调能力。发行人典型的房地产开发项目简要流程如下图所示：

图3-3 发行人典型的房地产开发项目简要流程

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A、项目收集和筛选

发行人建立起了公司总部和地区子公司两级的项目筛选体制。发行人总部拥有专门团队密切监测全国各主要城市的土地供应信息。同时，发行人各地区子公司在各自负责区域内收集土地供应信息，并关注合作开发与项目收购机会。

B、项目可行性分析及项目立项

发行人地区子公司负责具体实施项目的可行性分析。可行性分析通常包括地区经济实力分析、项目定位分析、项目用地分析、项目规划方案分析、营销方案、经济效益分析等。地区子公司编制可行性分析报告，并向公司总部发起立项申请。发行人总部对可行性报告进行审阅，并将符合要求的立项申请提交公司总经理办公会和董事会决策立项。

C、项目获取

发行人地区子公司严格在立项授权范围内获取项目。发行人获取项目的方式主要包括“招拍挂”方式和收购方式等。

D、项目设计

发行人设有专门的设计管理团队全程参与每个开发项目的设计工作，根据项目定位和项目所处的产品线负责总体设计和概念设计，并与国内知名的建筑、装饰、园林等设计单位合作，完成项目具体的规划设计和施工图设计，提交相关主管部门审核。

E、项目施工

发行人主要的住宅项目由下属子公司广州富利建筑安装工程有限公司负责组织施工。同时，发行人也与国内其他知名建筑施工企业保持了良好的合作关系，通过规范的招投标程序确定项目施工团队，对工程质量和工程进度进行明确约定。发行人通常要求施工单位提交详细的施工方案，同时对施工人员进行全面的岗前培训，确保工程质量。

F、项目销售

发行人在获取项目时即制定前期营销方案建议书。通过对区域市场、竞争格局、目标客户行为特点等进行深入研究，营销部门与设计团队、施工管理团队共同确定项目总体规划以及项目定位。

发行人通常采用双销售代理模式，除通过下属的房地产销售代理公司组织销售之外，还引入区域内一家有实力的房地产中介进行合作，以更好地推进项目销售。

G、售后服务及物业管理

发行人高度重视售后服务工作，通过高品质的售后服务不断提高公司的品牌认可度和客户忠诚度。发行人向业主发放客户服务手册，帮助其了解售后服务与设施的最新动态，并通过客服专员具体落实客户需求。同时，发行人将物业管理作为售后服务的重要组成部分，通过全资子公司保利物业管理有限公司（以下简称“保利物业”）提供全方位的物业管理服务。保利物业具有国家物业管理一级资质并已通过ISO9001质量管理体系认证和ISO14001环境管理体系认证。保利物业秉承“亲情和院”的服务理念，从“安全、便捷、融洽、舒适”四大方面全面提升物业服务水平，赢得了业主的广泛认可。根据2013年10月中国物业管理协会发布的《物业管理发展报告》，保利物业位居综合实力TOP200第二名。

（4）发行人房地产业务采购情况

房地产开发所需的原材料主要为建筑材料及相关设备，由于发行人房地产开发项目的施工主要是采用招标方式总包给施工承包商，因此建筑材料主要由承包商负责采购。

发行人自行集中采购的商品主要为电梯、园林及精装项目所需的装饰装修材料及设备，集中采购占公司采购总额的比例较小。近年来，随着公司的标准化工作完成由“单一技术模块”向“产品线模块”的过渡，发行人集团采购工作也进入新的阶段。公司在不断增加集团采购规模的同时，积极推动采购范围由材料、设备扩展到工程服务。截至2014年12月31日，发行人已与106个供应商建立战略合作关系，集团采购内容包括41个大项，涵盖材料、设备及工程服务等。

通过建立并推进集团采购制度，进一步规范并优化采购流程，对招标范围、供方选择、招标流程、管理责任等进行明确规定，发行人有效提升了公司的运营管理能力和采购效率。发行人集团采购制度建立了合格供方名单，通过对供应商的综合评估，进一步加强了对供应商的管理能力。通过集团采购，公司对部分材料、设备及工程实现了规模采购，进一步提升了与主要供应商的议价能力，加强了采购成本及质量控制。

最近三年及一期，发行人向前五名供应商采购情况如下表所示：

表3-22 最近三年及一期发行人向前五名供应商采购情况

单位：万元

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最近三年及一期，发行人不存在严重依赖个别供应商的情况，亦不存在重大关联采购。

（5）发行人房地产业务销售情况

A、销售特点

发行人经过二十余年的房地产专业开发和市场化运作，已形成适合公司自身发展的销售特点：

（a）贴近市场，客户导向。从前期项目定位到产品的设计、推广都始终贴近市场，挖掘、迎合客户的需求，并不断优化规划设计，最大程度地满足社会和客户的需求。

（b）品质为先，专业开发。销售不盲目追求短期利润，而是实现价格、销售速度与利润的平衡。专业的房地产开发团队，以品牌带动销售，以品质提高产品的售价。

（c）销售体验，以客为尊。注重销售创新，提升展示区客户体验和销售服务标准，所有项目在推向市场时，都必须具备良好的工程形象和销售形象，让客户能切身感受到项目价值和前景。

（d）联合代理，引入竞争。实行销售联合代理，引入竞争机制，不断提升销售团队素质，提高销售服务品质；实现销售过程的统一管理，坚持项目品牌形象及风格的一致性。

B、品牌形象

（a）清晰的品牌定位及规划

发行人自成立以来始终坚持“和谐、自然、舒适”的开发理念与产品特色，并将“和谐”提升至公司品牌建设战略的高度，构建了以“打造中国地产长城”为企业愿景、以“和者筑善”为品牌理念的品牌体系。在产品方面，发行人从自然和美的理念出发，坚持产品的不断创新与升级，形成了“康居”、“善居”、“逸居”、“尊居”的品牌住宅序列，针对不同人群、打造了保利花园、林语、香槟、百合、十二橡树等不同档次和风格的住宅产品；在商业地产方面，发行人采用领先的设计理念和建筑技术，建设并运营城市高端写字楼、体验式购物中心、展馆、超五星酒店等商业地产项目。

（b）完善的品牌管理体系

为推动品牌建设，发行人建立起与之相适应的品牌管理构架，通过品牌管理委员会、品牌管理中心等组织机构来实现品牌的有序化管理，让“和谐”渗透到经营管理的各个环节。发行人品牌战略覆盖了产品开发、物业服务、品牌活动、慈善公益、投资者关系、员工关怀等各个企业发展环节，其核心载体是产品，做最优质的产品是企业不断发展的立足之本；其核心受众是客户，做最贴心到位的客户服务是企业基业长青的关键。发行人品牌战略强调品牌打造与一线营销推广的结合互动、为其品牌建设和销售推广提供助力。同时，发行人长期与CMC、零点调研等著名品牌咨询机构进行战略合作，坚持年度品牌稽核及满意度调研，使品牌不断传承、发展与提升。

