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序号 | 股东姓名 | 关联关系 | 持股数量(万股) | 持股比例(%) | 1 | 朱斌 | 全维投资的控股股东为朱骅,朱骅系朱斌之妹。 | 5,481.3960 | 45.6783 | 2 | 全维投资 | 960.0000 | 8.0000 | 3 | 复星谱润 | 尹锋系复星谱润和上海谱润的出资人及执行事
务合伙人。 | 487.2360 | 4.0603 | 4 | 上海谱润 | 324.8280 | 2.7069 | 5 | 尹锋 | 27.3960 | 0.2283 | 6 | 易居生源 | 周忻系易居生源和易居生泉执行事务合伙人的出资人及其委派的代表。 | 298.1040 | 2.4842 | 7 | 易居生泉 | 226.5600 | 1.8880 |
除上述关联关系外,其他各股东间无关联关系。 四、发行人业务情况 (一)发行人主营业务、主要产品或服务及其用途 公司系住宅全装修整体解决方案及系统服务提供商,经过多年发展,业务范围涵盖设计、施工、配套部品加工及售后服务的完整产业链,是一家专业从事建筑装饰工程服务的综合性企业集团。 公司实际从事的主要业务为住宅全装修业务,报告期内该项业务收入占公司营业收入的比例超过80%,此外,还包括公共建筑装饰、家装施工、设计和家具业务等。报告期内,公司营业收入构成如下表所示: 单位:万元 项目 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 金额 | 比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 比例 | 公装施工 | 169,849.32 | 93.75% | 159,450.09 | 95.16% | 122,550.55 | 93.03% | 其中:住宅全装修 | 156,366.80 | 86.30% | 149,422.75 | 89.18% | 111,440.54 | 84.60% | 公共建筑装饰 | 13,482.52 | 7.44% | 10,027.34 | 5.98% | 11,110.01 | 8.43% | 家装施工 | 5,439.72 | 3.00% | 2,699.34 | 1.61% | 3,919.74 | 2.98% | 设计业务 | 5,595.36 | 3.09% | 4,729.79 | 2.82% | 3,870.20 | 2.94% | 家具业务 | 223.07 | 0.12% | 645.04 | 0.38% | 1,290.02 | 0.98% | 其他业务收入 | 72.74 | 0.04% | 54.61 | 0.03% | 97.20 | 0.07% | 合计 | 181,180.21 | 100.00% | 167,578.87 | 100% | 131,727.71 | 100% |
注:公司根据目前行业惯例,将住宅全装修归入公装范畴,同时公装也包括了传统意义上的公共建筑装修,而针对私人个体客户的装修则被归入家装范畴。 从消费者角度,住宅全装修是指房地产开发商将住宅交付最终用户前,住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成,套内水、电、卫生间等日常基础配套设备部品完备,达到消费者可入住的状态。 从公司角度,住宅全装修是指通过一体化设计,产业化配套部品生产,专业化施工,系统化管理,网络化服务,提供较为完整的住宅装修整体解决方案及系统服务。 (二)产品销售方式和渠道 公司主要产品为房地产开发企业提供的住宅全装修服务,是B to B的商业模式。公司向建造全装修住宅的房地产开发企业提供从前期立项咨询到设计、施工、配套部品加工到售后服务, 公司主要通过参与公开招标和邀标的方式取得工程订单进行销售,工程价格根据工程项目大小、工程质量要求及工程材料等因素综合确定。报告期内公司的客户类型和中标价格的形成相对稳定。 公司以建筑装饰工程设计和施工为主要业务。对于装饰装修企业而言,其工程承接能力主要取决于其项目管理人员的数量和水平,项目施工人员的数量,公司的资本规模,以及承接项目的大小等因素。 公司按照合同的要求安排设计、施工工作,报告期内公司签订的合同金额稳步增加,年度设计、施工能力稳步增强,完工项目不断增加。 (三)主要原材料 公司主要原材料为石材、木饰木板材料、水电材料等各种建筑安装材料。由于公司主业为建筑装修,面向的装修项目所需材料不具有普遍性且地域分布较为离散,因此公司的供应商群体较为庞大和金额较为分散。 公司使用的主要能源为电力,占公司工程总价及营业成本的比重较小,报告期内供应充足,价格相对稳定。 (四)行业竞争情况 根据深圳市前瞻商业资讯有限公司发布的《2013-2017年中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》,2012年全国装饰装修企业共14.2万家,其中从事住宅装饰的就有超过11万家,占比超过70%。然而,住宅装饰行业集中度却很低,针对单个分散客户的家装散装市场仍然占据主要份额,根据上述报告的统计,2012年住宅全装修市场产值约为4,500亿元,而非全装修的家装市场规模为1.22万亿元。国外从上世纪50年开始就进行住宅产业化发展,至今欧美、日本等国的成品住宅率为80%以上,而我国仍然处于起步阶段。 根据建筑装饰行业“十二五”发展规划,至2015年,建筑装饰企业结构与品质要力争发生重要变化,取得建设行政主管部门核发工程资质的企业数量争取达到7万家以上,增长幅度为20.70%。在企业做大、做强、做专、做精方面,力争取得新的发展,形成一批拥有自主知识产权核心技术的专业工程企业;以工程企业为核心的集团式装饰企业数量争取达到100家。 各地政府近年来积极推广住宅全装修,但大部分装饰企业由于受资金、规模、品牌、技术以及工厂化配套生产能力等综合因素制约,难以适应全装修市场的要求,因此住宅全装修业务目前主要由具有资质的公共建筑装饰企业承接。 此外,随着住宅产业化的推进以及住宅全装修细分行业地位的日渐凸显,将会吸引大型装饰企业特别是已上市的装饰企业投入更多资源发展全装修住宅业务,未来住宅全装修市场的竞争将更加激烈。 (五)发行人在行业中的竞争地位 公司在2010年中国房地产测评中心“2009中国住宅全装修(公装)企业实力榜”中排名第二。2012年,公司获得中国房地产协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心共同颁发的中国房地产优秀供应商综合品牌价值10强荣誉称号。2014年,公司再次获得上述机构颁发的2014中国房地产供应商综合服务实力品牌5强荣誉称号。 公司蝉联十一届上海室内设计大赛金奖,2011年获得上海市优秀建筑装饰设计与施工企业;2012年获得上海市建筑装饰金奖、全国建筑工程装饰奖等一系列荣誉称号。“全筑”注册商标2011年获得中国驰名商标。 公司是上海市装饰装修行业协会副会长单位、上海市工商联住宅产业精装住宅分会副会长单位、全国住宅装饰装修行业AAA级诚信企业。 五、发行人资产权属情况 与公司业务及生产经营有关的主要设备均为公司所有。 1、拥有的主要房屋建筑物及土地使用权情况 截至本招股书摘要签署日,公司及子公司拥有的房屋建筑物及土地使用权情况如下: 序号 | 基本信息 | 1 | 房地产权证(沪房地松字(2011)第028015号) | 权利人:上海全筑建筑装饰集团股份有限公司 | 房地坐落:松江区九亭镇金马路418号 | 土地状况 | 使用权类型 | 国有建设用地使用权 | 使用权取得方式 | 出让 | 用途 | 工业 | 地号 | 松江区九亭镇10街坊56/2丘 | 使用期限 | 2002年10月6日至2052年10月5日 | 总面积 | 4,057㎡ | 房屋状况 | 建筑面积 | 3,835.29㎡ | 房屋类型 | 工厂 | 用途 | 厂房 | 2 | 房地产权证(沪房地青字(2011)第013660号 | 权利人:上海全筑建筑装饰集团股份有限公司 | 房地坐落:上海市青浦区朱家角镇周家港村(80/16丘) | 房屋状况 | 使用权类型 | 国有建设用地使用权 | 使用权取得方式 | 出让 | 用途 | 工业用地 | 宗地号 | 青浦区朱家角镇13街坊80/16丘 | 使用期限 | 2011年11月22日至2061年11月21日 | 总面积 | 21,792㎡ | 3 | 房屋所有权证(溧房权证溧阳字第110144号) | 权利人:上海全筑建筑装饰集团股份有限公司 | 房屋坐落:天目湖旅游度假区内中欧论坛一号地块33幢 | 房屋状况 | 建筑面积 | 279.92㎡ | 规划用途 | 其他 | 使用期限 | 至2044年11月8日 | 4 | 国有土地使用证(溧国用(2012)第13022号) | 土地使用权人:上海全筑建筑装饰集团股份有限公司 | 座落:溧阳市天目湖旅游度假区内中欧论坛一号地块33幢 | 房屋状况 | 使用权面积 | 680.0㎡ | 地类(用途) | 商业 | 使用权类型 | 出让 | 使用期限 | 至2044年11月8日止 |
2、商标 截至本招股书摘要签署日,公司拥有的注册商标情况如下: 序号 | 商标注册证号 | 商标
名称 | 注册人 | 分类号 | 核定使用商品范围 | 注册
有效期限 | 1 | 第3043009号 | ■ | 公司 | 第37类 | 室内装潢 | 2013.5.21
-2023.5.20 | 2 | 第3043010号 | ■ | 公司 | 第37类 | 室内装潢 | 2013.5.21
-2023.5.20 | 3 | 第5694736号 | ■ | 公司 | 第42类 | 建筑制图;室内装饰设计;建筑咨询;建设项目的开发;工程;工程绘图;环境保护咨询;城市规划 | 2010.3.14
-2020.3.13 | 4 | 第3613817号 | ■ | 公司 | 第37类 | 清洗建筑物(内部);室内装潢修理;招牌的油漆和修理;清洗窗户;用纸糊墙;室内装潢;室内外油漆;粉饰;清洗建筑物(外表面);屋顶修复 | 2005.9.14
