一、重要提示

　　本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

　　董事、监事、高级管理人员异议声明

　　■

　　声明

　　除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

　　■

　　非标准审计意见提示

　　√ 适用 □ 不适用

　　中兴财光华会计师事务所为本公司出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资注意阅读。对于公司涉及重大诉讼可能产生的赔付计提的预计负债仅为公司根据案件进展结合法律意见书所做预估，具体公司应承担责任均以生效法律文书为准，请投资者注意投资风险。

　　董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

　　董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

　　□ 适用 □ 不适用

　　二、公司基本情况

　　1、公司简介

　　■

　　2、报告期主要业务或产品简介

　　报告期内，公司主营业务为物业管理和房屋租赁业，同时，在新任控股股东的大力支持和帮助下，公司顺利解除了在佳杉基金中的重大担保，同时涉及吴海萌、谢楚安等相关诉讼和仲裁案件也向着对公司有利的方向发展，影响公司持续经营和发展的重大风险得到有效控制。基于有利形势，公司相应加大了产业转型力度，除继续保持向信息技术服务业的投资力度外，公司结合新任控股股东有关业务、技术和人才方面的优势，积极拓展正蓬勃发展的大健康产业，以期尽快实现公司产业战略转型的有效破局。

　　公司物业管理（含停车场经营）和房屋租赁业的主要经营区域位于华强北，作为深圳市最为繁华的金融商业区，华强北具有活跃的商业氛围和旺盛的人气，特别是随着配套设施的日益完善和商圈业态转型的初见成效，公司该块业务经营业绩一直较为稳定且尚有潜力可挖，是公司经营工作的有益补充。

　　报告期内，公司进一步推进产业战略转型：一是通过全资子公司联合金控进行相关业务的拓展和实践，积极探索和培育公司新的业务和利润增长点；二是在新任控股股东的大力支持和帮助下，依据日本eleten株式会社专利技术——零度技术的授权，对外投资设立全资子公司“零度大健康技术（深圳）有限公司 ”，将该专利技术应用到全民卫生大健康生活用纸（干式生活杀菌纸巾）领域，涉足当前蓬勃兴起的大健康产业。

　　3、主要会计数据和财务指标

　　（1）近三年主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　√ 是 □ 否

　　追溯调整或重述原因

　　会计差错更正

　　单位：元

　　■

　　会计政策变更的原因及会计差错更正的情况

　　会计更正情况详见第五节-七、报告期内发生重大会计差错更正需要追溯重述的情况说明。

　　（2）分季度主要会计数据

　　单位：元

　　■

　　上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

　　□ 是 √ 否

　　4、股本及股东情况

　　（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　■

　　■

　　（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无优先股股东持股情况。

　　（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

　　■

　　5、公司债券情况

　　公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券

　　否

　　三、经营情况讨论与分析

　　1、报告期经营情况简介

　　报告期内公司营业总收入、营业成本较上年同期基本持平，主要因报告期内公司主营业务仍为物业管理、停车场经营、房屋租赁等业务，该块业务经营较为稳定，公司新涉足的投资管理、信息技术服务业尚在投入阶段，未能给公司创造收入。报告期内公司总体经营情况如下：

　　报告期内，公司实现营业总收入42,020,841.81元，较上年同期基本持平。营业成本13,168,920.02元较上年同期报12,998,860.14元增加170059.88元，增幅1.31%%。总体来看，公司物业管理、停车场经营、房屋租赁业经营趋稳，保持平稳。

　　报告期内，公司主营业务稳定运行，营业利润同比大幅增长主要因公司上年度对可能的诉讼赔款计提了预计负债，归属于上市公司股东的净利润同比大幅增长主要因公司上年度对可能发生的诉讼赔付计提预计负债所致。

　　报告期内，公司进一步推进产业战略转型，通过全资子公司联合金控相关业务的拓展和实践，逐步构建涵盖金融信息咨询、创业投资、金融投资、股权投资、投资管理及信息技术服务等多元化现代投资服务平台，努力培育公司新的业绩增长点；同时公司借助控股股东优势资源及成熟经验设立全资子公司零度大健康（深圳）有限公司，涉足蓬勃发展的大健康行业。

　　公司将进一步加大内部整合力度，查漏补缺，彻底甩掉历史包袱，夯基固本，恢复和利用好上市公司融资平台功能，加大对优质资产收购兼并，加速公司在主营业务方面的全面转型，改变主营业务结构、转变经济增长方式，不断提高资产运行质量和效益，有准备地迎接机遇、挑战困难，实现公司可持续发展。

　　2、报告期内主营业务是否存在重大变化

　　□ 是 √ 否

　　3、占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上的产品情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征

