公司代码：600787     　　　　　　　公司简称：中储股份

　　中储发展股份有限公司

　　一 重要提示

　　1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

　　2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　3 未出席董事情况

　　■

　　4 本半年度报告未经审计。

　　二 公司基本情况

　　2.1 公司简介

　　■

　　■

　　2.2 公司主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　2.3 前十名股东持股情况表

　　单位: 股

　　■

　　2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

　　□适用  √不适用

　　2.5 控股股东或实际控制人变更情况

　　□适用  √不适用

　　2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况

　　√适用□不适用

　　单位:亿元  币种:人民币

　　■

　　公司债券其他情况的说明：

　　（一）2012年中储发展股份有限公司公司债券（12中储债）

　　本期债券期限为7年，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。

　　根据《中储发展股份有限公司公开发行公司债券募集说明书》中所设定的发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权，公司于2017年6月30日披露了《中储发展股份有限公司关于“12中储债”公司债券上调票面利率的公告》及《中储发展股份有限公司关于“12中储债”公司债券回售实施的公告》，公司决定上调本期债券票面利率30个基点，即本期债券存续期后2年票面利率为5.30%，投资者可在回售申报期（2017年7月6日至2017年7月12日）选择将持有的“12中储债”全部或部分回售给公司，回售价格为人民币100元/张。最终，根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提供的债券回售申报数据，“12中储债”公司债券本次回售数量为0张，回售金额为人民币0元。本次回售实施完毕后，“12中储债”公司债券在上海证券交易所上市并交易的数量不变，仍为16,000,000张。（详情请查阅2017年6月30日、7月1日、7月4日、7月5日、7月14日、8月8日的中证报、上证报和上交所网站www.sse.com.cn）

　　（二）中储发展股份有限公司2018年公开发行公司债券（第一期）（18中储01）

　　本期债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售权。本期债券兑付日为2023年7月19日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个交易日，顺延期间付息款项不另计利息）。如投资者行使回售权，则其回售部分债券的兑付日为2021年7月19日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个交易日，顺延期间付息款项不另计利息）。

　　反映发行人偿债能力的指标：

　　√适用□不适用

　　■

　　关于逾期债项的说明

　　□适用√不适用

　　三 经营情况讨论与分析

　　3.1 经营情况的讨论与分析

　　2018年上半年，全社会物流运行总体缓中趋稳，新兴物流领域发展迅猛，社会物流运行效率持续改善，企业业务规模增长总体平稳，面对外部经济环境和竞争态势，主动求变意识普遍增强，创新融合协调成为发展共识。公司深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，贯彻党的十九大精神，以十三五战略为指导，探索搭建供应链一体化服务平台，持续升级智慧物流平台，加强亏损企业治理，推进信息化建设、资产运营与业务运营分离、项目建设与投资等各项工作，促进企业转型升级。

　　2018年上半年，公司实现利润总额（合并）9,810.20 万元，比上年同期下降23.62%；净利润（合并）7,312.27万元，比上年同期下降 28.77%。由于中储智慧物流业务快速发展以及供应链业务规模扩大，公司完成营业总收入1,390,332.43万元，比上年同期增长11.28 %；发生营业成本1,324,129.09万元，比上年同期增长10.77%。

　　公司2018年上半年主要工作如下：

　　1、推进战略实施

　　上半年，公司组织“十三五”战略规划视频宣讲会，针对性地对天津、南京、无锡、青岛等单位进行战略宣贯；并指导各基层单位着手制定三年滚动规划。

　　2、大力发展供应链物流

　　鉴于严峻的外部环境，和自身优势与不足，在“十三五”期间，处于战略调整期和机遇期的中储股份，将秉持“中国放心库”的诚信理念，以改革创新为动力，着力完善仓储网络服务平台，大力拓展大宗商品供应链业务，积极培育物流+互联网的特色业务。2018年上半年，公司实现主营业务收入1,384,239.16万元，同比增长10.95%。其中，仓储业务收入36,731.59万元，同比增长18.68%；进出库收入33,541.46万元，同比增长7.39%；配送运输业务收入462,712.92万元，同比增长78.91%；集装箱业务收入3,641.08万元，同比下降8.29%；现货市场收入10,777.89万元，同比增长10.70 %；金融物流收入533.37 万元，同比下降3.52%，商品流通业务收入819,851.84万元，同比下降8.63%。