-2015.9.13 | 5 | 第3618911号 | ■ | 公司 | 第20类 | 非纺织品制装饰墙板(家具);碗柜;药柜;床架(木质);餐具柜;办公室用家具;服装架;家具;文件柜;有抽屉的橱;柜台(台子);桌子;有小脚轮的茶具台;细木工家具;学校用家具;衣帽架(家具);衣服罩(衣柜);盥洗台(家具);屏风(家具)书架;书桌;化妆台;贮存架;陈列柜(家具);装有脚轮的台车(家具);美容柜(家具);电视机架;茶几。 | 2005.6.14
-2015.6.13 | 6 | 第4861569号 | ■ | 公司 | 第42类 | 工程;工程绘图;工业品外观设计;包装设计;造型(工业品外观设计);建筑学;建筑咨询;建筑制图;室内装饰设计;建筑项目的开发 | 2009.4.28
-2019.4.27 | 7 | 第4861570号 | ■ | 公司 | 第20类 | 非纺织品制装饰墙板(家具);餐具柜;办公室家具;有抽屉的橱;桌子;衣服罩(衣柜);盥洗台(家具);屏风(家具);书架 | 2009.1.21
-2019.1.20 | 8 | 第10173109号 | ■ | 全品装饰 | 第20类 | 家具;桌子;床;沙发;非金属盘;竹编制品(不包括帽、席、垫);镜子(玻璃镜);木、蜡、石膏或塑料艺术品;家具非金属部件;室内百叶窗(遮阳)(家具) | 2013.1.7
-2023.1.6 | 9 | 第10173152号 | ■ | 全品装饰 | 第11类 | 灯;灯罩;枝形吊灯;煤气灶;水龙头;澡盆;盥洗盆(卫生设备部件);抽水马桶;洗涤槽;浴室装置 | 2013.1.14
-2023.1.13 | 10 | 第10173171号 | ■ | 全品装饰 | 第24类 | 装饰织品;纺织品挂毯(墙上挂帘帷);丝织、交织图画;丝织美术品;毡;床罩;狭长桌布;桌布(非纸制);门帘;纺织品或塑料帘。 | 2013.1.7
-2023.1.6 | 11 | 第10173192号 | ■ | 全品装饰 | 第27类 | 地毯;垫席;席;地板覆盖物;地垫;墙纸;非纺织品壁挂;非纺织品制墙帷;非纺织品挂毯(墙上挂帘帷);防滑垫; | 2013.1.7
-2023.1.6 | 12 | 第10173214号 | ■ | 全品装饰 | 第37类 | 维修信息;安装门窗;室内装璜;室内装璜修理;电器设备的安装与修理;浴室设备的安装和修理;家具保养;家具修复;家具制造 (修理);艺术品修复; | 2013.1.14
-2023.1.13 | 13 | 第10173318号 | ■ | 全品装饰 | 第20类 | 家具;桌子;床;沙发;非金属盘;竹编制品(不包括帽、席、垫);镜子(玻璃镜);木、蜡、石膏或塑料艺术品;家具非金属部件;室内百叶窗(遮阳)(家具) | 2013.1.7
-2023.1.6 | 14 | 第10173335号 | ■ | 全品装饰 | 第11类 | 灯;灯罩;枝形吊灯;煤气灶;水龙头;澡盆;盥洗盆(卫生设备部件);抽水马桶;洗涤槽;浴室装置; | 2013.1.7
-2023.1.6 | 15 | 第10173349号 | ■ | 全品装饰 | 第24类 | 装饰织品;纺织品挂毯(墙上挂帘帷);丝织、交织图画;丝织美术品;毡;床罩;狭长桌布;桌布(非纸制);门帘;纺织品或塑料帘; | 2013.1.14
-2023.1.13 | 16 | 第10173374号 | ■ | 全品装饰 | 第27类 | 地毯;垫席;席;地板覆盖物;地垫;墙纸;非纺织品壁挂;非纺织品制墙帷;非纺织品挂毯(墙上挂帘帷);防滑垫; | 2013.1.14
-2023.1.13 | 17 | 第10177620号 | ■ | 全品装饰 | 第16类 | 纸;目录册;图画;印刷品;影集;海报;油画;水彩画;餐具垫(纸制);照片; | 2013.1.14
-2023.1.13 | 18 | 第10177642号 | ■ | 全品装饰 | 第16类 | 纸;目录册;图画;印刷品;影集;海报;油画;水彩画;餐具垫(纸制);照片; | 2013.1.21
-2023.1.20 | 19 | 第10177707号 | ■ | 全品装饰 | 第21类 | 水晶工艺品;梳妆盒;水晶(玻璃制品);酒具;瓷器;室内水族池;家用器皿;彩色玻璃器皿;瓷器装饰品;毛巾架和毛巾环架; | 2013.1.14
-2023.1.13 | 20 | 第10177714号 | ■ | 全品装饰 | 第21类 | 水晶工艺品;梳妆盒;水晶(玻璃制品);酒具;瓷器;室内水族池;家用器皿;彩色玻璃器皿;瓷器装饰品;毛巾架和毛巾环架; | 2013.1.21
-2023.1.20 | 21 | 第10496624号 | ■ | 公司 | 第2类 | 燃料;白色(染料或涂料);防水粉(涂料);油漆;着色剂;油漆稀释剂;油漆催干剂;防腐蚀剂;金属防锈制剂;天然树脂(截止) | 2013.4.7 -2023.4.6 | 22 | 第10496558号 | ■ | 公司 | 第35类 | 广告;投标报价;特许经营的商业管理;替他人推销;进出口代理;人事管理咨询;替他人采购(替其他企业购买商品或服务);计算机数据库信息系统化;寻找赞助;为零售目的在通讯媒体上展示商品(截止) | 2013.4.7 -2023.4.6 | 23 | 第10500250号 | ■ | 公司 | 第41类 | 培训;实际培训(示范);安排和组织会议;流动图书馆;在线电子书籍和杂志的出版;节目制作;俱乐部服务(娱乐或教育);为艺术家提供模特服务;动物园服务;提供博物馆设施(表演、展览)(截止) | 2013.4.7 -2023.4.6 | 24 | 第10500314号 | ■ | 公司 | 第44类 | 庭园设计;园艺;医疗护理;疗养院;美容院;动物饲养;眼镜行;饮食营养指导;卫生设备出租(截止) | 2013.4.7 -2023.4.6 | 25 | 第10496802号 | ■ | 公司 | 第11类 | 灯;烹调用装置和设备;电热水瓶;电暖气;壁炉(家用);装饰用喷泉装置;浴室装置;厨房用抽油烟机;抽水马桶;水净化装置(截止) | 2013.4.7 -2023.4.6 | 26 | 第10496995号 | ■ | 公司 | 第16类 | 纸,印刷出版物;杂志(期刊);照片(印制的);包装用塑料膜;文具;文具或家用粘合剂(胶水);制图尺;绘画材料;建筑模型(截止) | 2013.4.7 -2023.4.6 | 27 | 第10496846号 | ■ | 公司 | 第21类 | 家用器皿;厨房用具;化妆用具;隔热容器;盥洗室器具;手动清洁器具;室内水族池;瓷、赤陶或玻璃艺术品;家养宠物用笼子;钢化玻璃(截止) | 2013.4.7 -2023.4.6 | 28 | 第10496895号 | ■ | 公司 | 第24类 | 装饰织品;纺织织物;编织织物;无纺布;毡;纺织品毛巾;床单和枕套;家具遮盖物;丝织、交织图画;纺织品或塑料帘(截止) | 2013.4.7 -2023.4.6 |
29 | 第10496939号 | ■ | 公司 | 第27类 | 地毯;席;枕席;地板覆盖物;人工草皮;墙纸;非纺织品制墙上挂毯;非纺织品制壁挂;防滑垫;地垫(截止) | 2013.4.7 -2023.4.6 | 30 | 第10500472号 | ■ | 公司 | 第2类 | 染料;白色(染料或涂料);防水粉(涂料);油漆;着色剂;油漆稀释剂;油漆催干剂;防腐蚀剂;金属防锈制剂;天然树脂(截止) | 2013.4.7 -2023.4.6 | 31 | 10500528
号 | ■ | 公司 | 第19类 | 木材;木地板;水泥;建筑灰浆;瓷砖;石、混凝土或大理石艺术品;混凝土建筑构件;非金属建筑材料(截止) | 2013.11.21
-2023.11.20 | 32 | 第10500615号 | ■ | 公司 | 第40类 | 纺织品化学处理;水净化;化学试剂加工和处理(截止) | 2013.9.28
-2023.9.27 | 33 | 第10500666号 | ■ | 公司 | 第41类 | 流动图书馆;提供博物馆设施(表演、展览)(截止) | 2013.7.7
-2023.7.6 | 34 | 第10500688号 | ■ | 公司 | 第44类 | 饮食营养指导;卫生设备出租(截止) | 2013.7.7
-2023.7.6 | 35 | 第5301921号 | ■ | 公司 | 第44类 | 庭院风景;庭院风景布置;园艺学;园艺;植物养护;花卉摆放;草坪休整;树木修剪;灭害虫(为农业、园艺和林业目的);园艺设计(截止) | 2009.10.7
-2019.10.6 | 36 | 第5301922号 | ■ | 公司 | 第42类 | 技术研究;工程;工程绘图;环境保护咨询;城市规划;建筑学;建筑咨询;建筑制图;室内装饰设计;建设项目的开发(截止) | 2009.7.28
-2019.7.27 | 备 注 | 经查询,全筑股份另有第10496681号(第19类)、第10496738号(第6类)、第10500071号(第40类)申请注册并公告,但尚处于异议状态未获商标证书,发行人未因该三项申请商标而受到索赔主张或诉讼,该三项申请对发行人正常经营不存在重大不利影响。 |
根据中华人民共和国工商行政管理总局商标局于2011年8月31日出具的《注册商标变更证明》上述商标注册人已经变更为上海全筑建筑装饰集团股份有限公司。 国家工商行政管理局总局商标局于2011年11月29日出具“商标驰字[2011]550号”《关于认定“全筑”商标为驰名商标的批复》,认定上海全筑建筑装饰集团股份有限公司使用在商标注册用商品和服务国际分类第37类室内装潢、室内装潢修理、室内外油漆服务上的“全筑”注册商标为驰名商标。 3、专利 序号 | 专利类别 | 阶段 | 专利名称 | 专利号/申请号 | 专利权人 | 专利申请日 | 授权公告日/公开日 | 1 | 实用新型 | 授权 | 一种用于门、窗、框、柜结构的快速测量工具 | ZL201320445426.9 | 全筑股份 | 2013.7.25 | 2014.2.12 | 2 | 实用新型 | 授权 | 一种用于饰墙面板的快速挂扣件 | ZL201320445410.8 | 全筑股份 | 2013.7.25 | 2014.2.12 | 3 | 实用新型 | 授权 | 一种便携式登高梯 | ZL201320542814.9 | 全筑股份 | 2013.9.3 | 2014.4.2 | 4 | 实用新型 | 授权 | 一种用于侧面墙体表面磨光装置 | ZL201320653689.9 | 全筑股份 | 2013.10.23 | 2014.07.02 | 5 | 实用新型 | 授权 | 一种用于顶部墙体表面磨光装置 | ZL201320653668.7 | 全筑股份 | 2013.10.23 | 2014.07.23 | 6 | 实用新型 | 授权 | 一种带隐蔽通风气道的实木门 | ZL201420067173.0 | 全筑股份 | 2014.02.17 | 2014.8.20 |