　　□ 是 √ 否

　　5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生重大变化的说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　6、面临暂停上市和终止上市情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　7、涉及财务报告的相关事项

　　（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　（1）会计政策变更

　　①执行修订后的非货币性资产交换会计准则

　　2019年5月9日，财政部发布了《关于印发修订〈企业会计准则第7号——非货币性资产交换〉的通知》（财会【2019】8号），对非货币性资产交换的确认、计量和披露作出修订。2019年1月1日至该准则施行日2019年6月10日之间发生的非货币性资产交换，应根据该准则的规定进行调整；2019年1月1日之前发生的非货币性资产交换，不需进行追溯调整。

　　②执行修订后的债务重组会计准则

　　2019年5月16日，财政部发布了《关于印发修订〈企业会计准则第12号——债务重组〉的通知》（财会【2019】9号），对债务重组的确认、计量和披露作出修订。2019年1月1日至该准则施行日2019年6月17日之间发生的债务重组，应根据该准则的规定进行调整；2019年1月1日之前发生的债务重组，不需进行追溯调整。

　　③采用新的财务报表格式

　　2019年4月30日，财政部发布了《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会〔2019〕6号）。2019年9月19日，财政部发布了《关于修订印发合并财务报表格式（2019版）的通知》（财会〔2019〕16号）。本公司2019年属于执行新金融工具准则，但未执行新收入准则和新租赁准则情形，资产负债表、利润表、现金流量表及股东权益变动表列报项目的变化，主要是执新金融工具准则导致的变化，在以下执行新金融工具准则中反映。财会〔2019〕6号中还将“应收票据及应收账款”拆分为“应收票据”、“应收账款”，将“应付票据及应付账款”拆分为“应付票据”及“应付账款”，分别列示。

　　④执行新金融工具准则

　　本公司于2019年1月1日起执行财政部于2017年修订的《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》、《企业会计准则第23号—金融资产转移》、《企业会计准则第24号—套期会计》和《企业会计准则第37号—金融工具列报》(以下简称“新金融工具准则”，修订前的金融工具准则简称“原金融工具准则”)。

　　金融资产分类与计量方面，新金融工具准则要求金融资产基于合同现金流量特征及企业管理该等资产的业务模式分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产三大类别。取消了贷款和应收款项、持有至到期投资和可供出售金融资产等原分类。权益工具投资一般分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，也允许企业将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，但该指定不可撤销，且在处置时不得将原计入其他综合收益的累计公允价值变动额结转计入当期损益。

　　金融资产减值方面，新金融工具准则有关减值的要求适用于以摊余成本计量以及分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款以及未提用的贷款承诺和财务担保合同等。新金融工具准则要求采用预期信用损失模型以替代原先的已发生信用损失模型。

　　2019年1月1日之前的金融工具确认和计量与新金融工具准则要求不一致的，本公司按照新金融工具准则的要求进行衔接调整。涉及前期比较财务报表数据与新金融工具准则要求不一致的，本公司不进行调整。金融工具原账面价值和在新金融工具准则施行日的新账面价值之间的差额，计入2019年1月1日的留存收益或其他综合收益。

　　A.  新金融工具准则首次执行日，分类与计量的改变对本公司财务报表的影响：

　　■

　　B.  新金融工具准则首次执行日，分类与计量改变对上述金融资产项目账面价值的影响：

　　可供出售金融资产

　　■

　　C.  新金融工具准则首次执行日，分类与计量的改变对金融资产减值准备的影响：

　　本公司将可供出售金融资产减值准备2018年12月31日的余额33,799,600.00元在2019年1月1日转入了其他权益工具投资中的累计计入其他综合收益的公允价值变动。

　　⑤其他会计政策变更

　　无其他重要的会计政策变更

　　（2）会计估计变更

　　无其他重要的会计估计变更

　　（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　会计差错更正情况

　　1、概述

　　因原实际控制人练卫飞以公司名义对外借款及担保引起的诉讼案件，公司于2018年度根据诉讼案件情况预估了损失，同时控股股东汉富控股承诺在1.59亿范围内补偿上市公司损失。公司在会计处理时，按预估损失扣除汉富控股承诺1.59亿补偿后计入预计负债。根据深圳证监局深证局公司字[2020]55号《深圳证监局关于全新好2019年年报审计项目的监管提示函》，“对于汉富控股承诺在1.59亿范围内补偿上市公司损失的事项，应在计提负债时同时确认为一项应收股东款，并根据股东的信用情况考虑坏账准备”。公司经过讨论，决定予以更正。按监管提示函处理后公司2018年12月31日的其他应收款账面余额增加305,575,793.35元，其他应收款坏账准备增加146,575,793.35元，其他应收款账面价值增加159,000,000.00元，预计负债增加159,000,000.00元。