（c）“地产央企、军旅使命”的品牌属性

发行人一直以来十分重视将自有文化资源与地产优势有机结合，寻求差异化发展的创新点。从“和者筑善”的品牌理念的提出，到“和乐中国”品牌活动关注青少年文化艺术素养的培养，公司品牌战略带有较深的文化烙印。在品牌战略思考上，发行人不忘央企使命，在树立行业品质标杆、履行央企社会责任方面身先力行，并将其融入到企业品牌之中。此外，发行人品牌还秉承了军旅文化，形成了独具特色的企业文化。

C、市场定位

区域定位方面，发行人实施“3+2+X”全国化布局战略，保持广州、北京、上海三大城市核心地位，形成珠三角、长三角和京津冀等三大核心城市圈；稳步推动以成渝（成都、重庆）、武汉为中心的中西部区域发展，形成成渝和中部地区两大城市群；持续深入关注沿海城市及二、三线城市的经营机会，形成若干个重点销售区域。

产品定位方面，发行人以普通住宅为主，聚焦包括刚性需求在内的居民普通居住需求，适度开发优质商用物业和改善型住宅；同时积极参与保障性住房建设，履行企业社会责任。公司坚持打造精品项目策略，持续提升产品质量和居住品质，加快推进绿色节能技术的应用及社区智能化建设，提升产品的环保和科技水平。

D、定价模式

发行人坚持立足项目实际、以市场导向为原则的定价策略，保持合理的产品性价比，通过高品质的产品与合理的市场价格获取竞争优势。

（a）立项阶段，做好前期定位。发行人在项目立项时，综合把控项目的规划条件、地理位置、景观条件、交通配套、产品设计、装修情况等因素，结合成本核算、开发计划全面分析项目的整体素质，确定项目的立项价格；

（b）销售阶段，坚持市场导向。发行人通过精准把握目标客户和心理预期，通过优化产品，增加产品附加值综合提升产品素质；同时，经过科学、客观、系统地研究竞争项目情况，坚持一切判断依据来源于市场，随行就市，不追高，保持合理的产品性价比以获取竞争优势；

（c）具体的项目定价方式。发行人在综合平衡项目价格、利润与销售速度的基础上，对项目规划布局、产品构成、楼层高度、户型比例、面积设置、单位朝向、户外景观、装修格调和用材品质等具体因素进行全面的权衡分析，实现项目客观、合理的定价。

E、向前五大客户销售情况

最近三年及一期，发行人向前五名客户销售情况如下表所示：

表3-23 最近三年及一期发行人向前五名客户销售情况

单位：万元

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最近三年及一期，发行人不存在严重依赖个别客户的情况，亦不存在重大关联销售。

（6）发行人房地产开发项目情况

截至2015年6月30日，发行人共有在建、拟建项目合计235个，其中在建项目200个，拟建项目35个。

截至2015年6月30日，发行人在建项目概况如下表所示：

表3-24 截至2015年6月30日发行人在建项目概况

单位：万元、平方米

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截至2015年6月30日，发行人拟建项目概况如下表所示：

表3-25 截至2015年6月30日发行人拟建项目概况

单位：万元、平方米

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（一）发行人的经营方针和战略

发行人将始终贯彻“务实、创新、规范、卓越”的企业宗旨，坚持“以发展为主题，以经济效益为中心、以房地产为主业”的指导思想，弘扬团结拼搏、锐意进取、务实创新的企业精神，围绕“三个为主”和“三个结合”的企业经营方针，突出经营特色，培育自身的核心竞争优势，保持企业平稳、快速、健康发展，向“打造中国地产长城”的品牌愿景不断迈进。

“三个为主”，一是以房地产开发为主，拓展相关产业；二是以省会及中心城市为主，逐步辐射有经济发展潜力的二三线城市；三是以住宅开发为主，有计划地增持中心城市的商业地产。

“三个结合”，一是扩大经营规模与提高开发效益相结合，坚持结合市场形势合理扩大企业经营规模，同时不断推进精细化管理，实现开发效率的提升和企业盈利能力的增强；二是开发性收入与经营性收入相结合，通过滚动开发商品住宅项目，加快资金周转，同时在重点城市适度开发建设标志性的物业，形成稳定的经营性收入；三是资产经营与资本运营相结合，以扎实的资产经营为基础，依托资本市场融资，快速增强综合开发实力。

在发行人战略指导思想与经营发展方针指引下，公司未来将保持战略的持续稳定性，保障公司的持续健康发展：

在投资发展战略上，发行人将坚持全国化战略，努力扩大经营规模；坚持做强做大区域中心，努力提高周边经济发达的二三线城市的覆盖率，打造“3+2+X”的城市群布局；坚持住宅的滚动开发为主，适度提高优质持有商业比例；保证公司土地储备总量始终满足未来两至三年滚动发展需要。

在产品战略上，发行人将坚持以普通住宅开发为主，聚焦居民普通居住需求，同时有计划地逐步加大国家中心城市商业地产投入比例；积极研究实践养老公寓、旅游地产等开发模式，有计划地进行试点并逐步推广；密切关注保障性住房政策方向，积极参与保障性住房开发建设，履行企业社会责任。同时发行人将关注房地产市场需求的发展趋势，保持准确的产品定位；注重产品创新，进一步加大产品研发力度，提升研发速度；坚持“以人为本”的设计理念，完善各类型产品的企业设计标准、质量标准，提升产品设计生产管理体系的精细化和规范化；坚持并逐步扩大集团采购范围，建立更加全面、稳定和高效的产品生产线，保障产品品质，有效降低成本；建立和完善以顾客价值为核心的质量管理体系。

在品牌战略上，发行人秉承“和谐生活，自然舒适”的品牌宗旨，提出“和者筑善”的品牌理念。以和为道，追求建筑、人与社会的和谐共生，营造业主的和美生活，促进企业的和谐发展；以筑立业，品质为先，追求卓越，不断创造与构筑理想生活与丰美人生；以善为达，心存感恩，诚待他人，关爱社会，着力打造中国地产长城。发行人将推行以客户需求为中心的品牌战略，树立品质至上的品牌观，完善品质管理的组织体系；建立健全物业服务标准，在专业服务的基础上打造“亲情和院”特色服务品牌；建立系统的客户关系管理体系，创新客户关系管理模式，进一步加强客户资源利用，并通过有效的品牌传播实现品牌形象和品牌价值的全面提升；推动公司物业服务、商业经营、会展等子品牌的整合提升，构建完善的子品牌体系。

