本次增资后，各股东出资额及出资比例如下：
■
本次增资存在违反公司登记的情形。2009年12月17日，众安康有限新增注册资本2,000万元。在办理本次增资时，股东通过第三方垫资方式向众安康有限出资2,000万元，并由此办理了本次增资的工商变更登记。
上述不规范情形发生后，众安康有限采取措施予以纠正。2010年1月1日至2010年11月30日期间，股东林正刚、林建新重新补足了2,000万元投资款。2010年12月28日，深圳道勤会计师事务所出具《深圳市众安康后勤服务有限公司2009年12月1日至2010年11月30日期间股东投入资金及支出的专项审计报告》（深道勤专审字【2010】94号），林正刚、林建新于2010年1月1日至2010年11月30日对上述出资不规范情形进行了纠正，以现金形式补回了2,000万投资款，其中林正刚补回投资款1,400万元，林建新补回投资款600万元。
针对众安康有限此次增资违规情形，深圳市市场监督管理局福田分局于2011年5月31日出具了《深圳市市场监督管理局福田分局行政处罚决定书》（深市监福罚字【2011】10197号），认为众安康有限于2009年12月17日增加注册资本时，股东存在通过中介机构垫资2,000万元的情形，并由此办理了增资2,000万元的工商变更登记，该等行为构成《公司法》第一百九十九条所指虚报注册资本行为。案发后，鉴于众安康有限能积极配合，认真整改，且未造成社会危害，决定减轻处罚，处以20万元罚款。
2012年4月27日，深圳市市场监督管理局出具《复函》（深市监信证【2012】232号），证明：众安康2009年12月违反公司登记行为已经主动整改完毕，不属于情节严重行为，2009年12月17日注册资本的变更仍然有效。
10、2010年10月第五次增资
2010年9月15日，经众安康有限股东会决议批准，众安康有限注册资本由3,000万元增至3,500万元，新增注册资本500万元由南海成长、上海高特佳、深圳高特佳分别以现金缴纳，其中，南海成长投资1,595.00万元，250万元计入注册资本，1,345.00万元计入资本公积；上海高特佳投资1,212.20万元，190万元计入注册资本，1,022.20万元计入资本公积；深圳高特佳投资382.80万元，60万元计入注册资本，322.80万元计入资本公积。
2010年10月21日，广东正中珠江会计师事务所有限公司出具广会所验字【2010】第10004090026号《验资报告》对上述股东出资情况予以验证。
本次增资后，各股东出资额及出资比例如下：
■
11、2011年1月第五次股权转让
2010年9月15日，经众安康有限股东会决议批准，林建新将其持有的众安康有限8%的股权（出资额240万元）以1,531.20万元的价格转让给南海成长、7%的股权（出资额210万元）以1,339.80万元的价格转让给上海高特佳、3.3333%的股权（出资额100万元）以638万元的价格转让给深圳高特佳、2.5667%的股权（出资额77万元）以491.26万元的价格转让给袁春。
2010年12月20日，林建新、南海成长、上海高特佳、深圳高特佳和袁春就上述股权转让事宜签订《股权转让协议书》。
本次股权转让后，各股东出资额及出资比例如下：
■
12、2011年6月第六次增资
2011年6月15日，经众安康有限股东会决议批准，众安康有限注册资本由3,500万元增至3,625万元，新增注册资本125万元由邓宇光、彭杰、朱华、孙玉香、李红、周奕彤、阳阳、夏青、邓文芳、侯旭英、黄微分别以现金缴纳。其中：邓宇光投资84万元，15万元计入注册资本，69万元计入资本公积；彭杰投资84万元，15万元计入注册资本，69万元计入资本公积；朱华投资84万元，15万元计入注册资本，69万元计入资本公积；孙玉香投资56万元，10万元计入注册资本，46万元计入资本公积；李红投资56万元，10万元计入注册资本，46万元计入资本公积；周奕彤投资56万元，10万元计入注册资本，46万元计入资本公积；阳阳投资56万元，10万元计入注册资本，46万元计入资本公积；夏青投资56万元，10万元计入注册资本，46万元计入资本公积；邓文芳投资56万元，10万元计入注册资本，46万元计入资本公积；侯旭英投资56万元，10万元计入注册资本，46万元计入资本公积；黄微投资56万元，10万元计入注册资本，46万元计入资本公积。
2011年6月26日，广东正中珠江会计师事务所有限公司出具广会所验字【2011】第10004090049号《验资报告》对上述股东出资情况予以验证。
本次增资后，各股东出资额及出资比例如下：
■
此次增资的11位新股东为众安康有限的管理层和业务骨干，系为让其分享众安康有限成长的收益，增强其主动参与管理的积极性和责任心。新增11位股东在增资时的任职及增资价格情况如下：
■
13、2011年8月整体变更设立股份有限公司
2011年8月10日，众安康有限股东会作出决议，将众安康有限整体变更为股份有限公司，以截至2011年6月30日经正中珠江审计的净资产102,523,961.43元按1：0.6223的折股比例将众安康有限的净资产折为股份公司的6,380万股，每股面值人民币1元，余额38,723,961.43元计入资本公积。各发起人按照在众安康有限的出资比例确定对股份公司的持股比例。2011年8月10日，众安康有限全体股东共同签署了《广东众安康后勤集团股份有限公司发起人协议》。广东联信资产评估土地房地产估价有限公司于2011年7月15日出具了联信（证）评报字【2011】第A0299号《资产评估报告》，众安康有限截至2011年6月30日的净资产评估值为10,606.52万元。
2011年8月22日，广东正中珠江会计师事务所有限公司对众安康有限整体变更为股份有限公司的注册资本进行了审验并出具了广会所验字【2011】第10004090061号《验资报告》。
2011年9月9日，众安康在深圳市市场监督管理局完成注册登记，领取了注册号为440301103000492的《企业法人营业执照》。
众安康成立后，各股东的股权比例如下：
■
14、2011年12月第七次增资
2011年11月17日，经众安康2011年第三次临时股东大会决议批准，众安康注册资本由6,380.00万元增加到6,750.00万元，新增注册资本370.00万元由新股东昆山高特佳和苏州汇川创业以现金缴纳。其中昆山高特佳投资573.05万元，157万元计入公司股本，416.05万元计入资本公积；苏州汇川创业投资777.45万元，213万元计入公司股本，564.45万元计入资本公积。
2011年12月9日，广东正中珠江会计师事务所有限公司出具广会所验字【2011】第10004090095号《验资报告》对上述股东出资情况予以验证。
本次增资后，各股东出资额及出资比例如下：
■
15、2013年8月第六次股权转让
2013年8月20日，昆山高特佳与林正刚签订《股份转让协议》，约定昆山高特佳将其所持众安康157.00万股作价680.6264万元转让予林正刚；同日，苏州汇川与林正刚订立《股权转让协议》，约定苏州汇川将其所持众安康213.00万股作价921.8640万元转让予林正刚。
本次变更后，众安康的股权结构如下：
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16、2014年1月，第七次股权转让2014年1月8日，上海高特佳与林建新签订《股份转让协议》，约定上海高特佳将其所持众安康股份704.00万股作价3,481.6272万元转让予林建新；同日，深圳高特佳与林建新订立《股权转让协议》，约定深圳高特佳将其所持众安康281.60万股作价1,400.3698万元转让予林建新；2014年1月10日，周奕彤与林建新订立《股份转让协议》，约定周奕彤将其所持众安康17.60万股作价64.469万元转让予林建新。
本次变更后，众安康的股权结构如下：
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17、2014年1月，第八次股权转让
2014年1月6日，林建新与道基金滨、道基晨富签订《股份转让协议》，约定林建新将其所持众安康股份364.67万股作价1,806.3388万元转让予道基晨富；将其所持众安康股份620.93万股作价3,075.6582万元转让予道基金滨。
本次变更后，众安康股份的股权结构如下：
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18、2014年5月，第九次股权转让
2014年5月22日，袁春与林正刚签订《股份转让协议》，约定袁春将其所持众安康135.52万股作价698.6390万元转让予林正刚。
本次变更后，众安康股份的股权结构如下：
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（三）产权结构及下属公司基本情况
1、众安康的股权结构
截至本报告书签署日，众安康的股权结构如下：
■
林正刚持有众安康62.2451%的股权，为众安康控股股东及实际控制人。最近三年，众安康实际控制人没有发生变化。
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2、众安康下属公司情况
截至本报告书签署日，众安康下属公司概况如下：
