一、重要提示

　　本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

　　所有董事均亲自出席了审议本次半年报的董事会会议

　　非标准审计意见提示

　　□ 适用 √ 不适用

　　董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

　　董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

　　□ 适用 √ 不适用

　　二、公司基本情况

　　1、公司简介

　　■

　　2、主要财务数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　■

　　3、公司股东数量及持股情况

　　单位：股

　　■

　　4、控股股东或实际控制人变更情况

　　控股股东报告期内变更

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期控股股东未发生变更。

　　实际控制人报告期内变更

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期实际控制人未发生变更。

　　5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无优先股股东持股情况。

　　6、公司债券情况

　　公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券

　　是

　　（1）公司债券基本信息

　　■

　　（2）截至报告期末的财务指标

　　■

　　三、经营情况讨论与分析

　　1、报告期经营情况简介

　　公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

　　否

　　（一）经营情况总体分析

　　宏观经济方面：2019年上半年，我国国内生产总值为450,933亿元，同比增长6.3%，经济运行继续保持在合理区间，供给侧结构性改革深入推进，经济结构不断优化。当前国内外经济形势依然复杂严峻，外部不稳定不确定因素较多，经济面临下行压力。未来，宏观经济政策仍将以供给侧结构性改革为主线，着力振兴实体经济，推动经济平稳健康发展。

　　行业政策方面：2018年12月召开的全国住房和城乡建设工作会议指出，2019年将继续以稳地价稳房价稳预期为目标，坚持“房住不炒”，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳健康发展。2019年4月，住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示，再次强调了房地产调控政策的总体基调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

　　根据国家统计局发布的统计数据，2019年上半年全国房地产开发投资61,609亿元，同比增长10.9%。全国商品房销售面积75,786万平方米，同比下降1.8%；全国商品房销售额70,698亿元，同比增长5.6%。截至2019年6月末，全国商品房待售面积50,162万平方米，比上月末减少766万平方米，比上年同期下降8.9%。2019年6月，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。

　　报告期内，公司坚持“文化筑居中国”的品牌理念，坚持“为城市创造作品，为时代奉献精品”的高品质高附加值产品路线，深耕核心一线、全面布局二线，取得了稳定的增长。

　　报告期内，公司实现营业总收入145.06亿元，比上年同期增长14.33%，实现归属于上市公司股东的净利润为15.61亿元，比上年同期增长58.74%。房地产业务是公司的核心业务，2019年上半年公司房地产业务实现营业收入138.24亿元，结转面积62.89万平方米，其中：住宅地产实现销售收入123.73亿元，结转面积56.83万平方米；商业地产实现销售收入14.51亿元，结转面积6.06万平方米。

　　1、坚持战略区域深耕，坚持产品差异化路线

　　在区域布局方面，公司一直坚持贯彻“深耕核心一线，全面布局二线”的房地产战略布局，主要围绕以北京为中心的京津冀地区、以上海为中心的长三角地区、以广深为中心的粤港澳大湾区以及以福州厦门为中心的海西经济区、以武汉为中心的中部地区进行市场开拓。目前，公司业务分布在以一二线核心城市为主的区域，具有购房市场需求大，抗风险能力强的特点，加上公司充足的优质土地储备，保障了公司业务规模持续稳定增长。

　　在产品差异化方面，经过多年对市场的深入理解，面对国内房地产市场越来越多的改善型需求市场，公司在院子系的基础上，针对不同层次的改善型购房者，结合不同地域市场的特性，不断迭代升级，目前公司已拥有大院系、小院系、园系、府系等针对不同客户群的一系列产品线，公司不断丰富的产品线为客户提供更多选择，让更多人感受公司在产品和服务上的用心，同时也增强了公司产品的整体竞争力，抵御外部市场竞争风险。

　　2、提供全方位配套服务，致力实现美好生活

　　公司坚持以创造美好生活为初心，以房地产产品为核心，充分借助控股股东优势资源，为全面提升城市生活品质和自身多元化发展而推出“泰禾+”全新战略。“泰禾+”意在用“高品质产品 + 配套 + 附加值服务”的全生命周期的服务配套，赋予业主更多的权益附加值，提升业主的生活品质、业主权益及服务体验。

　　目前，公司已经为旗下项目增配了商业购物、物业服务、养老、医疗、教育、文化娱乐等配套内容，以为业主创造美好生活为出发点，在原有的核心品质房产产品的基础上，多点开花，不断丰富服务内容，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，目标为一站式解决业主的购物、社交、养老、医疗、文化和教育等方面的生活需求，满足人们对“美好生活”的向往和需求，开创“中国式美好生活”。