4、软件著作权 序号 | 软件名称 | 登记号 | 著作权人 | 首次发表
日期 | 权利取得方式 | 权利范围 | 1 | 全筑家庭智能控制系统应用软件【简称:全筑家庭智能系统】V1.0 | 2014SR100688 | 全筑股份 | 2014.06.24 | 原始取得 | 全部权利 |
5、重要资质证书 序号 | 主体 | 资质名称 | 资质等级 | 许可(认证)范围 | 颁发机关(机构) | 有效期间 | 1 | 公司 | 建筑装饰工程设计专项资质 | 甲级 | 可从事资质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务以及项目管理和相关技术与管理服务。 | 中华人民共和国住房和城乡建设部 | 2013年10月18日至2018年10月18日 | 2 | 公司 | 建筑装修装饰工程专业承包资质 | 一级 | 可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工 | 上海市城乡建设和交通委员会 | 一级资质批准日为2005年12月29日,无有效期 | 3 | 公司 | 机电设备安装工程专业承包资质 | 三级 | 可承担投资额800万元及以下的一般工业和公共、民用建设项目的设备、线路、管道的安装,非标准钢构件的制作、安装。 | 上海市城乡建设和交通委员会 | 资质批准日为2006年11月27日,无有效期 | 4 | 公司 | 房屋建筑工程施工总承包资质 | 三级 | (2)高度70米及以下的构筑物。
(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体 | 上海市城乡建设和交通委员会 | 资质批准日为2006年11月27日,无有效期 | 5 | 公司、全筑家具 | 质量管理体系认证证书 | ISO9001:2008、
GB/T50430-2007 | 建筑装饰装修工程设计和施工及对板式家具制造的经营管理符合 GB/T19001-2008/ISO9001:2008标准,其中建筑装饰装修工程施工活动同时符合 GB/T50430-2007标准 | 北京新世纪认证有限公司 | 2013年6月3日至2015年4月5日 | 6 | 公司、全筑家具 | 环境管理体系认证证书 | GB/T24001-2004/ISO14001:2004 | 建筑装饰装修工程设计和施工及对板式家具制造的经营管理 | 北京新世纪认证有限公司 | 2013年6月3日至2016年6月2日 | 7 | 公司、全筑家具 | 职业健康安全管理体系认证证书 | GB/T28001-2011/OHSAS18001:2007 | 建筑装饰装修工程设计和施工及对板式家具制造的经营管理 | 北京新世纪认证有限公司 | 2013年6月3日至2016年6月2日 | 8 | 公司 | 安全生产许可证 | | 建筑施工 | 上海市城乡建设和交通委员会 | 2013年6月20日至2016年6月19日 | 9 | 全筑住宅 | 住宅装饰装修工程设计与施工资质 | 一级 | 可承担住宅装饰装修工程的设计规模不受限制 | 上海市装饰装修行业协会 | 至2015年3月18 日 | 10 | 全筑设计 | 住宅装饰装修工程设计与施工资质 | 一级 | 可承担住宅装饰装修工程的设计规模不受限制 | 上海市装饰装修行业协会 | 至2015年3月28日 |
(1)公司现持有建筑装饰工程设计最高等级资质证书,资质为“建筑装饰工程设计专项甲级”,现具有建筑装饰工程专业承包最高等级证书,资质为“建筑装修装饰工程专业承包一级”其经营业务不存在超资质经营的问题。 (2)公司下属子公司的经营范围及实际从事的业务: ①全筑设计目前经核准的经营范围为:建筑装饰设计、电脑图文设计、模型制作、建筑装饰设计领域的技术服务,建筑装饰施工。(涉及行政许可的,凭许可证经营)。现持有上海市装饰装修行业协会颁发的《资质证书》(证书编号:AJZ-3101040010,资质等级:住宅装饰装修工程设计与施工一级)。 该公司实际从事的主要业务是住宅、住宅全装修、酒店、办公、展示、商业等空间的设计咨询及设计服务,未超出经营资质。 ②思恺迪设计目前经核准的经营范围为:建筑方案咨询(不涉及建筑设计专项资质)、室内方案咨询。(涉及行政许可的,凭许可证经营)。思恺迪设计目前从事住宅、住宅全装修、酒店、办公、展示、商业等空间的设计咨询及概念设计服务。 ③伍洲设计目前核准的经营范围为:建筑专业建设工程设计,建筑装饰建设工程专项设计,风景园林建设工程专项设计。(涉及行政许可的,凭许可证经营)。伍洲设计目前主要从事大型规划、酒店、度假村设计咨询及初级设计服务。 ④全筑住宅目前经核准的经营范围为:室内装潢及设计,建筑工程,建筑装饰装修,水电安装,园林绿化工程,建筑装潢专业技术领域内的技术开发、技术服务,销售建材、五金交电、化工产品(除危险品)、日用百货、厨房设备、卫生洁具、阀门管件、家具。【企业经营涉及行政许可的,凭许可证件经营】。全筑住宅持有上海市装饰装修行业协会颁发的《资质证书》(证书编号:AJZ-3102290009,资质等级:住宅装饰装修工程设计与施工一级)。根据上海市建筑业管理办公室出具的情况说明,全筑住宅可承接各类家庭装饰装修工程的设计和施工。 该公司实际从事的主要业务为家庭室内装饰装修工程,未超出经营资质。 ⑤全筑家具目前经核准的经营范围为:家具制造、安装、销售;建材、家用电器销售,木制品制造,室内装潢及设计。【企业经营涉及行政许可的,凭许可证经营】。 该公司实际从事的主要业务为木制品制造和室内装潢,不需要经营资质,且未超出经营范围经营。 ⑥全品装饰目前经核准的经营范围为:建筑装潢领域内的四技服务,室内装潢、设计,花卉盆景,针纺织品、工艺美术品(除金银)、百货、五金交电、电器机械及器材销售(涉及许可经营的凭许可证经营)。 该公司实际从事的主要业务为室内装潢装饰,不需要经营资质,且未超出经营范围经营。 ⑦大连全筑目前经核准的经营范围为:室内外装饰装修工程、园林绿化工程、防水保温工程、玻璃幕墙工程设立及施工;机电设备、线路管道安装;(以上均凭资质证经营);国内一般贸易(法律、法规禁止的项目除外;法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营)。 大连全筑系因公司在当地从事建筑业务,根据当地建筑市场管理需要而设立的子公司,成立后未实际开展经营,该地区的业务均由公司为主体进行,故不涉及经营资质问题。 (3)公司分公司的经营系为公司进行业务联系,未开展建筑装饰装修业务,业务均由全筑装饰为主体承接完成,故无需申请相应资质,不存在超资质经营的问题。 六、同业竞争和关联交易 (一)同业竞争 本公司关联方与本公司之间不存在同业竞争。发行人控股股东、实际控制人朱斌出具了《关于避免同业竞争的承诺函》。 (二)关联交易 存在控制关系且已确认本公司合并会计报表范围的子公司,其相互间交易及母子公司交易已作抵销。 1、向城开集团销售货物、提供劳务 单位:万元 关联方名称 | 定价原则 | 关联交易内容 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 城开集团及其下属控股单位 | 参考市场
价格 | 装修、家具、设计 | 10,617.86 | 3,305.21 | 19,463.87 |
报告期内,发行人向城开集团及其下属控股单位提供装修、家具和设计服务,占同类交易金额的比例分别为14.78%、1.97%和5.86%。同时城开集团选择施工单位时采用公开招投标或邀请招投标方式,公司获得城开集团的全装修施工业务也是通过上述方式取得,关联交易价格公允。 2011年12月29日,通过公开招投标方式与城开集团下属控股子公司上海万源房地产开发有限公司(注:城开集团持股90%)签订承包合同,承接万源居住小区F街坊商品住宅项目室内全装修3标段工程,合同金额1.51亿元。 2012年9月,通过邀请招投标的方式与城开集团下属全资子公司上海城开(集团)无锡置业有限公司签订承包合同,承接无锡蠡湖项目酒店客房(29-34F)与公寓中区(16-28F)精装修工程,合同金额总计4,642.59万元。 2013年12月12日,通过邀请招投标的方式与城开集团委托的总包方浙江宝业建设集团有限公司签订承包合同,承接万源居住小区C街坊9#、10#楼室内精装修工程,合同金额1.80亿元。 2、向全筑易家居销售货物、接受劳务 单位:万元 关联方名称 | 定价原则 | 关联交易内容 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 全筑
易家居 | 参考市场
价格 | 销售家具 | 59.02 | - | - | 接受设计服务 | 40.02 | - | - |
2014年度,发行人向参股公司全筑易家居销售家具,占同类交易金额的比例为0.03%,占比较小。同期,发行人接受全筑易家居提供的设计服务,占同类交易金额的1.16%。 3、向上海谱润提供劳务 单位:万元 关联方名称 | 定价原则 | 关联交易内容 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 上海谱润 | 参考市场价格 | 装修 | 35.32 | - | - |