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（1）众安康医疗
1）基本情况
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2）历史沿革
①2009年4月设立
2009年3月25日，经众安康有限股东会决议批准，众安康有限出资设立深圳市众安康医疗工程有限公司，注册资本500万元，全部以货币出资。
2009年4月9日，深圳道勤会计师事务所出具深道勤所（内）验字【2009】09号《验资报告》对上述出资情况予以验证。
众安康医疗成立后，各股东出资额及出资比例如下：
■
②2009年12月第一次股权转让
2009年11月9日，经众安康医疗股东会决议批准，众安康有限将所持有的众安康医疗45%的股权转让给林正刚。2009年11月26日，众安康有限和林正刚就上述股权转让事宜签订股权转让协议书。
本次股权转让后，各股东出资额及出资比例如下：
■
③2010年9月第二次股权转让
2010年9月14日，经众安康医疗股东会决议批准，林正刚将其所持有的众安康医疗30%的股份（出资额150万元）以150万元的价格转让给马俊杰，15%的股权转让给林哲威。
2010年9月14日，林正刚、马俊杰和林哲威就上述股权转让事宜签订股权转让协议书。
本次股权转让后，各股东出资额及出资比例如下：
■
④2011年8月第一次增资
2011年8月1日，经众安康医疗股东会决议批准，众安康医疗注册资本由500万元增至1,000万元，新增注册资本500万元由众安康有限以现金缴纳。
2011年8月3日，深圳嘉达信会计师事务所出具深嘉达信验字【2011】第058号《验资报告》对上述股东出资情况予以验证。
本次增资完成后，各股东出资额及出资比例如下：
■
⑤2011年8月第三次股权转让
2011年8月18日，经众安康医疗股东会决议批准，股东林哲威将其持有的众安康医疗7.50%的股权以128.11万元转让给众安康有限。该股权转让作价主要是以众安康医疗净资产为基础，由双方协商确定的。
2011年8月19日，众安康有限和林哲威就上述股权转让事宜签订《股权转让协议书》。
本次股权转让后，各股东出资额及出资比例如下：
■
3）主营业务情况
众安康医疗主要从事医院洁净手术室、洁净病房、ICU监护病房、医气工程、生物安全实验室工程、传染病隔离设施工程、医用物流传输系统的设计、安装和医疗设备社会化服务。
4）简要财务数据
单位：万元
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（2）普飞达
1）基本情况
■
2）历史沿革
①2011年7月设立
2011年7月1日，经众安康有限股东会决议批准，众安康有限独资设立普飞达，注册资本500万元，全部以货币出资。
2011年7月11日，深圳道勤会计师事务所出具深道勤所（内）验字【2011】21号《验资报告》对上述出资情况予以验证。
2011年7月11日，普飞达领取了由深圳市市场监督管理局核发的《企业法人营业执照》，工商注册号为440301105553032。
3）主营业务情况
普飞达主要从事资质许可的医疗器械销售。
4）简要财务数据
单位：万元
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（3）众安康餐饮
1）基本情况
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2）历史沿革
2011年2月8日，经众安康有限股东会决议批准，众安康有限独资设立众安康餐饮，注册资本500万元，全部以货币出资。
2011年2月17日，深圳嘉达信会计师事务所出具深嘉达信验字【2011】第015号《验资报告》对上述出资情况予以验证。
众安康餐饮成立后，各股东出资额及出资比例如下：
■
3）主营业务情况
众安康餐饮主要从事餐饮管理服务。
4）简要财务数据
单位：万元
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（4）众福康物业
1）基本情况
■
2）历史沿革
2009年10月8日，经众安康有限股东会决议批准，众安康有限独资设立众福康物业，注册资本100万元，全部以货币出资。
2009年10月30日，广州中庆会计师事务所出具中庆验字20090203020号《验资报告》对上述出资情况予以验证。
众福康物业成立后，各股东出资额及出资比例如下：
■
3）主营业务情况
众福康物业主要从事物业管理业务。
4）简要财务数据
单位：万元
■
2、众安康分公司情况
截至本报告书签署日，众安康分公司概况如下：
■
（四）最近两年经审计的主要财务数据及财务指标
根据信永中和出具的XYZH/2013GZA2098审计报告，众安康最近两年及一期的合并财务报告主要财务数据及财务指标如下所示：
单位：万元
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（五）主要资产的权属状况、对外担保情况及主要负债情况
1、主要固定资产
截至2014年3月31日，众安康合并报表的固定资产账面价值为1,523.14万元，具体情况如下：
（1）房屋
截至本报告书签署日，众安康拥有的房产情况如下：
■
上述房产存在抵押，详见“第四节 交易标的情况/二、拟发行股份及支付现金购买资产基本情况/（五）主要资产的权属状况、对外担保情况及主要负债情况/4、主要负债情况”。
上述存在抵押权的房产2014年3月31日账面价值为35.98万元，占众安康资产总计的0.11%。
（2）主要机器及设备
截至2014年3月31日，众安康的机器设备情况如下：
单位：万元
■
2、主要无形资产情况
（1）商标
截至本报告书签署日，众安康及子公司拥有的商标情况如下：
■
■
■
（2）软件著作权
截至本报告书签署日，众安康及子公司拥有的软件著作权情况如下：
■
（3）域名
■
3、租赁房产情况
截至本报告书签署日，众安康及子公司租赁房产情况如下：
■
上述房屋租赁存在以下情形：
（1）上述第1-5项所列房产未办理房屋所有权证，但已取得深圳市规划国土局核发的《建筑许可证》(深规建许字(1994)F147号)。上述第14项所列房产未取得房屋所有权证，该房产为预售商品房，已取得《建设工程规划许可证》(建字第370900200900146号)，并取得商品房预售许可证（秦房预售证第（2010）044号）。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释（2009）11号）第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
（2）上述第7项租赁房产为军队房产，未办理房屋所有权权证。河北省军区五号院管理处作为出租人已经就该处房产取得由中国人民解放军北京军区房地产管理局颁发的《军队房地产租赁许可证》(有效期：2010年2月1日到2013年10月31日)，并已由中国人民解放军河北省军区后勤部出具证明，河北省军区五号院管理处有权出租该房产。根据建设部、国家工商行政管理总局、国家税务总局、解放军总后勤部于2004年12月30日联合发布的《关于进一步加强军队空余房地产租赁管理工作的通知》，出租军队空余房地产，必须到军队房地产管理部门办理登记注册手续，申领《军队房地产租赁许可证》。
（3）上述第6项及第8-14项租赁房产尚未办理租赁备案。按照《房屋租赁管理办法》的有关规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2009〕11号)第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。经核查，上述租赁合同均未约定以办理租赁登记备案为房屋租赁合同的生效条件，该事项不会影响租赁合同的有效性。
（4）众安康目前有39家分公司和4家子公司，除上列9家分公司和2家子公司系自行租赁房产办公外，众安康其余30家分公司和2家子公司办公所用场地情况如下：
①众安康的30家分公司中，有27家分公司系根据各分公司与当地医院签订的服务合同，免费使用由当地医院提供的场地作为办公场所，其中，惠州分公司所使用的医院场地，因惠州分公司与该医院服务合同已终止，惠州分公司已经搬离该医院；北京物业管理分公司系自行租赁物业，但租赁合同已于2014年6月4日到期，因目前北京物业分公司已无实际业务，准备注销，故租约未续期；株洲分公司系使用由其员工刘放明免费提供的房产作办公用途；广州第一分公司系使用广州分公司租赁的房产作为办公用途。
②众安康的2家子公司均系使用众安康租赁的房产作为办公用途，其中，众安康医疗系使用众安康向深圳市住房和建设局租赁的位于深圳市福田区莲花北村富莲大厦裙楼三层FL3-309号房产作为办公用途，众安康餐饮系使用众安康向深圳市住房和建设局租赁的位于深圳市福田区莲花北村富莲大厦裙楼三层FL3-316号房产作为办公用途。
众安康所租赁房屋均系用于办公用途，如因该租赁物业的权属瑕疵导致相关部门要求出租方拆迁该租赁物业或要求众安康搬迁，众安康较为容易找到替代的场所满足其办公需要。众安康租赁的部分房产存在权属瑕疵，但该情形并未影响众安康正常使用该等房产，且众安康大股东林正刚承诺如因此导致众安康损失愿意承担补偿责任，该房产权属瑕疵不会对本次交易构成实质性障碍。
截至2014年3月31日，众安康租赁房产与周边租赁市价的对比情况如下：
