第一节 重要提示

　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

　公司负责人丘亮新、主管会计工作负责人丘亮新及会计机构负责人(会计主管人员)陈雄声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　第二节 主要财务数据及股东变化

　一、主要会计数据和财务指标

　公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

　□ 是 √ 否

　■

　非经常性损益项目和金额

　√ 适用 □ 不适用

　单位：元

　■

　对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号--非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号--非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

　□ 适用 √ 不适用

　公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号--非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

　1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表

　单位：股

　■

　■

　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

　□ 是 √ 否

　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

　2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表

　□ 适用 √ 不适用

　第三节 重要事项

　一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因

　√ 适用 □ 不适用

　1、资产负债表项目

　预付款项较年初下降33.38%主要是预付的土地款、工程款等本期已结算所致；

　其他流动资产较年初增长69.10%主要是本期待摊的担保费、装修费等增加所致；

　可供出售金融资产较年初增长61.83%主要是公司持有的惠泉啤酒股票价格上涨所致；

　在建工程较年初增长95.67%主要是由于本期肯尼亚有限公司办公楼基建支出增加所致；

　长期待摊费用较年初增长189.74%主要是本期待摊的担保费及融资顾问费等相关费用增加所致；

　递延所得税资产较年初增长55.59%主要是由于本期确认的可抵扣亏损增加所致；

　短期借款较年初增长38.26%主要是由于公司总部短期借款增加约4.3亿元所致；

　应付职工薪酬较年初下降33.86%主要是由于本期发放施工和房地产项目上年奖金所致；

　其他应付款较年初增长32.17%主要是应付少数股东和外部单位等往来款增加所致；

　长期应付款较年初下降99.86%主要是本期支付融资租赁公司应付款项所致；

　递延所得税负债较年初增长123.39%主要是由于本期持有的惠泉啤酒股票价格变动，未来期间应付所得税的金额增加所致；

　其他综合收益较年初增长166.84%主要是公司持有的惠泉啤酒股票价格上涨所致。

　2、利润表项目

　年初至报告期末营业税金及附加较上年同期下降38.79%主要是由于公司房地产业务营业收入较上年同期下降约40%所致；

　年初至报告期末资产减值损失较上年同期增长96.28%主要是由于上年同期收回长城公寓项目部分工程款，相应冲减已计提坏账准备所致；

　年初至报告期末投资收益较上年同期下降49.87%主要是由于联营、合营企业亏损增加所致；

　年初至报告期末营业外收入较上年同期下降86.73%主要是由于收到的政府补助较上年同期减少所致；

　年初至报告期末营业外支出较上年同期增长82.95%主要是由于违约性支出和罚没支出等较上年同期增加所致；

　年初至报告期末少数股东损益较上年同期下降177.87%主要是由于少数股东参股的房地产业务亏损所致；

　年初至报告期末其他综合收益较上年同期增长1629.95%主要是惠泉啤酒股票价格上涨，公司可供出售金融资产价值增加所致；

　年初至报告期末综合收益总额较上年同期增长55.52%主要是惠泉啤酒股票价格上涨，增加其他综合收益约5000万元，以及本期净利润增加所致；

　本季度营业总收入较上年同期增长31.39%主要是房地产业务和国际工程承包业务收入分别较上年同期增加约7900万元和4500万元所致；

　本季度营业总成本较上年同期增长30.56%主要是房地产业务和国际工程承包业务收入增加，相应的成本增加所致；

　本季度资产减值损失较上年同期下降490.41%主要是由于上年同期收回长城公寓项目部分工程款，相应冲减已计提坏账准备所致；

　本季度投资收益较上年同期下降113.19%主要是由于投资的联营、合营企业亏损增加所致；

　本季度营业利润较上年同期增长40.56%主要是由于本期国际工程承包和房地产开发业务营业收入较上年同期增长，利润相应增长所致；

　本季度营业外收入较上年同期下降98.90%主要是由于本期收到的政府补助较上年同期减少所致；

　本季度营业外支出较上年同期增长114.94%主要是由于本期违约性支出及罚没支出较上年同期增加所致；

　本季度利润总额较上年同期增长38.20%主要是由于本期国际工程承包和房地产开发业务营业收入较上年同期增长，利润相应增长所致；

　本季度净利润较上年同期增长129.34%主要是由于本期国际工程承包和房地产开发业务营业收入较上年同期增长，利润相应增长所致；

　本季度归属于母公司所有者的净利润较上年同期增长277.02%主要是由于本期国际工程承包和房地产开发业务营业收入较上年同期增长，利润相应增长所致；

　本季度少数股东损益较上年同期下降191.90%主要是由于本期少数股东参股的房地产公司较上年同期亏损所致；

　本季度其他综合收益较上年同期增长371.26%主要是惠泉啤酒股票价格上涨，公司可供出售金融资产价值增加所致；

　本季度综合收益总额较上年同期增长235.99%主要是公司持有的惠泉啤酒股票价格上涨，增加其他综合收益约3000万元所致。

　二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　□ 适用 √ 不适用

　三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项

　√ 适用 □ 不适用

　■

　四、对2014年度经营业绩的预计

　预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　□ 适用 √ 不适用

　五、证券投资情况

　√ 适用 □ 不适用

　■

　持有其他上市公司股权情况的说明

　√ 适用 □ 不适用

　期末公司持有福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司股票16,437,827股，市值163,556,378.65元，占其总股本的6.58%，其中质押股票13,000,000股，占其总股本的5.20%。报告期内公司未买卖上述股票。

　六、衍生品投资情况

　□ 适用 √ 不适用

　公司报告期不存在衍生品投资。

　七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

　□ 适用 √ 不适用

　公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。

　八、新颁布或修订的会计准则对公司合并财务报表的影响

　√ 适用 □ 不适用

　财政部于2014年颁布、修订了一系列会计准则，其中部分准则于2014年7月1日生效。根据这一系列准则要求，在2014年第三季度报告中做相应调整，主要内容如下：

　1、根据修订后的《企业会计准则第2号-长期股权投资》规定，本公司对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的“长期股权投资”，并入《企业会计准则第22号-金融工具确认及计量》，符合上述条件原在长期股权投资核算的项目转至可供出售金融资产列报。2013年12月31日，可供出售金融资产项目追溯调增9,520,673.23元，长期股权投资项目相应调减9,520,673.23元。

　2、根据修订后的《企业会计准则第30号-财务报表列报》，对原资本公积中归属于其他综合收益的部分及外币报表折算差项目予以调整，根据新的列报要求作为其他综合收益项目列报，并对年初数采用追溯调整法进行调整列报。原在资本公积中归属于其他综合收益的部分和外币报表折算差项目，根据新的列报要求追溯调整至其他综合收益项目列报，2013年12月31日其他综合收益项目调整为30,024,467.49元；取消外币报表折算差项目；相应调减资本公积期初数。

　中国武夷实业股份有限公司董事会

　2014年10月28日

　证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2014-081

　中国武夷实业股份有限公司