　　3、开展资产运营与业务运营分离

　　上半年，公司分析总结天津陆港、天津陆通试点情况，进一步清晰思路，形成分离工作实施方案，按照分类研究、分步实施，先对“库房+办公楼+附属设施”类单位进行分离的程序,深化资产运营与业务运营分离工作。

　　以资产运营与业务运营分离为基础，公司持续搭建纵向业务体系。上半年，公司成立快消品事业部，完成团队初期组建；从人员、业务等方面入手，推进河南地区铝业务整合，完善物流布局和区域功能。

　　4、物流+互联网特色业务

　　上半年，中储智运总成交额48.6亿元，总成交吨位4615万吨，总成交单数104万单，新增高级会员113175个。中储智运通过第三方物流公司加盟方式，优化客户类型，促进业务拓展，上半年新增货主975家；新增了南昌、合肥、郑州、吉林、内蒙古策克口岸五个网点，已形成五大区、三级营销网络；平台业务品种由大宗商品向快消品、家居、家电用品等延伸，逐渐丰富；各类增值服务逐步上线。

　　上半年，诚通集团控股子公司-中国国有企业结构调整基金股份有限公司（以下简称“国调基金”）对中储南京智慧物流增资3亿元人民币。国调基金的入股，不仅为中储智运发展提供了资金支持，更能进一步优化中储智运股权结构，完善公司治理。

　　上半年，公司投资设立了中储智源（北京）科技有限公司（持股80%），搭建了汽车报废领域的首家央企绝对控股的互联网服务平台——“中储智源汽车后市场互联网+平台”,可为社会车主和公司等提供从车辆报废手续办理、补贴申领到新车置换的一条龙服务，车主通过平台可节省自身处理报废汽车的时间和效率，获得更合理的残值；同时还可提供报废汽车回收逆向物流服务。目前，该平台已上线试运营。

　　5、消费品物流

　　公司在上半年成立了快消品事业部，将专业优势和系统资源优势相结合，积极推动快消品业务向深度、广度发展。公司持续深化与珠海仁恒的合作关系，服务内容从成品物流延伸到厂内物流；积极对接京东物流，通过开展全国统一营销、统一运营、统一报价，达成了与京东物流在沈阳、天津、郑州、成都四个地区的合作意向。

　　6、继续推动海外业务

　　公司通过收购Impala洋山保税仓库，扩大保税仓储面积，并通过吴淞、大场、闵行、临港，形成有色板块仓储资源集中管理，激发保税、非保税整体联动，完善功能，形成优势；成立“HB亚洲行政管理委员会”，突破快速双向交易的掣肘，继续深化发展中储/HB为国内有色金属厂商贸易商参与LME交割提供的“走出去”和为国外贸易商参与SHF交割提供的“引进来”。公司“上海-海外”的业务框架基本形成，为下一步推广到全系统奠定了基础。

　　为加速推进“一带一路”沿线地区LMEshield项目在中国落地，公司与伦敦金属交易所进行了一系列沟通，举办了“一带一路”健步走活动，入选并参与拍摄了《我与一带一路》人物故事，反响热烈。

　　7、项目建设有序推进

　　上半年，上海临港奉贤二期、天津中储陆港现代物流配送中心项目已投产；中储辽宁物流产业园一期二阶段、天津中储陆通期货交割分拣加工中心、西部国际钢铁物流基地、中储恒科物联网系统有限公司称重物联网产业园等在建物流基地建设有序推进。公司与中国电建地产集团有限公司、南国置业股份有限公司共同投资开发的南京中储电建项目上半年销售2栋住宅，销售面积约3.81万平方米。

