本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　公司拟申请面向合格投资者公开发行公司债券，为使投资人及时知晓公司经营情况，需披露2018年年度业绩预告。

　　重要内容提示：

　　1.公司预计2018年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增加3,325万元左右，同比增加10%左右。

　　2. 2018年度扣除非经常性损益事项后，公司业绩较上年同期基本持平。

　　一、本期业绩预告情况

　　（一）业绩预告期间

　　2018年1月1日至2018年12月31日。

　　（二）业绩预告情况

　　1.经财务部门初步测算，公司2018年度归属于上市公司股东的净利润约35,500万元，与上年同期相比，预计增加3,325万元左右，同比增加10%左右。

　　2.归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约29,500万元，与上年同期相比基本持平。

　　（三）公司本期业绩预告未经注册会计师审计。

　　二、上年同期业绩情况

　　（一）归属于上市公司股东的净利润：32,174.70万元。

　　归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：29,360.92万元。

　　（二）每股收益：0.43元。

　　三、本期业绩预增的主要原因

　　（一）公司今年销售结转面积增加，营业收入较上年同期预计增加17,430万元，预计增幅28%。

　　（二）非经常性损益的影响：因宁波市供销社区块旧城区改建项目需要，公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围，公司收到拆迁补偿款，实现非流动资产处置损益，使得公司利润总额增加，影响金额为6,125万元。

　　四、风险提示

　　公司当前不存在影响本次业绩预告准确性的重大不确定因素。

　　五、其他说明事项

　　以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的2018年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　京投发展股份有限公司董事会

　　2019年1月30日

　　报备文件

　　（一）董事会关于本期业绩预告的情况说明。

　　（二）董事长、审计委员会负责人、总经理、财务负责人、董事会秘书关于本期业绩预告的情况说明。