□本报记者 高改芳

　房地产下滑引发居民资产重配。在此背景下，房地产信托、房地产资管项目的兑付压力日益加大。

　从中国证券报记者了解的情况看，中小型地产商发行的房地产信托产品面临的问题最突出。由于房地产项目多位于三四线城市、开发商规模小等原因，房地产资产管理计划的风险甚至比信托产品更大。

　据记者调查，长城新盛信托的“长城新盛·财富3号宁波新金和股权收益权投资集合资金信托计划”无法按期兑付。位于北京市大兴区的房地产投资专项资产管理计划也出现兑付问题。本应于今年1月到期的“新华·万邦壹号资产管理计划”至今仍无法兑付本金和收益。