　　8、与第二大股东的战略合作

　　公司与第二大股东普洛斯按照《战略合作协议》的约定，持续在仓储物流业务开拓、薪酬体系优化等方面开展合作、沟通。公司与普洛斯成立的合资公司已完成工商注册及商委备案手续。下一步，合资公司将投资与管理新的物流基地项目，发挥双方优势、统筹规划彼此的业务协同，努力推动中储股份的发展壮大。

　　9、信息化建设

　　根据“十三五”战略，公司立足钢铁、有色、塑化等优势品种，积极推进供应链一体化服务平台的搭建工作。“钢超市”项目一期在线交易平台已于今年2月正式上线投入使用，具备在线开单、网上支付、CA认证等功能。项目二期也已立项，包括管理控制、汇总结算、网仓、运输配送、手机APP等，已完成产品原型设计、系统架构设计和数据库结构设计。

　　上半年，智慧云仓示范项目正式实施。目前，整个系统运营已趋于稳定，客户认可度较高。项目通过对仓库进行改造，降低了仓储作业成本，提高了智能分拣效率，将为中储在快消品线下仓配服务转型升级发挥积极示范作用。

　　上半年，公司发布了《中储信息基础设施建设规范》，以满足新建物流园区的信息基础设施建设需求；公司已着手制定中储仓储信息数据字段规范标准，将为供应链一体化服务平台打通物流、交易、金融提供技术基础，为未来电子仓单提供规范标准。

　　10、基础管理工作

　　上半年，公司组织开展理货员等级评定工作，夯实仓储业务基础管理；进一步规范物流业务操作，强化关键环节和关键风险点的把控；分割发货流程，弥补存货凭证与货物签收的漏洞；出台《合同管理办法》，将合同管理全流程纳入公司管理体系。

　　上半年，公司继续深化“中国放心库”活动。通过召开客户座谈会、邀请观摩、问卷调查、加大宣传力度等方式，争取客户认可，提升中储的社会影响力；通过落实首问负责制、推行巧固架等方式，提升客户满意度；通过打造标杆库房等活动，增强员工使命感。中储“中国放心库”品牌进一步深入人心。

　　上半年，公司完成一系列培训。共3796人通过网络大学进行学习，累计在线学习时长已超过九万学时；首次与清华大学经管学院合作，选派中青年干部参加了国有企业管理人才发展计划（MDP）项目。

　　3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

　　□适用  √不适用

　　3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

　　□适用  √不适用

　　证券代码：600787     证券简称：中储股份    编号：临2018-051号

　　中储发展股份有限公司

　　七届四十六次董事会决议公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　中储发展股份有限公司七届四十六次董事会会议通知于2018年8月17日以电子文件方式发出，会议于2018年8月29日在北京以现场方式召开。会议由公司董事长韩铁林先生主持，应到董事11名，亲自出席会议的董事10名，委托他人出席会议的董事1名，公司独立董事董中浪先生委托独立董事高冠江先生代为行使表决权，公司监事及高级管理人员列席了会议。会议的召开符合《公司法》及《公司章程》的有关规定，合法有效。会议经表决一致通过如下决议：

　　一、 审议通过了《中储发展股份有限公司2018年半年度报告及摘要》

　　详情请查阅同日刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《中储发展股份有限公司2018年半年度报告》及摘要。

　　该议案的表决结果为：赞成票11人，反对票0，弃权票0。

　　二、 审议通过了《中储发展股份有限公司关于公司募集资金存放与实际使用情况的专项报告（2018年半年度）》

　　详情请查阅同日刊登在中国证券报、上海证券报和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《中储发展股份有限公司关于公司募集资金存放与实际使用情况的专项报告（2018年半年度）》（临2018－053号）

　　该议案的表决结果为：赞成票11人，反对票0，弃权票0。

　　三、审议通过了《关于曾勇先生辞职的议案》

　　同意曾勇先生辞去公司总会计师职务。

　　详情请查阅同日刊登在中国证券报、上海证券报和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《中储发展股份有限公司关于总会计师辞职的公告》（临2018－054号）

