特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　重要内容提示：

　● 被担保人名称：深圳市华佳业房地产开发有限公司

　● 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：本次担保金额为42,000万元，截至公告日前，本公司为上述担保对象提供担保余额为零

　● 本次担保不存在反担保

　● 本公司及控股子公司无逾期担保

　● 本次担保在公司2013年年度股东大会审议通过的《公司2014-2015年度预计对外提供担保的议案》批准的担保发生额度范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。

　一、担保情况概述

　北京华业地产股份有限公司之全资子公司深圳市华佳业房地产开发有限公司（以下简称：华佳业）于2015年2月5日与深圳平安汇富资产管理有限公司（以下简称：平安汇富）、平安银行股份有限公司深圳分行（以下简称：平安银行深圳分行）签署《委托贷款合同》，平安汇富委托平安银行深圳分行向华佳业发放委托贷款人民币肆亿贰仟万元整（RMB420,000,000.00），该笔资金使用期限为12个月。北京华业地产股份有限公司为上述借款提供最高额连带责任保证担保。

　此笔担保在公司2013年年度股东大会审议通过的《公司2014-2015年度预计对外提供担保的议案》批准的担保发生额度范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。

　二、被担保人基本情况

　被担保人：

　公司名称：深圳市华佳业房地产开发有限公司

　注册地点：深圳市福田区上步中路1043号深勘大厦21-B3

　法定代表人：丁澍

　注册资本：人民币5000万元

　经营范围：在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营业务；投资兴办实业（具体项目另行申报）。

　与本公司的关系：本公司间接持有深圳市华佳业房地产开发有限公司100%股权。

　截至2013年12月31日，华佳业经审计总资产158,167.73万元，净资产9,210.53万元，总负债148,957.20万元，净利润-442.98万元。截至2014年9月30日，华佳业未经审计总资产193,303.42万元，净资产7,857.67万元，总负债185,445.75万元，净利润-1,352.86万元。

　三、担保协议的主要内容

　1、担保方式：保证人就被担保债权向债权人承担连带责任保证担保。

　2、担保期间：12个月。

　3、担保金额：人民币42,000万元。

　四、董事会意见

　董事会本着勤勉尽责的原则，对上述需提供担保的公司有关资信情况进行了查证。董事会认为，深圳市华佳业房地产开发有限公司为本公司全资子公司，本公司对其具有实质控制权，且上述公司经营情况稳定，资信状况良好，担保风险可控，本公司对其提供的担保不会损害公司的利益。

　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　截至2014年12月31日，上市公司及其控股子公司对外担保总额合计为1,101,020万元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为320.00%。上市公司对控股子公司提供的担保总额为557,000万元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为161.89%。截至本报告日公司无逾期担保。

　特此公告。

　北京华业地产股份有限公司

　董 事 会

　二〇一五年二月六日