2014年6月12日,公司全资子公司全筑住宅与上海谱润股权投资管理有限公司签订装饰改建施工合同,承接其居所有关装饰维修/改建事宜,合同金额18.34万元。2014年6月30日,公司全资子公司全品装饰与上海谱润股权投资管理有限公司签订软装饰配套合同,合同金额44.60万元。 2014年度,发行人向上海谱润提供装修服务,占同类交易金额的比例0.02%,占比较小。 4、房屋租赁 单位:万元 关联方名称 | 定价原则 | 关联交易内容 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 朱 斌 | 参考市场
价格 | 租赁房屋 | - | - | - | 陈 文 | - | - | - | 蒋惠霆 | - | - | - | 温立新 | 6.75 | 5.79 | - |
2013年10月起,为业务经营及日常管理的便捷,公司控股子公司伍洲设计向少数自然人股东温立新租赁房屋参考市场价格定价。至2014年4月,公司停止向该自然人股东租赁房屋,伍洲设计的经营场所搬迁至新闸路1250号。 5、关联方担保 截至2014年末,公司正在执行中的关联方担保情况如下: 序号 | 担保债权主债权
发生期间 | 担保主债权金额(万元) | 关联交易内容 | 关联方 | 1 | 2014.11.28-2015.11.9 | 6,000.00
(授信) | 关联方为发行人向中国银行闵行支行借款提供最高额连带责任保证担保和房产抵押担保 | 朱斌及其妻子、陈文及其妻子 | 已发生借款及期间 | 2,000.00 | 2014.1.8-2015.1.7 | 1,100.00 | 2014.4.2-2015.4.1 | 1,000.00 | 2014.4.28-2015.4.27 | 850.00 | 2014.6.24-2015.6.23 | 1,050.00 | 2014.10.30-2015.10.29 | 2 | 2014.4.25-2015.4.24 | 1,000.00 | 关联方为发行人向建设银行卢湾支行借款提供最高额连带责任保证担保和房产抵押担保 | 朱斌及其妻子、陈文及其妻子、蒋惠霆及其妻子 | 2014.5.22-2015.5.21 | 1,000.00 | 2014.8.22-2015.8.21 | 600.00 | 2014.9.28-2015.9.21 | 1,400.00 | 2014.10.21-2015.10.21 | 500.00 | 3 | 2014.1.8-2015.1.7 | 1,000.00 | 关联方为发行人向浙商银行上海分行借款提供最高额连带责任保证 | 朱斌及其妻子、陈文、蒋惠霆 |
4 | 2014.5.29-2015.5.29 | 20,000.00
(授信) | 关联方为发行人向宁波通商银行上海分行借款提供最高额担保合同 | 朱斌及其妻子 | 已使用额度及期间 | 700.00 | 2014.9.28-2015.6.28 | 2,300.00 | 2014.11.20-2015.8.29 | 395.65 | 依照银行承兑汇票到期期间 | 5 | 2014.1.22-2015.1.22 | 5,000.00
(授信) | 关联方为发行人向民生银行上海分行借款提供最高额连带责任保证担保 | 朱斌及其妻子 | 已使用额度及期间 | 2,000.00 | 2014.1.26-2015.1.25 | 663.25 | 依照银行承兑汇票到期期间 | 6 | 2014.1.9-2015.1.9 | 2,500.00 | 关联方为发行人向上海银行漕河泾支行借款提供无条件不可撤销担保、最高额连带责任保证担保和房产抵押担保 | 朱斌及其妻子 | 7 | 2014.6.26-2015.6.11 | 1,500.00 | 关联方为发行人向上海银行漕河泾支行借款提供最高额连带责任保证担保和房产抵押担保 | 朱斌及其妻子、陈文及其妻子 | 2014.7.21-2015.6.11 | 1,000.00 | 8 | 2014.10.20
(借款期限5年) | 4,820.41
(总额) | 关联方为发行人向农业银行静安支行借款提供连带责任保证 | 朱斌 | 已使用额度及期间 | 2,844.87 | 依照合同约定还款计划执行 | 9 | 2014.9.5-2015.3.5 | 1,000.00 | 关联方为发行人向中信银行上海分行借款提供最高额连带责任担保 | 朱斌及其妻子 | 2014.9.11-2015.3.6 | 600.00 | 2014.9.18-2015.3.9 | 610.00 | 2014.9.30-2015.3.6 | 650.00 | 10 | 2014.6.16-2015.6.15 | 20,000.00
(授信) | 关联方为发行人向平安银行上海分行借款提供最高额担保合同 | 朱斌及其妻子 | 已使用额度及期间 | 3,517.72 | 依照银行承兑汇票开具期间 | 11 | 2014.10.15-2015.10.15 | 4,500.00
(授信) | 关联方为发行人向招商银行上海分行借款提供最高额担保合同和房产抵押担保 | 朱斌、丛中笑 | 已使用额度及期间 | 1,100.00 | 2014.1.8-2015.1.8 | 12 | 2014.11.24-2015.11.23 | 3,000.00
(授信) | 关联方为发行人向天津银行静安支行借款提供最高额担保合同 | 朱斌、丛中笑之母 | 已使用额度及期间 | 1,500.00 | 2014.11.24-2015.11.23 |
上述关联担保均为关联方为本公司及本公司的子公司的关联担保,不存在公司对外提供担保的情况。 6、与关联方资金往来 2014年3月,公司向上海谱润股权投资管理有限公司借款,借款金额为500.00万元,借款年化利率为8.00%,借款期限为2014年3月26日至2014年4月10日。公司控股股东、实际控制人朱斌对该次借款提供担保及连带责任。该笔借款的本息已于2014年4月10日偿还。该事项已于2014年3月17日经公司第一届董事会第二十次会议审议通过,并已得到独立董事的事前认可。 (三)比照关联交易要求披露的重要交易 1、与恒大地产及其下属单位的交易 恒大地产董事局主席之子许智健持有公司4.3722%的股份。报告期公司与恒大地产累计签署合同金额28.91亿元。报告期公司与恒大地产及其下属单位的交易(确认收入的项目)情况如下: (1)提供劳务 单位:万元 关联方名称 | 定价原则 | 交易内容 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 恒大地产及
其下属控股单位 | 参考市场价格 | 装修、设计、家具 | 80,765.43 | 77,976.55 | 37,856.90 | 占营业收入的比例 | 44.58% | 46.53% | 28.74% |
报告期内,恒大地产均为公司第一大客户。出现上述情况的主要原因是:一方面,公司始终将住宅全装修业务作为核心业务,经过多年发展,陆续完成了众多住宅全装修业务,已经积累了较高的品牌影响力和市场地位,在住宅全装修业务领域排名靠前;另一方面,恒大地产作为国内大型房地产企业之一,于全国率先推行住宅全装修,具有较大的住宅装饰装修业务需求,国内知名的建筑装饰企业如金螳螂、亚厦股份、广田股份以及瑞和股份等均与其保持着密切的业务合作关系。 公司与恒大地产之间的合作均按照市场化方式进行,恒大地产与公司的主要合同条款、单价等与同地区同类客户之间不存在重大差异。 随着国家对住宅产业化及全装修住宅的积极推进,未来全装修住宅的比例将进一步提高,住宅全装修业务的发展前景广阔,公司与恒大地产将在住宅全装修领域继续不断开展合作,未来恒大地产及其下属控股单位仍将是公司重要客户和合作伙伴。 (2)采购货物 单位:万元 关联方名称 | 定价原则 | 关联交易内容 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 广州恒大材料
设备有限公司 | 参考市场
价格 | 采购原材料 | 36,652.84 | 36,967.03 | 18,406.84 |
广州恒大材料设备有限公司为恒大地产控制的企业。 报告期公司向广州恒大材料设备有限公司采购原材料金额较大,主要原因系广州恒大材料设备有限公司是恒大地产指定的承建其项目的材料设备供应商,公司向该公司采购恒大地产及其关联公司指定购买的材料,包括石材、卫浴、橱柜、瓷砖等由专业厂商生产的产品。 公司与广州恒大材料设备有限公司单独签订《材料供货合同》,在合同中具体明确了货物质量、验收标准以及交货时间、地点、违约责任和结算方式等主要条款,公司采购的材料由广州恒大材料设备有限公司配送到项目所在地临时仓库,由公司的仓库管理人员验收入库。 (3)发行人与恒大地产之间的合作模式 根据恒大网站的介绍及恒大的说明,恒大对装修工程材料使用和工程招标等实行标准化管理。2007年底至2008年初,经恒大考察与评估,发行人被纳入恒大装修业务合作企业范围。 恒大在装修项目的发包过程中,分区域将项目图纸和由其拟定的报价清单发送给区域合作企业,由合作企业根据自身业务能力和区域布局回复各区域项目承接意愿。恒大在选定项目具体合作企业后,由项目所在地区域公司与选定的合作企业签订项目装修工程施工合同。 恒大会发布《关于按意愿程度填写地区次序的函》,向其纳入合作范围的企业征询各地区的合作意愿,作为恒大划分区域合作企业的主要依据。 报告期内,发行人承建恒大装修工程项目时材料使用适用恒大标准化管理,除零星辅料外,主要原材料均通过恒大材料设备或其关联方指定采购。 (4)公司与恒大地产之间交易的可持续性 根据公司提供的声明及恒大的确认,公司与恒大及其下属单位之间不存在业务合作方面的约定。报告期内,公司与恒大之间订立的合同均为具体项目合作协议,包括装修工程施工合同及材料采购合同。 恒大地产集团有限公司是一家在香港联交所主板上市(股份代码:3333),集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的企业集团,是国内采取标准化运营模式的房地产开发企业,而公司作为国内以全装修业务为主的装饰公司,在全装修领域具有较为显著的竞争优势,双方在装修装饰业务领域具备较高的契合度。报告期内,公司与恒大之间的业务合作持续增长。 根据公开披露信息,恒大在建项目及储备项目持续增长,对装修施工的需求亦将相应增长。此外,截至2014年12月末,公司与恒大地产的可实施合同中待确认收入金额超过12亿元。随着上述项目逐步完工,待确认收入将于未来逐步得到确认。因此,公司与恒大之间的交易存在可持续性。 2、向公司员工采购货物 项目现场的零星、应急材料及异地部分辅材,公司授权项目经理或劳务班组长按公司计划指导价格进行采购。采购完成后,经材料员检查材料质量、核对材料数量后,将材料名称、价格、数量等采购信息在规定时限内汇总到资材部备案。 根据公司原材料采购管理制度,为避免公司员工在采购过程中不当牟利,对当期采购金额达到200万元的供应商,公司将检查该供应商是否与公司员工存在关联关系。对于与公司员工存在关联关系的上述供应商,公司资材部将进一步检查采购的送货单据、入库数量、损耗率、采购价格、材料质量等信息。 报告期内,当期采购金额200万元以上的供应商中,上海程星建筑工程有限公司为项目经理黄正涛100%持有的公司,具体采购情况如下: 单位:万元 供应商 | 定价原则 | 交易内容 | 2014年 | 2013年度 | 2012年度 | 上海程星建筑工程有限公司 | 参考市场价格 | 采购原材料 | 24.07 | 432.84 | - |
