□本报记者 万晶

　在房贷新政、降息、普通住宅标准调整等利好政策刺激之下，2014年12月一线城市及部分热点二线城市的楼市回暖，新房成交量大幅反弹，其中北京、上海、广州、深圳的新房成交量均创2014年全年最高。新房成交量反弹、去库存加速似乎给地产股近期大幅上涨提供了支撑。

　分析人士指出，此次房地产政策放松与之前有一定的相似之处，地产股存在阶段性机会。但当前行业的整体供需格局已发生根本变化，随着刚需和改善性需求的劳动力人口达到顶峰而趋于下降，整个行业难以实现V型反转。