在人才战略上，发行人将致力于加强人力资源战略规划，不断推进人员的专业化和知识化；合理预测人才需求，优化人才结构，加大储备干部培养力度；建立具有市场竞争力的薪酬体系和多方位多层次的长效激励机制，完善考核机制；加强员工培训和培养，提高人员专业化水平；加强企业文化建设和员工关系管理，提升员工满意度。

2015年4月，发行人针对创新产业领域发布5P战略，即Peiban（陪伴）：养老地产、Promise（承诺）：全生命周期绿色建筑、Partner（拍档）：社区O2O、Ploy APP：保利地产APP、Power（力量）：海外地产，聚焦上述五个方面。在保持传统主业稳定发展的同时，公司养老地产、绿色建筑、移动社区互联和海外地产拓展等相关业务的战略稳步落地，表明公司在朝着精细化运作模式的不断演进中，持续从不同维度提升其产品服务的深层竞争力。

发行人的5P战略具体如下：

Peiban（陪伴）：公司将以“全链条”介入养老地产相关产业，打造“居家养老、社区养老、机构养老”三位一体中国式养老，达成健全覆盖多层次养老需求的全面服务体系。

Promise（承诺）：公司提出“全生命周期绿色建筑”的概念，将从项目规划、材料选用、项目施工乃至后期运营四个维度体现节能环保、绿色健康的绿色建筑理念。

Partner（拍档）：公司将在物业服务、生活配套、购物休闲、邻里社交与居家养老等多层面深挖产业链价值。公司将积极投身社区O2O建设，致力成为“O2O资源整合营运商”与“社区生活服务商”。

Poly APP（保利地产APP）：保利地产APP致力于为业主创造一个便捷生活的移动互联服务平台，实现一站式全方位满足业主日常家政、订餐、物业缴费等服务。

Power（力量）：公司将积极探索地产业务的国际化发展，致力于学习海外成熟市场发展经验。

二、发行人的关联方和关联交易情况

（一）发行人的关联方情况

1、发行人的控股股东及实际控制人

截至2015年6月30日，发行人的控股股东为保利南方集团，实际控制人为保利集团。发行人控股股东及实际控制人情况参见本募集说明书摘要“第三节 发行人基本情况”中“五、发行人控股股东和实际控制人的基本情况”。

2、发行人的子公司

截至2015年6月30日，发行人财务报表合并范围内子公司共323家。发行人重要的控股子公司基本情况参见本募集说明书摘要“第三节 发行人基本情况”中“四、发行人的组织结构和权益投资情况”中“（二）发行人的控股子公司情况”。

3、发行人的合营、联营企业

截至2015年6月30日，发行人拥有15家合营公司，12家联营企业。发行人重要的合营、联营企业情况参见本募集说明书摘要“第三节 发行人基本情况”中“四、发行人的组织结构和权益投资情况”中“（三）发行人的合营、联营企业情况”。

4、发行人的董事、监事和高级管理人员

发行人的董事、监事和高级管理人员情况参见本募集说明书摘要“第三节 发行人基本情况”中“九、发行人董事、监事和高级管理人员的基本情况”。

5、其他关联方

最近三年及一期，与发行人发生关联交易的其他关联方情况如下表所示：

表3-26 发行人其他关联方情况

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（二）发行人与关联方发生的关联交易

1、关联担保

最近三年及一期，发行人关联对外担保全部为对联营、合营企业的担保，具体情况参见本募集说明书摘要“第三节 财务会计信息”中“九、重大或有事项或承诺事项”。

最近三年及一期，关联方（除公司控股子公司外）向发行人提供的担保情况如下表所示：

表3-27 最近三年及一期关联方（除公司控股子公司外）向发行人提供的担保情况

单位：万元

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保利集团为发行人于2008年7月11日发行的43亿元公司债券提供无条件不可撤销的连带责任保证，年担保费率为0.5%，该担保事项已于2013年7月10日解除。

2、关联方租赁情况

最近三年及一期，发行人与关联方发生的房屋租赁均参照市场价格依据协议定价，具体情况如下：

表3-28 最近三年及一期发行人与关联方发生的房屋租赁情况

单位：万元

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3、关联方资金拆借

最近三年及一期，发行人与关联方发生的资金拆借主要为向保利集团和保利财务拆入的资金，具体情况如下表所示：

表3-29 最近三年及一期发行人与关联方发生的资金拆借情况

单位：万元

■

4、采购商品

最近三年及一期，发行人向关联方保利新能源科技（北京）有限公司、北京保利国际拍卖有限公司分别采购少量太阳能设备及展品，该类交易价格均参照市场价格确定，金额较小且占同类交易比例极小，对公司生产经营不构成重大影响，具体情况如下表所示：

表3-30 最近三年及一期发行人向关联方采购商品情况

单位：万元

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注：*表示该交易占同类交易比重不足0.005%

5、接受劳务

发行人分别于2012年度、2013年度向保利建设集团有限公司支付工程款158.92万元和1,974.26万元，该类交易已按照相关建设工程管理的规定进行了公开招标，占同类交易比例较小，对公司生产经营不构成重大影响，具体情况如下表所示：

表3-31 最近三年及一期发行人接受关联方劳务情况

单位：万元

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*表示该交易占同类交易比重不足0.005%

6、提供劳务

最近三年及一期，发行人子公司广州富利建筑安装工程有限公司作为工程承包方，承接部分关联方的建安工程，该类交易总金额分别为34,524.95万元、38,618.54万元、31,275.84万元和22,928.54万元，占同类交易的比例分别为0.50%、0.42%、0.29%和0.63%。该类交易已按照相关建设工程管理的规定进行了公开招标，占同类交易比例较小，对公司生产经营不构成重大影响，具体情况如下表所示：

表3-32 最近三年及一期发行人向关联方提供劳务情况

单位：万元

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*表示该交易占同类交易比重不足0.005%

1、存放存款

最近三年及一期，发行人于关联方保利财务处存放存款的期末余额分别为 222,988.06万元、173,942.29万元、264,392.32万元和53,563.94万元，占同类交易的比例分别为6.82%、5.15%、6.60%和1.38%。上述存款利率参照人民银行的相关规定执行。

2、接受股权投资

最近三年及一期，发行人接受关联方股权投资主要系与联营企业信保基金及其纳入合并报表范围内的主体等的共同投资，各方按股权比例进行对等投资，共担风险，具体情况如下表所示：

表3-33 最近三年及一期发行人接受关联方股权投资情况

单位：万元

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3、股权转让

2012年，发行人全资子公司保利华南实业有限公司和香港恒利将其持有的佛山保利恒顺置业有限公司部分股权转让予信保（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙），合计金额14,193.20万元。该项交易定价公允，且按规章制度履行了必要的决策程序。

