2015年8月，嘉实和上海城市地产携手推出公募行业首款商业不动产PE，掘金房地产白银时代。

　2014年，嘉实与上海城市地产联手成立房地产私募基金管理公司——深圳城市嘉实投资管理有限公司（简称“城市嘉实”），并已获得中国证券投资基金业协会颁发的私募投资基金管理人牌照。这只商业不动产PE是双方合作的首单项目。

　据介绍，这只商业不动产PE以优惠价格获取已建成并投入使用的成熟商业项目，通过物业改造提升价值，最后借助嘉实的公募基金优势，以股权转让、发行REITs或者零散出售等多元化退出途径实现价值。作为一款股权投资产品，其收益来源于租金收入与物业资产增值，“固定+浮动”的收益设计使其兼具固定收益产品与权益类产品的投资特性。投资者通过参与资产管理计划持有股权，计划第1期的认购起点为100万，在短时间内已经认购一空。（徐文擎）