■
由上表，众安康目前租赁房产的价格与正常租赁市价基本持平，未出现显著低于正常租赁市价情形，不会对本次评估产生影响。
4、对外担保情况
截至本报告书签署日，除上述众安康对子公司众安康医疗的担保以外，众安康及子公司不存在其他对外担保的情形。
5、主要负债情况
（1）主要负债情况
截至2014年3月31日，众安康合并报表负债合计为15,550.35万元，具体情况如下：
■
从上表可以看出，众安康的负债全部为流动负债。流动负债以短期借款和应付职工薪酬为主，合计占流动负债79.12%，占负债总额的79.12%。短期借款为众安康分别向上海浦东发展银行股份有限公司、交通银行股份有限公司借入的3,000万元、4,000万元借款，以及众安康医疗向中国建设银行股份有限公司借入的1,000万元借款。
截至2014年3月31日，众安康以其资产进行抵押、质押向银行贷款金额合计3,000万元，具体如下：
众安康于2013年4月19日、2013年12月11日向上海浦东发展银行股份有限公司借款1000万元、2000万元，上述两笔借款由众安康应收账款及其他应收款（为2012年12月18日至2015年6月18日期间提供服务所形成的应收账款及同期企业会计报表口径的其他应收账款）提供质押，众安康位于深圳市盐田区大梅沙盐梅北路的两处房产（房产证号为深房地字第7000078569号、深房地字第7000078580号）提供抵押担保，同时众安康控股股东林正刚及其家属祁培芳提供保证担保。上述房产的抵押已经办理登记手续，应收账款质押未办理登记手续。
截至本报告书签署日，众安康上述向上海浦东发展银行股份有限公司的借款合同已经到期。目前正在向上海浦东发展银行股份有限公司办理续贷，上述被抵押、质押资产预计将继续作为新借款合同的担保。
（六）最近三年进行的资产评估、交易、增资或改制情况
1、最近三年资产评估情况
众安康最近三年进行了一次资产评估，为2011年8月众安康有限整体变更设立股份公司时对众安康有限全部权益进行的评估，评估价值为10,606.52万元。详见“第四节 交易标的情况/一、交易标的基本情况/（二）历史沿革/13、2011年8月，整体变更设立股份有限公司”。
该次评估结论采用资产基础法评估，主要目的系依照《公司法》相关规定，履行有限公司变更为股份公司的法定程序，与本次交易的经济行为及评估目的不同。本次交易评估目的是作为众安康原股东与宜华地产之间的交易价格依据，评估最终采用收益法评估结果，因此，两次评估不具有可比性。
2、最近三年股权交易情况
众安康最近三年进行了四次股权转让，详见“第四节 交易标的情况/一、交易标的基本情况/（二）历史沿革15、2013年8月第六次股权转让，16、2014年1月第七次股权转让，17、2014年1月第八次股权转让，18、2014年5月第九次股权转让”。
■
（1）2013年8月第六次股权转让，转让价格由双方共同协商确定。主要2013年众安康已撤回首发上市申请，能否实现上市及上市时间存在较大不确定性，昆山高特佳、苏州汇川为规避投资风险，锁定投资收益，各方协商后，在其2011年12月取得众安康股权的投资成本的基础上，股权转让双方分别考虑了18.77%、18.58%的投资回报，确定了股权转让价格，该次股权转让作价未考虑众安康公司整体价值等因素。
（2）2014年1月第七次股权转让，转让价格由双方协商确定。主要系当时上海高特佳、深圳高特佳已接近合伙协议约定的合伙期限，且众安康当时已撤回首发上市申请，能否实现上市及上市时间存在较大不确定性，为规避投资风险，锁定投资收益，上海高特佳、深圳高特佳希望通过股东收购方式退出对众安康的投资。各方协商后，在上海高特佳、深圳高特佳2011年1月取得众安康股权的投资成本的基础上，分别考虑了36.43%、37.18%的投资回报确定股权转让价格，并由林建新受让相关股权，该次股权转让作价未考虑众安康公司整体价值。
周奕彤原为众安康董事会秘书，后因个人发展需要辞去在众安康职位，其于2011年6月以增资方式进入众安康的出资价格较低，林建新在其股权投资成本的基础上，考虑了15.12%的投资回报，共同确定股权转让价格，该次股权转让作价未考虑众安康公司整体价值。
（3）2014年1月第八次股权转让，转让价格由双方协商确定。主要系上海高特佳、深圳高特佳拟转让众安康股权，林建新个人资金较紧张，无力持续持有该部分股权。同时道基金滨、道基晨富看好众安康的发展前景。经协商，林建新接受上海高特佳、深圳高特佳出让股权后，随即以相同价格向道基金滨、道基晨富转让，该次股权转让作价未考虑众安康整体价值。
（4）2014年6月第九次股权转让，转让价格由双方协商确定。主要系袁春作为外部投资者于2011年1月取得众安康股权，由于众安康能否实现上市及上市时间存在较大不确定性，为规避投资风险，锁定投资收益，由林正刚受让其持有的众安康股权。转让价格由双方在袁春2011年1月取得众安康股权的投资成本的基础上，考虑42.21%的投资回报，共同协商确定，未考虑众安康整体价值。
3、最近三年增资情况
众安康最近三年进行了二次增资，详见“第四节 交易标的情况/一、交易标的基本情况/（二）历史沿革/12、2011年6月第六次增资，14、2011年12月第七次增资”。
■
本次股权转让价格与最近增资价格差异较大，主要原因如下：最近三年增资价格中，2011年6月增资价格较低主要系为了实现管理层持股，稳定管理层团队，众安康已按股份支付准则进行会计处理；2011年12月增资价格较低主要是众安康当时为了引入PE机构，实现股权融资，优化股东结构，提升公司整体价值，增资价格由双方协商确定，未经评估机构对众安康进行评估。
近年来，众安康各项业务发展迅速，2012年以来，众安康分公司从27家到39家，医疗后勤服务业务服务客户从54家增加到82家，众安康营业收入从2012年的38,041.34万元增加至2013年的48,216.35万元。截至2014年3月31日，众安康已达成初步意向的新增储备医疗后勤综合服务合同金额共计10,900万元，医疗专业工程已签署合同或框架协议的金额共计68,579万元。众安康的业务规模、发展前景较2011年已有较大改观。本次交易中，上市公司收购标的为众安康100%股权，充分考虑了众安康未来的发展前景，交易价格以具有证券资格的评估机构出具的收益法评估结果作为本次评估作价参考基础，经交易各方协商确定，较前次股权转让在交易背景、定价基础、支付方式、交易各方承担的责任义务等方面均有较大不同，因此作价存在一定差异。
二、标的公司业务与技术
（一）主营业务介绍
1、业务简介
众安康是国内医疗后勤综合服务行业的 “一体化非诊疗”专业服务提供商，致力于打造“专业化、一体化”的医疗机构非诊疗支持保障服务体系，为各类医疗机构提供包括医疗设施维护和保养服务、环境管理服务、安全管理服务、医疗辅助服务等在内的医疗后勤综合服务。
众安康紧紧抓住我国医疗后勤服务社会化改革的历史机遇，率先在医疗后勤综合服务领域进行探索和创新，逐步建立起适合医疗机构发展，服务优质，保障有力的新型医疗机构后勤服务体系。众安康积累了丰富的管理和实践经验，自行编制了《医疗辅助服务手册》、《机电设备管理手册》、《保安服务手册》、《环境安全管理手册》、《环境美化服务手册》、《质量、环境、安全管理手册》、《服务受理及其它服务手册》等业务规范标准，并于2009年组织专家团队积极参与了中国医院协会后勤管理专业委员会组织的《医院评价标准（后勤保障）》试行稿的编制工作，系中国医疗后勤综合服务行业标准的制定者。
众安康一直致力于信息技术条件下的管理创新和服务创新，依托丰富的经验和和严格的质量控制标准，构建了具有行业领先水平的医疗后勤综合服务信息化管理平台，打造具有众安康特色的“专业化、一体化”的医疗机构非诊疗支持保障服务体系，是医疗机构医疗服务体系的重要组成部分。众安康建立了覆盖全国的跨区域服务网络，在全国多个城市设有分支机构，是国内医疗后勤综合服务领域最大的服务提供商之一，在行业内具有重要的影响力。
经过十余年的发展，众安康形成了以医疗后勤综合服务为核心，医疗专业工程整体解决方案为辅，医疗用品销售为有益补充的业务结构，主要产品及服务的主要介绍如下：
1、医疗后勤综合服务：包括医疗设施维护保养服务、环境管理服务、安全管理服务、医疗辅助服务等医疗机构非诊疗业务
2、医疗专业工程：为医疗机构洁净手术室、ICU、NICU、化验室、医用气体工程等医疗专业工程建设提供“设计+施工+产品+服务”的一站式服务，具体包括医疗专业工程专业化设计、气体管道布线规划、施工组织设计、装饰施工、产品设计、设备配套、系统集成、系统运维等全方位服务。
■
2、业务沿革
众安康主营业务主要包括医疗后勤综合服务和医疗专业工程，上述业务的主要发展情况如下：
（1）后勤综合服务
众安康医院后勤综合服务业务起源于《中共中央、国务院关于加快发展第三产业的决定》、《国务院关于建立城镇职工基本医疗保险的决定》和国家八部委《关于城镇医药卫生体制改革的指导意见》等文件关于我国医疗机构后勤服务社会化改革精神的指导。2000年，国务院办公厅转发的《关于城镇医疗卫生体制改革的指导意见》中提出，实行医院后勤服务社会化及社会有效提供的后勤保障都应逐步交给社会去办。我国医疗机构后勤服务社会化改革开始起步。
