证券简称：金科股份　    证券代码：000656    公告编号：2019-126号

　　债券简称：15金科01     债券代码：112272

　　债券简称：18金科01     债券代码：112650

　　债券简称：18金科02     债券代码：112651

　　债券简称：19金科01     债券代码：112866

　　债券简称：19金科03     债券代码：112924

　　金科地产集团股份有限公司2019年

　　前三季度业绩预告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、本期业绩预计情况

　　1．业绩预告期间：2019年1月1日至2019年9月30日

　　2.预计的经营业绩：同向上升

　　■

　　其中，2019年7-9月预计业绩情况如下：

　　■

　　注：上表中基本每股收益考虑了无固定期限委托贷款的影响。

　　二、业绩预告预审计情况

　　与本报告期业绩预告相关的财务数据未经注册会计师审计。

　　三、业绩变动原因说明

　　公司2019年7-9月归属于上市公司股东的净利润同比下降33.76%—7.52%。2019年1-9月归属于上市公司股东的净利润同比增长64.28%—82.53%，主要系公司上半年交房规模及整体销售毛利增加导致归属于上市公司股东的净利润增加。

　　四、其他相关说明

　　本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，2019年前三季度业绩具体的财务数据将在 2019年第三季度报告中详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告

　　金科地产集团股份有限公司董事会

　　二○一九年十月十四日

　　证券简称：金科股份　     证券代码：000656　    公告编号：2019-127号

　　债券简称：15金科01     债券代码：112272

　　债券简称：18金科01     债券代码：112650

　　债券简称：18金科02     债券代码：112651

　　债券简称：19金科01     债券代码：112866

　　债券简称：19金科03     债券代码：112924

　　金科地产集团股份有限公司关于卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股

　　计划之一期持股计划的进展公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　风险提示：

　　金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划之一期持股计划（以下简称“一期持股计划”）受宏观环境、房地产调控、监管政策变化、二级市场波动、公司经营业绩、员工参与情况、融资机构的融资政策等因素影响，能否实施、实施规模均存在一定的不确定性。

　　公司于2019年5月20日召开的第十届董事会第三十三次会议、第十届监事会第十六次会议以及2019年6月6日召开的2019年第四次临时股东大会审议通过了《关于公司〈卓越共赢计划暨员工持股计划（草案）〉及其摘要的议案》及《关于公司〈卓越共赢计划暨员工持股计划之一期持股计划（草案）〉及其摘要的议案》，具体内容详见公司于2019年5月21日、2019年6月7日刊登在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的相关公告。

　　根据中国证监会《关于上市公司实施员工持股计划试点的指导意见》及深圳证券交易所《主板信息披露业务备忘录第3号—股权激励及员工持股计划》的相关规定，现将一期持股计划的进展情况公告如下：

　　截至本公告日，公司正在积极推进一期持股计划的相关工作，并已开立员工持股计划股东账户（账户名称：金科地产集团股份有限公司-第一期员工持股计划，一码通证券账户号码：190001322929），目前尚未购买公司股票。公司将根据一期持股计划的进展情况，并按照相关法律法规的规定及时履行信息披露义务。

　　敬请广大投资者关注相关公告并注意投资风险！

　　特此公告

　　金科地产集团股份有限公司

　　董  事  会

　　二〇一九年十月十四日

　　证券简称：金科股份　    证券代码：000656　        公告编号：2019-128号

　　债券简称：15金科01     债券代码：112272

　　债券简称：18金科01     债券代码：112650

　　债券简称：18金科02     债券代码：112651

　　债券简称：19金科01     债券代码：112866

　　债券简称：19金科03     债券代码：112924

　　金科地产集团股份有限公司关于控股子公司拟对控股子公司提供担保的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别提示:

　　1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。

　　2、本次经公司控股子公司审批通过的对控股子公司担保额度为预计担保额度，将根据各控股子公司融资情况决定是否实施并根据金融机构的要求出具担保文件。控股子公司对公司全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。截止目前，本次预计的担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照信息披露相关规定，及时履行信息披露义务。

　　3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。

　　一、担保情况概述

　　为提高控股子公司征信，满足金融机构风控要求，提高融资上账效率，推动控股子公司持续健康发展，公司控股子公司包括但不限于重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，控股子公司提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。截止目前，控股子公司对控股子公司的担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照相关规定，及时履行信息披露义务。

　　本次控股子公司拟为控股子公司提供的预计担保金额合计不超过18.65亿元,自其履行完毕审议程序后十二个月内有效，将根据各控股子公司融资情况决定是否予以实施并根据金融机构的要求出具担保文件。具体详见预计新增担保额度情况表。

　　预计新增担保额度情况表 

　　单位：万元

　　■

　　■

　　1系公司及控股子公司为被担保公司提供的担保余额。

　　注：上表拟提供担保的控股子公司包括但不限于重庆金科，具体担保方式及担保公司以担保事项实际发生时金融机构的要求为准。   

　　根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》《主板信息披露业务备忘录第2号-交易和关联交易》及《公司章程》等相关规定，上述担保事项已经公司控股子公司履行完毕相关审议程序，当担保事项实际发生时，公司按金融机构的要求出具相应的担保文件，并及时履行信息披露义务。

　　根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》《主板信息披露业务备忘录第2号-交易和关联交易》及《公司章程》等相关规定，上述事项已经公司控股子公司履行完毕相关审议程序，当担保事项实际发生时，公司将及时履行信息披露义务。

