证券代码：600383           证券简称：金地集团       公告编号：2019-049

　　债券代码：122488          债券简称：15金地01

　　金地（集团）股份有限公司2015年公司债券（第一期）2019年付息公告

　　特别提示

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●债权登记日：2019年10月14日

　　●债券付息日：2019年10月15日

　　金地（集团）股份有限公司2015年公司债券（第一期）（以下简称“本期债券”）将于2019年10月15日支付2018年10月15日至2019年10月14日期间（以下简称“本年度”）的利息。根据《金地（集团）股份有限公司公开发行2015年公司债券（第一期）（面向合格投资者）募集说明书》有关条款的规定，现将有关事宜公告如下：

　　一、本期债券概览

　　1．债券名称：金地（集团）股份有限公司2015年公司债券（第一期）

　　2．债券简称及代码：15金地01（122488）

　　3．发行人：金地（集团）股份有限公司。

　　4. 发行规模：人民币30亿元

　　5．债券期限：7年期，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权

　　6．债券发行批准机关及文号：中国证监会证监许可2015[1977]号文核准发行

　　7. 债券形式：实名记账式公司债券

　　8. 债券利率：票面利率为4.18%，在存续期内前5年固定不变；在存续期的第5年末，公司可选择上调票面利率。存续期后2年票面利率为本期债券存续期内前5年票面利率加公司提升的基点，在存续期后2年固定不变

　　9．还本付息的期限和方式：本期债券按年付息、到期一次还本。利息每年支付一次，最后一期利息随本金一起支付。本期债券利息支付将按照债券登记机构的有关规定来统计债券持有人名单，具体事项按照债券登记机构的相关规定办理

　　10．发行人上调票面利率选择权：发行人有权决定在本期债券存续期内的第5年末上调本期债券后2年的票面利率，发行人将于本期债券的第5个计息年度付息日前的第20个工作日刊登是否上调本期债券票面利率以及调整幅度的公告。若发行人未行使利率上调权，则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变

　　11．投资者回售选择权：发行人发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告后，投资者有权选择在公告的投资者回售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人；若债券持有人未做登记，则视为继续持有本期债券并接受上述调整

　　12．起息日：2015年10月15日

　　13．付息日：2016年至2022年间每年的10月15日为上一计息年度的付息日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个工作日；顺延期间付息款项不另计息）。若债券持有人行使回售选择权，则回售部分债券的付息日为2016年至2020年每年的10月15日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个工作日；顺延期间付息款项不另计息）

　　14．兑付日：2022年10月15日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个工作日；顺延期间兑付款项不另计利息）。若债券持有人行使回售选择权，则回售部分债券的到期日为2020年10月15日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个工作日；顺延期间兑付款项不另计利息）

　　15．信用级别：经联合信用评级有限公司综合评定，发行人的主体信用等级为AAA，本次债券的信用等级为AAA

　　16．担保情况：无担保

　　17．上市地点：上海证券交易所

　　18．登记、托管、委托债券派息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司上海分公司（以下简称“中证登上海分公司”）

　　二、本次付息方案

　　按照《金地（集团）股份有限公司2015年公司债券（第一期）票面利率公告》，本期债券票面利率为4.18%。每手“15金地01”面值1000元派发利息为41.80元（含税）。

　　三、本次付息债权登记日及付息日

　　1．本次付息债权登记日：2019年10月14日

　　2．本次付息日：2019年10月15日

　　四、本次付息对象

　　本次付息对象为截止2019年10月14日上海证券交易所收市后，在中证登上海分公司登记在册的全体“15金地01”持有人。

　　五、本次付息办法

　　1、本公司已与中证登上海分公司签订了《委托代理债券兑付、兑息协议》，委托中证登上海分公司进行债券兑付、兑息。如本公司未按时足额将债券兑付、兑息资金划入中证登上海分公司指定的银行账户，则中证登上海分公司将根据协议终止委托代理债券兑付、兑息服务，后续兑付、兑息工作由本公司自行负责办理，相关实施事宜以本公司的公告为准。公司将在本年度兑息日2个交易日前将本年度债券的利息足额划付至中证登上海分公司指定的银行账户。

　　2、中证登上海分公司在收到款项后，通过资金结算系统将债券利息划付给相应的兑付机构（证券公司或中证登上海分公司认可的其他机构），投资者于兑付机构领取债券利息。

　　六、关于债券利息所得税的说明

　　1、根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券个人投资者应缴纳公司债券个人利息收入所得税。

　　本期债券利息个人所得税将统一由各兑付机构负责代扣代缴并直接向各兑付机构所在地的税务部门缴付。本期债券的个人利息所得税征缴说明如下：

　　（1）纳税人：本期债券的个人投资者。

　　（2）征税对象：本期债券的利息所得。

　　（3）征税税率：按利息额的20%征收。

　　（4）征税环节：个人投资者在兑付机构领取利息时由兑付机构一次性扣除。

　　（5）代扣代缴义务人：负责本期债券付息工作的各兑付机构。

　　2、对于持有本期债券的合格境外机构投资者、人民币境外机构投资者（以下分别简称“QFII”、“RQFII”）等非居民企业（其含义同《中华人民共和国企业所得税法》），根据2008年1月1日起施行的《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、2009年1月1日起施行的《非居民企业所得税源泉扣缴管理暂行办法》（国税发[2009]3号）以及2018年11月7日发布的《关于境外机构投资境内债券市场企业所得税增值税政策的通知》（财税[2018]108号）等规定，自2018年11月7日起至2021年11月6日止，对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。上述暂免征收企业所得税的范围不包括境外机构在境内设立的机构、场所取得的与该机构、场所有实际联系的债券利息。

