一 重要提示

　　1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

　　2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　3 公司全体董事出席董事会会议。

　　4 本半年度报告未经审计。

　　5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　无

　　二 公司基本情况

　　2.1 公司简介

　　■

　　■

　　2.2 公司主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　2.3 前十名股东持股情况表

　　单位: 股

　　■

　　2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

　　□适用  √不适用

　　2.5 控股股东或实际控制人变更情况

　　□适用  √不适用

　　2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况

　　□适用√不适用

　　三 经营情况讨论与分析

　　3.1 经营情况的讨论与分析

　　2018年上半年，根据国家统计局的数据，全国商品房销售额6.7万亿元，上涨13.2%，全国房地产开发投资5.6万亿元，同比增长9.7%，显示出目前房地产市场处于高位发展阶段。

　　从宏观政策来看，2018年上半年，全国房地产市场依然处于调控密集期。从各地陆续出台的调控政策来看，一线城市继续维持最严调控政策，二线城市调控力度逐渐加码至看齐一线城市，调控重心也延伸至上半年房价涨幅较快的三、四线城市。短期内，调控政策难言放松。另一方面，金融机构资金流入房地产监管趋严，房地产融资环境逐渐收紧，房地产企业“融资渠道少、融资难度大、融资成本高”的问题使得房地产企业以“高周转速度”作为回笼资金重要手段，也直接推动房地产企业整合速度进一步加快。

　　2018年上半年，房地产市场的一些新的变化也影响未来房地产市场的走势。一是上半年二线城市的抢人大战。二线城市出台一系列极富吸引力的落户政策，吸引了大量高素质的人力，间接的支撑这些地区的房价，预计未来房地产市场的“区域分化”会更加明显。二是“棚改政策”的收紧。6月25日，市场传出“国开行将棚改贷款审批权收回总行”，7月12日，住建部召开新闻通气会，强调因地制宜地推进棚改货币化安置。棚改安置方式的政策导向已开始发生转变。对直接受益于“棚改政策”的三、四线城市来说，其房地产市场未来或面临一定的压力。三是住房租赁资产证券化。4月25日出台的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，是住房租赁资产证券化领域的首份政策落地文件，未来有望成为住房租赁快速发展的重要推力。

　　与房地产市场受到调控影响不同，集成电路产业受国家战略支持力度正逐渐加大，集成电路行业景气度继续保持上升态势，根据工信部运监局公布的数据显示，2018年上半年我国集成电路产量达到850亿块，同比增长15%。

　　报告期内，公司实现营业收入23.64亿元，同比增长27.95%；实现归属于上市公司股东的净利润8.88亿元，同比减少43.68%；扣除非经常性损益后，实现归属于上市公司股东的净利润8.66亿元，同比增长17.62%。

　　围绕年初制定的经营计划，报告期内公司重点开展了以下工作：

　　一、积极应对调控政策，提升公司内在效率，稳步推进项目的销售及开发

　　上半年，公司管理层基于对房地产市场延续从严调控政策的充分预判，积极应对调控政策带来的负面影响，从加强企业“内功”做起，“提效控费”提升企业内在效率，取得了较好的成效。上半年实现签约面积26778㎡，签约金额6.11亿元。截至6月底，各项目销售情况如下：

　　■

　　另一方面，公司稳步推进现有项目的开发建设。上半年，公司苏州项目二期2标顺利完成竣工交付，同时，无锡项目二期3标顺利开工，无锡项目三期正在进行外立面施工。截至6月底，公司在建项目进展情况如下：

　　单位：平方米

　　■

　　二、全力推进公司战略转型，拟以发行股份及支付现金方式收购凯世通100%股权

　　上半年，公司根据公司战略规划，积极筹划以发行股份及支付现金方式收购凯世通100%股权。公司股票自4月17日停牌以来，相关各方积极推进资产重组各项事宜。截至本报告披露日，公司以现金方式购买凯世通51%股权已完成交割，以发行股份购买凯世通49%股权草案已经董事会审议并披露，也已回复完成上海证券交易所问询函，公司股票于8月9日起正式复牌。

　　三、努力提升公司内在价值，吸引集成电路基金战略投资

　　2018年7月16日，三林万业与集成电路基金签署了《股权转让协议》，三林万业拟将其持有的公司56,431,113股股份（占公司总股本的7%），以协议转让的方式转让予集成电路基金。截至本报告披露日，双方正在办理相应的股份转让手续。集成电路基金的战略投资将为公司的战略转型增添新的助力。