　　二、被担保人基本情况

　　1、 公司名称：宜兴悦宏房地产开发有限公司

　　成立日期：2019年6月28日

　　注册地址：宜兴市宜城街道教育西路21号

　　法定代表人：陈锐

　　注册资本：58,285.08万元

　　主营业务：房地产开发经营，自有房屋租赁。

　　与本公司关系：目前公司持有其100%的股权，根据协议约定公司最终持有其51%的股权，南京梁筑置业有限公司将持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

　　按照协议约定的股权结构：

　　■

　　该子公司系2019年7月新收购，无最近一年财务数据。

　　截止2019年6月末，该公司资产总额为80,800.00万元，负债总额为24,240.00万元，净资产为56,560.00万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利润总额0万元，净利润0万元。

　　该子公司房地产项目尚未办理交房结算。

　　公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。

　　该子公司非失信被执行人。

　　2、 公司名称：合肥金俊宸房地产开发有限公司

　　成立日期： 2019年5月8日

　　注册地址：安徽省合肥市肥东县店埠镇包公大道与桥头集路交口西北角

　　法定代表人：施翔

　　注册资本：5,000万元

　　主营业务：房地产开发经营；物业管理等。

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权。

　　该子公司系2019年5月新成立，无最近一年财务数据。

　　截止2019年6月末，该子公司资产总额为28,716.22万元，负债总额为28,726.98万元，净资产为-10.76万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利润总额-14.15万元，净利润-10.76万元。

　　该子公司房地产项目尚未办理交房结算。

　　该子公司非失信被执行人。

　　3、 公司名称：青岛悦茂房地产开发有限公司

　　成立日期：2019年5月20日

　　注册地址：山东省青岛市黄岛区公园路89号5栋207室

　　法定代表人：孙波

　　注册资本：5,000万元

　　主营业务：房地产开发、经营等。

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权。

　　该子公司为2019年5月新成立，无最近一年财务数据。

　　截止2019年6月末，该子公司资产总额为22,606.85万元，负债总额为17,619.56万元，净资产为4,987.29万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利润总额-16.94万元，净利润-12.71万元。

　　该子公司房地产项目尚未办理交房结算。

　　该子公司非失信被执行人。

　　4、 公司名称：南宁金盛兴房地产开发有限公司

　　成立日期：2019年4月10日

　　注册地址：南宁市邕宁区蒲津路229号原县交通局办公楼3楼13号房

　　法定代表人：何弦

　　注册资本：33,700万元

　　主营业务：房地产开发，物业服务等。

　　与本公司关系：公司持有其51%的股权，南宁世茂新纪元房地产开发有限公司持有其49%的股权，公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　■

　　该子公司系2019年4月新成立，无最近一年财务数据。

　　截止2019年6月末，该公司资产总额为24,192.51万元，负债总额为24,201.64万元，净资产为-9.13万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利润总额-12.18万元，净利润-9.13万元。

　　该子公司房地产项目尚未办理交房结算。

　　公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。

　　该子公司非失信被执行人。

　　5、 公司名称：重庆高骏房地产开发有限公司

　　成立日期：2019年05月28日

　　注册地址：重庆市云阳县青龙街道滨江东路1666号29幢1-1、2-1

　　法定代表人：蒋思德

　　注册资本：14,000万元

　　主营业务：房地产开发;物业管理;销售建筑材料;自有房屋出租等。

　　与本公司关系：公司持有其51%的股权，重庆中梁坤玺企业管理咨询有限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　■

　　该子公司系2019年5月新成立，无最近一年财务数据。

　　截止2019年6月末，该子公司资产总额为21,157.19万元，负债总额为21,157.07万元，净资产为0.12万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利润总额0.14万元，净利润0.11万元。

　　该子公司房地产项目尚未办理交房结算。

　　公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。

　　该子公司非失信被执行人。

　　6、 公司名称： 南宁金盛坤房地产开发有限公司

　　成立日期：2019年6月14日

　　注册地址：南宁市邕宁区蒲津路229号原县交通局办公楼3楼15号房

　　法定代表人：何弦

　　注册资本：3,000万元

　　主营业务：房地产开发，物业服务等

　　与本公司关系：公司持有其100%股权。

　　该子公司系2019年6月新成立，无最近一年财务数据。

　　截止2019年6月末，该子公司资产总额为4,837.13万元，负债总额为4,837.13万元，净资产为0万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利润总额0万元，净利润0万元。

　　该子公司房地产项目尚未办理交房结算。

　　该子公司非失信被执行人。

　　三、担保协议主要内容

　　截止目前,相关担保协议尚未签署，担保协议的主要内容将由控股子公司、被担保对象与金融机构协商确定。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务。

　　四、董事会意见

　　公司董事会经认真审议并审慎判断，上述担保事项为公司控股子公司拟对控股子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。

　　公司控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求被担保对象其他股东或者该被担保对象提供反担保。

　　截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截止2019年8月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为1,251,271.13万元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为7,029,030.74万元，合计担保余额为8,280,301.87万元，占本公司最近一期经审计净资产的357.21%，占总资产的35.89%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司对其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。

　　六、备查文件

　　1、控股子公司关于担保事项的审批文件。

　　特此公告

　　金科地产集团股份有限公司

　　董　事　会

　　二○一九年十月十四日