　　该议案的表决结果为：赞成票11人，反对票0，弃权票0。

　　四、审议通过了《关于聘任公司总会计师的议案》

　　决定聘任杨艳枝女士为公司总会计师，任期至公司第七届董事会届满。（简历附后）

　　公司独立董事对本议案发表了同意的独立意见，详见同日刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《独立董事意见书》。

　　该议案的表决结果为：赞成票11人，反对票0，弃权票0。

　　五、审议通过了《关于中储石家庄物流有限公司投资建设河北中储石家庄物流中心项目（一期）的议案》

　　同意全资子公司-中储石家庄物流有限公司投资36891万元建设河北中储石家庄物流中心项目（一期）。

　　详情请查阅同日刊登在中国证券报、上海证券报和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《中储发展股份有限公司关于中储石家庄物流有限公司投资建设河北中储石家庄物流中心项目（一期）的公告》（临2018－055号）

　　该议案的表决结果为：赞成票11人，反对票0，弃权票0。

　　特此公告。

　　中储发展股份有限公司

　　董  事  会

　　2018年8月31日

　　附简历：

　　杨艳枝，女，1966年生，学士学位，高级会计师、注册会计师。历任中国物资储运总公司南京公司连云港仓库财价科副科长；中国物资储运总公司连云港中储物资公司财务物价部副经理；中国物资储运总公司连云港分公司总会计师；本公司财务资产部副经理、经理；本公司财务部经理。现任本公司总会计师、财务部总经理(兼)。

　　证券代码：600787     证券简称：中储股份     编号：临2018-052号

　　中储发展股份有限公司

　　监事会七届二十一次会议决议公告

　　本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　中储发展股份有限公司监事会七届二十一次会议通知于2018年8月17日以电子文件方式发出，会议于2018年8月29日在北京召开，会议由公司监事会主席王学明先生主持，应到监事3名，亲自出席会议的监事3名。会议的召开符合《公司法》及《公司章程》的有关规定，合法有效。会议经表决一致通过如下决议：

　　一、审议通过了《中储发展股份有限公司2018年半年度报告及摘要》

　　根据《证券法》、中国证监会《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第3号-半年度报告的内容与格式（2017年修订）》和《上海证券交易所股票上市规则（2018年修订）》的有关要求，监事会对董事会编制的《公司2018年半年度报告》进行了审核，并发表审核意见如下：

　　1、《公司2018年半年度报告》的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定；

　　2、《公司2018年半年度报告》的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能真实地反映公司本报告期的经营成果和财务状况；

　　3、监事会提出本意见前，未发现参与《公司2018年半年度报告》编制和审议的人员有违反保密规定的行为。

　　该议案的表决结果为：赞成票3人，反对票0，弃权票0。

　　二、 审议通过了《监事会2018年上半年工作报告》

　　该议案的表决结果为：赞成票3人，反对票0，弃权票0。

　　三、 审议通过了《中储发展股份有限公司关于公司募集资金存放与实际使用情况的专项报告（2018年半年度）》

　　该议案的表决结果为：赞成票3人，反对票0，弃权票0。

　　特此公告。

　　中储发展股份有限公司

　　监  事  会

　　2018年8月31日

　　证券代码：600787    证券简称：中储股份   编号：临2018-053号

　　中储发展股份有限公司

　　关于公司募集资金存放与实际使用情况的专项报告

　　（2018年半年度）

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　一、募集资金基本情况

　　（一） 实际募集资金金额及资金到账时间

　　经中国证券监督管理委员会《关于核准中储发展股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可［2015］2273号）核准，公司获准非公开发行不超过339,972,649股新股。本次发行对象为CLH 12（HK） Limited，系Global Logistic Properties Limited（普洛斯）为认购本次发行的股票而指定的项目公司,发行价格为5.86元/股。