　　下半年，公司将重点开展以下工作：一是根据公司年初制定各项工作计划，积极应对房地产市场新的变化，完成公司全年各项工作目标。二是继续推进发行股份购买凯世通49%股份相关事宜。

　　3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

　　□适用  √不适用

　　3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

　　□适用  √不适用

　　证券代码：600641         证券简称：万业企业        公告编号：临2018-048

　　上海万业企业股份有限公司

　　第九届董事会第十三次会议决议公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　上海万业企业股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第十三次会议于2018年8月23日以通讯方式召开，会议应到董事8名，出席并参加表决董事8名，会议的通知、召开及表决程序符合《公司法》及《公司章程》的规定。会议经审议通过议案如下：

　　一、 审议通过《公司2018年半年度报告全文及摘要》；

　　表决结果：8票赞成、0票反对、0票弃权。

　　二、 审议通过《关于向控股子公司提供6000万元借款额度的议案》。

　　为支持控股子公司上海凯世通半导体股份有限公司（以下简称“凯世通”）经营与发展,同意公司以不低于银行同期贷款利率向其提供6,000万元借款额度，期限自董事会审议通过之日起一年内。Kingstone Technology Hong Kong Limited和苏州卓燝投资中心（有限合伙）为凯世通借款提供连带责任担保。同时授权公司管理层具体办理上述借款事宜。

　　表决结果：8票赞成、0票反对、0票弃权。

　　三、审议通过《关于回购公司股份预案》

　　公司本次回购股份的具体方案如下：

　　（一） 回购股份的目的

　　根据2016年新修订的战略发展规划，公司在稳步推进房地产项目开发和销售的基础上，正积极推动企业战略转型。公司充分利用各方面资源，做好资本、人才等全方位的转型储备工作，近期以现金方式收购了凯世通51%的股权，同时正在积极推进以发行股份方式收购凯世通半剩余49%的股权。

　　基于对基本面价值的判断及未来发展规划，综合考虑近期公司股价表现，结合公司经营情况、财务状况以及对未来发展前景，为有效保护全体股东利益，增强投资者信心，促进公司长远发展，公司拟以自有资金回购公司股份。本次回购的股份将在符合相关法律、法规要求及《公司章程》规定的前提下用于公司后期股权激励计划，若前述回购的股份未能全部或部分用于实施后续股权激励计划，则该等回购的股份将依法予以注销。具体事项授权董事会依据有关法律法规决定。

　　表决结果：8票赞成、0票反对、0票弃权。

　　（二）回购股份的方式

　　本次回购股份拟采用集中竞价交易方式。

　　表决结果：8票赞成、0票反对、0票弃权。

　　（三）回购股份的种类

　　本次回购股份的种类为A股。

　　表决结果：8票赞成、0票反对、0票弃权。

　　（四）回购股份的价格或价格区间、定价原则

　　本次回购股份的价格不超过人民币15.00元/股（含15.00元/股），具体回购价格由股东大会授权公司董事会在回购实施期间，综合公司二级市场股票价格、公司财务状况和经营状况确定。

　　若公司在回购期内发生派发红利、送红股、转增股本等股本除权、除息事项，自股价除权、除息日起，相应调整回购价格上限。

　　表决结果：8票赞成、0票反对、0票弃权。

　　（五）用于回购的资金总额及资金来源

　　公司拟用于回购的资金总额不低于人民币1亿元（含1亿元），不超过人民币3亿元（含3亿元），本次回购股份的资金来源为公司自有资金。

　　表决结果：8票赞成、0票反对、0票弃权。

　　（六）回购股份数量及占总股本的比例

　　在上述回购资金使用总额的范围内，公司本次拟回购股份数量不超过2,000万股（含2,000万股），占公司目前已发行总股本的2.48%；具体回购股份的数量以回购期届满时实际回购的股份数量为准。

