“谁也没想到，长租行业会以这种形式火爆起来。”谈起近日长租行业的风波，某房企高管李明（化名）20日对中国证券报记者表示。随着一线城市房租价格短期过快上涨等因素影响，长租行业再一次被推上舆论风口，也引来监管部门对于长租行业的首次约谈。8月17日，北京市住建委联合北京市级多部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，对抢占房源、哄抬租金，以及扰乱市场等提出明确要求。

　　业内人士在接受中国证券报记者采访时表示，长租行业作为房地产行业适应新形势发展的必然方向，近年来备受资本青睐，一些房地产相关企业也将此作为转型的重要支点。但监管力度不足、行业自律缺位，以及缺乏稳定的盈利模式，是长租行业发展到现阶段的瓶颈所在。“房租价格不断推高是事实，但行业站上舆论风口也未必是坏事，可以让大家都来思考行业的发展方向。”李明表示，长租行业未来怎样做到“房租不炒”、“租有所居”，还需要各方共同出招。

　　□本报记者 江钰铃