医院后勤服务社会化、商品化形成了巨大的商品流通和消费服务市场，为众安康的设立与发展提供了契机。在上述改革浪潮中，众安康积极引入科学管理和服务模式，创新了“一院两制，医院监管，企业经营”的医院后勤管理服务模式，在2000年开始与北京大学深圳医院合作，全方位一体化接管北京大学深圳医院后勤综合服务，包括医疗辅助、设备维护、保安消防、绿化保洁、环境消杀、物资管理、膳食供应等，实行专业化、标准化、集团化经营和高效、优质、低耗服务。众安康全面提升了医院服务满意度，取得良好的社会效益和经济效益，为全国医院后勤服务社会化起到了示范作用。
众安康通过与北京大学深圳医院的后勤服务，建立了众安康在医院后勤综合服务的品牌和良好口碑。近十年来，众安康成功承接了香港大学深圳医院、南京鼓楼医院、温州医科大学附属第一医院、遵义医学院附属医院、安徽医科大学第二附属医院等医院后勤综合服务。
（2）医疗专业工程
众安康的医疗专业工程业务是医院后勤综合服务的横向拓展。众安康通过后勤综合服务的精细化运作，众安康深入了解医疗机构的整体运作流程，尤其是在医院后勤设施设备运行管理与维护服务中，逐步掌握了医疗专业工程的设计特点和建设要求。经过充分的准备和策划，众安康推出医疗专业工程服务。医疗专业工程板块是公司在后勤综合服务项目基础上，开发出的新的服务品种，是众安康后勤综合服务链的横向拓展，是对医疗机构一体化非诊疗服务的合理补充。
3、业务发展情况
最近两年及一期，众安康的医疗后勤综合服务、医疗专业工程业务的经营情况如下：
单位：万元
■
（二）主要工艺流程
1、医疗后勤综合服务
（1）后勤保障工作业务
以机电设备维修为例，流程图如下：
■
（2）医疗辅助流程图
①导医工作流程图
以电梯导医工作为例，流程图如下：
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 1 | 林正刚 | 2,100.00 | 70.00 |
| 2 | 林建新 | 900.00 | 30.00 |
| 合 计 | 3,000.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 1 | 林正刚 | 2,100.00 | 60.00 |
| 2 | 林建新 | 900.00 | 25.7142 |
| 3 | 南海成长 | 250.00 | 7.1429 |
| 4 | 上海高特佳 | 190.00 | 5.4286 |
| 5 | 深圳高特佳 | 60.00 | 1.7143 |
| 合 计 | 3,500.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 1 | 林正刚 | 2,100.00 | 60.00 |
| 2 | 林建新 | 273.00 | 7.80 |
| 3 | 南海成长 | 490.00 | 14.00 |
| 4 | 上海高特佳 | 400.00 | 11.4286 |
| 5 | 深圳高特佳 | 160.00 | 4.5714 |
| 6 | 袁春 | 77.00 | 2.20 |
| 合 计 | 3,500.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 1 | 林正刚 | 2,100.00 | 57.9310 |
| 2 | 林建新 | 273.00 | 7.5310 |
| 3 | 南海成长 | 490.00 | 13.5172 |
| 4 | 上海高特佳 | 400.00 | 11.0345 |
| 5 | 深圳高特佳 | 160.00 | 4.4138 |
| 6 | 袁春 | 77.00 | 2.1239 |
| 7 | 邓宇光 | 15.00 | 0.4138 |
| 8 | 彭杰 | 15.00 | 0.4138 |
| 9 | 朱华 | 15.00 | 0.4138 |
| 10 | 孙玉香 | 10.00 | 0.2759 |
| 11 | 李红 | 10.00 | 0.2759 |
| 12 | 周奕彤 | 10.00 | 0.2759 |
| 13 | 阳阳 | 10.00 | 0.2759 |
| 14 | 夏青 | 10.00 | 0.2759 |
| 15 | 邓文芳 | 10.00 | 0.2759 |
| 16 | 侯旭英 | 10.00 | 0.2759 |
| 17 | 黄微 | 10.00 | 0.2759 |
| 合 计 | 3,625.00 | 100.00 |
| 序 号 | 股东名称 | 增资时在众安康有限任职情况 | 投资额
（万元） | 对应注册资本
（万元） | 增资价格
（元/股） |
| 1 | 邓宇光 | 副董事长、副总经理 | 84.00 | 15.00 | 5.60 |
| 2 | 彭杰 | 监事会主席 | 84.00 | 15.00 | 5.60 |
| 3 | 朱华 | 副总经理 | 84.00 | 15.00 | 5.60 |
| 4 | 孙玉香 | 总经理助理 | 56.00 | 10.00 | 5.60 |
| 5 | 李红 | 董事、财务总监 | 56.00 | 10.00 | 5.60 |
| 6 | 周奕彤 | 总经理助理、董事会秘书 | 56.00 | 10.00 | 5.60 |
| 7 | 阳阳 | 总经理助理 | 56.00 | 10.00 | 5.60 |
| 8 | 夏青 | 市场管理中心总监 | 56.00 | 10.00 | 5.60 |
| 9 | 邓文芳 | 众安康餐饮总经理 | 56.00 | 10.00 | 5.60 |
| 10 | 侯旭英 | 总经理办公室主任 | 56.00 | 10.00 | 5.60 |
| 11 | 黄微 | 众安康医疗监事 | 56.00 | 10.00 | 5.60 |
| 序号 | 股东名称 | 持股数量（万股） | 持股比例（%） |
| 1 | 林正刚 | 3,696.00 | 57.9310 |
| 2 | 南海成长 | 862.40 | 13.5172 |
| 3 | 上海高特佳 | 704.00 | 11.0345 |
| 4 | 林建新 | 480.48 | 7.5310 |
| 5 | 深圳高特佳 | 281.60 | 4.4138 |
| 6 | 袁春 | 135.52 | 2.1239 |
| 7 | 邓宇光 | 26.40 | 0.4138 |
| 8 | 彭杰 | 26.40 | 0.4138 |
| 9 | 朱华 | 26.40 | 0.4138 |
| 10 | 孙玉香 | 17.60 | 0.2759 |
| 11 | 李红 | 17.60 | 0.2759 |
| 12 | 周奕彤 | 17.60 | 0.2759 |
| 13 | 阳阳 | 17.60 | 0.2759 |
| 14 | 夏青 | 17.60 | 0.2759 |
| 15 | 邓文芳 | 17.60 | 0.2759 |
| 16 | 侯旭英 | 17.60 | 0.2759 |
| 17 | 黄微 | 17.60 | 0.2759 |
| 合 计 | 6,380.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 1 | 林正刚 | 3,696.00 | 54.7556 |
| 2 | 南海成长 | 862.40 | 12.7763 |
| 3 | 上海高特佳 | 704.00 | 10.4296 |
| 4 | 林建新 | 480.48 | 7.1182 |
| 5 | 深圳高特佳 | 281.60 | 4.1719 |
| 6 | 苏州汇川创业 | 213.00 | 3.1556 |
| 7 | 昆山高特佳 | 157.00 | 2.3259 |
| 8 | 袁春 | 135.52 | 2.0080 |
| 9 | 邓宇光 | 26.40 | 0.3911 |
| 10 | 彭杰 | 26.40 | 0.3911 |
| 11 | 朱华 | 26.40 | 0.3911 |
| 12 | 孙玉香 | 17.60 | 0.2607 |
| 13 | 李红 | 17.60 | 0.2607 |
| 14 | 周奕彤 | 17.60 | 0.2607 |
| 15 | 阳阳 | 17.60 | 0.2607 |
| 16 | 夏青 | 17.60 | 0.2607 |
| 17 | 邓文芳 | 17.60 | 0.2607 |
| 18 | 侯旭英 | 17.60 | 0.2607 |
| 19 | 黄微 | 17.60 | 0.2607 |
| 合 计 | 6,750.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 持股数量（万股） | 持股比例（%） |
| 1 | 林正刚 | 4,066.00 | 60.2371 |
| 2 | 南海成长 | 862.40 | 12.7763 |
| 3 | 上海高特佳 | 704.00 | 10.4296 |
| 4 | 林建新 | 480.48 | 7.1182 |
| 5 | 深圳高特佳 | 281.60 | 4.1719 |
| 6 | 袁春 | 135.52 | 2.0080 |
| 7 | 邓宇光 | 26.40 | 0.3911 |
| 8 | 彭杰 | 26.40 | 0.3911 |
| 9 | 朱华 | 26.40 | 0.3911 |
| 10 | 孙玉香 | 17.60 | 0.2607 |