4、关联方应收应付款项

最近三年及一期末，发行人关联方应收应付款项情况如下表所示：

表3-34 最近三年及一期末发行人关联方应收应付款项情况

单位：万元

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最近三年及一期，发行人与关联方发生的其他应收款、其他应付款主要系公司与合营、联营企业及子公司少数股东发生的资金往来等。房地产行业属于资金密集型行业，开发项目一般投资金额巨大，对资金流动性要求很高，但房地产项目公司一般情况下注册资本较小，仅依靠项目公司注册资本金往往无法满足项目开发建设所需，在项目建设前期需要通过股东借款来解决资金需求。因此，项目公司合作各方均会签订项目合作开发协议，约定合作各方在项目前期按协议约定比例为项目公司提供股东借款；对合营、联营企业而言，该笔股东借款成为公司对其的其他应收款。对子公司少数股东而言，该笔股东借款成为公司对其的其他应付款。在项目实现预售且能够保障项目正常运作的情况下，按约定比例归还股东借款或将结余资金暂存至各方股东。对合营、联营企业而言，该笔暂存资金成为公司对其的其他应付款；对控股子公司少数股东而言，该笔暂存资金成为公司对其的其他应收款。上述资金运用方式系房地产行业惯例。

最近三年及一期，发行人与关联方发生的预收款项主要系发行人全资子公司广州富利建筑安装工程有限公司为合营、联营企业提供的建筑工程服务预收的建筑工程款。

（二）规范关联交易的措施

为规范关联交易，保证关联交易的公开、公平、公正，发行人董事会按照《公司法》、《上市公司章程指引》等有关法律法规及相关规定，制定了《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《关联交易决策制度》等规章制度，对关联交易的决策权限和决策程序进行了详细的规定，并聘请了独立董事，制订了《独立董事工作制度》，以确保董事会的独立性和法人治理结构的完善。

最近三年及一期，发行人发生的关联交易均按相关规章制度要求履行了必要的决策程序。发行人采取了股东大会上关联股东回避表决制度、董事会上关联董事回避表决制度，需要独立董事发表意见的交易独立董事均发表了独立意见，不存在损害发行人及其他股东利益的情形。

最近三年及一期，发行人不存在资金被控股股东、实际控制人及关联方违规占用，或者为控股股东、实际控制人及其关联方提供担保的情形。

二、发行人合法合规情况

最近三年及一期，发行人依法纳税，不存在重大违法、违规行为。

第四节 财务会计信息

一、发行人最近三年及一期财务报告（表）的审计情况

发行人2012年度、2013年度、2014年度和2015年1-6月的财务报告均按照财政部于2006年2月15日颁布的《企业会计准则——基本准则》和38项具体会计准则、其后颁布的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他有关规定编制。

发行人2012年度、2013年度和2014年度财务报告已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并分别出具了编号为“信会师报字[2013]第710156号”、“信会师报字[2014]第710386号”、“信会师报字[2015]第720297号”的标准无保留意见审计报告。

发行人2015年1-6月的财务报表未经审计。

二、会计政策调整对发行人财务报表的影响

发行人按照财政部于2014年陆续颁布、修订的《企业会计准则第2号——长期股权投资》、《企业会计准则第9号——职工薪酬》、《企业会计准则第30号——财务报表列报》、《企业会计准则第33号——合并财务报表》、《企业会计准则第37号——金融工具列报》、《企业会计准则第39号——公允价值计量》和《企业会计准则第40号——合营安排》和《企业会计准则第41号——在其他主体中权益的披露》等八项企业会计准则（以下简称“新准则”）的相关规定对发行人会计政策进行了变更，并按照新准则的规定对财务报表进行了追溯调整，其中对2012年、2013年财务报表影响事项说明如下：

1、根据修订后《企业会计准则第2号--长期股权投资》，本公司对持有的不具有控制、共同控制、重大影响的股权投资，不作为长期股权投资核算，应适用《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》，拟作为可供出售金融资产进行核算，并对其采用追溯调整法进行调整。

上述会计政策变更追溯调整对合并报表影响如下：

表4-1 发行人合并报表长期股权投资和可供出售金融资产科目追溯调整情况

单位：元

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2、根据修订后《企业会计准则第30号——财务报表列报》要求将其他综合收益单独列报，并对其采用追溯调整法进行调整。

上述会计政策变更追溯调整对合并报表影响如下：

表4-2 发行人合并报表资本公积、其他综合收益和外币报表折算差额科目@追溯调整情况

单位：元

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为保持最近三年及一期财务数据的可比性，发行人根据前述会计政策变更事项对2012年度和2013年度合并报表财务数据进行了追溯调整。除特别说明外，本节引用的2012年度、2013年度财务数据的均为根据会计政策变更事项追溯调整后的财务数据。

三、发行人最近三年及一期比较式财务报表

（一）发行人最近三年及一期比较式合并财务报表

1、比较式合并资产负债表

表4-3 发行人最近三年及一期比较式合并资产负债表

单位：万元

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1、比较式合并利润表

表4-4 发行人最近三年及一期比较式合并利润表

单位：万元

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2、比较式合并现金流量表

表4-5 发行人最近三年及一期比较式合并现金流量表

单位：万元

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（二）发行人最近三年及一期比较式母公司财务报表

1、比较式母公司资产负债表

表4-6 发行人最近三年及一期比较式母公司资产负债表

单位：万元

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1、比较式母公司利润表

表4-7 发行人最近三年及一期比较式母公司利润表

单位：万元

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2、比较式母公司现金流量表

表4-8 发行人最近三年及一期比较式母公司现金流量表

单位：万元

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二、发行人合并报表范围变化情况

（一）2015年1-6月发行人合并报表范围变化情况

表4-9 2015年1-6月发行人合并报表范围变化情况

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（二）2014年度发行人合并报表范围变化情况

表4-10 2014年度发行人合并报表范围变化情况

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项 目	2015年1-6月	2014年度	2013年度	2012年度
前五名供应商采购金额合计	35,375.04	83,443.12	75,392.88	70,949.02
占采购总额比重	12.57%	18.55%	22.60%	22.85%
占主营业务成本比重	1.31%	1.13%	1.20%	1.61%

项 目	2015年1-6月	2014年度	2013年度	2012年度
前五名客户销售金额合计	229,233.88	140,596.12	321,412.35	75,681.36
占销售总额比重	5.41%	1.29%	3.48%	1.10%

