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2016年01月21日 星期四 上一期  下一期
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证券代码:002112 证券简称:三变科技 2016-007(临)
三变科技股份有限公司关于土地收储事项的进展公告

 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

 一、概述

 2014年8月21日,三变科技股份有限公司(以下简称“公司”)2014年第二次临时股东大会审议通过了《关于老三变厂房征收及设备搬迁补偿的议案》、《关于老三变土地征收补偿的议案》,同意由三门县土地储备中心对公司位于三门县平安路167号的国有土地使用权及土地上(含地面上下)的全部附着物进行收储,并向公司进行补偿。详见公司2014年8月22日刊登于《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)的公告(公告编号:2014-042(临))。

 二、目前进展情况

 2016年1月19日,依据相关法律法规及《十五届县政府第二十二次常务会议纪要》有关规定,公司与三门县土地储备中心签订了《国有土地使用权收购合同》(三储收字【2016】01号);与三门县旧城改造办公室签订了《老三变厂房征收和设备搬迁补偿及土地出让奖励协议书》。具体内容如下:

 (一)《国有土地使用权收购合同》-

 1、收购标的物:本次收购的宗地位于三门县海游街道平安路167号,属于国有出让建设用地,用途为工业用地,建设用地使用权面积:63771.30平方米,证书号为三国用(2010)003709号,建设用地四至与范围,以土地使用证记载的宗地界址图为准。

 2、收购补偿金额:本合同收购补偿金额按照《十五届县政府第二十二次常务会议纪要》([2014]7号)确认的浙江鼎诚土地评估有限公司评估价格执行,共计人民币叁仟陆佰陆拾万肆仟柒佰元(36,604,700元),该收购补偿款在土地调整用途并公开出让成交之日起六十日内,一次性支付给公司。

 3、产权移交及违约责任:公司在规定期限内按要求移交产权,如不按期交付收购标的物,每逾期一天,按收购补偿总额的1%。支付违约金给三门县土地储备中心。

 若三门县土地储备中心在本合同签订之日起5个月内,土地收购补偿金未支付完毕,则自本合同签订之日起按银行同期贷款利率支付利息;若超过6个月,则自合同签订之日起按日1%。支付费用。

 (二)《老三变厂房征收和设备搬迁补偿及土地出让奖励协议书》

 1、被征收房屋基本情况:被征收厂房坐落在三门县海游街道平安路167号,房屋总建筑面积52509平方米;土地使用权面积63771.30平方米(三国用(2010)第003709号)。

 2、补偿金额和奖励金额:地上建筑物、构筑物补偿价格肆仟捌佰玖拾伍万捌仟元(48,958,000元),设备搬迁等其他搬迁补偿价格叁仟贰佰叁拾陆万玖佰柒拾元(32,360,970元),补偿金额合计人民币捌仟壹佰叁拾壹万捌仟玖佰柒拾元(81,318,970元),待该区块土地通过公开出让成交之日起60日内全额一次性付清。如自协议签订之日起5个月内,本协议约定的补偿金额未支付完毕,则自协议签订之日起每月支付取得银行同期贷款利率的利息;若时间超过6个月,则自协议签订之日起按日1%。计算支付费用。

 奖励金额根据县政府常务会议纪要【2014】7号文件精神,为土地出让金纯收益部分60%减去贰仟伍佰万元(25,000,000元),待该区块土地通过公开出让成交之日起60日内全额一次性付清;如第一期土地出让金不足以全额支付奖励金额时,余额部分在下一期予以兑现。

 三、对公司的影响

 1、本次交易主要收储的为老三变的地块土地,公司的整体生产经营不受影响 。收储完成后有利于改善和盘活公司存量资产,优化公司资产结构。

 2、会计师处理意见:根据《企业会计准则解释第3 号》和《企业会计准则第16 号——政府补助》的规定,企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁,收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款,应作为专项应付款处理。其中,属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的,应自专项应付款转入递延收益,并按照政府补助准则进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的,作为资本公积处理。企业收到的除上述之外的搬迁补偿款,应当按照固定资产准则、政府补助准则等会计处理进行处理。

 3、以上补偿款对公司2016年度的利润不产生影响。

 4、以上补偿款的业绩影响最终须以会计师审核意见为准。

 四、特别提示

 1、由于土地出让的时间不确定,公司获得补偿及奖励金额的时间存在不确定性。公司将密切关注进展情况,及时履行信息披露义务。

 2、公司提醒广大投资者理性投资,注意风险。

 五、备查文件

 1、《国有土地使用权收购合同》(三储收字【2016】01号)

 2、《老三变厂房征收和设备搬迁补偿及土地出让奖励协议书》

 特此公告

 三变科技股份有限公司

 董事会

 2016年1月21日

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