公司向上海程星建筑工程有限公司采购的材料主要为辅材,且采购价格均在公司计划指导价格范围内,采购的主要材料单价情况如下: 序号 | 原材料品种 | 单位 | 采购单价 | 指导价格 | 1 | 石膏板 | 元/平方米 | 7.6 | 7.4-9.0 | 2 | 水泥 | 元/吨 | 580 | 500-600 | 3 | 黄砂 | 元/吨 | 75 | 80-90 | 4 | 各类石材 | 元/平方米 | 330-650 | 330-650 | 5 | 地砖 | 元/片 | 25 | 23.4 | 6 | 墙砖 | 元/片 | 22 | 23.4 |
七、发行人董事、监事、高级管理人员 (一)董事、监事和高级管理人员任职情况 姓名 | 职务 | 性别 | 出生年份 | 经历 | 任期 | 朱斌 | 董事长、总经理 | 男 | 1968 | 1998年至2011年4月,朱斌任全筑有限董事长、总经理。现任发行人董事长、总经理,全筑投资执行董事,全品装饰执行董事,伍洲设计董事长。 | 报告期初至2017年3月23日 | 陈文 | 董事、副总经理 | 男 | 1968 | 1998年至2011年4月,陈文任全筑有限副总经理;2010年8月至2011年3月任全筑有限董事;现任发行人董事、副总经理,全筑住宅、全品装饰、大连全筑监事、全筑家具执行董事,全筑投资监事。 | 报告期初至2017年3月23日 | 丛中笑 | 董事、副总经理 | 男 | 1968 | 1998年至2011年4月,丛中笑担任全筑有限副总经理;2010年8月至2011年3月任全筑有限董事;现任发行人董事、副总经理,全筑住宅执行董事、全筑设计监事、伍洲设计董事。 | 报告期初至2017年3月23日 | 周林林 | 董事 | 男 | 1961 | 1989年至1991年,周林林任加拿大国家研究院助理研究员;1991年至1995年,任美国罗门哈斯公司市场经理和事业发展经理;1995年至1997年,任麦肯锡咨询公司资深咨询顾问;1998年至1999年,任赛诺金生物技术(中国)公司总裁;2000年至2001年,任美国视频数码技术公司(纳斯达克上市公司)总裁;2003年起任职于上海复星化工医药创业投资有限公司;2009年至今任上海谱润股权投资管理有限公司总裁;2010年8月至2011年3月任全筑有限董事;现任发行人董事,上海复星化工医药投资有限公司总裁,上海谱润股权投资管理有限公司总裁,上海钢联电子商务股份有限公司董事,安徽金禾实业股份有限公司董事、浙江永强集团股份有限公司董事。 | 报告期初至2017年3月23日 | 吴绮敏 | 董事 | 女 | 1970 | 1999年至2007年12月,吴绮敏任百安居(中国)投资有限公司副总裁;2008年1月至今,先后任上海易德信股权投资管理有限公司总经理、监事;2010年8月至2011年3月,任全筑有限董事;现任发行人董事、上海易德信股权投资管理有限公司监事、沈阳悟石整合广告传媒有限公司总经理、上海亚泽金属屋面系统股份有限公司董事、书香门地(上海)新材料科技有限公司董事、湖北泰信科技信息发展有限责任公司董事。 | 报告期初至2017年3月23日 | 王亚民 | 董事 | 男 | 1975 | 2004年至2011年2月,王亚民任城开集团战略投资中心总经理;2010年12月至2011年3月任全筑有限董事;2011年3月至今,任上海实业城市开发(集团)有限公司战略投资中心总经理,城开集团战略投资中心总经理;现任发行人董事、上海实业城市开发(集团)有限公司投资总监。 | 报告期初至2017年3月23日 | 黄一如 | 独立董事 | 男 | 1963 | 自1992年至今,黄一如任职于同济大学建筑与城市规划学院,现任发行人独立董事,同济大学建筑与城市规划学院教授。 | 报告期初至2017年3月23日 | 鞠强 | 独立董事 | 男 | 1967 | 1995年至2004年,鞠强任上海财经大学国际工商管理学院副教授、硕士生导师;2007年至2010年,任武汉大学经济与管理学院高层管理者培训中心(EDP)特聘教授;2008年至2011年,任上海交通大学安泰管理学院管理课程教授、EMBA中心首席管理顾问,EMBA特聘教授;现任发行人独立董事,上海复旦拓山管理软件科技有限公司董事长。 | 报告期初至2017年3月23日 | 袁树民 | 独立董事 | 男 | 1951 | 1985年至2000年,袁树民任上海财经大学会计学院教研室主任、副系主任、副院长;2000年9月至2005年9月,任上海财经大学成人教育学院常务副院长、院长;2005年9月至2014年1月,任上海金融学院会计学院院长,现任发行人独立董事,同时担任华丽家族股份有限公司独立董事、上海嘉宝实业(集团)股份有限公司独立董事。 | 报告期初至2017年3月23日 | 周祖康 | 监事会主席 | 男 | 1958 | 自2007年起任职于全筑住宅,现任发行人监事会主席,全筑住宅经理。 | 报告期初至2017年3月23日 | 朱小杰 | 监事 | 男 | 1967 | 自2007年起任职于全筑有限,现任发行人监事,建装本部兼建装一部经理。 | 报告期初至2017年3月23日 | 贾全莉 | 监事 | 女 | 1967 | 自2001年起任职于全筑有限,现任发行人职工监事,公司管理总部总务主管。 | 报告期初至2017年3月23日 | 蒋惠霆 | 副总经理 | 男 | 1971 | 自2000年起任职于全筑有限,现任发行人副总经理,全筑设计执行董事兼总经理、思恺迪设计董事长、伍洲设计董事、全筑家具监事。 | 报告期初至今 | 李勇 | 副总经理、
董事会秘书 | 男 | 1971 | 自2007年至2011年3月期间,先后担任全筑有限工程部副经理、管理总部经理、事业部总经理、市场营销总部经理、总经理助理;自2011年3月起任发行人副总经理兼董事会秘书。 | 报告期初至今 | 李福刚 | 财务总监 | 女 | 1977 | 2005年10月至2011年3月,李福刚任奥克斯集团有限公司财务经理;2011年4月至2012年1月,任聆海建筑装饰工程有限公司财务总监;2012年2月至2013年10月,任发行人财务副总监;自2013年10月29日起任发行人财务总监,现兼任伍洲设计董事。 | 2013年10月29日至今 |
(二)董事、监事、高级管理人员及核心技术人员兼职情况 截至本招股书摘要签署日,,发行人董事、监事、高级管理人员及核心技术人员兼职情况如下: 姓 名 | 职 务 | 兼职单位 | 兼职职务 | 与发行人关系 | 朱斌 | 董事长、总经理 | 全筑投资 | 执行董事 | 发行人实际控制人控股的公司 | 陈文 | 董事、副总经理 | 全筑投资 | 监事 | 发行人实际控制人控股的公司 | 周林林 | 董事 | 上海复星化工医药创业投资有限公司 | 总裁 | 无关联关系 | 上海谱润股权投资管理有限公司 | 总裁 | 无关联关系 | 上海钢联电子商务股份有限公司 | 董事 | 无关联关系 | 安徽金禾实业股份有限公司 | 董事 | 无关联关系 | 浙江永强集团股份有限公司 | 董事 | 无关联关系 | 王亚民 | 董事 | 城开集团 | 战略投资中心总经理 | 发行人股东 | 上海实业城市开发集团有限公司 | 投资总监 | 无关联关系 | 吴绮敏 | 董事 | 上海易德信股权投资管理有限公司 | 监事 | 无关联关系 | 沈阳悟石整合广告传媒有限公司 | 总经理 | 无关联关系 | 上海亚泽金属屋面系统股份有限公司 | 董事 | 无关联关系 | 书香门地(上海)新材料科技有限公司 | 董事 | 无关联关系 | 湖北泰信科技信息发展有限责任公司 | 董事 | 无关联关系 | 黄一如 | 独立董事 | 同济大学建筑与城市规划学院 | 副院长 | 无关联关系 | 鞠强 | 独立董事 | 上海复旦拓山管理软件科技有限公司 | 董事长 | 无关联关系 | 袁树民 | 独立董事 | 华丽家族股份有限公司 | 独立董事 | 无关联关系 | 上海嘉宝实业(集团)股份有限公司 | 独立董事 | 无关联关系 |
(三)董事、监事、高级管理人员及核心技术人员薪酬情况 发行人董事、监事、高级管理人员及核心技术人员2014年年薪情况如下: 姓名 | 职务 | 是否在发行人领薪 | 年薪(万元) | 朱 斌 | 董事长、总经理 | 是 | 51.75 | 陈 文 | 董事、副总经理 | 是 | 36.87 | 丛中笑 | 董事、副总经理 | 是 | 35.25 | 王亚民 | 董事 | 是 | 1.00 | 吴绮敏 | 董事 | 是 | 1.00 | 周林林 | 董事 | 是 | 1.00 | 鞠 强 | 独立董事 | 是 | 4.80 | 袁树民 | 独立董事 | 是 | 4.80 | 黄一如 | 独立董事 | 是 | 4.80 | 周祖康 | 监事会主席 | 是 | 22.55 | 朱小杰 | 监事 | 是 | 21.56 | 贾全莉 | 职工代表监事 | 是 | 8.82 | 蒋惠霆 | 副总经理 | 是 | 33.25 | 李 勇 | 副总经理、董事会秘书 | 是 | 37.16 | 李福刚 | 财务总监 | 是 | 30.00 | 计敏云 | 建装本部建装三部经理 | 是 | 19.98 | 张 波 | 全筑设计公装部第四工作室设计师 | 是 | 34.60 | 张 可 | 建装本部预算部主管 | 是 | 14.10 |