　　2、前期会计差错更正事项对公司的财务状况和经营成果的影响

　　（1）前期会计差错更正事项对比较期间合并财务报表的财务账款和经营成果的影响。

　　公司对上述前期会计差错采用追溯重述法进行更正，相应对2018年度合并财务报表进行了追溯调整，追溯调整对合并财务报表相关科目的影响具体如下：

　　单位：人民币元

　　■

　　前期会计差错更正事项对合并现金流量表项目无影响,对公司每股收益、净资产收益率等关键业绩指标无影响。

　　（2）前期会计差错更正事项对比较期间母公司财务报表的财务账款和经营成果的影响

　　公司对上述前期会计差错采用追溯重述法进行更正，相应对2018年度母公司财务报表进行了追溯调整，追溯调整对母公司财务报表相关科目的影响具体如下：

　　单位：人民币元

　　■

　　前期会计差错更正事项对母公司母公司现金流量表项目无影响。

　　（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　本期合并范围新增新设立子公司零度大健康技术（深圳）有限公司。

　　证券代码：000007              证券简称：全新好              公告编号：2020-040

　　深圳市全新好股份有限公司第十一届董事会第十四次（临时）会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载，误导性陈述或重大遗漏。

　　深圳市全新好股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届董事会第十四次（临时）会议于2020年4月28日上午9：30以通讯方式召开，会议通知于2020年4月25日以邮件的方式发出，应参加会议人数5人，实际参加会议5人。会议召开符合《公司法》及《公司章程》等相关法规规定，会议决议如下：

　　一、以5票赞成，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《董事会2019年度工作报告》

　　具体内容详见公司刊登于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《公司2019年年度报告》第四节。

　　本议案尚需股东大会审议。

　　二、以5票赞成，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《公司2019年度财务报告》

　　具体内容详见公司刊登于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《公司2019年年度审计报告》。

　　本议案尚需股东大会审议。

　　三、以5票赞成，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《公司2019年度利润分配及股本转增方案》

　　根据中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的中兴财光华审会字(2020)第326002号审计报告，公司2019年度合并财务报表实现归属于母公司股东的净利润22,287,512.19元，扣除以前年度亏损后，未分配利润为-265,671,760.10元。经董事会研究决定：本年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。

　　公司2019年度利润不分配不转增符合《公司章程》的规定及公司实际情况，审议该议案的程序符合相关法律、法规及《公司章程》的规定，没有损害公司及全体股东的合法权益。

　　本议案尚需提交股东大会审议。

　　四、以5票赞成，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《公司2019年年度报告及其摘要》

　　具体内容详见公司刊登于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《公司2019年年度报告》

　　本议案尚需股东大会审议。

　　五、以5票赞成，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《公司2019年度内部控制评价报告》

　　具体内容详见公司刊登于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《公司2019年度内部控制评价报告》。

　　六、以5票赞成，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《关于公司带强调事项段无保留意见审计报告涉及事项的专项说明的议案》

　　根据中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的公司2019年带强调事项段的无保留意见的审计报告，公司董事会就相关事项进行专项说明，具体内容详见公司刊登于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的详见附件之《董事会关于强调事项段的无保留意见审计报告涉及事项的专项说明》。

　　七、以5票赞成，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《关于对公司前期会计差错更正的议案》

　　董事会认为，本次会计差错更正是必要、合理的，符合《企业会计准则 28 号-会计政策、会计估计变更和差错更正》等相关法律法规的有关规定，追溯调整过程合法合规。

　　具体内容详见公司2020年4月29日在指定报刊网站上披露的《关于前期会计差错更正的公告》。

　　八、以5票赞成，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《关于公司会计政策变更的议案》

　　公司董事会认为，公司本次会计政策变更符合《企业会计准则》等相关规定，也符合公司的实际情况，是按照财政部相关规定要求进行的合理变更，本次会计政策变更能更加客观公正地反映公司财务状况和经营成果，为投资者提供更加可靠、准确的会计信息。

　　具体内容详见公司2020年4月29日在指定报刊网站上披露的《关于会计政策变更的公告》。

　　九、以5票赞成，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《董事会对2018年度审计报告强调事项部分消除的说明》

　　具体内容详见公司2020年4月29日在指定报刊网站上披露的《董事会对2018年度审计报告强调事项部分消除的说明》。

　　十、以5票赞成，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《关于召开公司2019年年度股东大会的议案》

　　经研究公司拟定于2020年5月20日下午2：30在深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼公司会议室召开2019年年度股东大会，审议上述需股东大会审议议案以及监事会提交股东大会审议的其他议案。

