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万科走向何方
万科董事会即将“换血”,公司将走向何方?某地产公司高管表示,郁亮实际早已全面负责万科的事务管理,王石“谢幕”不会在业务层面给公司带来多少冲击。王石已淡出万科日常经营多年,更多的是作为企业的“精神领袖”。日常经营和管理主要由郁亮负责,已形成稳定的团队。
某券商房地产业分析师表示,股权之争结束后,万科业务发展的不确定因素将减少。引入深圳地铁作为基石股东后,双方有望充分发挥各自优势,共同推进实施“轨道+物业”发展战略,在房地产行业进入“白银时代”的背景下,取得更大的发展空间。
深圳地铁集团多次公开表示,支持万科城市配套服务商战略和事业合伙人机制,支持万科管理团队按照既定战略目标,实施运营和管理,深化“轨道+物业”发展模式,与各方股东共同推动万科长期稳定、健康发展。
以郁亮为首的万科管理团队已规划好万科的未来之路。今年初,郁亮在万科内部一次会议上首次提出“万亿大万科”计划。他在万科2016年业绩说明会上对此做了进一步解释。万科希望在传统房地产开发业务保持增长的同时,拓展业务也能达到与开发业务并驾齐驱的水平。
万科董秘朱旭此前对中国证券报记者表示,未来万科要积极拓展业务版图。物业服务方面,拓展连接传统住宅服务、商写服务、基于楼宇以及生活配套的增值业务服务;物流地产方面,坚持聚焦大客户、聚焦重点城市、主打高标库产品战略;商业地产方面,以印力集团为商业地产平台载体,整合存量资源,促进商业事业发展;公寓业务方面,加速规模扩张,实现业务专业化管理;冰雪度假业务方面,抓住2022年冬奥会给冰雪运动带来的历史性发展机遇,积极拓展北京周边和其他市场;养老地产方面,完善商业模式;迭代更新事业合伙人机制方面,持续打造奋斗者文化。