　　根据中审华寅五洲会计师事务所（特殊普通合伙）出具的“CHW 津验字[2015]第0090 号”《验资报告》，截至 2015 年 11 月 27 日，公司共募集资金人民币1,992,239,723.14 元,扣除与发行有关的费用人民币 21,026,787.98 元,实际募集资金净额为人民币 1,971,212,935.16 元。

　　（二） 以前年度已使用金额、本年度使用金额及当前余额

　　2015年度，公司未使用募集资金。

　　2016年度，公司实际使用募集资金1,526,056,143.64元（含募投项目和临时补充流动资金），其中：用于中储辽宁物流产业园项目（一期二阶段）56,987,583.51元（其中置换金额44,051,120.29元）、中储股份上海临港物流园区奉贤分区物流基地二期（A0402）项目98,310,176.53元（其中置换金额65,193,872.04元）、中储恒科物联网系统有限公司称重物联网产业园项目44,877,183.79元（其中置换金额44,745,463.79元）、中储西部国际钢铁物流基地项目286,532,875.81元（其中置换金额168,530,586.98元），补充流动资金及偿还银行贷款539,348,324.00元，闲置募集资金临时补充流动资金500,000,000.00元（公司于2016年5月13日首次补充流动资金，2017年5月8日公司将用于临时补充流动资金的募集资金5亿元全部归还至募集资金专户）。

　　2017年度，公司实际使用募集资金705,276,074.01元（含募投项目和临时补充流动资金），其中：用于中储辽宁物流产业园项目（一期二阶段）7,430,969.70元、中储股份上海临港物流园区奉贤分区物流基地二期（A0402）项目21,672,277.20元、中储恒科物联网系统有限公司称重物联网产业园项目3,864,102.43元、中储西部国际钢铁物流基地项目112,308,724.68元，永久补充流动资金60,000,000.00元，闲置募集资金临时补充流动资金500,000,000.00元（公司于2017年6月19日首次补充流动资金，2018年6月14日公司将用于临时补充流动资金的募集资金5亿元全部归还至募集资金专户）。

　　2018年1月1日至6月30日，公司实际使用募集资金57,818,698.20元，其中：用于中储辽宁物流产业园项目（一期二阶段）6,320,967.36元、中储股份上海临港物流园区奉贤分区物流基地二期（A0402）项目2,034,179.28元、中储恒科物联网系统有限公司称重物联网产业园项目1,554,096.38元、中储西部国际钢铁物流基地项目47,909,455.18元。

　　截至2018年6月30日，公司募集资金余额为682,062,019.31元。

　　二、募集资金管理情况

　　为了规范对募集资金的管理和使用，公司制定了《中储发展股份有限公司募集资金管理办法》，并分别于2009年12月11日、2012年3月28日和2015年3月19日召开公司五届四次董事会、五届四十次董事会和六届二十九次董事会对其进行了修订。

　　为规范公司募集资金的管理和使用，保护投资者的权益，根据有关法律法规及《上海证券交易所上市公司募集资金管理办法（2013年修订）》， 公司开设了募集资金专项账户,并于2015年12月10日与民生证券股份有限公司、中国银行股份有限公司天津河西支行签署了《募集资金专户存储三方监管协议》。

　　募集资金具体存放情况如下：

　　■

　　注：截至2018年6月30日,募集资金余额为682,062,019.31元，与募集资金专户余额700,041,966.92元差异17,979,947.61元，原因系利息、手续费及账户维护费等累计形成。

　　三、2018年上半年募集资金的实际使用情况

　　本公司2018年上半年（本报告期）募投项目的资金使用情况如下表：

　　单位：元

　　■

　　注：募集资金承诺投资总额比实际募集资金总额1,992,239,723.14元多0.86元，系因公司在本次非公开发行股票定价基准日至发行日期间，发生了现金分红、送股、资本公积转增股本等除权除息事项，对发行股数和底价进行相应调整时四舍五入导致。