注:王亚民、吴绮敏、周林林三名外部董事从发行人处领取的报酬为董事津贴。 2011年3月23日,发行人召开创立大会暨2011年第一次股东大会,选举鞠强、袁树民、黄一如为独立董事,津贴标准为4.8万元/年。2014年3月24日,发行人召开2013年度股东大会,选举鞠强、袁树民、黄一如连任公司独立董事,津贴标准未发生变化。公司未实行认股权证制度,所有董事、监事、高级管理人员及核心技术人员均未持有公司认股权证,也未安排退休金计划及其它非薪酬待遇。 (四)董事、监事、高级管理人员、核心技术人员及近亲属持股情况 1、直接持股变动情况 报告期内,发行人董事、监事、高级管理人员直接持有的发行人股份不存在发生变动的情况,具体如下: 序号 | 股东名称 | 持股数量(万股) | 1 | 朱 斌 | 5,481.3960 | 2 | 陈 文 | 1,661.0040 | 3 | 蒋惠霆 | 664.4400 | 4 | 丛中笑 | 564.2160 | 5 | 朱小杰 | 65.9040 | 6 | 周祖康 | 65.9040 |
2、间接持股变动情况 报告期内,间接持有发行人股份的朱骅、全巍、李勇、计敏云、张波和张可因股权转让原因导致所持全维投资的股权变动情况如下: 序号 | 股东
名称 | 2013年6月
(股权转让) | 2012年5月
(股权转让) | 报告期初 | 出资额(万元) | 持股比例
(%) | 出资额(万元) | 持股比例
(%) | 出资额(万元) | 持股比例
(%) | 1 | 朱 骅 | 295.18 | 36.898 | 289.78 | 36.223 | 288.78 | 36.098 | 2 | 全 巍 | 116.00 | 14.500 | 116.00 | 14.500 | 116.00 | 14.500 | 3 | 李 勇 | 147.70 | 18.463 | 147.70 | 18.463 | 147.70 | 18.463 | 4 | 计敏云 | 10.00 | 1.250 | 10.00 | 1.250 | 10.00 | 1.250 | 5 | 张 波 | 7.00 | 0.875 | 7.00 | 0.875 | 7.00 | 0.875 | 6 | 张 可 | 1.00 | 0.125 | 1.00 | 0.125 | 1.00 | 0.125 |
除上述情形外,本公司不存在董事、监事、高级管理人员间接持有本公司股份的情况,亦不存在其亲属直接或间接持有本公司股份的情况。 八、发行人控股股东及实际控制人的基本情况 公司的控股股东、实际控制人为朱斌。朱斌直接持有公司54,813,960股,占公司总股本的45.6783%。 朱斌,男,1968年出生,中国国籍,拥有澳大利亚永久居留权,居民身份证号码31011219680227****。现任公司董事长、总经理。 九、发行人财务会计信息 本标题下引用的财务数据,非经特别说明,均引自经审计的公司财务报表,并以合并数反映,报告期指2012年、2013年及2014年。 (一)报告期内的主要财务报表 1、合并资产负债表 单位:元 资产 | 2014年12月31日 | 2013年12月31日 | 2012年12月31日 | 流动资产: | | | | 货币资金 | 197,475,817.53 | 82,224,250.44 | 127,323,100.17 | 交易性金融资产 | - | - | - | 应收票据 | 191,105,437.18 | 114,536,011.84 | 89,657,075.88 | 应收账款 | 963,331,938.29 | 765,051,860.18 | 624,042,082.87 | 预付款项 | 8,591,234.16 | 5,508,168.29 | 7,028,593.80 | 应收利息 | - | - | - | 应收股利 | - | - | - | 其他应收款 | 28,497,081.84 | 22,314,255.95 | 17,920,430.34 | 存货 | 113,864,570.15 | 90,859,691.92 | 55,954,281.10 | 一年内到期的非流动资产 | - | - | - | 其他流动资产 | - | - | - | 流动资产合计 | 1,502,866,079.15 | 1,080,494,238.62 | 921,925,564.16 | 非流动资产: | | | | 可供出售金融资产 | - | - | - | 持有至到期投资 | - | - | - | 长期应收款 | - | - | - | 长期股权投资 | 1,619,037.65 | 1,433,594.11 | - | 投资性房地产 | - | - | - | 固定资产 | 20,692,863.75 | 20,381,707.50 | 22,437,007.15 | 在建工程 | 54,586,593.87 | 3,731,309.62 | - | 工程物资 | - | - | - | 固定资产清理 | - | - | - | 生产性生物资产 | - | - | - | 油气资产 | - | - | - | 无形资产 | 36,537,675.01 | 34,080,929.27 | 34,826,350.00 | 开发支出 | - | - | - | 商誉 | - | - | - | 长期待摊费用 | 2,595,679.86 | 2,617,855.08 | 2,833,555.39 | 递延所得税资产 | 21,113,324.97 | 18,467,445.04 | 15,829,884.45 | 其他非流动资产 | - | - | - | 非流动资产合计 | 137,145,175.11 | 80,712,840.62 | 75,926,796.99 | 资产合计 | 1,640,011,254.26 | 1,161,207,079.24 | 997,852,361.15 |
合并资产负债表(续) 单位:元 负债及股东权益 | 2014年12月31日 | 2013年12月31日 | 2012年12月31日 | 流动负债: | | | | 短期借款 | 298,976,395.70 | 111,151,704.40 | 117,500,000.00 | 交易性金融负债 | - | - | - | 应付票据 | 70,768,906.82 | 27,107,285.35 | 45,094,386.76 | 应付账款 | 702,325,130.47 | 571,394,105.95 | 478,506,690.94 | 预收款项 | 44,534,168.24 | 44,011,441.06 | 17,981,731.32 | 应付职工薪酬 | - | 3,150,000.00 | - | 应交税费 | 59,234,773.77 | 49,529,456.78 | 44,729,155.69 | 应付利息 | 840,068.76 | 185,805.68 | 225,957.06 | 应付股利 | - | - | - | 其他应付款 | 11,305,425.20 | 8,254,029.68 | 15,991,212.16 | 一年内到期的非流动负债 | 1,300,000.00 | - | - | 其他流动负债 | - | - | - | 流动负债合计 | 1,189,284,868.96 | 814,783,828.90 | 720,029,133.93 | 非流动负债: | | | | 长期借款 | 27,148,747.36 | - | - | 应付债券 | - | - | - | 长期应付款 | - | - | - | 专项应付款 | - | - | - | 预计负债 | - | - | - | 递延所得税负债 | - | - | - | 其他非流动负债 | - | - | - | 非流动负债合计 | 27,148,747.36 | - | - | 负债合计 | 1,216,433,616.32 | 814,783,828.90 | 720,029,133.93 | 股东权益: | | | | 股本 | 120,000,000.00 | 120,000,000.00 | 120,000,000.00 | 资本公积 | 27,561,577.57 | 27,561,577.57 | 27,561,577.57 | 减:库存股 | - | - | - | 专项储备 | - | - | - | 盈余公积 | 20,062,475.43 | 13,345,964.29 | 7,230,726.03 | 未分配利润 | 252,161,943.38 | 183,872,117.92 | 123,030,923.62 | 外币报表折算差额 | - | - | - | 归属于母公司股东权益合计 | 419,785,996.38 | 344,779,659.78 | 277,823,227.22 | 少数股东权益 | 3,791,641.56 | 1,643,590.56 | - | 股东权益合计 | 423,577,637.94 | 346,423,250.34 | 277,823,227.22 | 负债及股东权益合计 | 1,640,011,254.26 | 1,161,207,079.24 | 997,852,361.15 |
