一、 重要提示

　　一.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.1  公司全体董事出席董事会审议季度报告。

　　1.2  公司负责人李如成、主管会计工作负责人吴幼光及会计机构负责人（会计主管人员）梁玲保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　1.3  本公司第一季度报告未经审计。

　　二、 公司主要财务数据和股东变化

　　2.1 主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

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　　1、报告期内经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加9,350.22万元的主要原因为：本期品牌服装销售商品收到现金174,666.05万元，较上年同期增加10,925.93万元。

　　2、报告期内营业收入较上年同期增长53.31%的主要原因为：①本期地产板块完成了雅明花苑一期、太阳城超高层（北）等项目的交付，实现营业收入93,218.20万元，同比增长192.05%；②本期服装板块实现营业收入164,563.97万元，同比增长20.80%。

　　3、报告期内归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长48.02%的主要原因为：①本期地产板块实现归母净利润18,320.29万元，同比增长255.87%；②本期投资板块实现归母净利润26,296.71万元，较上年同期增长41.77%，主要系上年同期计提中信股份资产减值准备21,270.87万元，本期无此项目。

　　4、报告期内实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期增长143.85%主要原因为：①公司于2019年1月1日起执行《新金融工具准备》，中信股份被指定为“以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产”，处置不影响当期损益即不计入非经常损益；②上年同期计提中信股份资产减值准备21,270.87万元并计入经常性损益，本期无此项目。

　　非经常性损益项目和金额

　　√适用 □不适用

　　单位：元  币种：人民币

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　　2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

　　单位：股

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　　2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　三、 重要事项

　　3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　报告期内，雅戈尔完成营业收入257,810.51万元，实现归属于上市公司股东的净利润75,386.85万元，分别较上年同期增长53.31%、48.02%，其中：

　　时尚服装板块完成营业收入164,563.97万元，较上年同期增长20.80%；实现归属于上市公司股东的净利润30,769.84万元，较上年同期增长12.99%；

　　地产板块完成营业收入93,218.20万元，实现归属于上市公司股东的净利润18,320.29万元，分别较上年同期增长192.05%、255.87%；

　　投资业务实现净利润26,296.71万元，较上年同期增长41.77%。

　　（一）时尚服装

　　雅戈尔时尚服装以标准化、自动化、信息化、智能化“四化合一”的建设理念，全面打造人性化管理、智能化流水线、信息透明化的中国智能制造精品工厂；并通过有品牌力的产品、有竞争力的成本、体验舒适的营销平台、快速反应的物流体系、黑科技的应用及虚实有机结合，助力雅戈尔智能营销的建设。

　　■

　　截至报告期末，雅戈尔营销网点合计2,295家，其中包含品牌集合店482家，因此以细分到品牌的口径为3,224家，营业面积42.12万平方米,较年初增加0.95万平方米，其中：

　　■

　　截至报告期末，雅戈尔全品牌会员增加至575.7万人，较年初563.70万人增加12万人。

　　（二）地产开发

　　报告期内，地产板块由于本期集中交付雅明花苑一期、太阳城超高层（北）等项目，实现营业收入93,218.20万元，净利润18,320.29万元，分别较上年同期增长192.05%、255.87%。

　　报告期内，公司加推江上花园、舟山海港城（50%）、印东方（北仑档案馆项目，33.33%）等项目，累计完成预售面积10.36万平方米，实现预售收入281,878.69万元（订单口径）；截至报告期末，公司房产项目结存可售面积25.25万平方米。

　　报告期内，公司新开工项目1个即嵩江府(钟公庙地块)，开工面积10.25万平方米，无竣工项目。截至报告期末，在建项目12个，在建面积120.73万平方米。

　　报告期内，公司以38,810万元的价格竞得慈溪市长河镇慈长河I201801#、I201802#、I201803#地块的国有建设用地使用权；以45,360万元的价格竞得甘肃省兰州市七里河区GQ1811-1、GQ1811-2号地块的国有建设用地使用权，进一步增加了土地储备。

　　（三）主要会计报表项目变动分析

　　(1) 资产负债情况变动分析

　　单位：万元

　　■

　　1、报告期末货币资金、其他流动资产分别较上年度末增长33.73%、下降30.67%的主要原因为：报告期内理财产品到期赎回，期末货币资金增加、其他流动资产增加。

　　2、报告期末其他应收款较上年度末增长31.17%的主要原因为：本期拍地保证金增加22,580.00万元，合作开发项目往来款增加19,350.00万元。

　　3、期末可供出售金融资产、其他综合收益分别较上年度末下降100%、149.93%的主要原因为：公司自2019年1月1日采用财政部《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（财会[2017]7号）文的相关规定，调整合并财务报表相关项目。具体情况详见2、附注-4.2首次执行新金融工具准则、新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况。

　　（2）、经营成果分析

　　单位：万元

　　■

　　1、报告期内营业收入、营业成本、税金及附加分别较上年同期增长53.31%、88.64%、58.42%的主要原因为：本期地产板块完成了雅明花苑一期、太阳城超高层（北）等项目的交付，实现营业收入93,218.20万元，同比增长192.05%，相应的营业成本、税金及附加增加。

　　2、报告期内资产减值损失较上年同期下降96.96%的主要原因为：上年同期计提中信股份资产减值准备21,270.87万元，本期无此项目。

　　3、报告期内投资收益较上年同期下降26%的主要原因为：公司于2019年1月1日起执行《新金融工具准备》，中信股份被指定为“以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产”，处置不影响当期损益。

　　4、营业利润、利润总额、归属于母公司股东的净利润分别较上年同期增长34.72%、40.59%、48.02%的主要原因为：①本期地产板块完成了雅明花苑一期、太阳城超高层（北）等项目的交付，实现归母净利润18,320.29万元，同比增长255.87%；②本期投资板块实现归母净利润26,296.71万元，较上年同期增长41.77%，主要系上年同期计提中信股份资产减值准备21,270.87万元，本期无此项目。

　　（3）、现金流量分析

　　单位：万元

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　　1、报告期内经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加9,350.22万元的主要原因为：本期服装板块销售商品收到现金174,666.05万元，较上年同期增加10,925.93万元。

　　2、报告期内投资活动产生的现金流量净额较上年同期增长275.41%的主要原因为：本期收回理财产品及结构性存款现金流入208,717.45万元。

　　3、报告期内筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加27,155.35万元的主要原因为：本期借款净流入17,955.97万元, 较上年同期增加37,338.10万元。

　　3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　□适用 √不适用

　　3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□适用 √不适用

　　3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

　　□适用 √不适用

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