　　表决结果：8票赞成、0票反对、0票弃权。

　　（七）回购股份的期限

　　回购期限为自股东大会审议通过回购股份方案之日起6个月内。

　　公司将根据股东大会和董事会授权，在回购期限内根据市场情况择机做出回购决策并予以实施。

　　公司不得在下列期间回购股份：

　　1、公司定期报告或业绩快报公告前10个交易日内；

　　2、自可能对本公司股票交易价格产生重大影响的重大事项发生之日或者在决策过程中，至依法披露后2个交易日内；

　　3、中国证监会规定的其他情形。

　　回购方案实施期间，如公司股票因筹划重大事项连续停牌10个交易日以上，公司将在股票复牌后对回购方案顺延实施并及时披露。

　　如果触及以下条件，则回购期限提前届满：

　　1、如果在回购期限内回购股份数量达到最高限额或回购股份所需资金达到最高限额，则回购方案即实施完毕，回购期限自该日起提前届满。

　　2、如公司董事会决定终止本回购方案，则回购期限自董事会决议终止本回购方案之日起提前届满。

　　表决结果：8票赞成、0票反对、0票弃权。

　　（八）决议的有效期

　　本次回购股份预案决议的有效期限为自股东大会审议通过回购股份预案之日起12个月内。

　　表决结果：8票赞成、0票反对、0票弃权。

　　本议案尚需提交公司股东大会逐项审议批准。

　　四、审议通过《关于提请公司股东大会授权董事会具体办理回购公司股份相关事宜的议案》

　　为了配合本次回购公司股份，提请公司股东大会授权董事会在本次回购公司股份过程中办理回购各种事项，包括但不限于如下事宜：

　　1、根据公司和市场的具体情况，制定本次回购股份的具体方案，包括但不限于：回购的方式、用途、时间、价格和数量等，并在回购期内择机回购股份；

　　2、根据公司实际情况及股价表现等综合决定继续实施或者终止实施本回购方案；

　　3、办理相关报批事宜，包括但不限于授权、签署、执行、修改、完成与本次回购股份相关的所有必要的文件、合同、协议、合约；

　　4、根据实际回购情况，对公司章程以及其他可能涉及变动的资料及文件条款进行修改，并办理相关报备工作；

　　5、设立回购专用证券账户或其他相关证券账户；

　　6、依据有关规定（即适用的法律、法规、监管部门的有关规定）调整具体实施方案，办理与股份回购有关的其他事宜。

　　7、本授权自公司股东大会审议通过之日起至上述授权事项办理完毕之日止。

　　表决结果：8票赞成、0票反对、0票弃权。

　　本议案尚需提交公司股东大会审议批准。

　　具体详见公司同日披露的《上海万业企业股份有限公司关于以集合竞价方式回购股份预案的公告》（公告编号：临2018-049）

　　特此公告。

　　上海万业企业股份有限公司董事会

　　2018年8月24日

　　证券代码：600641           证券简称：万业企业           公告编号：临2018-049

　　上海万业企业股份有限公司

　　关于以集合竞价方式回购股份预案的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●回购股份规模：本次回购资金总额不低于人民币1亿元（含1亿元），不超过人民币3亿元（含3亿元），且回购股份数量不超过2,000万股（含2,000万股）；

　　●回购股份价格：本次回购股份的价格为不超过人民币15.00元/股（含15.00元/股）；

　　●回购期限：自公司股东大会审议通过回购股份预案之日起不超过6个月；

　　●相关风险提示：

　　1、本公司股东大会未审议通过回购股份预案的风险；

　　2、公司股票价格持续超出回购方案披露的价格区间，导致回购方案无法实施的风险；

　　●本次回购不会对公司的经营活动、财务状况和未来重大发展产生重大影响，不会影响公司的上市地位。

　　一、回购预案的审议及实施程序

　　上海万业企业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司回购社会公众股份管理办法（试行）》、《关于上市公司以集中竞价交易方式回购股份的补充规定》及《上海证券交易所上市公司以集中竞价交易方式回购股份的业务指引》（2013年修订）等法律、法规以及《公司章程》的相关规定，拟定了以自有资金进行股份回购的预案。

　　（一）公司拟定了本次回购股份的预案，该预案已经第九届董事会第十三次会议审议通过。

　　（二）本回购股份预案尚需提交公司股东大会审议，并经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过方可实施。