　　特此公告

　　深圳市全新好股份有限公司

　　董  事  会

　　2020年4月28日

　　证券代码：000007     证券简称：全新好        公告编号：2020—041

　　深圳市全新好股份有限公司第十一届监事会第九次（临时）会议决议公告

　　本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载，误导性陈述或重大遗漏。

　　深圳市全新好股份有限公司第十一届监事会第九次（临时）会议于2020年4月28日10：30，以通讯的方式召开，应到会监事3人，实际到会3人，会议通知于2020年4月25日以邮件和短信方式发出，符合《公司章程》及《公司法》等法律法规的规定，会议审议通过了以下决议：

　　一、以同意3票，反对0票，弃权0票的结果审议通过了《监事会2019年度工作报告》

　　具体内容详见公司刊登于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《监事会2019年度工作报告》。

　　本议案尚需提交股东大会审议。

　　二、以同意3票，反对0票，弃权0票的结果审议通过了《公司2019年度财务报告》

　　具体内容详见公司刊登于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《公司2019年度审计报告》。

　　本议案尚需提交股东大会审议。

　　三、以同意3票，反对0票，弃权0票的结果审议通过了《公司2019年度利润分配及股本转增方案》

　　根据中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的中兴财光华审会字(2020)第326002号审计报告，公司2019年度合并财务报表实现归属于母公司股东的净利润22,287,512.19元，扣除以前年度亏损后，未分配利润为-265,671,760.10元。经研究决定：本年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。

　　公司2019年度利润不分配不转增符合《公司章程》的规定及公司实际情况，审议该议案的程序符合相关法律、法规及《公司章程》的规定，没有损害公司及全体股东的合法权益。

　　本议案尚需提交股东大会审议。

　　四、以同意3票，反对0票，弃权0票的结果审议通过了《公司2019年年度报告及其摘要》

　　公司董事会已经编制了2019年年度报告及其摘要，经审核，监事会认为董事会编制和审议深圳市全新好股份有限公司2019年年度报告的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　本议案尚需提交股东大会审议。

　　五、以同意3票，反对0票，弃权0票的结果审议通过了《公司2019年度内部控制评价报告》

　　具体内容详见公司刊登于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《公司2019年度内部控制评价报告》。

　　根据深圳证券交易所《上市公司内部控制指引》等相关法规的规定，公司监事会对公司内部控制自我评价发表意见如下：

　　（一）公司根据《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制配套指引》及证券监管机构对上市公司内部控制建设的有关规定，遵循内部控制的基本原则，结合公司目前经营业务的实际情况，建立健全了涵盖公司经营管理各环节，并且适应公司管理要求和发展需要的内部控制体系。现行的内部控制体系较为规范、完整，内部控制组织机构完整、设置合理，基本保证了公司经营活动的有序开展，保护了公司全体股东的根本利益。

　　（二）公司信息披露制度和重大事项报告制度能得到严格执行，但公司应当在今后的运作中加强制度的执行力度，强化对董事、监事和高级管理人员的培训以及信息披露管理，公司财务控制也应当继续予以加强。

　　（三）内控体系建设按照《深圳市全新好股份有限公司内控管理规范实施方案》稳步推进。通过对公司层面及业务活动层面的风险评估和管理来制定和采取相应的控制措施，公司于2012年3月31日完成了内部控制体系文件《内部控制管理手册》的编制工作，并自2012年4月1日起颁布实施。报告期内，公司不存在财务报告内部控制重大缺陷或重要缺陷；也不存在非财务报告内部控制重大缺陷或重要缺陷。

　　综上所述，监事会认为，公司内部控制自我评价全面、真实、准确地反映了公司内部控制的实际情况。

　　六、以同意3票，反对0票，弃权0票的结果审议通过了《关于公司带强调事项段无保留意见审计报告涉及事项的专项说明的议案》

　　根据中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的公司2019年带强调事项段的无保留意见的审计报告，公司监事会就相关事项进行专项说明，具体内容详见公司刊登于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《监事会关于强调事项段的无保留意见审计报告涉及事项的专项说明》。

　　七、以同意3票，反对0票，弃权0票的结果审议通过了《关于对公司前期会计差错更正的议案》

　　具体内容详见公司刊登于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《关于前期会计差错更正的公告》。

　　监事会认为：公司对以前年度会计差错的更正调整，依据充分，符合法律、法规、财务会计制度的有关规定，真实反映了公司的财务状况。监事会同意公司此次对前期会计差错进行更正。

　　八、以同意3票，反对0票，弃权0票的结果审议通过了《关于公司会计政策变更的议案》

　　具体内容详见公司刊登于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《关于会计政策变更的公告》。

　　监事会认为，公司本次会计政策变更是公司根据财政部修订及颁布的最新会计准则等相关规定进行的合理变更，能够客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果，为公司股东提供可靠、准确的会计信息，相关决策程序符合有关法律法规和《公司章程》等规定，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形，监事会同意本次会计政策的变更。

