一、 重要提示

　　1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。

　　1.3公司负责人丁晓杰、主管会计工作负责人张宁及会计机构负责人（财务总监）周慧芬保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　1.4本公司第三季度报告未经审计。

　　二、 公司主要财务数据和股东变化

　　2.1 主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　非经常性损益项目和金额

　　√适用 □不适用 

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

　　单位：股

　　■

　　■

　　■

　　■

　　备注：2018年6月28日，公司收到中国证券监督管理委员会核发的《关于核准信达地产股份有限公司向中国信达资产管理股份有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2018]1027号）。2018年7月24日，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具了《证券变更登记证明》，公司发行股份购买资产的新增股份登记已办理完毕。公司本次发行股份数量为1,327,618,153 股（有限售条件的流通股），自上市之日起36个月内不转让，其中按照60%比例计算，已向中国信达名下登记796,570,892 股；按照40%比例计算，已向淮矿集团名下登记531,047,261 股。本次发行后，公司股份数量为2,851,878,595股。

　　此外，中国信达承诺，本次交易完成后6个月内如信达地产股票连续20个交易日的收盘价低于发行价，或者交易完成后6个月期末收盘价低于发行价的，本公司持有信达地产股票的锁定期自动延长6个月。具体请详见《关于延长股份锁定期的公告》（临2018-061号）。

　　报告期内，中国信达将所持全部公司股份转让其全资子公司信达投资，具体情况请详见《关于国有股权协议转让股份过户完成的公告》（临2019-043号）。

　　2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

　　□适用 √不适用 

　　三、 重要事项

　　3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

　　√适用 □不适用 

　　■

　　■

　　■

　　3.2公司主要经营情况

　　报告期内，公司实现营业收入87.06亿元，比上年同期79.52亿元增加9.48%；实现净利润6.86亿元，较上年同期9.82亿元减少30.14%；归属母公司净利润6.14亿元，比上年同期8.87亿元减少30.82%。

　　截至2019年9月30日，公司资产总额为1,011.45亿元，较年初1,014.83亿元减少3.38亿元；负债总额801.05亿元，较年初806.09亿元减少5.04亿元；归属于母公司的所有者权益为201.68亿元，较年初198.97亿元增加2.71亿元；资产负债率为79.20%，较年初79.43%减少0.23个百分点。

　　报告期内，公司累计实现房地产权益销售面积94.08万平方米；权益销售合同额159.8亿元。报告期内，新开工面积73.57万平方米；竣工面积76.38万平方米。报告期内，按权益比例计，公司新增储备计容规划建筑面积44.69万平方米。截至2019年9月30日，公司储备项目计容规划建筑面积290.33万平方米，公司在建面积462.73万平方米。公司房地产出租累计实现合同租金约1.29亿元。公司操盘代建项目计容建筑面积79.19万平方米。

　　3.2.1报告期内房地产储备情况

　　单位：平方米

　　■

　　说明：1、公司储备项目均不涉及一级土地整理；

　　2、各储备项目持有待开发土地面积及项目规划计容建筑面积与前期披露数据存在差异的，均因项目规划调整导致；

　　3、公司操盘代建项目储备计容建筑面积69.58万平方米。

　　3.2.2报告期内房地产开发投资情况

　　（1）期末在建项目情况

　　单位：平方米、元

　　■

　　说明：1、公司操盘代建项目在建计容建筑面积9.61万平方米。

　　（2）报告期内新开工项目情况

　　单位：平方米、元

　　■

　　（3）报告期内竣工项目情况

　　单位：平方米、元

　　■

　　3.2.3报告期内房地产销售情况

　　单位：平方米

　　■

　　说明：1、表中未含公司参股项目。

　　2、公司累计实现权益销售面积94.08万平方米，权益销售额159.8亿元。

　　3.2.4报告期内房地产出租情况

　　单位：平方米、万元

　　■

　　3.3重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用 □不适用 

　　（1）公开发行公司债券

　　公司于 2016年1月15日收到中国证监会出具的《关于核准信达地产股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》（证监许可[2016]76号），公司获准向合格投资者公开发行面值总额不超过30亿元的公司债券。