　　二、回购预案的主要内容

　　（一）回购股份的目的

　　根据2016年新修订的战略发展规划，公司在稳步推进房地产项目开发和销售的基础上，正积极推动企业战略转型。公司充分利用各方面资源，做好资本、人才等全方位的转型储备工作，近期以现金方式收购了上海凯世通半导体股份有限公司51%的股权，同时正在积极推进以发行股份方式收购上海凯世通半导体股份有限公司剩余49%的股权。

　　基于对基本面价值的判断及未来发展规划，综合考虑近期公司股价表现，结合公司经营情况、财务状况以及对未来发展前景，为有效保护全体股东利益，增强投资者信心，促进公司长远发展，公司拟以自有资金回购公司股份。本次回购的股份将在符合相关法律、法规要求及《公司章程》规定的前提下用于公司后期股权激励计划，若前述回购的股份未能全部或部分用于实施后续股权激励计划，则该等回购的股份将依法予以注销。具体事项授权董事会依据有关法律法规决定。

　　（二）回购股份的方式

　　本次回购股份拟采用集中竞价交易方式。

　　（三）回购股份的种类

　　本次回购股份的种类为A股。

　　（四）回购股份的价格或价格区间、定价原则

　　本次回购股份的价格不超过人民币15.00元/股（含15.00元/股），具体回购价格由股东大会授权公司董事会在回购实施期间，综合公司二级市场股票价格、公司财务状况和经营状况确定。

　　若公司在回购期内发生派发红利、送红股、转增股本等股本除权、除息事项，自股价除权、除息日起，相应调整回购价格上限。

　　（五）用于回购的资金总额及资金来源

　　公司拟用于回购的资金总额不低于人民币1亿元（含1亿元），不超过人民币3亿元（含3亿元），本次回购股份的资金来源为公司自有资金。

　　（六）回购股份数量及占总股本的比例

　　在上述回购资金使用总额的范围内，公司本次拟回购股份数量不超过2,000万股（含2,000万股），占公司目前已发行总股本的2.48%；具体回购股份的数量以回购期届满时实际回购的股份数量为准。

　　（七）回购股份的期限

　　回购期限为自股东大会审议通过回购股份方案之日起6个月内。

　　公司将根据股东大会和董事会授权，在回购期限内根据市场情况择机做出回购决策并予以实施。

　　公司不得在下列期间回购股份：

　　1、公司定期报告或业绩快报公告前10个交易日内；

　　2、自可能对本公司股票交易价格产生重大影响的重大事项发生之日或者在决策过程中，至依法披露后2个交易日内；

　　3、中国证监会规定的其他情形。

　　回购方案实施期间，如公司股票因筹划重大事项连续停牌10个交易日以上，公司将在股票复牌后对回购方案顺延实施并及时披露。

　　如果触及以下条件，则回购期限提前届满：

　　1、如果在回购期限内回购股份数量达到最高限额或回购股份所需资金达到最高限额，则回购方案即实施完毕，回购期限自该日起提前届满。

　　2、如公司董事会决定终止本回购方案，则回购期限自董事会决议终止本回购方案之日起提前届满。

　　（八）决议的有效期

　　本次回购股份预案决议的有效期限为自股东大会审议通过回购股份预案之日起12个月内。

　　三、本次回购股份影响分析

　　（一）本次回购对公司股价的影响

　　回购期内公司将择机买入股票，在一定程度上增加公司股票二级市场的交易活跃度，增强公众投资者信心，有利于维护公司全体股东的利益。

　　（二）预计回购后公司股权的变动情况

　　按本次回购资金总额上限人民币3亿元，回购股份价格按15.00元/股测算，预计本次回购股份数量约为2,000万股，占公司目前已发行总股本（806,158,748股）的2.48%；且本次回购股份数量不超过2,000万股（含2,000万股），占公司目前已发行总股本的2.48%；具体回购股份的数量以回购期届满时实际回购的股份数量为准。

　　预计本次回购的股份实施完成后，按照回购股份数量上限2,000万股测算，公司股份限售情况将发生如下变化：

　　■

　　（三）本次回购对公司经营活动、财务状况及未来发展影响的分析

　　截至2018年6月30日，公司总资产为73.63亿元，货币资金金额46.01亿元，归属于上市公司股东的净资产为62.44亿元，资产负债率（合并口径）15.20%。假设本次最高回购资金3亿元全部使用完毕，回购资金约占公司截至2018年6月30日总资产的4.07%、净资产的4.80%。