序号	项目名称	项目所在地	项目类型	项目权益比例	项目计划 投资金额	占地面积	可售容积率面积	待开发 面积
1	广州保利克洛维广场	广州市天河区	写字楼	51.00%	252,976	19,276	144,519	-
2	广州保利中科广场	广州市黄埔区	综合	100.00%	47,439	34,678	-	-
3	广州保利世界贸易中心	广州市海珠区	综合	51.00%	467,301	118,613	180,047	-
4	广州保利天悦	广州市海珠区	综合	80.00%	1,642,364	288,129	919,097	19,879
5	广州保利西海岸 （含星海花园）	广州市白云区	住宅	100.00%	979,293	259,815	715,408	-
6	广州保利云禧	广州市白云区	住宅	51.00%	571,670	66,483	171,220	-
7	广州保利公园九里	广州市荔湾区	住宅	100.00%	364,466	103,566	274,055	-
8	广州增城保利东江首府	广州市增城区新塘镇	住宅	100.00%	688,503	312,365	631,186	-
9	广州保利越秀岭南林语	广州市黄埔区	住宅	50.00%	370,797	157,152	288,445	14,433
10	广州保利珑熙	广州市白云区	住宅	100.00%	63,714	8,986	29,448	-
11	广州保利大都汇	广州市番禺区	综合	50.98%	371,449	57,025	228,951	72,642
12	广州保利绿地大都汇	广州市南沙区	综合	50.00%	74,708	16,666	53,331	-
13	广州保利南沙大都汇	广州市南沙区	综合	100.00%	59,216	11,035	44,140	-
14	广州越秀保利爱特	广州市黄埔区	住宅	50.00%	780,331	189,520	452,322	514,702
15	广州保利学府里	广州市黄埔区	住宅	100.00%	243,604	32,638	96,692	-
16	广州保利汉溪项目	广州市番禺区	住宅	50.98%	115,422	17,117	42,413	-
17	上海保利香槟花园	上海市杨浦区	住宅	76.60%	247,606	37,279	87,945	9,837
18	上海保利叶上海	上海市宝山区	住宅	100.00%	680,468	408,374	553,925	-
19	上海保利叶之林	上海市宝山区	住宅	100.00%	455,828	98,805	195,473	-
20	上海保利国际中心	上海市浦东新区	写字楼	80.01%	694,553	37,015	90,541	-
21	上海保利蔚蓝林语	上海市浦东新区	住宅	100.00%	231,407	141,692	138,982	-
22	上海保利茉莉公馆	上海市闵行区浦江镇	住宅	100.00%	480,382	199,334	211,852	45,499
23	上海保利西岸	上海市徐汇区	综合	51.00%	767,784	66,530	162,261	-
24	上海绿城御园	上海市浦东新区	住宅	51.00%	404,891	75,091	120,602	-
25	上海保利艾庐	上海市周浦镇	住宅	100.00%	335,044	82,353	114,106	-
26	北京保利西山林语	北京市海淀区	住宅	100.00%	357,446	311,580	423,715	89,897
27	北京保利春天里	北京市大兴区	住宅	100.00%	538,925	156,018	398,633	-
28	北京保利海德公园	北京市海淀区	综合	100.00%	287,194	34,253	69,950	-
29	北京保利首开熙悦春天	北京市大兴区	住宅	51.00%	267,401	110,840	177,210	25,040
30	北京保利枫丹一号	北京市大兴区	住宅	50.50%	537,812	136,855	304,049	-
31	北京首开保利熙悦城郡	北京市大兴区旧宫镇	住宅	49.00%	202,410	27,175	67,367	-
32	北京保利罗兰香谷二期	北京市昌平区	住宅	100.00%	251,730	76,674	165,125	-
33	北京保利首开丽湾家园	北京市朝阳区	住宅	50.00%	332,439	47,770	84,434	41,156
34	太原保利香槟国际	太原市小店区	住宅	70.00%	232,248	126,000	372,000	210,085
35	佛山保利紫山花园	佛山市南海区	综合	60.00%	201,457	273,333	158,400	308,048
36	佛山保利紫山国际	佛山市南海区	住宅	39.00%	612,901	612,901	832,715	771,935
37	佛山保利公馆	佛山市南海区	住宅	60.00%	514,200	170,642	612,334	194,865
38	佛山保利西雅图	佛山市南海区	综合	51.00%	456,047	199,051	591,947	177,415
39	佛山保利东湾一期	佛山市顺德区	综合	100.00%	517,186	127,701	501,515	197,202
	佛山保利东湾二期	佛山市顺德区	综合	100.00%	531,540	128,158	481,356	-
40	佛山保利外滩一号	佛山市顺德区	住宅	100.00%	257,540	120,536	322,596	-
41	佛山万科金域滨江广场	佛山市顺德区	综合	25.50%	491,029	113,224	450,554	152,442
42	佛山保利中环	佛山市顺德区	综合	51.00%	732,204	228,230	704,265	-
43	佛山保利拉菲	佛山市顺德区	住宅	50.00%	245,771	76,764	228,624	83,468
44	佛山保利东滨花园	佛山市顺德区	综合	50.00%	437,350	252,445	596,196	-
45	佛山保利中悦花园	佛山市顺德区	综合	25.50%	314,675	92,191	287,929	115,454
46	佛山保利中央公园	佛山市三水区	综合	51.00%	481,563	276,293	604,492	789,942
47	阳江保利银滩	阳江市闸波镇	综合	100.00%	695,505	1,623,897	631,577	125,004
48	东莞保利林语	东莞市樟木头镇	住宅	80.00%	272,116	332,762	458,559	-
49	东莞保利中央公馆	东莞市清溪镇	住宅	50.00%	89,800	71,208	147,649	-
50	东莞保利百合花园	东莞市凤岗镇	住宅	100.00%	64,639	33,333	99,328	-
51	东莞万科城	东莞市虎门镇	住宅	20.00%	679,000	349,805	788,070	172,959
52	中山保利春天里	中山市火炬开发区	住宅	51.00%	396,560	461,944	698,420	708,956
53	中山保利国际广场	中山市港口镇	住宅	100.00%	718,122	425,590	1,302,431	519,620
54	珠海保利香槟国际	珠海市金湾区	住宅	100.00%	225,652	109,941	322,707	-
55	珠海保利海上五月花	珠海市高新区	住宅	60.00%	355,600	123,292	281,238	125,130
56	珠海保利国际广场	珠海市横琴新区	综合	100.00%	398,261	95,536	227,999	173,632
57	南昆山保利锦里	龙门县南昆山镇	综合	51.00%	147,938	153,257	166,166	105,129
58	江门保利大都会	江门市蓬江区	综合	50.00%	843,224	442,237	1,210,834	1,357,764
59	清远保利花园	清远市清新县	住宅	51.00%	357,223	299,067	738,674	706,635
60	清远保利天汇	清远市清城区	综合	54.00%	861,416	487,107	1,235,531	1,409,475
61	韶关保利芙蓉新城	韶关市武江区	综合	51.00%	756,652	515,692	1,211,942	1,358,476
62	韶关保利心语花园	韶关市浈江区	住宅	100.00%	134,512	81,666	281,500	316,745
63	湛江保利原点广场	湛江市霞山区	综合	65.00%	1,036,520	345,548	1,237,507	1,541,693
64	肇庆保利花园	肇庆市肇庆新区	住宅	51.00%	254,118	355,751	309,899	427,156
65	福州保利香槟国际	福州市晋安区	住宅	40.00%	695,318	213,068	688,987	227,950
66	福州保利西江林语	福州市仓山区	住宅	100.00%	300,014	141,301	248,869	132,864
67	厦门保利海上五月花	厦门市集美区	住宅	50.00%	274,376	143,976	340,363	-
68	厦门保利叁仟栋	厦门市同安区	住宅	100.00%	685,654	152,919	320,700	392,394
69	莆田保利香槟国际	莆田市荔城区	住宅	40.00%	122,214	50,034	159,409	-
70	绍兴保利湖畔林语	绍兴市绍兴县	住宅	100.00%	206,197	129,110	140,664	-
71	杭州保利梧桐语	杭州市江干区	住宅	100.00%	159,047	42,415	99,811	-
72	浙江保利罗兰香谷	杭州市江干区	住宅	100.00%	192,075	81,785	193,622	-
73	浙江金地格林格林	杭州市江干区	住宅	49.00%	118,816	52,701	119,438	-
74	嘉兴保利西塘越	嘉兴市嘉善县	住宅	70.00%	152,978	267,176	243,263	-
75	宁波保利滨湖天地	慈溪市宗汉镇	综合	100.00%	472,417	293,693	372,320	92,394
76	南京保利梧桐语	南京市江宁区	住宅	51.00%	248,244	155,879	324,488	-
77	南京保利朗诗麓院	南京市栖霞区	住宅	25.50%	267,611	118,459	140,727	-
78	南京保利紫荆公馆	南京市建邺区	住宅	100.00%	154,475	61,473	84,318	-
79	南京保利罗兰春天	南京市栖霞区	住宅	100.00%	181,928	70,909	175,331	-
80	南京保利中央公园	南京市江宁区	住宅	100.00%	524,415	113,483	355,291	110,833
81	南京保利堂悦	南京市南部新城	综合	51.00%	453,455	73,504	290,786	351,839
82	南京保利西江月	南京市浦口区	住宅	100.00%	374,799	78,520	248,314	241,188
83	无锡保利香槟国际	无锡市滨湖区	住宅	100.00%	270,094	149,945	261,931	75,679
84	无锡保利中央公园	无锡市滨湖区	住宅	51.00%	197,006	93,429	229,437	72,964
85	南通保利香槟国际	南通市港闸区	住宅	100.00%	361,308	180,877	448,139	-
86	连云港保利海上五月花	连云港市连云区	住宅	100.00%	132,597	145,036	310,489	256,978
87	常州保利公园九里	常州市钟楼区	住宅	100.00%	143,047	96,780	218,163	101,072
88	合肥保利香槟国际	合肥市政务区	住宅	75.99%	423,879	181,900	546,035	-
89	合肥保利拉菲公馆	合肥市滨湖新区	住宅	75.99%	289,059	114,300	400,050	64,903
90	合肥保利海上五月花	合肥市滨湖区	综合	75.99%	491,618	195,571	578,285	231,028
91	合肥保利东郡	合肥市瑶海区	综合	100.00%	349,619	119,327	405,984	168,081
92	合肥保利梧桐语	合肥市高新区	住宅	85.00%	69,879	48,714	142,137	41,277
93	合肥保利西山林语	合肥市高新区	住宅	100.00%	385,905	271,815	272,850	401,170
94	天津保利上河雅颂	天津市武清区	住宅	100.00%	420,441	304,598	723,436	-
95	天津保利大都会	天津市和平区	综合	50.00%	1,107,529	91,569	664,261	-
96	天津保利玫瑰湾	天津市东丽区	综合	100.00%	570,088	247,357	579,048	-
97	天津保利海河大观	天津市河西区	综合	51.00%	606,012	111,446	301,736	173,072
98	天津保利香颂湖	天津市武清区	住宅	51.00%	106,429	133,126	182,029	-
99	天津保利罗兰公馆	天津市西青区	住宅	100.00%	187,934	119,012	128,493	11,060
100	天津保利溪湖林语	天津市武清区	住宅	70.00%	133,181	142,950	203,919	173,139