2、合并利润表 单位:元 项目 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 一、营业收入 | 1,811,802,063.54 | 1,675,788,699.45 | 1,317,277,094.42 | 减:营业成本 | 1,567,026,762.15 | 1,459,342,245.17 | 1,137,236,734.63 | 营业税金及附加 | 58,159,436.08 | 54,586,169.43 | 41,412,010.67 | 销售费用 | 19,491,675.08 | 17,472,600.79 | 18,204,930.21 | 管理费用 | 41,650,663.36 | 37,801,839.90 | 32,504,104.56 | 财务费用 | 16,117,079.96 | 13,127,001.35 | 10,342,493.81 | 资产减值损失 | 11,075,870.51 | 11,102,612.31 | 8,146,899.60 | 加:公允价值变动收益 | | - | - | 投资收益 | -1,814,556.46 | -566,405.89 | - | 其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | -1,814,556.46 | -566,405.89 | - | 二、营业利润 | 96,466,019.94 | 81,789,824.61 | 69,429,920.94 | 加:营业外收入 | 8,582,620.33 | 10,579,409.68 | 13,196,148.79 | 减:营业外支出 | 138,176.67 | 157,464.93 | 46,331.59 |
其中:非流动资产处置损失 | 12,498.95 | 8,846.02 | 35,663.54 | 三、利润总额 | 104,910,463.60 | 92,211,769.36 | 82,579,738.14 | 减:所得税费用 | 27,756,076.00 | 24,061,746.24 | 21,366,644.33 | 四、净利润 | 77,154,387.60 | 68,150,023.12 | 61,213,093.81 | 归属于母公司股东的净利润 | 75,006,336.60 | 66,956,432.56 | 61,703,462.24 | 少数股东损益 | 2,148,051.00 | 1,193,590.56 | -490,368.43 | 五、每股收益
(基于归属于母公司普通股股东合并净利润) | | | | 基本每股收益 | 0.6251 | 0.5580 | 0.5142 | 稀释每股收益 | 0.6251 | 0.5580 | 0.5142 | 六、其他综合收益 | - | - | - | 七、综合收益总额 | 77,154,387.60 | 68,150,023.12 | 61,213,093.81 | 归属于母公司股东的
综合收益总额 | 75,006,336.60 | 66,956,432.56 | 61,703,462.24 | 归属于少数股东的
综合收益总额 | 2,148,051.00 | 1,193,590.56 | -490,368.43 |
3、合并现金流量表 单位:元 项目 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 一、经营活动产生的现金流量 | | | | 销售商品、提供劳务收到的现金 | 1,489,421,759.62 | 1,508,746,108.87 | 1,204,812,250.94 | 收到的税费返还 | - | - | - | 收到其他与经营活动有关的现金 | 18,497,990.39 | 19,584,771.83 | 15,970,542.88 | 经营活动现金流入小计 | 1,507,919,750.01 | 1,528,330,880.70 | 1,220,782,793.82 | 购买商品、接受劳务支付的现金 | 1,340,075,976.71 | 1,374,942,944.98 | 1,044,470,597.55 | 支付给职工以及为职工支付的现金 | 86,190,905.22 | 66,431,395.35 | 60,769,937.87 | 支付的各项税费 | 73,024,793.64 | 62,083,004.14 | 65,407,311.93 | 支付其他与经营活动有关的现金 | 66,636,734.77 | 48,595,427.99 | 33,769,906.34 | 经营活动现金流出小计 | 1,565,928,410.34 | 1,552,052,772.46 | 1,204,417,753.69 | 经营活动产生的现金流量净额 | -58,008,660.33 | -23,721,891.76 | 16,365,040.13 | 二、投资活动产生的现金流量 | | | | 收回投资收到的现金 | - | - | - | 取得投资收益所收到的现金 | - | - | - | 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 2,230,896.30 | 73,510.73 | 34,980.00 | 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | - | - | - | 收到其他与投资活动有关的现金 | - | - | - | 投资活动现金流入小计 | 2,230,896.30 | 73,510.73 | 34,980.00 | 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 59,611,637.08 | 5,968,255.42 | 3,699,089.31 | 投资支付的现金 | 2,000,000.00 | 2,000,000.00 | - | 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | - | - | - | 支付其他与投资活动有关的现金 | - | - | - | 投资活动现金流出小计 | 61,611,637.08 | 7,968,255.42 | 3,699,089.31 | 投资活动产生的现金流量净额 | -59,380,740.78 | -7,894,744.69 | -3,664,109.31 | 三、筹资活动产生的现金流量 | | | | 吸收投资收到的现金 | - | 450,000.00 | 490,751.89 | 其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金 | - | 450,000.00 | 490,751.89 | 取得借款收到的现金 | 392,350,519.06 | 245,135,574.45 | 121,500,000.00 | 收到其他与筹资活动有关的现金 | - | - | - | 筹资活动现金流入小计 | 392,350,519.06 | 245,585,574.45 | 121,990,751.89 | 偿还债务支付的现金 | 176,077,080.40 | 251,483,870.05 | 104,300,000.00 | 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 16,930,864.04 | 13,483,274.42 | 10,612,000.69 | 其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 | - | - | - | 支付其他与筹资活动有关的现金 | - | - | - | 筹资活动现金流出小计 | 193,007,944.44 | 264,967,144.47 | 114,912,000.69 | 筹资活动产生的现金流量净额 | 199,342,574.62 | -19,381,570.02 | 7,078,751.20 | 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | 0.05 | -0.42 | 435.49 | 五、现金及现金等价物净增加额 | 81,953,173.56 | -50,998,206.89 | 19,780,117.51 | 加:年初现金及现金等价物余额 | 62,476,974.90 | 113,475,181.79 | 93,695,064.28 | 六、年末现金及现金等价物余额 | 144,430,148.46 | 62,476,974.90 | 113,475,181.79 |
(二)报告期内非经常性损益的情况 单位:元 项目 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 处置非流动资产损失 | 1,821,572.58 | 16,872.98 | -11,083.74 | 计入当期损益的政府补助,但与公司业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 | 6,425,547.00 | 10,319,289.00 | 12,801,160.00 | 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | 197,324.08 | 85,782.77 | 359,740.94 | 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | - | - | - | 非经常性损益合计 | 8,444,443.66 | 10,421,944.75 | 13,149,817.20 | 扣除:所得税影响 | 2,043,308.11 | 2,569,712.05 | 3,276,198.99 | 扣除:少数股东损益影响 | 355.65 | -9.27 | - | 扣除上述影响后的非经常性损益 | 6,400,779.90 | 7,852,241.97 | 9,873,618.21 |
(三)报告期内主要财务指标 1、基本指标 主要财务指标 | 2014年12月31日 | 2013年12月31日 | 2012年12月31日 | 流动比率 | 1.26 | 1.33 | 1.28 | 速动比率 | 1.17 | 1.21 | 1.20 | 资产负债率(母公司) | 76.12% | 72.54% | 73.93% | 资产负债率(合并) | 74.17% | 70.17% | 72.16% | 无形资产(土地使用权除外)占净资产的比例 | 0.60% | 0.10% | 0.14% |
