国家统计局日前公布前4个月的宏观经济数据，消费、投资等主要经济指标增速均出现一定程度回落，而房地产投资增速创四年新高。1-4月份，全国固定资产投资（不含农户）155747亿元，同比增长6.1%，增速比1-3月份回落0.2个百分点。4月份，社会消费品零售总额30586亿元，同比名义增长7.2%（扣除价格因素实际增长5.1%），而且环比下降1.5个百分点。

　　在投资总体下滑的背景下，房地产开发投资却一枝独秀。4月份房地产同比增速环比提高0.1个百分点，1-4月份，房地产开发投资累计增长11.9%。房地产投资为何如此有韧性？还能持续多久？这是当下市场普遍关注的问题。

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　　房地产投资为何具有较强韧性

　　□中国社科院房地产金融研究中心主任 尹中立