101	天津保利梧桐语	天津市武清区	住宅	51.00%	135,466	134,058	196,522	150,195
102	天津保利诺丁山	天津市西青区	住宅	50.00%	176,906	122,845	178,825	198,474
103	包头保利花园	包头市青山区	住宅	55.00%	288,705	508,362	979,673	-
104	包头保利百合花园	包头市东河区	住宅	55.00%	47,937	130,225	194,691	86,005
105	包头保利南海公园	包头市东河区	住宅	55.00%	274,665	683,589	698,843	375,606
106	包头保利拉菲公馆	包头市昆区	住宅	55.00%	227,342	254,251	539,063	57,597
107	包头保利香槟花园	包头市昆区	住宅	55.00%	82,301	68,925	158,528	-
108	石家庄保利花园	石家庄市长安区	综合	90.00%	636,679	304,248	1,069,134	128,629
109	石家庄保利拉菲公馆	石家庄市桥西区	住宅	65.00%	583,825	170,281	317,830	519,268
110	青岛保利里院里	青岛市市北区	住宅	100.00%	161,669	78,020	191,343	-
111	青岛保利香槟国际	青岛市市北区	住宅	100.00%	162,470	84,127	182,791	-
112	青岛保利海上罗兰	青岛市黄岛区	住宅	100.00%	398,535	398,729	553,886	-
113	青岛保利漫月山	青岛市崂山区	综合	100.00%	137,779	26,920	67,637	-
114	青岛保利叶公馆	青岛市市北区	住宅	50.00%	263,521	62,463	224,327	-
115	青岛保利茉莉公馆	青岛市李沧区	综合	73.00%	201,999	58,450	169,645	-
116	青岛保利香雪山	青岛市李沧区	住宅	80.00%	41,469	50,645	56,709	-
117	青岛保利中央公园	青岛市李沧区	综合	100.00%	366,095	125,090	393,974	500,133
118	沈阳保利十二橡树庄园	沈阳市东陵区	住宅	100.00%	105,368	245,589	112,027	37,813
119	沈阳保利海上五月花	沈阳市沈河区	住宅	60.00%	300,471	390,000	405,619	30,639
120	沈阳保利香槟花园	沈阳市沈河区	住宅	55.00%	286,565	187,850	461,710	85,009
121	沈阳保利溪湖林语	沈阳市皇姑区	住宅	92.00%	390,514	500,362	816,714	97,887
122	沈阳保利茉莉公馆	沈阳市和平区	住宅	100.00%	229,601	180,995	446,138	460,994
123	沈阳保利白沙林语	沈阳市东陵区	住宅	100.00%	170,832	284,696	392,580	400,797
124	沈阳保利紫荆公馆	沈阳市东陵区	综合	100.00%	131,711	90,051	232,645	230,092
125	沈阳保利大都会	沈阳市皇姑区	综合	80.00%	488,306	80,090	440,014	543,798
126	丹东保利锦江林语	丹东市振兴区	住宅	46.92%	199,318	457,276	440,332	125,365
127	丹东保利香槟国际	丹东市振兴区	住宅	46.92%	63,537	70,280	164,152	142,045
128	营口保利香槟花园	营口市老边区	住宅	95.00%	295,703	330,062	673,443	867,801
129	大连保利西山林语	大连市甘井子区	住宅	50.00%	329,419	171,844	305,060	27,628
130	大连保利南关岭项目	大连市甘井子区	住宅	100.00%	54,549	24,100	72,478	-
131	大连保利天禧	大连市东港区	综合	50.00%	1,679,036	343,401	903,640	1,081,886
132	长春保利香槟花园	长春市净月区	住宅	100.00%	172,692	168,069	276,096	43,547
133	长春保利净月项目	长春市净月区	综合	100.00%	43,473	228,096	249,949	140,881
134	长春惠斯勒小镇	长春市净月区	住宅	50.00%	361,000	399,715	480,000	237,000
135	长春保利罗兰香谷	长春市高新区	住宅	80.00%	227,912	422,808	519,716	18,872
136	长春保利百合香湾	长春市二道区	住宅	100.00%	186,812	214,481	448,944	-
137	长春保利林语	长春市南关区	住宅	100.00%	225,801	278,255	281,234	58,320
138	长春保利拉菲公馆	长春市绿园区	住宅	100.00%	199,984	157,891	329,734	-
139	长春保利中央公园	长春市绿园区	综合	100.00%	231,419	182,415	338,175	206,732
140	长春保利春天里	长春市高新区	住宅	100.00%	103,450	81,811	176,991	-
141	通化保利罗兰香谷	通化市江南新区	住宅	100.00%	167,627	297,552	303,059	360,858
142	武汉保利中央公馆	武汉市洪山区	住宅	51.00%	345,299	203,045	602,272	-
143	武汉保利公园九里	武汉市洪山区	住宅	50.00%	548,489	248,437	867,314	206,279
144	武汉保利马湖项目	武汉市东湖开发区	住宅	100.00%	343,729	199,950	607,413	-
145	武汉保利圆梦城	武汉市新洲区	住宅	70.00%	578,975	711,187	1,864,248	1,506,068
146	武汉保利海上五月花	武汉市江夏区	住宅	100.00%	184,206	209,339	501,454	110,398
147	武汉保利关山村项目	武汉市东湖开发区	住宅	80.00%	802,167	268,947	1,135,995	566,030
148	武汉保利西海岸	武汉市江夏区	住宅	50.00%	249,011	246,068	467,329	150,874
149	长沙保利国际广场	长沙市天心区	综合	90.00%	554,281	80,259	552,461	-
150	长沙阆峰云墅五期	长沙市天心区	住宅	90.00%	16,254	17,641	22,100	-
151	长沙保利麓谷林语	长沙市岳麓区	住宅	90.00%	549,692	790,004	1,236,567	12,698
152	长沙保利西海岸	长沙市岳麓区	综合	50.00%	947,705	244,807	1,151,551	1,121,368
