英国央行行长卡尼26日表示，房地产目前已经成为英国经济最大的风险因素。银行业应限制风险较高的房贷数量，防范消费类贷款升至难以控制，进而威胁经济复苏的程度。

　业内人士强调，卡尼措辞严厉的警告主要因为英国房地产市场过热以及随之而来的抵押贷款数量不断攀升。卡尼本月早些时候就曾表示，债务水平高企已经让英国经济处于较脆弱状态。

　英国央行金融政策委员会当日表示，债务不断增加将影响金融稳定，需要采取行动遏制潜在的房地产风险。其将为抵押贷款占收入比重设置上限，提高保险标准的严格程度。在新增住房抵押贷款中，贷款金额达到借款人收入4.5倍的按揭所占比例不得超过15%。英国最大八家银行必须维持7%的核心股本比率和3%的杠杆比率。该上限措施将适用于每年住房贷款发放金额超过1亿英镑的银行。该委员会还指出，英国央行将对借款人偿还抵押贷款的能力设置新的测试。对于未通过新偿付能力测试的借款人，银行必须拒绝其按揭申请。（张枕河）