　　特此公告

　　深圳市全新好股份有限公司

　　监  事  会

　　2020年4月28日

　　证券代码：000007      证券简称：全新好      公告编号：2020-043

　　深圳市全新好股份有限公司

　　关于会计政策变更的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载，误导性陈述或重大遗漏。

　　深圳市全新好股份有限公司（以下简称“公司”）于 2020年4月28日召开了第十一届董事会第十四次（临时）会议和第十一届监事会第九次（临时）会议，审议通过了《关于公司会计政策变更的议案》，具体情况如下：

　　一、会计政策变更概述

　　1、变更原因

　　2017年7月5日，财政部发布《关于修订印发〈企业会计准则第14 号—收入〉的通知》（财会〔2017〕22 号）（下称“新收入准则”），根据财政部要求，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2018 年1 月1 日起施行；其他境内上市企业，自2020 年1 月1 日起施行；执行企业会计准则的非上市企业，自2021 年1 月1 日起施行。

　　根据上述文件的要求，公司对原采用的相关会计政策进行相应调整。

　　2、变更前公司采用的会计政策

　　本次变更前，公司执行财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定。

　　3、变更后公司采用的会计政策

　　本次变更后，公司将按照财政部于2017 年7 月5 日发布的《关于修订印发〈企业会计准则第14 号—收入〉的通知》（财会〔2017〕22 号）中的规定执行。

　　其他未变更部分，仍按照财政部前期发布的《企业会计准则—基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定执行。

　　4、变更日期

　　根据财政部要求，公司于2020 年1 月1 日起执行变更后的会计准则。

　　二、会计政策变更内容

　　根据新收入准则，主要变更内容包括：

　　1、将现行的收入和建造合同两项准则纳入统一的收入确认模型；

　　2、以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准；

　　3、收入计量标准发生改变，新收入准则需先识别合同所包含的各单项履约义务，并按照分摊至各履约义务的交易价格，在履约时分别确认收入；

　　4、对于包含多重交易安排的合同的会计处理提供了更明确的指引；

　　5、对于某些特定交易（或事项）的收入确认和计量给出了明确规定。

　　三、会计政策变更对公司的影响

　　根据新旧准则衔接规定，公司自2020年第一季度起按新准则要求进行会计报表披露，不追溯调整2019年可比数，本次新准则的执行不影响公司2019年度相关财务指标。

　　公司按照新的收入准则重新评估了公司主要合同收入的确认、计量、核算和列报，预计执行新准则不会导致公司收入确认方式发生重大变化，对公司当期和会计政策变更前公司总资产、总负债、净利润、所有者权益等不产生影响，不涉及对以前年度的追溯调整，不涉及盈亏性质改变，不涉及公司业务范围的变更。

　　四、本次会计政策变更的审议程序

　　公司本次会计政策变更事项已经公司于2020年4月28日召开的第十一届董事会第十四次（临时）会议、第十一届监事会第九次（临时）会议审议通过，本次会计政策变更事项无需提交公司股东大会审议。

　　五、董事会关于会计政策变更合理性的说明

　　公司董事会认为，公司本次会计政策变更符合《企业会计准则》等相关规定，也符合公司的实际情况，是按照财政部相关规定要求进行的合理变更，本次会计政策变更能更加客观公正地反映公司财务状况和经营成果，为投资者提供更加可靠、准确的会计信息。

　　六、独立董事意见

　　公司依据财政部修订及颁布的最新会计准则对公司会计政策进行了相应变更，使公司的会计政策与国家现行规定保持一致，有利于客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果，符合公司和所有股东的利益。公司本次会计政策变更的决策程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定，没有损害公司及股东特别是中小股东的利益，我们同意公司本次会计政策变更。

　　七、监事会关于会计政策变更的意见

　　监事会认为，公司本次会计政策变更是公司根据财政部修订及颁布的最新会计准则等相关规定进行的合理变更，能够客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果，为公司股东提供可靠、准确的会计信息，相关决策程序符合有关法律法规和《公司章程》等规定，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形，监事会同意本次会计政策的变更。

　　八、备查文件

　　1、深圳市全新好股份有限公司第十一届董事会第十四次（临时）会议决议；

　　2、深圳市全新好股份有限公司第十一届监事会第九次（临时）会议决议；

　　3、2019年年报事项独立董事意见。

　　特此公告。

　　深圳市全新好股份有限公司

　　董事会

　　2020年4月28日

　　证券代码：000007      证券简称：全新好       公告编号：2020-044

　　深圳市全新好股份有限公司

　　关于前期会计差错更正的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载，误导性陈述或重大遗漏。

　　深圳市全新好股份有限公司（以下简称“公司”）于 2020年4月28日召开了第十一届董事会第十四次（临时）会议和第十一届监事会第九次（临时）会议，审议通过了《关于对公司前期会计差错更正的议案》，对2018年度财务数据进行追溯调整。相关更正情况具体如下：

