中信建投:调控政策稳字当头
重要会议没有提房地产并不意味着房地产政策的大转向,围绕“房住不炒”、“遏制房价上涨”的思路并没有变化,但由于几个因素的出现,进一步强化房地产政策的可能性也在降低:一是经济形势发生变化;二是房地产市场过热的局面得到了一定的控制。未来出现更重量级的政策的可能性下降,市场的预期也将更加稳定。
中债资信:房企信用基本面分化
在较为严峻的市场环境和融资情绪下,龙头房企的竞争优势将进一步凸显,行业集中度将进一步快速提升,龙头房企的销售现金回笼仍将稳步增加,境内、外融资途径畅通的大型房企的经营及财务表现仍将得到边际改善;而中小房企则更易受不利因素的影响,销售现金回笼将直接受到冲击,若仍保持较大规模的投资支出,且加之融资受阻,其资金链发生风险的风险加剧。
华创证券:看多地产龙头价值
目前行业积极因素正在酝酿、预计后续政策环境将逐步改善;中期来看,本轮供给端调控导致资源正快速向龙头集聚,融资集中度->拿地集中度->销售集中度,将推动头部房企销售大增;目前板块低估值背景下继续看多地产龙头相对和绝对价值,并维持板块“推荐”评级。(王姣 整理)