(上接A01版)有的开发商迎风涨价,有的业主抱团控盘,有的自媒体贩卖焦虑……
所幸的是,深圳出手很快,中国证券报在报道有业主控盘哄抬房价的消息后,当地政府立即行动,约谈了当事人,暂停涉事楼盘网签。对于大众而言,楼市涨跌固然有其运行规律,但大家更关注的是能否做到公平公正公开。
2008年全球金融危机之后,深圳楼市几度春秋,既曾领涨全国,也曾大幅下降。由于它影响力大、敏锐度高等特点,常常被看作是全国楼市的风向标和温度计。过去十年,它也的确多次释放有效信号。
在房住不炒的背景下,这一次深圳行情传递的信号,从根本上讲,决定楼市走势的是供求关系。各地政府应积极落实中央经济工作会议的要求,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。
对于那些供求关系紧张的城市,要想方设法增加供应,还要做好结构性布局,让更多人安居乐业;对于那些供过于求的地方,要做好事前的预判和事后的管理,在供地和房企准入等环节下功夫,防止房价大起大落。
我们欣喜地看到,对于深圳的房地产问题,当地政府有长远考虑。2018年,深圳出台“二次房改”方案,提出从当年起,在新增居住用地中,人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%,普通商品房用地供应只有40%。到2035年,新增建设筹集各类住房将达170万套,保障性住房总量将不少于100万套。
市场的归市场,保障的归保障。两条腿走路,增加有效供应,这或许才是解决当前房地产市场发展难题的关键所在。