| 11 | 李红 | 17.60 | 0.2607 |
| 12 | 周奕彤 | 17.60 | 0.2607 |
| 13 | 阳阳 | 17.60 | 0.2607 |
| 14 | 夏青 | 17.60 | 0.2607 |
| 15 | 邓文芳 | 17.60 | 0.2607 |
| 16 | 侯旭英 | 17.60 | 0.2607 |
| 17 | 黄微 | 17.60 | 0.2607 |
| 合 计 | 6,750.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 持股数量（万股） | 持股比例（%） |
| 1 | 林正刚 | 4,066.00 | 60.2371 |
| 2 | 林建新 | 1,483.68 | 21.9804 |
| 3 | 南海成长 | 862.40 | 12.7763 |
| 4 | 袁春 | 135.52 | 2.0080 |
| 5 | 邓宇光 | 26.40 | 0.3911 |
| 6 | 彭杰 | 26.40 | 0.3911 |
| 7 | 朱华 | 26.40 | 0.3911 |
| 8 | 孙玉香 | 17.60 | 0.2607 |
| 9 | 李红 | 17.60 | 0.2607 |
| 10 | 阳阳 | 17.60 | 0.2607 |
| 11 | 夏青 | 17.60 | 0.2607 |
| 12 | 邓文芳 | 17.60 | 0.2607 |
| 13 | 侯旭英 | 17.60 | 0.2607 |
| 14 | 黄微 | 17.60 | 0.2607 |
| 合 计 | 6,750.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 持股数量（万股） | 持股比例（%） |
| 1 | 林正刚 | 4,066.00 | 60.2371 |
| 2 | 南海成长 | 862.40 | 12.7763 |
| 3 | 道基金滨 | 620.93 | 9.1990 |
| 4 | 林建新 | 498.08 | 7.3789 |
| 5 | 道基晨富 | 364.67 | 5.4025 |
| 6 | 袁春 | 135.52 | 2.0080 |
| 7 | 邓宇光 | 26.40 | 0.3911 |
| 8 | 彭杰 | 26.40 | 0.3911 |
| 9 | 朱华 | 26.40 | 0.3911 |
| 10 | 孙玉香 | 17.60 | 0.2607 |
| 11 | 李红 | 17.60 | 0.2607 |
| 12 | 阳阳 | 17.60 | 0.2607 |
| 13 | 夏青 | 17.60 | 0.2607 |
| 14 | 邓文芳 | 17.60 | 0.2607 |
| 15 | 侯旭英 | 17.60 | 0.2607 |
| 16 | 黄微 | 17.60 | 0.2607 |
| 合 计 | 6,750.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 持股数量（万股） | 持股比例（%） |
| 1 | 林正刚 | 4,201.52 | 62.2451 |
| 2 | 南海成长 | 862.40 | 12.7763 |
| 3 | 道基金滨 | 620.93 | 9.1990 |
| 4 | 林建新 | 498.08 | 7.3789 |
| 5 | 道基晨富 | 364.67 | 5.4025 |
| 6 | 邓宇光 | 26.40 | 0.3911 |
| 7 | 彭杰 | 26.40 | 0.3911 |
| 8 | 朱华 | 26.40 | 0.3911 |
| 9 | 孙玉香 | 17.60 | 0.2607 |
| 10 | 李红 | 17.60 | 0.2607 |
| 11 | 阳阳 | 17.60 | 0.2607 |
| 12 | 夏青 | 17.60 | 0.2607 |
| 13 | 邓文芳 | 17.60 | 0.2607 |
| 14 | 侯旭英 | 17.60 | 0.2607 |
| 15 | 黄微 | 17.60 | 0.2607 |
| 合 计 | 6,750.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 持股数量（万股） | 持股比例（%） |
| 1 | 林正刚 | 4,201.52 | 62.2451 |
| 2 | 南海成长 | 862.40 | 12.7763 |
| 3 | 道基金滨 | 620.93 | 9.1990 |
| 4 | 林建新 | 498.08 | 7.3789 |
| 5 | 道基晨富 | 364.67 | 5.4025 |
| 6 | 邓宇光 | 26.40 | 0.3911 |
| 7 | 彭杰 | 26.40 | 0.3911 |
| 8 | 朱华 | 26.40 | 0.3911 |
| 9 | 孙玉香 | 17.60 | 0.2607 |
| 10 | 李红 | 17.60 | 0.2607 |
| 11 | 阳阳 | 17.60 | 0.2607 |
| 12 | 夏青 | 17.60 | 0.2607 |
| 13 | 邓文芳 | 17.60 | 0.2607 |
| 14 | 侯旭英 | 17.60 | 0.2607 |
| 15 | 黄微 | 17.60 | 0.2607 |
| 合 计 | 6,750.00 | 100.00 |
| 公司名称 | 持股比例（%） | 注册资本（万元） | 营业范围 |
| 众安康医疗 | 85.00 | 1,000.00 | 医疗建筑装饰工程设计施工；手术室、重症监护室、生化实验室、医用净化工程、中心供氧工程的设计、施工及维护；机电设备的设计、安装及维护（以上项目凭建设主管部门颁发的资质证书经营）；销售：Ⅱ类、Ⅲ类6854手术室、急救室、诊疗室设备及器具；Ⅱ类、Ⅲ类6845体外循环及血液处理设备；Ⅱ类、Ⅲ类6840临床检验分析仪器；Ⅱ类、Ⅲ类6833医用核素设备；Ⅱ类、Ⅲ类6832医用高能射线设备；Ⅱ类6831医用X射线附属设备及部件；Ⅱ类、Ⅲ类6830医用X射线设备；Ⅱ类、Ⅲ类6828医用磁共振设备；Ⅱ类、Ⅲ类6826物理治疗及康复设备；Ⅱ类、Ⅲ类6825医用高频仪器设备；Ⅱ类、Ⅲ类6824医用激光仪器设备；Ⅱ类、Ⅲ类6823医用超声仪器及有关设备（按医疗器械经营企业许可证粤B10142号经营，有效期至2015年9月15日止）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）；标识的设计与上门安装。 |
| 普飞达 | 100.00 | 500.00 | III类6877介入器材，II类6870软件，II类、III类6866医用高分子材料及制品，II类、III类6864医用卫生材料及敷料，II类6857消毒和灭菌设备及器具，II类6846植入材料和人工器官，II类、III类6840临床检验分析仪器，II类、III 类6830医用X射线设备，II类、III类6823医用超声仪器及有关设备，II类、III类6822医用光学器具、仪器及内窥镜设备，II类、III类6821医用电子仪器设备，II类、III类6815注射穿刺器械，II类6810矫形外科（骨科）手术器械，II类 6809泌尿肛肠外科手术器械，II类6808腹部外科手术器械的销售(按批证号粤B10206中华人民共和国医疗器械经营企业许可证经营,有效期至2016年7月6日)。 |
| 众安康餐饮 | 100.00 | 500.00 | 为餐饮企业提供餐饮管理服务，膳食研发（不含制售及其它限制项目）；酒店管理、招待所管理，物业出租，国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须批准的项目除外）。 |
| 众福康物业 | 100.00 | 100.00 | 物业管理；园林绿化管理；家庭服务；企业管理咨询；办公设备的维护；货物和技术进出口；批发和零售贸易。 |
| 公司名称 | 深圳市众安康医疗工程有限公司 |
| 注册地址 | 深圳市福田区莲花北高层小区FL3栋309号 |
| 注册资本 | 1,000万元 |
| 法定代表人 | 林正刚 |
| 营业执照注册号 | 440301103982031 |
| 企业性质 | 有限责任公司 |
| 经营期限 | 自2009年4月29日起至2019年4月29日止 |
| 经营范围 | 医疗建筑装饰工程设计施工；手术室、重症监护室、生化实验室、医用净化工程、中心供氧工程的设计、施工及维护；机电设备的设计、安装及维护（以上项目凭建设主管部门颁发的资质证书经营）；销售：Ⅱ类、Ⅲ类6854手术室、急救室、诊疗室设备及器具；Ⅱ类、Ⅲ类6845体外循环及血液处理设备；Ⅱ类、Ⅲ类6840临床检验分析仪器；Ⅱ类、Ⅲ类6833医用核素设备；Ⅱ类、Ⅲ类6832医用高能射线设备；Ⅱ类6831医用X射线附属设备及部件；Ⅱ类、Ⅲ类6830医用X射线设备；Ⅱ类、Ⅲ类6828医用磁共振设备；Ⅱ类、Ⅲ类6826物理治疗及康复设备；Ⅱ类、Ⅲ类6825医用高频仪器设备；Ⅱ类、Ⅲ类6824医用激光仪器设备；Ⅱ类、Ⅲ类6823医用超声仪器及有关设备（按医疗器械经营企业许可证粤B10142号经营，有效期至2015年9月15日止）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）；标识的设计与上门安装。 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 1 | 众安康有限 | 500.00 | 100.00 |