主要财务指标 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 应收账款周转率(次/年) | 1.93 | 2.20 | 1.95 | 存货周转率(次/年) | 15.31 | 19.88 | 18.79 | 息税折旧摊销前利润(万元) | 12,809.69 | 11,085.16 | 9,835.08 | 利息保障倍数(倍) | 7.23 | 7.86 | 8.72 | 每股经营活动的现金流量(元/股) | -0.48 | -0.20 | 0.14 | 每股净现金流量(元/股) | 0.68 | -0.42 | 0.16 |
2、净资产收益率与每股收益 报告期利润 | 加权平均净资产收益率(%) | 每股收益(元) | 基本每股收益 | 稀释每股收益 | 2014年度 | | | | 归属于公司普通股股东的净利润 | 19.62% | 0.6251 | 0.6251 | 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 | 17.95% | 0.5717 | 0.5717 | 2013年度 | | | | 归属于公司普通股股东的净利润 | 21.51% | 0.5580 | 0.5580 | 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 | 18.99% | 0.4925 | 0.4925 | 2012年度 | | | | 归属于公司普通股股东的净利润 | 24.98% | 0.5142 | 0.5142 | 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 | 20.99% | 0.4319 | 0.4319 |
(四)管理层讨论与分析 1、资产构成及变动分析 报告期内,公司的资产主要为流动资产,并且增长迅速,2013年末、2014年末流动资产较上一期期末分别增长了17.20%、39.09%。流动资产规模增长较快的主要原因是:公司业务规模的不断扩张以及利润的快速增长导致公司资产规模的扩大,同时为了配合业务规模的扩张,公司通过吸收投资和银行贷款促进了流动资产规模的增长。 公司所在的建筑装饰行业在经营中会形成金额较高的应收账款、存货等流动资产,而对房屋建筑物、机器设备等固定资产需求量相对较少。公司目前的资产结构与公司的生产经营规模和特点是相匹配的,同时公司的资产总额也随公司主营业务规模的扩张而增长。 报告期内,公司的流动资产主要是与经营活动密切相关的货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款和存货。截至报告期末,上述资产合计占公司流动资产总额的98%以上。 报告期内,非流动资产中所占比重较大的科目为:固定资产、在建工程、无形资产、递延所得税资产。截至报告期末,上述四个科目合计占非流动资产的比重为95%以上。 公司目前的资源配置符合未来的业务发展趋势和业务需求。 2、负债构成及变动分析 报告期内公司的负债主要为流动负债,公司的流动负债逐年快速增长,2014年末流动负债较2012年末增长65.17%。流动负债规模增长较快的主要原因是公司业务规模的不断扩张引起相应的银行贷款及应付账款等增加。 报告期内,公司流动负债主要由短期借款、应付账款、预收款项和应交税费构成。上述负债合计占公司流动负债总额的90%以上。 3、盈利能力分析 报告期内,公司主要业绩指标如下表: 单位:万元 项目 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 金额 | 变动 | 金额 | 变动 | 金额 | 营业收入 | 181,180.21 | 8.12% | 167,578.87 | 27.22% | 131,727.71 | 营业利润 | 9,646.60 | 17.94% | 8,178.98 | 17.80% | 6,942.99 | 利润总额 | 10,491.05 | 13.77% | 9,221.18 | 11.66% | 8,257.97 | 净利润 | 7,715.44 | 13.21% | 6,815.00 | 11.33% | 6,121.31 | 归属于母公司股东的净利润 | 7,500.63 | 12.02% | 6,695.64 | 8.51% | 6,170.35 | 扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润 | 6,860.56 | 16.08% | 5,910.42 | 14.03% | 5,182.98 |
报告期内,随着公司业务规模快速扩张,公司的营业收入保持持续增长。报告期内,公司扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润分别5,182.98万元、5,910.42万元和6,860.56万元,增幅较为稳定,年平均复合增长率约为15.05%。 报告期内,公司主营业务收入区域划分情况如下表: 单位:万元 地区 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 金额 | 比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 比例 | 华东地区 | 97,698.28 | 57.57% | 83,878.20 | 50.07% | 73,481.93 | 55.82% | 华北地区 | 5,078.49 | 2.99% | 14,863.58 | 8.87% | 23,135.02 | 17.58% | 华南地区 | 13,509.90 | 7.96% | 14,032.57 | 8.38% | 6,495.16 | 4.93% | 华中地区 | 11,222.04 | 6.61% | 12,644.05 | 7.55% | 687.28 | 0.52% | 东北地区 | 31,014.53 | 18.27% | 23,351.46 | 13.94% | 14,542.58 | 11.05% | 西北地区 | 5,467.05 | 3.22% | 7,672.42 | 4.58% | 2,675.35 | 2.03% | 西南地区 | 5,728.13 | 3.38% | 11,081.98 | 6.62% | 10,613.18 | 8.06% | 合计 | 169,718.42 | 100% | 167,524.26 | 100% | 131,630.51 | 100% |
公司总部位于上海,早期业务主要集中在华东地区。报告期内,公司逐步加大了向全国各地的业务拓展力度,成立了海南、成都、北京、天津等分公司,华南地区、华中地区、西南地区、华北地区、东北地区的业务量也逐步增大,已成为公司重要收入来源。经过多年发展,公司已从区域性公司向全国各地区发展,公司业务地域分布趋于合理。 报告期内,公司营业毛利及毛利率情况如下表: 单位:万元 项目 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 营业收入 | 181,180.21 | - | 167,578.87 | - | 131,727.71 | - | 营业成本 | 156,702.68 | - | 145,934.22 | - | 113,723.67 | - | 营业毛利 | 24,477.53 | 100% | 21,644.65 | 100% | 18,004.04 | 100% | 其中: | | | | | | | 公装施工 | 21,311.10 | 87.06% | 19,025.71 | 87.90% | 15,542.44 | 86.33% | 住宅全装修 | 19,994.88 | 81.69% | 17,831.35 | 82.38% | 14,683.73 | 81.56% | 公共建筑装饰 | 1,316.22 | 5.38% | 1,194.35 | 5.52% | 858.71 | 4.77% | 家装施工 | 1,096.88 | 4.48% | 619.52 | 2.85% | 1,254.57 | 6.97% | 设计业务 | 2,153.68 | 8.80% | 1,876.44 | 8.67% | 942.61 | 5.24% | 家具业务 | -49.72 | -0.20% | 113.74 | 0.53% | 223.15 | 1.24% | 其他业务 | -34.41 | -0.14% | 9.24 | 0.04% | 41.25 | 0.22% | 项目 | 2014年度 | 2013年度 | 2012年度 | 综合毛利率 | 13.51% | 12.92% | 13.67% | 其中: | | | | 公装施工 | 12.55% | 11.93% | 12.68% | 住宅全装修 | 12.79% | 11.94% | 13.18% | 公共建筑装饰 | 9.76% | 11.91% | 7.73% | 家装施工 | 20.16% | 22.95% | 32.01% | 设计业务 | 38.49% | 39.67% | 24.36% | 家具业务 | -22.29% | 17.63% | 17.30% | 其他业务 | -47.31% | 16.91% | 42.44% |
2013年度,公司综合毛利率较2012年度有所下降,主要原因有两个方面:一是住宅全装修业务大规模扩张,占营业收入的比重从2012年的84.60%上升至2014年度的89.18%,而住宅全装修毛利率低于家装、设计业务,导致综合毛利率的下降;二是公司住宅全装修业务逐步从高端楼盘向中高端楼盘转移,尤其是恒大地产业务量的大幅增长,拉低了住宅全装修业务的毛利率。 (下转A27版)
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