□本报记者 赵白执南 王舒嫄
国家统计局8月15日发布的7月70个大中城市商品住宅销售价格数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比略涨。专家指出,在房地产调控继续从严背景下,楼市总体平稳,后续将延续稳中降温态势。
涨幅总体稳定
国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平,其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。
数据显示,在31个二线城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。
总体来看,7月,18个城市新建住宅环比涨幅在1%及以上,较为典型的有平顶山、大理、厦门、西安;二手房住宅中,8个城市环比涨幅在1%及以上,包括洛阳、宁波、厦门、包头等。
中原地产首席分析师张大伟分析,7月全国市场房价涨幅基本平稳,市场淡季明显。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从房价涨跌城市数量看,受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面趋紧等因素影响,各地房企已有主动意识积极降价促销,这使得房价本身上涨的城市数量也会有所减少,(下转A02版)