| 合 计 | 500.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 1 | 众安康有限 | 275.00 | 55.00 |
| 2 | 林正刚 | 225.00 | 45.00 |
| 合 计 | 500.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 1 | 众安康有限 | 275.00 | 55.00 |
| 2 | 马俊杰 | 150.00 | 30.00 |
| 3 | 林哲威 | 75.00 | 15.00 |
| 合 计 | 500.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 1 | 众安康有限 | 775.00 | 77.50 |
| 2 | 马俊杰 | 150.00 | 15.00 |
| 3 | 林哲威 | 75.00 | 7.50 |
| 合 计 | 1,000.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 1 | 众安康有限 | 850.00 | 85.00 |
| 2 | 马俊杰 | 150.00 | 15.00 |
| 合 计 | 1,000.00 | 100.00 |
| 项目 | 2014年3月31日 | 2013年12月31日 | 2012年12月31日 |
| 资产总计 | 7,798.19 | 7,627.25 | 7,980.50 |
| 负债合计 | 6,496.89 | 6,503.21 | 6,644.43 |
| 所有者权益合计 | 1,301.30 | 1,124.04 | 1,336.07 |
| 项目 | 2014年1-3月 | 2013年 | 2012年 |
| 营业收入 | 319.34 | 1,721.13 | 4,961.90 |
| 利润总额 | 236.98 | -255.10 | 283.23 |
| 净利润 | 177.26 | -212.03 | 200.07 |
| 公司名称 | 深圳市普飞达医疗器械有限公司 |
| 注册地址 | 深圳市福田区北环路4013号莲丰大厦三栋8层E号（仅限办公） |
| 注册资本 | 500万元 |
| 法定代表人 | 朱华 |
| 营业执照注册号 | 440301105553032 |
| 企业性质 | 有限责任公司（法人独资） |
| 经营期限 | 自2011年7月11日起至2021年7月11日止 |
| 经营范围 | III类6877介入器材，II类6870软件，II类、III类6866医用高分子材料及制品，II类、III类6864医用卫生材料及敷料，II类6857消毒和灭菌设备及器具，II类6846植入材料和人工器官，II类、III类6840临床检验分析仪器，II类、III 类6830医用X射线设备，II类、III类6823医用超声仪器及有关设备，II类、III类6822医用光学器具、仪器及内窥镜设备，II类、III类6821医用电子仪器设备，II类、III类6815注射穿刺器械，II类6810矫形外科（骨科）手术器械，II类 6809泌尿肛肠外科手术器械，II类6808腹部外科手术器械的销售(按批证号粤B10206中华人民共和国医疗器械经营企业许可证经营,有效期至2016年7月6日)。 |
| 项目 | 2014年3月31日 | 2013年12月31日 | 2012年12月31日 |
| 资产总计 | 501.83 | 475.86 | 3,514.24 |
| 负债合计 | 85.76 | 32.07 | 3,020.27 |
| 所有者权益合计 | 416.07 | 443.79 | 493.97 |
| 项目 | 2014年1-3月 | 2013年 | 2012年 |
| 营业收入 | 0 | 12.78 | 198.06 |
| 利润总额 | -32.66 | -51.79 | -5.74 |
| 净利润 | -27.72 | -50.18 | -4.79 |
| 公司名称 | 深圳市众安康餐饮管理有限公司 |
| 注册地址 | 深圳市福田区莲花北高层小区FL3栋三层316 |
| 注册资本 | 500万元 |
| 法定代表人 | 林正刚 |
| 营业执照注册号 | 440301105210633 |
| 企业性质 | 有限责任公司（法人独资） |
| 经营期限 | 自2011年2月22日起至2021年2月22日止 |
| 经营范围 | 为餐饮企业提供餐饮管理服务，膳食研发（不含制售及其它限制项目）；酒店管理、招待所管理，物业出租，国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须批准的项目除外）。 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 1 | 众安康有限 | 500.00 | 100.00 |
| 合 计 | 500.00 | 100.00 |
| 项目 | 2014年3月31日 | 2013年12月31日 | 2012年12月31日 |
| 资产总计 | 408.57 | 420.14 | 504.90 |
| 负债合计 | 2.99 | 3.02 | 41.66 |
| 所有者权益合计 | 405.58 | 417.12 | 463.24 |
| 项目 | 2014年1-3月 | 2013年 | 2012年 |
| 营业收入 | 0 | 0 | 0 |
| 利润总额 | -11.53 | -46.12 | -33.34 |
| 净利润 | -11.53 | -46.12 | -33.34 |
| 公司名称 | 广州市众福康物业管理有限公司 |
| 注册地址 | 广州市越秀区人民北路829号1210房 |
| 注册资本 | 100.00万元 |
| 法定代表人 | 林正刚 |
| 营业执照注册号 | 440104000041023 |
| 企业性质 | 有限责任公司(法人独资) |
| 经营期限 | 2009年11月14日至长期 |
| 经营范围 | 物业管理；园林绿化管理；家庭服务；企业管理咨询；办公设备的维护；货物和技术进出口；批发和零售贸易。 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
| 1 | 众安康有限 | 100.00 | 100.00 |
| 合 计 | 100.00 | 100.00 |
| 项目 | 2014年3月31日 | 2013年12月31日 | 2012年12月31日 |
| 资产总计 | 117.14 | 110.83 | 110.98 |
| 负债合计 | 69.20 | 60.61 | 48.66 |
| 所有者权益合计 | 47.93 | 50.22 | 62.31 |
| 项目 | 2014年1-3月 | 2013年 | 2012年 |
| 营业收入 | 0 | 0 | 0 |
| 利润总额 | -2.28 | -12.10 | -11.76 |
| 净利润 | -2.28 | -12.10 | -11.76 |
| 序号 | 分公司 | 成立日期 | 营业场所 | 注册号 |
| 1 | 广州分公司 | 2002.03.21 | 广州经济技术开发区医院后勤楼一层 | 440108000000431 |
| 2 | 佛山分公司 | 2005.05.11 | 佛山市禅城区人民西路11号妇幼保健院 | 440602000103495 |
| 3 | 惠州分公司 | 2005.07.27 | 惠州市仲恺大道12号小区 | 441300000079862 |
| 4 | 湖南分公司 | 2010.11.08 | 长沙市芙蓉区蔡锷南路48号天心华庭B-1222 | 430192000036701 |
| 5 | 南京分公司 | 2007.11.30 | 南京市鼓楼区中山路321号 | 320106000010495 |
| 6 | 合肥分公司 | 2008.08.07 | 安徽医科大学第二附属医院 | 340107000007869 |
| 7 | 衡阳分公司 | 2009.08.31 | 南华附二新院后勤保障楼 | 430400000055363 |
| 8 | 北京物业管理分公司 | 2007.09.18 | 北京市海淀区安宁庄东路3D号地下一层1035室 | 110102010494681 |
| 9 | 北京大学深圳医院停车场 | 2000.03.24 | 深圳市北京大学深圳医院 | 440301103336542 |
| 10 | 淮安分公司 | 2007.12.28 | 淮安市楚州区岳庙东街14号 | 320803000040817 |
| 11 | 成都分公司 | 2007.06.26 | 成都市武侯区黉门街2号 | 510107000097705 |