　　一、前期差错更正的原因及内容

　　因原实际控制人练卫飞以公司名义对外借款及担保引起的诉讼案件，公司于2018年度根据诉讼案件情况预估了损失，同时控股股东汉富控股承诺在1.59亿范围内补偿上市公司损失。公司在会计处理时，按预估损失扣除汉富控股承诺1.59亿补偿后计入预计负债。根据深圳证监局深证局公司字[2020]55号《深圳证监局关于全新好2019年年报审计项目的监管提示函》，“对于汉富控股承诺在1.59亿范围内补偿上市公司损失的事项，应在计提负债时同时确认为一项应收股东款，并根据股东的信用情况考虑坏账准备”。公司经过讨论，决定予以更正。按监管提示函处理后导致公司2018年12月31日的其他应收款账面余额增加305,575,793.35元，其他应收款坏账准备增加146,575,793.35元，其他应收款账面价值增加159,000,000.00元，预计负债增加159,000,000.00元。

　　公司具体处理原则“对于借款合同，首先考虑上市公司的法律义务：如果上述合同有效，则应由上市公司承担对第三方的支付义务从而确认一项金融负债（而非预计负债），同时确认一项应收实际控制人的款项；如果上述合同无效，则需要考虑上市公司是否需要承担任何其他法律责任，如有，则需要确认预计负债。对于应收实际控制人的款项，需要考虑是否计提坏账准备。”

　　1、对于借款合同的效力

　　根据当时律师意见以及公司判断，借款合同无效的可能性更大，所以应该进入预计负债。

　　2、具体的会计处理

　　1）在2018年年报时，预计负债详细的计算过程如下：

　　未决诉讼预计负债：   270,314,530.00

　　+已决诉讼预计负债：35,261,263.35

　　-汉富控股的承诺： 159,000,000.00

　　=预计负债：   146,575,793.35

　　2018年年报会计分录如下：

　　借：营业外支出 146,575,793.35

　　贷：预计负债  146,575,793.35

　　2）2018年会计处理更正分录：

　　根据2019年度年报的提示函，确认应收股东款，同时在对原控股股东应收款进行减值测试时应考虑汉富控股的补偿承诺,相应处理如下：

　　借：其他应收款-练卫飞   305,575,793.35

　　贷：预计负债-担保合同-谢楚安            35,261,263.35

　　预计负债-借款合同（无效） 270,314,530.00

　　借：资产减值损失          146,575,793.35

　　贷：坏账准备-其他应收款-练卫飞 146,575,793.35

　　3）2018年度作相应的调整，调整后不影响最后净利润和净资产，调整分录如下：

　　借： 资产减值损失 146,575,793.35

　　贷： 营业外支出 146,575,793.35

　　借： 其他应收款-练卫飞 305,575,793.35

　　贷： 坏账准备-其他应收款-练卫飞 146,575,793.35

　　贷： 预计负债 159,000,000.00

　　3、对于“其他应收款-练卫飞”减值的考虑

　　1）2018年2月7日，本公司前股东北京泓钧资产管理有限公司与第一大股东汉富控股有限公司签署股份转让协议，北京泓钧将所持本公司13.53%的股份全部转让给汉富控股。签约双方在股份转让协议中约定，若本公司因吴海萌、谢楚安四宗诉讼及仲裁案件所受到的全部直接经济损失未得到全额补偿、赔偿的，双方一致同意且北京泓钧授权汉富控股从股权转让尾款1.59亿元中扣除本公司因吴海萌、谢楚安四宗诉讼及仲裁案件所受到的全部直接经济损失而应获补偿、赔偿的金额后，作为上述诉讼、仲裁案件造成直接经济损失的补偿、赔偿款直接支付给本公司。

　　2）本公司在2019年4月26日收到汉富控股有限公司《关于承担全新好诉讼（仲裁）损失的承诺函》，承诺其将在1.59个亿范围内以现金或其他方式补偿本公司因上述诉讼与仲裁所收到的损失。

