联营企业2019年度审定财务报表利润数据与2020年1月份取得的未审报表数据差异较大，导致最终确认的投资收益较预计大幅减少。

　　四、其他说明

　　以上数据为未经审计数据。公司于2020年4月17日召开第九届董事会第八次会议，审议通过了《关于延期披露2019年经审计年度报告的议案》，公司2019年经审计年度报告的披露日期为2020年6月15日（详见2020-020号公告）。

　　特此公告。

　　泰禾集团股份有限公司

　　董事会

　　二〇二〇年四月三十日

　　泰禾集团股份有限公司

　　2019年主要经营业绩

　　2020-026

　　2020年04月

　　第一节 重要提示

　　公司董事、监事、高级管理人员保证主要经营业绩内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，且与经审计年报报告不存在重大差异，并承担个别和连带的法律责任。

　　第二节 公司基本情况

　　一、主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　■

　　二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

　　1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

　　□ 是 √ 否

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

　　2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　第三节 重要事项

　　一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　■

　　■

　　二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　■

　　股份回购的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

　　四、违规对外担保情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无违规对外担保情况。

　　五、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

　　第四节 财务报表

　　一、财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：泰禾集团股份有限公司

　　2019年12月31日

　　单位：元

　　■

　　法定代表人：黄其森       主管会计工作负责人：黄其森    会计机构负责人：王伟华

　　2、母公司资产负债表

　　单位：元

　　■

　　证券代码：000732                           证券简称：泰禾集团                           公告编号：2020-027

　　（下转B782版）