| 12 | 都江堰分公司 | 2010.07.23 | 都江堰市幸福镇联盟村6组 | 510181000034048 |
| 13 | 东莞分公司 | 2009.10.12 | 东莞市东城区岗贝鸿怡大厦C座7D703室 | 441900000654900 |
| 14 | 武汉分公司 | 2011.03.28 | 武汉市汉阳区两湖后地1栋2-2-3号 | 420105000063770 |
| 15 | 遵义分公司 | 2011.01.17 | 遵义市汇川区凤凰路127号 | 520303000132634 |
| 16 | 秦皇岛分公司 | 2011.07.08 | 秦皇岛市海港区红旗路452号 | 130300300020413 |
| 17 | 山东分公司 | 2011.08.31 | 济南市市中区舜耕路36号18号楼1-501室 | 370102300012212 |
| 18 | 常州分公司 | 2011.07.20 | 天宁区和平北路25号 | 320402000157345 |
| 19 | 云浮分公司 | 2011.11.07 | 云浮市云城区建设北路100号云浮市人民医院院内学生公寓旁一楼 | 445302000012842 |
| 20 | 宁波分公司 | 2011.12.05 | 宁波市北仑区庐山东路1288号北仑区人民医院门诊楼B1楼 | 330206000148612 |
| 21 | 湛江分公司 | 2005.09.05 | 湛江市人民大道南57号附属医院16幢首层商铺A1号 | 440803000017129 |
| 22 | 梅州分公司 | 2011.01.24 | 梅州市南堤客都新村陶然居D22栋吉发楼1001房 | 441400000014745 |
| 23 | 玉溪分公司 | 2012.03.26 | 玉溪市红塔区九曲巷27号 | 530402100029805 |
| 24 | 德宏分公司 | 2012.03.13 | 德宏州人民医院内 | 533100100008714 |
| 25 | 株洲分公司 | 2012.03.28 | 湖南省株洲市天元区黄山路16栋301号 | 430200000099077 |
| 26 | 莆田分公司 | 2012.10.16 | 莆田市荔城区梅园西路181号 | 350304100045044 |
| 27 | 亳州分公司 | 2012.09.20 | 亳州市谯城区薛家巷3号 | 341600000063826 |
| 28 | 温州分公司 | 2012.11.27 | 温州市温州医科大学附属第一医院新院区4号楼2楼153室 | 330300000081956 |
| 29 | 梅县分公司 | 2013.01.22 | 梅县程江镇宪梓中路52号 | 441421000026715 |
| 30 | 芜湖分公司 | 2013.03.27 | 芜湖市弋江区富贵园1幢2-632 | 340200000165363 |
| 31 | 洛阳分公司 | 2013.07.25 | 洛阳市西工区纱厂南路30号院4号4幢8门902室 | 410303011042575 |
| 32 | 河北分公司 | 2013.08.15 | 石家庄市长安区中山东路252号 | 430100300096763 |
| 33 | 香港大学深圳医院停车场 | 2013.10.29 | 深圳市福田区海园一路1号 | 440301108211748 |
| 34 | 天长分公司 | 2013.09.18 | 天长市建设东路194号 | 341181000076905 |
| 35 | 江门分公司 | 2013.12.17 | 江门市蓬江区里村大湾里60号之二十一首层 | 440703000125121 |
| 36 | 荔湾停车场
分公司 | 2013.10.17 | 广州市荔湾区明心路36号后勤楼三楼 | 440103000182934 |
| 37 | 乌鲁木齐分公司 | 2014.01.26 | 新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路长胜1队122号 | 650100160001982 |
| 38 | 广州第一分公司 | 2014.4.10 | 广州市越秀区人民北路829号1210房 | 440104000425054 |
| 39 | 泰安分公司 | 2014.5.14 | 山东省泰安市泰山区志高月星国际广场5号楼1层 | 370900300011408 |
| 项目 | 2014年3月31日 | 2013年12月31日 | 2012年12月31日 |
| 资产总计 | 33,986.87 | 32,114.39 | 27,472.64 |
| 负债合计 | 15,550.35 | 14,328.42 | 11,860.16 |
| 股东权益合计 | 18,436.52 | 17,785.97 | 15,612.48 |
| 归属于母公司股东权益合计 | 18,228.07 | 17,607.34 | 15,418.66 |
| 资产负债率 | 45.75% | 44.62% | 43.17% |
| 项目 | 2014年1-3月 | 2013年 | 2012年 |
| 营业收入 | 12,844.49 | 48,216.35 | 38,041.34 |
| 营业利润 | 882.66 | 2,825.77 | 3,467.95 |
| 利润总额 | 881.15 | 2,992.97 | 3,465.40 |
| 净利润 | 650.55 | 2,173.49 | 2,521.55 |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 620.73 | 2,188.68 | 2,498.13 |
| 扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润 | 621.86 | 2,077.03 | 2,500.03 |
| 净资产收益率 | 3.46% | 13.25% | 15.55% |
| 序号 | 房地产证书号 | 地址 | 用途 | 权利人 | 面积（㎡） | 取得方式 |
| 1 | 深房地字第7000078569号 | 深圳市盐田区大梅沙盐梅北路 | 自用 | 众安康 | 40.44 | 外购 |
| 2 | 深房地字第7000078580号 | 40.44 | 外购 |
| 项目 | 账面原值 | 账面净值 | 成新率 |
| 后勤服务设备 | 1,893.25 | 1,099.14 | 58.06% |
| 运输设备 | 311.32 | 84.04 | 26.99% |
| 办公设备及其他 | 560.39 | 303.98 | 54.24% |
| 序号 | 登记号 | 证书编号 | 著作权人 | 软件名称 | 首次发表日期 |
| 1 | 2011SR090400 | 软著登字第0354074号 | 众安康 | 医院后勤安全管理系统 | 2010.05.07 |
| 2 | 2011SR090407 | 软著登字第0354081号 | 众安康 | 医院后勤管理信息系统 | 2010.07.12 |
| 3 | 2011SR090393 | 软著登字第0354067号 | 众安康 | 医院后勤应急指挥信息系统 | 2010.09.15 |
| 4 | 2011SR090397 | 软著登字第0354071号 | 众安康 | 医院物资管理信息系统 | 2010.12.02 |
| 5 | 2011SR090391 | 软著登字第0354065号 | 众安康 | 医院资源计划管理系统 | 2011.02.05 |
| 6 | 2011SR090405 | 软著登字第0354079号 | 众安康 | 众安康集团医院后勤管理信息系统 | 2011.03.17 |
| 7 | 2011SR090402 | 软著登字第0354076号 | 众安康 | 众安康集团医院后勤物资管理信息系统 | 2011.05.03 |
| 8 | 2012SR136343 | 软著登字第0504379号 | 众安康医疗 | 手术室温湿度独立控制空调系统 | 2010.08.12 |
| 9 | 2012SR136333 | 软著登字第0504369号 | 众安康医疗 | 手术室空调节能调整控制系统 | 2011.04.07 |
| 10 | 2012SR136327 | 软著登字第0504363号 | 众安康医疗 | 手术室医用气体安全预警系统 | 2011.06.16 |
| 11 | 2012SR136339 | 软著登字第0504375号 | 众安康医疗 | 手术室洁净度控制系统 | 2011.09.08 |
| 12 | 2012SR137121 | 软著登字第0505157号 | 众安康医疗 | 手术室医用气体流量压力监测系统 | 2012.01.01 |
| 13 | 2012SR137252 | 软著登字第0505288号 | 众安康医疗 | 手术室正负压转换控制系统 | 2012.04.12 |
| 序号 | 域名 | 注册日期 | 到期日期 |
| 1 | 众安康.公司 | 2011年8月24日 | 2016年8月24日 |
| 2 | 众安康.网络 | 2011年8月24日 | 2016年8月24日 |