　　3）汉富控股在2019年1月已将其持有全新好13.36%的股权质押给北京泓钧以对此1.59个亿进行担保。

　　二、前期差错更正的会计处理及对财务报表的影响

　　（一）前期会计差错更正事项对比较期间合并财务报表的财务账款和经营成果的影响。

　　公司对上述前期会计差错采用追溯重述法进行更正，相应对2018年度合并财务报表进行了追溯调整，追溯调整对合并财务报表相关科目的影响具体如下：

　　单位：人民币元

　　■

　　前期会计差错更正事项对合并现金流量表项目无影响,对公司每股收益、净资产收益率等关键业绩指标无影响。

　　（二）前期会计差错更正事项对比较期间母公司财务报表的财务账款和经营成果的影响

　　公司对上述前期会计差错采用追溯重述法进行更正，相应对2018年度母公司财务报表进行了追溯调整，追溯调整对母公司财务报表相关科目的影响具体如下：

　　单位：人民币元

　　■

　　前期会计差错更正事项对母公司现金流量表项目无影响。

　　三、会计师事务所就本次会计差错更正的专项说明

　　中兴财光华会计师事务所认为，全新好公司的专项说明已按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》和中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编制规则第19号——财务信息的更正及相关披露》（2018年修订）等相关规定编制，对2018年度合并及公司财务报表会计差错的更正情况进行了如实反映。

　　四、公司董事会、监事会及独立董事关于本次会计差错更正的说明和意见

　　（一）董事会意见

　　董事会认为，本次会计差错更正是必要、合理的，符合《企业会计准则 28 号-会计政策、会计估计变更和差错更正》等相关法律法规的有关规定，追溯调整过程合法合规。

　　（二）监事会意见

　　监事会认为：公司对以前年度会计差错的更正调整，依据充分，符合法律、法规、财务会计制度的有关规定，真实反映了公司的财务状况。监事会同意公司此次对前期会计差错进行更正。

　　（三）独立董事意见

　　独立董事认为：1、公司本次对前期会计差错更正事项审议和表决程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定，不存在损害公司及全体股东利益的情况； 2、公司本次对前期会计差错更正事项符合中国证监会及深圳证券交易所的相关规则。修改后的相关定期报告更加清晰、准确地反映财务状况和经营成果，有利于维护公司与股东的合法利益；鉴于此，我们同意本次对公司前期会计差错更正事项。

　　四、报备文件

　　（一）公司第十一届董事会第十四次（临时）会议决议；

　　（二）公司第十一届监事会第九次（临时）会议决议；

　　（三）2019年年报事项独立董事意见；

　　（四）中兴财光华会计师《关于对深圳市全新好股份有限公司会计差错更正专项说明的鉴证报告》（中兴财光华审专字（2020）第326028号）。

　　特此公告

　　深圳市全新好股份有限公司

　　董  事  会

　　2020年4月28日

　　证券代码：000007       证券简称：全新好      公告编号：2020-045

　　深圳市全新好股份有限公司

　　关于召开2019年年度股东大会的通知

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、召开会议的基本情况

　　1、本次股东大会届次：

　　本次股东大会为2019年年度股东大会

　　2、召集人：公司第十一届董事会

　　公司于2020年4月28日召开第十一届董事会第十四次（临时）会议，决议定于2020年5月20日召开2019年年度股东大会。

　　3、会议召开符合《公司法》等法律、行政法规和《公司章程》的规定

　　4、会议召开时间：

　　（1）现场会议召开时间为：2020年5月20日下午2:30；

　　（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为2020年5月20日9:30－11:30，13:00－15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的开始时间为2020年5月20日9:15，结束时间为2020年5月20日15:00。

　　5、会议召开方式：本次临时股东大会采取现场投票和网络投票相结合的方式。公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）向全体股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网络投票时间内通过上述系统行使表决权。

　　股东应选择现场投票、网络投票中的一种方式，如果同一表决权出现重复投票表决的，以第一次投票表决结果为准。

　　6、会议的股权登记日：2020年5月14日

　　7、会议出席对象

　　（1）在股权登记日持有公司股份的普通股股东或其代理人。

　　于股权登记日2020年5月14日下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体普通股股东均有权出席本次临时股东大会及参加表决；不能亲自出席本次临时股东大会现场会议的股东可授权他人代为出席（被授权人不必为本公司股东），或在网络投票时间内参加网络投票；

　　（2）公司董事、监事和高级管理人员；

　　（3）本公司聘请的见证律师；

　　（4）根据相关法规应当出席股东大会的其他人员。

　　8、现场会议召开地点：深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼公司会议室。

　　二、会议审议事项

　　1、《董事会2019年度工作报告》；

　　2、《公司2019年度财务报告》；

　　3、《公司2019年度利润分配及股本转增方案》；

　　4、《公司2019年年度报告及其摘要》；

　　5、《监事会2019年度工作报告》；

　　上述议案详见于2020年4月29日刊登在《证券时报》、《证券日报》、《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn)上的《公司第十一届董事会第十四次（临时）会议决议公告》及《公司第十一届监事会第九次（临时）会议决议公告》。