153	长沙保利香槟国际	长沙市长沙县	住宅	100.00%	393,653	280,000	827,993	755,718
154	湖南保利洞庭东岸	岳阳市岳阳楼区	综合	90.10%	40,013	55,300	59,185	39,504
155	郴州保利苏仙林语	郴州市苏仙区	住宅	90.00%	92,631	84,575	149,531	1,732
156	南昌保利铭雅欧洲城	南昌市红谷滩区	住宅	60.00%	201,058	616,975	322,296	-
157	南昌保利半山国际花园	南昌市湾里区	住宅	75.00%	612,647	1,647,730	922,212	628,805
158	南昌保利香槟国际	南昌市高新区	住宅	100.00%	263,974	191,449	407,783	-
159	南昌保利百合花园	南昌市青山湖区	住宅	100.00%	44,455	20,199	54,046	-
160	南昌保利金香槟	南昌市高新区	住宅	100.00%	75,069	39,977	87,334	-
161	郑州保利海上五月花	郑州市惠济区	住宅	100.00%	193,782	142,739	237,428	-
162	郑州保利西溪花园	郑州市高新区	住宅	50.00%	158,982	68,490	237,103	53,808
163	洛阳保利香槟国际	洛阳市洛龙区	住宅	49.00%	159,472	65,260	264,770	186,644
164	重庆保利香槟花园	重庆市渝北区	住宅	100.00%	176,519	258,222	526,288	-
165	重庆保利江上明珠	重庆市江北区	住宅	100.00%	983,537	596,498	1,245,175	457,173
166	重庆保利花半里	重庆市九龙坡区	住宅	100.00%	364,546	92,780	472,690	-
167	重庆保利爱尚里	重庆市九龙坡区	住宅	51.00%	586,915	185,717	899,784	580,957
168	重庆保利林语溪	重庆市巴南区	住宅	100.00%	112,179	61,123	138,977	-
169	重庆保利壹号公馆	重庆市长寿区	住宅	100.00%	119,005	69,332	205,153	-
170	重庆保利观澜	重庆市江北区	住宅	50.00%	553,102	153,258	577,412	451,464
171	重庆保利茵梦湖	重庆市北碚区	住宅	50.00%	158,188	284,873	283,296	232,160
172	重庆保利观塘	重庆市南岸区	综合	51.00%	640,643	234,069	879,194	932,008
173	成都保利石象湖项目	成都市蒲江县	住宅	90.00%	335,076	542,002	592,350	541,102
174	成都保利公园198一期	成都市新都区	住宅	90.00%	278,634	200,000	477,448	-
	成都保利公园198二期	成都市新都区	住宅	90.00%	173,558	200,000	404,570	-
	成都保利公园198三期	成都市新都区	住宅	90.00%	158,412	100,000	246,973	-
	成都保利公园198四期 （拉斐庄园）	成都市新都区	住宅	90.00%	469,245	299,998	607,319	-
175	成都保利狮子湖	成都市新都区	住宅	51.00%	373,724	279,961	613,833	594,654
176	成都保利狮子湖二期	成都市新都区	住宅	51.00%	264,473	227,262	353,471	410,793
177	成都保利城	成都市新都区	住宅	51.00%	297,332	181,006	546,837	-
178	成都保利春天花语	成都市新都区	住宅	51.00%	128,144	53,814	214,331	-
179	成都保利康桥	成都市成华区	住宅	100.00%	325,544	82,322	235,098	-
180	成都保利心语花园	成都市高新区	住宅	100.00%	204,510	132,952	435,277	-
	成都保利国际广场	成都市高新区	写字楼	100.00%	280,420	121,414	208,103	286,009
181	成都保利叶语	成都市双流县	住宅	100.00%	211,710	112,893	337,834	-
182	成都保利玫瑰花语	成都市龙泉驿区	住宅	100.00%	223,540	75,803	340,557	-
183	成都保利锦湖林语	成都市武侯区	住宅	100.00%	239,486	69,748	187,905	124,936
184	成都保利花园五期	成都市武侯区	住宅	100.00%	102,519	40,602	105,235	100,944
185	成都保利林语溪	成都市成华区	住宅	100.00%	216,572	92,368	276,639	238,393
186	成都保利两河公园	成都市金牛区	住宅	100.00%	202,785	137,062	138,243	61,565
187	成都保利紫薇花语	成都市龙泉驿区	住宅	100.00%	164,116	70,901	282,211	286,572
188	德阳保利国际城	德阳市经济技术开发区	综合	50.00%	788,621	692,813	1,451,614	1,168,500
189	遂宁保利江语城	遂宁市河东新区	住宅	51.00%	169,173	133,367	321,902	-
190	西藏保利林芝项目	林芝县鲁朗镇	综合	100.00%	56,869	113,733	44,867	40,967
191	西安保利拉菲公馆	西安市未央区	综合	90.00%	312,288	130,521	406,403	130,428
192	西安保利春天里	西安市曲江区	住宅	100.00%	200,570	83,194	286,599	159,695
193	西安保利金香槟	西安市未央区	综合	51.00%	143,622	59,240	223,515	10,822
194	三亚保利论坛项目	三亚市海棠湾镇	综合	50.00%	305,387	164,748	78,766	10,719
195	三亚保利中铁中环广场	三亚市月川片区	住宅	50.00%	95,793	17,111	77,001	-
196	三亚保利海棠湾	三亚市海棠湾片区	住宅	100.00%	110,987	101,766	39,525	8,931
197	海口保利秀英港项目	海口市秀英港片区	综合	100.00%	415,859	123,224	307,355	321,519
198	兰州保利领秀山	兰州市安宁区	住宅	50.00%	282,377	302,879	444,689	268,010
199	乌鲁木齐保利海上五月花	乌鲁木齐市头屯河区	住宅	57.00%	241,172	310,474	461,705	588,274
200	墨尔本保利克莱蒙项目	澳大利亚墨尔本	住宅	51.00%	澳元 15,659	2,168	19,328	-