| 3 | 众安康.中国 | 2011年8月24日 | 2016年8月24日 |
| 4 | zhongankang.hk | 2011年8月5日 | 2016年8月5日 |
| 5 | zhongankangsys.com | 2010年1月8日 | 2020年1月8日 |
| 6 | zhongankang.com.cn | 2002年10月9日 | 2018年10月9日 |
| 7 | zhongankang.com | 2001年9月19日 | 2018年9月19日 |
| 序号 | 承租方 | 出租方 | 坐落位置 | 租赁面积(M2) | 租赁期限 | 房产证号 |
| 1 | 众安康 | 深圳市住房和建设局 | 福田区莲花北村富莲大厦裙楼二层FL3-206号 | 1,760.80 | 2014.03.01-
2016.02.28 | - |
| 2 | 福田区莲花北村富莲大厦裙楼二层FL3-207A号 | 300.20 | 2014.03.01-
2016.02.28 | - |
| 3 | 福田区莲花北村富莲大厦裙楼三层FL3-309号 | 658.46 | 2012.04.01-
2017.03.31 | - |
| 4 | 福田区莲花北村富莲大厦裙楼三层FL3-316号 | 112.37 | 2012.04.01-
2015.03.31 | - |
| 5 | 福田区莲花北村富莲大厦裙楼二层FL3-201号 | 790.40 | 2012.04.01-
2017.03.31 | - |
| 6 | 湖南分公司 | 胡新林 | 长沙市蔡锷南路48天心华庭B-1222号房 | 128.00 | 2011.04.11-
2015.04.12 | 长房权证芙蓉字第710025920号 |
| 7 | 河北分公司 | 河北省军区五号院管理处 | 河北省石家庄市长安区中山路252号 | 25.00 | 2013.08.01-
2014.07.31 | - |
| 8 | 山东分公司 | 穆长顺 | 济南市市中区舜耕路36号 | 95.78 | 2012.04.30-
2015.04.30 | 济房权证省直字第086131号 |
| 9 | 成都分公司 | 成都交通投资集团有限公司 | 成都市洗面桥街30号交投大厦A座8楼 | 149.48 | 2014.01.24-
2015.02.23 | 蓉房权证成房监证字第0898567号 |
| 10 | 东莞分公司 | 张伟红 | 东莞市东城区樟村瀛聚楼首层4号铺 | 69.85 | 2014.02.01-
2016.01.31 | 粤房地证字第C1989523号 |
| 11 | 洛阳分公司 | 霍国强 | 洛阳市西工业区纱厂南路30号院4号 | 123 | 2013.06.01-
2015.05.31 | 洛市房权证(2008)字第X430032号 |
| 12 | 武汉分公司 | 高汉丽 | 武汉市汉阳区两湖后地240号2楼1号 | 123.17 | 2014.01.01-
2014.12.31 | 武房权证阳字第200064415号 |
| 13 | 梅州分公司 | 王明 | 梅州市江南团结三路18号综合楼305房 | 139.21 | 2014.01.01-
2014.12.31 | 粤房地权证梅州市第0100046103号 |
| 14 | 泰安分公司 | 薛晶 | 山东省泰安市泰山区志高月星国际广场5号楼1层5312房 | 63.32 | 2014.05.01-
2017.04.30 | - |
| 15 | 众福康 | 孔美华 | 越秀区人民北路829号1210房 | 109.10 | 2013.09.01-
2016.08.31 | 粤房地证字第C1034256号 |
| 16 | 普飞达 | 杨瑜 | 福田区北环路4013号莲丰大厦8层E | 112.42 | 2013.11.01-
2014.10.31 | 特检军房字第No.0001926号 |
| 序号 | 承租方 | 出租方 | 坐落位置 | 租赁面积(M2) | 年租金（万元） | 每平方米的年租金（元） | 周边区域每平方米年租金（元） |
| 1 | 众安康 | 深圳市住房和建设局 | 福田区莲花北村富莲大厦裙楼二层FL3-206号 | 1,760.80 | 90.43 | 513.6 | 280元-600元 |
| 2 | 福田区莲花北村富莲大厦裙楼二层FL3-207A号 | 300.2 | 15.42 | 513.6 |
| 3 | 福田区莲花北村富莲大厦裙楼三层FL3-309号 | 658.46 | 19.75 | 300 |
| 4 | 福田区莲花北村富莲大厦裙楼三层FL3-316号 | 112.37 | 3.64 | 324 |
| 5 | 福田区莲花北村富莲大厦裙楼二层FL3-201号 | 790.4 | 23.71 | 300 |
| 6 | 湖南分公司 | 胡新林 | 长沙市蔡锷南路48天心华庭B-1222号房 | 128 | 3.6 | 281.25 | 250元-300元 |
| 7 | 河北分公司 | 河北省军区五号院管理处 | 河北省石家庄市长安区中山路252号 | 25 | 0.84 | 336 | 340元左右 |
| 8 | 山东分公司 | 穆长顺 | 济南市市中区舜耕路36号 | 95.78 | 3.6 | 375.86 | 350元-400元 |
| 9 | 成都分公司 | 成都交通投资集团有限公司 | 成都市洗面桥街30号交投大厦A座8楼 | 149.48 | 8.97 | 600 | 600元左右 |
| 10 | 东莞分公司 | 张伟红 | 东莞市东城区樟村瀛聚楼首层4号铺 | 69.85 | 3.6 | 515.39 | 500元-550元 |
| 11 | 洛阳分公司 | 霍国强 | 洛阳市西工业区纱厂南路30号院4号 | 123 | 2.4 | 195.12 | 180元-200元 |
| 12 | 武汉分公司 | 高汉丽 | 武汉市汉阳区两湖后地240号2楼1号 | 123.17 | 4.8 | 389.71 | 350元-400元 |
| 13 | 梅州分公司 | 王明 | 梅州市江南团结三路18号综合楼305房 | 139.21 | 1.8 | 129.3 | 100元-150元 |
| 14 | 泰安分公司 | 薛晶 | 山东省泰安市泰山区志高月星国际广场5号楼1层5312房 | 63.32 | 1.92 | 303.22 | 280元-330元 |
| 15 | 众福康 | 孔美华 | 越秀区人民北路829号1210房 | 109.1 | 3.6 | 329.97 | 330元左右 |
| 16 | 普飞达 | 杨瑜 | 福田区北环路4013号莲丰大厦8层E | 112.42 | 5.76 | 512.36 | 480元-520元 |
| 项目 | 金额（万元） | 占负债总额的比例 |
| 短期借款 | 8,000.00 | 51.45% |
| 应付票据 | 252.94 | 1.63% |
| 应付账款 | 909.34 | 5.85% |
| 预收款项 | 748.49 | 4.81% |
| 应付职工薪酬 | 4,303.08 | 27.67% |
| 应交税费 | 1,093.96 | 7.03% |
| 其他应付款 | 242.54 | 1.56% |
| 一年内到期的非流动负债 | 0 | 0 |
| 流动负债合计 | 15,550.35 | 100.00% |
| 非流动负债合计 | 0 | 0 |
| 负债合计 | 15,550.35 | 100.00% |
| 项目 | 出让方 | 受让方 | 投资成本（万元） | 转让价格（万元） |
| 2013年8月第六次股权转让 | 昆山高特佳 | 林正刚 | 573.05 | 680.6264 |
| 苏州汇川 | 林正刚 | 777.45 | 921.8640 |
| 2014年1月第七次股权转让 | 上海高特佳 | 林建新 | 2,552.00 | 3,481.6272 |
| 深圳高特佳 | 林建新 | 1020.80 | 1,400.3698 |
| 周奕彤 | 林建新 | 56.00 | 64.469 |
| 2014年1月第八次股权转让 | 林建新 | 道基金滨 | 3,075.6582 | 3,075.6582 |
| 林建新 | 道基晨富 | 1,806.3388 | 1,806.3388 |
| 2014年6月第九次股权转让 | 袁春 | 林正刚 | 491.26 | 698.6390 |
| 项目 | 增资方 | 增资价格 |
| 2011年6月第六次增资 | 邓宇光等11位众安康有限核心管理团队 | 5.6元/每元注册资本 |
| 2011年12月第七次增资 | 昆山高特佳 | 3.65元/股 |
| 苏州汇川创业 | 3.65元/股 |
| 项目 | 2014年1-3月 | 2013年 | 2012年 |
| 医疗后勤综合服务 | 12,460.09 | 45,213.48 | 32,741.48 |
| 医疗专业工程 | 319.34 | 1,745.36 | 4,705.41 |
| 小计 | 12,779.40 | 46,958.80 | 37,446.90 |
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