　　三、提案编码

　　本次股东大会提案编码示例表

　　■

　　四、现场会议登记方法

　　1、登记手续：

　　（1)法人股东应持单位持股凭证、营业执照复印件（加盖公章）、法人代表证明书、法人授权委托书（见附件2）及出席人身份证办理登记手续；

　　（2)个人股东须持本人身份证、持股凭证、证券账户卡等办理登记手续；

　　（3）委托代理人持身份证、委托人持股凭证、授权委托书、委托人证券账户卡等办理登记手续。

　　（4）异地股东可采用信函或传真的方式登记，如以信函方式应在信封上注明“股东大会”字样，正式出席会议需向公司提交参会文件原件。

　　2、登记地点：公司董事会秘书办公室

　　地址：深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼

　　邮政编码：518031

　　3、登记时间：2020年5月15日上午9：30—12：00，下午13：30—17：00 。

　　4、联系方式：

　　联系电话：0755－83280053

　　联系传真：0755－83281722

　　联系人：陈伟彬

　　五、参加网络投票的具体操作流程

　　本次临时股东大会采取现场投票和网络投票相结合的方式。公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网（http://wltp.cninfo.com.cn）向全体股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网络投票时间内通过上述系统行使表决权，网络投票具体操作流程见附件1。

　　六、备查文件

　　1、第十一届董事会第十四次（临时）会议决议

　　2、第十一届监事会第九次（临时）会议决议

　　特此通知

　　深圳市全新好股份有限公司

　　董  事  会

　　2020年4月28日

　　附件1：《参加网络投票的集体操作流程》；

　　附件2：《深圳市全新好股份有限公司2019年年度股东大会授权委托书》

　　附件1：          参加网络投票的具体操作流程

　　一、网络投票程序

　　1．投票代码：360007。

　　2．投票简称：全新投票。

　　3．议案设置及表决

　　（1）议案设置

　　表1 股东大会议案对应“议案编码”一览表

　　■

　　（2）填报表决意见：对上述非累积投票议案，填报表决意见：同意、反对、弃权。

　　（3）对同一议案的投票以第一次有效投票为准。

　　二、通过深交所交易系统投票的程序

　　1．投票时间：2020年5月20日的交易时间，即9:30—11:30和13:00—15:00。

　　2．股东可以登录证券公司交易客户端通过交易系统投票，流程如下：

　　（1）投票代码：360007；投票简称：全新投票。

　　（2）买卖方向：均为买入。

　　（3）申报价格：代表股东大会议案，申报1.00元代表股东大会议案1，申报2.00元代表股东大会议案2，以此类推。

　　（4）申报股数：代表表决意见，申报1股代表同意；申报2股代表反对；申报3股代表弃权。

　　三、通过深交所互联网投票系统投票的程序

　　1．互联网投票系统开始投票的时间为2020年5月20日9:15，结束时间为2020年5月20日15：00。

　　2．股东通过互联网投票系统进行网络投票，需按照《深圳证券交易所投资

　　者网络服务身份认证业务指引（2016年4月修订）》的规定办理身份认证，取得“深交所数字证书”或“深交所投资者服务密码”。具体的身份认证流程可登录互联网投票系统http://wltp.cninfo.com.cn规则指引栏目查阅。

　　3．股东根据获取的服务密码或数字证书，可登录http://wltp.cninfo.com.cn在规定时间内通过深交所互联网投票系统投票。

　　附件2：（授权委托书样式）：

　　深圳市全新好股份有限公司

　　2019年年度股东大会授权委托书

　　兹委托       先生(女士)代表本人(本单位)出席深圳市全新好股份有限公司2019年年度股东大会，并对下列议案行使          表决权（横线上填写赞成、反对、弃权或全权）。

　　委托人(签名)：                 委托人身份证号码：

　　委托人股东账户：               委托人持股数量：

　　受托人(签名)：                 受托人身份证号码：

　　对审议事项投同意、反对或弃权票的指示：

　　1、《董事会2019年度工作报告》；同意□ 反对□ 弃权□

　　2、《公司2019年度财务报告》；同意□ 反对□ 弃权□

　　3、《公司2019年度利润分配及股本转增方案》；同意□ 反对□ 弃权□

　　4、《公司2019年年度报告及其摘要》；同意□ 反对□ 弃权□

　　5、《监事会2019年度工作报告》；同意□ 反对□ 弃权□

　　注：若委托人不作具体指示，则代理人可以按自己的意思表决

　　委托日期：2020年  月   日

　　有效期限：自签发日起   日内有效

　　证券代码：000007                                    证券简称：全新好                                公告编号：2020-042

　　深圳市全新好股份有限公司