　　3、加强经营管控，打造优秀员工队伍

　　报告期内，公司继续把加强现金回款作为经营管控的重心，通过加快项目周转、缩短开盘周期、严格考核项目回款等管理措施，积极增强资本实力，降低负债率。报告期末，公司经营性现金流为正；同时，资产负债率较期初下降2.28个百分点，净负债率较报告期初大幅下降126.15个百分点。截至本报告披露日，公司完成了16泰禾01、16泰禾02、16泰禾03、17泰禾01、18泰禾01等债券的兑付兑息及回售工作。

　　报告期内，公司继续实施精英人才战略，公司将人才竞争树立为自身发展的核心竞争力，积极引入高素质高端人才，优化人才梯队。通过制定一系列严格的选人和用人标准，公司力求打造与公司高质量产品相匹配的高质量人才队伍，以保证管理运营效率和质量的整体性持续提升，为公司长期可持续健康发展打下坚实的人才基础。尊重、爱护、要求、培养，并且对每一位员工负责，是公司人力资源管理的出发点和落脚点。

　　（二）土地储备情况

　　■

　　（三）报告期内主要项目开发情况

　　■

　　■

　　■

　　（四）报告期内主要项目销售情况

　　单位：万平方米

　　■

　　■

　　（五）报告期内主要项目出租情况

　　单位：平方米

　　■

　　（六）融资情况

　　公司融资途径、成本区间如下：

　　单位：亿元

　　■

　　往来银行：大连银行、民生银行、上海银行等；往来非银行机构：长城资产管理、四川信托、华能贵诚信托、中建投信托等。以上成本为综合平均成本。

　　针对公司融资情况，公司将以“促周转，抓回款”为业务经营重心，强化管理人员经营意识和现金流意识，坚持资金统筹管理，加强资金管控力度，提高资金使用效率。融资方面，进一步加大与金融机构的合作力度，与大型金融机构建立稳定合作关系，调整优化债务结构，提高贷款集中度；积极创新融资方式，降低资金成本，支撑企业健康发展。

　　2、涉及财务报告的相关事项

　　（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　按照财政部《关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》（财会【2018】15号），此项会计政策变更采用追溯调整法，2018年12月31日受影响的合并资产负债项目和金额：

　　单位：元

　　■

　　新金融工具准则。财政部于 2017 年颁布了修订后的《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》、《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》及《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》等(以下合称“新金融工具准则”)，本公司已采用新金融工具准则编制2019年1-6月财务报表，对于首次执行该准则的累积影响数调整2019年年初留存收益以及财务报表其他相关项目金额，2018年度的比较财务报表未重列。新金融工具准则对合并财务报表目的影响汇总如下：

　　合并报表：

　　单位：元

　　■

　　母公司报表：单位：元

　　■

　　（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

　　（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　■

　　泰禾集团股份有限公司

　　法定代表人：黄其森

　　二〇一九年八月三十一日

　　证券代码：000732证券简称：泰禾集团公告编号：2019-118号

　　泰禾集团股份有限公司第八届董事会第一百零四次会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、董事会会议召开情况

　　泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第一百零四次会议通知于2019年8月19日以电子邮件方式发出，会议于2019年8月29日以通讯方式召开。会议应出席董事7名，实际出席董事7名。

　　本次董事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。

　　二、董事会会议审议情况

　　在公司董事充分理解会议议案并表达意见后，本次会议形成以下决议：

　　以7票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《公司2019年半年度报告》及摘要。

　　具体内容详见公司同日在巨潮资讯网披露的《公司2019年半年度报告》和《公司2019年半年度报告摘要》。

　　三、备查文件

　　（一）公司第八届董事会第一百零四次会议决议；

　　（二）独立董事意见。

　　特此公告。

　　泰禾集团股份有限公司

　　董事会

　　二〇一九年八月三十一日

　　证券代码：000732       证券简称：泰禾集团公告编号：2019-119号

　　泰禾集团股份有限公司

　　第八届监事会第二十一次会议决议公告

　　本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、监事会会议召开情况

　　泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）第八届监事会第二十一次会议通知于2019年8月19日以电子邮件方式发出，会议于2019年8月29日以通讯方式召开。会议应出席监事3名，实际出席监事3名。

　　本次监事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。

　　二、监事会会议审议情况

　　在公司监事充分理解会议议案并表达意见后，本次会议形成以下决议：

　　以3票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《公司2019年半年度报告》及摘要。

　　监事会认为：经审核，董事会编制和审议公司2019年半年度报告的程序符合法律、法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　三、备查文件

　　公司第八届监事会第二十一次会议决议。

　　特此公告。

　　泰禾集团股份有限公司

　　监事会

　　二〇一九年八月三十一日

　　证券代码：000732          证券简称：泰禾集团公告编号：2019-120

　　泰禾集团股份有限公司