　　3、其他债券投资者缴纳公司债券利息所得税的说明

　　根据《中华人民共和国企业所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，其他债券持有者的债券利息所得税需自行缴纳。

　　七、本次付息的相关机构

　　1. 发行人：金地（集团）股份有限公司

　　住所：深圳市福田区福强路金地商业大楼

　　联系人： 张晓瑜、唐燕、徐佳

　　联系方式： 0755-82039509，0755-82039513

　　邮政编码： 518048

　　2. 牵头主承销商、债券受托管理人：中国国际金融股份有限公司

　　住所：北京市建国门外大街1号国贸写字楼2座33层

　　联系人：徐晛、刘京京

　　联系方式：010-65051166

　　邮政编码：100004

　　3. 托管人：中国证券登记结算有限责任公司上海分公司

　　住所：上海市陆家嘴东路166号中国保险大厦3层

　　联系人：徐瑛

　　联系电话：021-3887 4800

　　邮政编码：200120

　　特此公告。

　　金地（集团）股份有限公司

　　2019年10月9日

　　股票代码：600383          股票简称：金地集团          公告编号：2019-050

　　金地（集团）股份有限公司

　　关于公司2019年9月份销售情况、

　　2019年10月-2019年11月份推盘安排及获取项目等事项的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　2019年9月公司实现签约面积135.2万平方米，同比上升46.68%；实现签约金额250.1亿元，同比上升38.69%。

　　2019年1-9月公司累计实现签约面积710.3万平方米，同比上升22.44%；累计签约金额1418.4亿元，同比上升33.70%。

　　2019年10月- 11月有新推或加推盘计划的项目包括：

　　东莞樟木头项目、东莞麻涌项目、东莞常平艺境花园、东莞石排艺境湾、清远英德格林公馆、佛山艺境天成、佛山南庄项目、昆明海草项目、昆明巫家坝项目、广州兰亭盛荟、北京崔各庄项目、北京青龙湖项目、天津艺馨佳苑、天津志成道、天津滨海项目、青岛连江路项目、烟台三八水库项目、济南金地越秀凤鸣艺境苑、石家庄正定新区项目、南京江北G04项目、南京江宁G26项目、南京G60项目、南京G25项目、常熟褐石源筑、合肥长丰项目、合肥包河项目、南通金沙项目、太仓印溪路项目、武汉悦江时代、武汉褐石公馆、武汉中核项目、武汉凤起听澜、武汉阅风华、武汉兰亭风华、郑州名悦、郑州滨河风华、郑州漾时代（原郑州市二七区竹桂园地块）、长沙麓谷香颂、长沙星沙星荟、长沙铂悦、重庆自在城、重庆中央公园、重庆子弹石项目、成都悦澜道、成都璟宸世家、沈阳艺境、沈阳朗悦、沈阳半山麓、沈阳樾檀山、沈阳时代风华、长春名悦、哈尔滨名悦、呼和浩特名京、呼和浩特江山风华、杭州悦虹湾、杭州临平南项目、杭州铂瑞悦府、义乌西江雅苑、金华艾青中学南项目、宁波东钱湖项目、嘉兴海盐庆丰路项目、南昌青云府、南昌悦风华、温州学院十一峯等。

　　鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，推盘计划也可能存在一定的调整，因此以上相关统计数据和推盘安排仅供投资者参考。

　　公司近期新增加项目如下：

　　西安市国际港务区60亩地块位于西安市国际港务区。南至国际港务区广场南路、西至柳林路。项目占地面积40,168平方米，综合容积率2.5，计算容积率建筑面积100,420平方米。地块用途为居住用地。土地使用年限为居住70年。项目成交总价为3.73亿元。

　　江门市蓬江15地块位于江门市蓬江区北新区板块。北临规划路、南临篁庄大道、西临江门大道、东临规划路。项目占地面积40,623平方米，综合容积率为2.55，计算容积率建筑面积103,740平方米。地块用途为商住及服务设施用地。土地使用年限为住宅70年，商业40年。项目成交总价4.67亿元。

　　青岛市HD2019-3135地块位于青岛市黄岛区。北至临港十路、西至平湖路、东至规划住宅用地、南至规划光电路。项目占地面积40,618平方米，容积率1.6，计算容积率建筑面积64,922平方米。地块用途为城镇住宅用地。土地使用年限为住宅70年。土地成交总地价1.19亿元。

　　青岛市HD2019-3136地块位于青岛市黄岛区。北至临港十路、东至平湖路、西至湘江路、南至规划玉山路。项目占地面积49,390平方米，容积率1.8，计算容积率建筑面积88,902平方米。地块用途为城镇住宅用地。土地使用年限为住宅70年。土地成交总地价1.73亿元。

　　青岛市HD2019-3137地块位于青岛市黄岛区。东至湘江路、南至六合路、北至规划玉山路、西至规划住宅用地。项目占地面积30,654平方米，容积率1.8，计算容积率建筑面积55,177平方米。地块用途为城镇住宅用地。土地使用年限为住宅70年。土地成交总地价1.06亿元。

　　特此公告。

　　金地（集团）股份有限公司

　　董事会

　　2019年10月9日