　　四、变更募投项目的资金使用情况

　　2017年3月16日，公司七届二十五次董事会和监事会七届十二次会议审议通过了《关于终止部分非公开发行募投项目并将剩余募集资金永久性补充流动资金的议案》，独立董事、监事会和保荐机构民生证券股份有限公司发表了明确同意的意见。鉴于大宗商品市场低迷，公司拟控制电子商务业务发展速度，且大宗商品电子商务竞争激烈，利润空间缩小，现有电子商务平台和信息化平台尚能满足经营需求，公司决定终止募投项目“中储电子商务及物流信息化建设项目”，并将终止投入的募集资金6,000.00万元用于永久性补充流动资金。上述事项已经公司2016年年度股东大会审议通过。

　　2017年，公司已将6000万元用于补充流动资金。

　　五、募集资金使用及披露中存在的问题

　　公司已披露的相关信息不存在不及时、不真实、不准确、不完整披露的情况，且不存在募集资金管理违规情形。

　　特此公告。

　　中储发展股份有限公司

　　董  事  会

　　2018年8月31日

　　证券代码：600787   证券简称：中储股份    编号：临2018-054号

　　中储发展股份有限公司

　　关于总会计师辞职的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　中储发展股份有限公司七届四十六次董事会于2018年8月29日在北京以现场方式召开，会议审议通过了《关于曾勇先生辞职的议案》，由于工作变动，曾勇先生提出辞去公司总会计师职务的申请，经董事会研究，同意曾勇先生辞去公司总会计师职务。曾勇先生的辞职申请自董事会同意之日起生效。辞职后，曾勇先生不再担任本公司任何职务。

　　特此公告。

　　中储发展股份有限公司

　　董 事 会

　　2018年8月31日

　　证券代码：600787    证券简称：中储股份   编号：临2018-055号

　　中储发展股份有限公司

　　关于中储石家庄物流有限公司投资建设河北中储

　　石家庄物流中心项目（一期）的公告

　　本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对公告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●投资标的名称：河北中储石家庄物流中心项目（一期）

　　●投资金额：36891万元

　　一、对外投资概述

　　为促进石家庄市物流产业的发展，拓展公司在石家庄地区的业务以及提升公司在河北地区市场地位和竞争力，经研究，公司同意全资子公司-中储石家庄物流有限公司投资36891万元建设河北中储石家庄物流中心项目（一期）。

　　该事宜已经公司七届四十六次董事会审议通过，表决结果为：赞成票11票、反对票0票、弃权票0票，不需要提交股东大会审议。

　　本次投资不属于关联交易和重大资产重组事项。

　　二、投资标的基本情况

　　1、项目名称：河北中储石家庄物流中心项目（一期）

　　2、项目选址：石家庄装备制造产业园区

　　3、项目建设内容：项目规划总用地面积122539.47㎡（约183.81亩），项目规划总建筑面积93192平方米，道路及停车场用地面积51870平方米。

　　项目分两个阶段建设，第一阶段包括4栋库房以及相配套的附属用房、门卫等建筑；第二阶段包括智慧物流孵化中心、服务中心等，根据城市发展的需求择期实施。

　　4、投资估算：项目总投资为36891万元，其中：工程费用为22621万元（一阶段16753万元，二阶段5868万元），工程建设其他费用3275万元（一阶段2554万元，二阶段721万元），土地费用为9247万元（一阶段9049万元，二阶段198万元）,预备费1295万元（一阶段1010万元，二阶段285万元），建设期贷款利息为453万元。

　　5、资金来源：50%为自有资金，50%为银行贷款。

　　6、项目收益预测：

　　（1）年均营业总收入：6477万元；

　　（2）年均营业总成本：4864万元；

　　（3）年均利润总额：1613万元；

　　（4）年均税后利润：1210万元；

　　（5）净资产收益率：5.23%；

　　（6）静态投资回收期（含建设期1年）：14.4年（所得税后）。

　　三、对外投资对公司的影响

　　本项目符合公司做大做强的发展战略，对大力发展公司物流主业、巩固提升公司在河北地区市场地位和竞争力、促进公司可持续发展具有积极意义。

　　特此公告。

　　中储发展股份有限公司

　　董  事  会

　　2018年8月31日