　　根据公司目前经营、财务及未来发展规划，公司认为使用不低于人民币1亿元（含1亿元），不超过人民币3亿元（含3亿元）实施股份回购，不会对公司经营活动、财务状况和未来发展产生重大影响，不会影响公司的上市地位。

　　四、办理本次回购股份事宜的具体授权

　　提请股东大会授权公司董事会具体办理回购公司股份事宜，授权范围包括但不限于：

　　1、根据公司和市场的具体情况，制定本次回购股份的具体方案，包括但不限于：回购的方式、用途、时间、价格和数量等，并在回购期内择机回购股份；

　　2、根据公司实际情况及股价表现等综合决定继续实施或者终止实施本回购方案；

　　3、办理相关报批事宜，包括但不限于授权、签署、执行、修改、完成与本次回购股份相关的所有必要的文件、合同、协议、合约；

　　4、根据实际回购情况，对公司章程以及其他可能涉及变动的资料及文件条款进行修改，并办理相关报备工作；

　　5、设立回购专用证券账户或其他相关证券账户；

　　6、依据有关规定（即适用的法律、法规、监管部门的有关规定）调整具体实施方案，办理与股份回购有关的其他事宜。

　　7、本授权自公司股东大会审议通过之日起至上述授权事项办理完毕之日止。

　　五、独立董事关于本次回购股份方案合规性、必要性、可行性等相关事项的意见

　　1、公司本次回购股份符合《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、 《上市公司以集中竞价交易方式回购股份的补充规定》、《上海证券交易所上市公司以集中竞价方式回购股份业务指引（2013修订）》等法律法规及规范性文件的规定，董事会表决程序符合法律、法规和公司章程的相关规定。

　　2、公司本次回购股份，有利于保护全体股东利益，增强投资者信心，促进公司长远发展。本次回购的股份将用于公司后期股权激励计划，将有助于公司稳定、健康、可持续发展。我们认为公司本次回购股份具有必要性。

　　3、公司本次回购股份资金总额不低于人民币1亿元（含1亿元），不超过人民币3亿元（含3亿元），资金来源为自有资金，不会对公司的经营活动、财务状况和未来发展产生重大影响，不会影响公司的上市地位，公司本次回购股份预案是可行的。

　　综上所述，我们认为公司本次回购股份符合有关法律、法规和公司章程的规定，有利于保护全体股东利益，不会对公司持续经营能力造成影响，不会影响公司未来财务状况、经营成果，符合公司和全体股东的利益，并同意将该事项提交公司股东大会审议。

　　六、上市公司控股股东、合计持股5%以上的股东及其一致行动人、董事、监事、高级管理人员在董事会做出回购股份决议前六个月内是否买卖本公司股份，及其是否与本次回购预案存在利益冲突、是否存在内幕交易及市场操纵的情况说明

　　经自查，本公司在董事会做出回购股份决议前六个月内，公司控股股东、合计持有5%以上的股东及其一致行动人以及公司董事、监事、高级管理人员不存在买卖公司股份的情形，亦不存在单独或者与他人联合进行内幕交易及操作市场的行为。

　　七、其他说明事项

　　根据有关法律法规及《公司章程》规定，本次回购预案尚需提交公司股东大会以特别决议审议。如果回购预案未能审议通过，以及回购期内股价不在公司预定的回购价格区间内，将可能导致本回购计划无法实施。公司将根据回购事项进展情况及时履行信息披露义务，请投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　上海万业企业股份有限公司董事会

　　2018年8月24日

　　证券代码：600641         证券简称：万业企业         公告编号：临2018-050

　　上海万业企业股份有限公司

　　2018年第二季度主要经营数据公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》要求，特此公告上海万业企业股份有限公司（以下简称“公司”）2018年第二季度主要经营数据如下：

　　1、2018年4-6月，公司房地产开发无新增土地储备。

　　2、2018年4-6月，公司房地产项目累计开工面积为0平方米，竣工面积为0平方米；去年同期开工面积为0平方米，竣工面积为0平方米。

　　3、2018年4-6月，公司房地产项目销售累计签约面积为21949平方米，同比增加10.22%；签约金额为42773万元，同比增加22.26%。

　　由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

　　特此公告。

　　上海万业企业股份有限公司董事会

　　2018年8月24日