一、 重要提示

　　1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

　　1.3 公司负责人李虹、主管会计工作负责人石莹及会计机构负责人（会计主管人员）曾玲玲保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　1.4 本公司第一季度报告未经审计。

　　二、 公司主要财务数据和股东变化

　　主要财务数据

　　单位：元币种：人民币

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　　非经常性损益项目和金额

　　√适用 □不适用

　　单位：元币种：人民币

　　■

　　截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

　　单位：股

　　■

　　截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　三、 重要事项

　　公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　万通地产主要资产负债项目及经营成果指标比较情况

　　■

　　■

　　重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用 □不适用

　　1、股权转让进展情况

　　2019年2月18日，北京万通地产股份有限公司（以下简称“万通地产”或“公司”）第二大股东万通投资控股股份有限公司（以下简称“万通控股”）与GLP Capital Investment 4 (HK) Limited（以下简称“GLP”）签订了《股份转让协议》。万通控股通过转让所持股份为上市公司引进战略投资者，将持有的205,400,931股万通地产股份（占万通地产股份总数的10%）以协议的方式转让给GLP，股份转让价格为4元/股。上述内容详见公司于2019年2月19日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）披露的《万通地产关于股东签署股份转让协议暨权益变动的提示性公告》（公告编号：2019-007）。

　　本次交易启动以来，万通控股、GLP及公司三方互相配合，推动相关事宜按照股份转让协议约定内容稳步进行中。

　　2、Z3项目进展情况

　　万通地产与GH Investment 1 Limited于2019年3月签署北京正奇尚诚投资中心（有限合伙）、北京正奇尚信投资中心（有限合伙）、北京正奇尚德投资中心（有限合伙）、北京正奇尚惠投资中心（有限合伙）和北京正奇尚予投资中心（有限合伙）5家合伙企业合伙之《份额转让协议》、公司持有的北京阳光正奇投资管理有限公司（以下简称“阳光正奇”）70%股权、公司全资子公司中融国富投资管理有限公司持有的阳光正奇30%股权、公司持有的北京金通港房地产开发有限公司1%股权之《股权转让协议》。截至目前，各方就上述协议的履行尚未完成。

　　3、香河万通项目进展情况

　　万通地产与北京茂新企业管理有限公司（以下简称“北京茂新”）于2019年3月28日就万通地产100%持有的香河万通房地产开发有限公司（以下简称“香河万通”或“目标公司”）签署了《香河万通房地产开发有限公司股权转让暨合作开发协议》，将目标公司70%的股权转让给北京茂新。

　　各方于2019年4月16日办理完成该等股权转让的工商变更登记，取得香河万通新的营业执照；同日，万通地产收到北京茂新支付的首笔交易对价款人民币40000万元。截至目前，双方在进行相关印鉴、证照及资料的交接中。

　　报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□适用 √不适用

　　预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

　　√适用 □不适用

　　根据公司于2019年4月17日所发的《北京万通地产股份有限公司出售资产的公告》，公司出售所持香河万通房地产开发有限公司70%的股权，预计产生约8.9亿元人民币投资收益。因此，公司预计2019年第二季与上年同期相比，净利润变动幅度较大。

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　　股票简称：万通地产        股票代码：600246          编号：2019-027

　　北京万通地产股份有限公司

　　2019年第一季度经营情况简报

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》的要求，北京万通地产股份有限公司（以下简称“公司”）2019年第一季度主要经营数据如下：

　　一、公司2019年第一季度新增土地储备情况

　　2019年第一季度，无新增土地储备。

　　二、公司2019年第一季度开竣工情况

　　2019年第一季度，公司在建面积37.35万平方米；无新开工及竣工面积。

　　三、公司2019年第一季度销售情况

　　2019年第一季度，公司累计实现销售面积近6394平方米；销售额约15067万元。

　　四、公司2019年第一季度出租情况

　　2019年第一季度，公司累计已出租房地产面积117237 平方米；累计实现合同租金约6201万元。

　　特此公告。

　　北京万通地产股份有限公司董事会

　　2019年4月30日

　　附：公司2019年第一季度房地产业务主要经营数据

　　1、房地产开发经营情况：

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　　2、租赁情况：

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