序号	项目名称	项目所在地	项目类型	项目权益比例	项目计划 投资金额	占地面积	可售容积率面积	待开发 面积
1	广州保利罗兰国际	广州市黄埔区	住宅	60.00%	637,705	170,861	462,756	704,517
2	广州保利番禺汉溪村项目	广州市番禺区	综合	50.00%	71,209	10,848	43,392	58,512
3	广州保利半山学府	广州市从化区	住宅	100.00%	166,848	257,121	265,860	338,647
4	广州保利金融城 A005-2项目	广州市天河区	综合	100.00%	353,794	14,979	106,060	165,299
5	广州保利金融城 A007-1项目	广州市天河区	综合	60.00%	361,374	15,122	104,733	163,734
6	广州保利广钢122地块	广州市荔湾区	住宅	50.00%	300,607	22,969	104,282	166,530
7	广州保利广钢140地块	广州市荔湾区	住宅	50.00%	381,177	32,691	126,744	192,544
8	北京保利通州项目	北京市通州区	综合	65.00%	508,832	47,618	186,500	187,600
9	北京保利门头沟项目	北京市门头沟区永定镇	住宅	50.00%	600,292	99,142	226,195	291,209
10	太原保利百合花园	太原市柏林区	住宅	100.00%	91,964	42,307	147,575	190,587
11	晋中保利壹号公馆	晋中市榆次区	住宅	100.00%	290,046	181,400	533,286	704,929
12	佛山保利灯湖公馆	佛山市南海区	住宅	100.00%	67,013	18,527	54,080	73,833
13	佛山保利香槟国际	佛山市南海区	住宅	100.00%	170,617	91,371	253,058	357,156
14	佛山保利瀚湖一号	佛山市南海区	综合	50.00%	298,524	86,753	239,971	392,054
15	佛山保利绿岛湖项目	佛山市禅城区	住宅	100.00%	268,040	113,481	335,803	455,559
16	佛山保利中央公园二期	佛山市三水区	综合	51.00%	410,834	251,107	690,702	890,465
17	阳江保利共青湖项目	阳江市江城区	住宅	100.00%	318,925	271,633	634,973	823,248
18	东莞保利心语花园	东莞市寮步镇	住宅	50.00%	156,831	83,739	204,220	257,938
19	珠海保利航空新城项目	珠海市金湾区	住宅	51.00%	180,177	77,206	192,176	260,044
20	汕尾保利金町湾	汕尾市城区	综合	100.00%	414,431	342,490	629,897	744,430
21	茂名保利海湾城	茂名市电白县	住宅	80.00%	115,087	142,426	224,082	285,487
22	江门鹤山保利中央花园	江门鹤山市	住宅	100.00%	262,022	146,868	426,853	613,573
23	福州保利天悦花园	福州市鼓楼区	综合	100.00%	334,128	64,808	292,674	403,048
24	莆田保利城	莆田市涵江区	综合	51.00%	268,192	193,890	460,890	587,030
25	杭州保利中央公馆	杭州市江干区	综合	40.00%	486,319	44,103	187,529	278,225
26	南京保利合班村项目	南京市栖霞区	住宅	50.10%	352,603	66,480	196,560	277,891
27	合肥保利罗兰春天	合肥市瑶海区	住宅	100.00%	157,144	67,576	164,128	212,023
28	青岛保利嘉陵江路项目	青岛市黄岛区	住宅	100.00%	50,739	42,837	59,372	75,412
29	长春保利溪湖林语	长春市南关区	住宅	100.00%	125,190	78,297	193,595	228,200
30	长春保利金香槟	长春市南关区	综合	100.00%	130,426	56,148	186,072	225,612
31	武汉保利西海岸二期	武汉市江夏区	住宅	50.00%	290,700	247,836	438,207	579,910
32	南昌保利心语花园	南昌青山湖区	住宅	100.00%	127,302	105,558	186,504	243,214
33	成都保利万圣社区项目	成都市金牛区	住宅	100.00%	159,727	95,058	241,771	341,190
34	成都保利锦江里	成都市天府新区	住宅	100.00%	192,153	80,972	235,749	353,140
35	乌鲁木齐保利西山林语	乌鲁木齐市沙依巴克区	住宅	51.00%	170,826	170,974	223,570	273,884