　　2016年3月2日，公司通过簿记方式完成人民币25亿元公司债券发行(债券简称“16信地01”），票面利率为3.80%。2019年1月14日，16信地01回售登记期结束。2019年3月1日，完成回售0.20亿元，存续24.80亿元，调整后年利率5.30%。本期公司债券已于2019年3月1日完成第三次付息。

　　2016年3月16日，公司通过簿记方式完成人民币5亿元公司债券发行（债券简称“16信地02”），票面利率为3.50%。2019年1月29日，16信地02回售登记期结束。2019年3月15日，完成回售0.46亿元，存续4.54亿元，调整后年利率5.10%。本期公司债券已于2019年3月15日完成第三次付息。

　　上述两期公开发行公司债券均为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。公司债券募集资金使用与募集说明书一致，在监管部门规定的范围内运作。

　　（2）非公开发行公司债券

　　公司于2015年12月29日收到上海证券交易所出具的《关于对信达地产股份有限公司非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函》（上证函[2015]2589号），载明公司由信达证券股份有限公司、申万宏源证券承销保荐有限责任公司和中信建投证券股份有限公司联合承销，面向合格投资者非公开发行总额不超过80亿元的公司债券符合上交所的挂牌转让条件，上交所对其挂牌转让无异议。

　　2016年5月26日，公司通过簿记方式完成人民币30亿元公司债券发行（债券简称“16信地03”），债券票面利率为5.56%。2018年4月16日，本期公司债券回售登记期结束。2018年5月28日，完成回售0.9亿元，存续29.1亿元，调整后年利率6.70%。本期公司债券已于2019年5月27日兑付并完成付息。

　　2016年8月12日，公司通过簿记方式完成人民币30亿元公司债券发行（债券简称“16信地04”），债券票面利率为4.50%。2018年7月4日，本期公司债券回售登记期结束。2018年8月13日，完成回售14.9亿元，存续15.1亿元，调整后年利率6.99%。本期公司债券已于2019年8月12日兑付并完成付息。

　　上述两期非公开发行公司债券均为3年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。公司债券募集资金使用与募集说明书一致，在监管部门规定的范围内运作。

　　公司于2018年11月2日收到上海证券交易所出具的《关于对信达地产股份有限公司非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函》（上证函[2018]1157号），载明公司由信达证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司联合承销，面向合格投资者非公开发行总额不超过78.33亿元的公司债券符合上交所的挂牌转让条件，上交所对其挂牌转让无异议。

　　2019年1月22日，公司通过簿记方式完成人民币15亿元公司债券发行（债券简称“19信地01”），票面利率为5.50%，本期公司债尚未到付息日。

　　2019年5月21日，公司通过簿记方式完成人民币27亿元公司债券发行（债券简称“19信地02”），票面利率为4.98%，本期公司债尚未到付息日。

　　2019年7月26日，公司通过簿记方式完成人民币7亿元公司债券发行（债券简称“19信地03”），票面利率为4.90%，本期公司债尚未到付息日。

　　上述非公开发行公司债券为3年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。公司债券募集资金使用与募集说明书一致，在监管部门规定的范围内运作。

　　3.4报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□适用 √不适用 

　　3.5预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

　　□适用 √不适用 

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　　证券代码：600657    证券简称：信达地产    编号：临2019-059号

　　信达地产股份有限公司

　　关于公司2019年第三季度

　　经营情况简报

　　重 要 提 示

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　一、公司2019年前三季度新增土地储备情况

　　截至2019年三季度末，公司新增储备权益计容规划建筑面积44.69万平方米。

　　二、公司2019年前三季度开竣工情况

　　截至2019年三季度末，公司新开工面积73.57万平方米；竣工面积76.38万平方米。

　　三、公司2019年前三季度销售情况

　　截至2019年三季度末，公司累计实现房地产权益销售面积94.08万平方米；权益销售合同额159.8亿元。

　　四、公司2019年前三季度出租情况

　　截至2019年三季度末，公司累计出租房地产面积30.13万平方米；累计实现合同租金约1.29亿元。

　　特此公告。

　　信达地产股份有限公司

　　董事会

　　二〇一九年十月三十日