本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

如有董事对临时公告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议的，公司应当在公告中作特别提示。

海南海岛建设股份有限公司（以下简称：公司）子公司海南望海国际商业广场有限公司（简称“望海国际”）于2013年6月与非关联自然人符丽女士签订《承包经营合同》，同意将约5000平方米的经营场地及酒店设备承包给符丽女士，用于餐饮经营业务。上述内容详见本公司于2013年6月14日刊登在中国证券报、上海证券报及上海证券交易所（www.sse.com.cn）的2013-014号公告。

出于业务经营情况不善，符丽女士向本公司提出解除合同意向，基于望海国际自身经营需求及其他外部合作方达成的合作意向，决定将上述5000平方米经营场所分割为三大功能区，分别用于电影院院线经营、时尚餐饮业务及望海国际商品特卖业务；具体情况如下：

（一）电影院院线经营

2013年11月望海国际与广东大地影院建设有限公司（简称“大地影院”）签订了《战略合作协议》，约定由大地影院承租望海国际一期7层1500平方米经营电影院业务，大地影院需完成承租经营场地的装修、经营业务许可等前期准备工作后，正式对外营业时再与望海国际签订具体的《承包协议》。

截止本公告披露日，大地影院已完成装修改造并正式对外营业。望海国际已与大地影院签订了《承包协议》，约定由大地影院承租望海国际一期7层1500平方米经营电影院业务，租期期限自2014年6月16日至2029年6月16日止，共计15年。租赁费用含场地租金、公共物业服务分摊费及税费（不含影院日常经营水电费）。租赁费金额按照当年基本租赁费与影院当年净票房分成收益两者相比较，以其中金额较高者计为当年应付租赁费，费用明细如下：

计租年限（年）	1	2	3-6	7-9	10-12	13-15
基本租赁费（万元）	80万元	90万元	110万元	130万元	140万元	140万元
净票房分成比例	9%	9%	10%	11%	12%	如净票房在1200万元以下（含1200万）的分成比例为12%；超过1200万以上的分成比例为13%。

注：年净票房 = 计租年度总票房－ 国家电影事业发展专项资金 － 应缴增值税及附加（以当地税务机关核定为准。）

（二）时尚餐饮租赁

2014年4月望海国际与海南韩尚商务有限公司（简称“韩尚商务”）签订了《承包协议》，约定韩尚商务承租望海国际一期7层524平方米经营餐饮业务，租期期限自2014年5月1日至2019年7月31日止，共计63个月。装修免租期自2014年5月1日至2014年7月31日。租金费用明细如下：

单位：元

租赁年度	面积	月租金单价	月租金小计	月管理费单价	月管理费小计	合计
2014.8.1-2015. 7.31	524	72.00	37728.00	48.00	25152.00	62880.00
2015.8.1-2016. 7.31	524	75.60	39614.00	50.40	26409.60	66024.00
2016.8.1-2017. 7.31	524	83.16	43575.84	55.44	29050.56	72626.40
2017.8.1-2018. 7.31	524	91.48	47933. 42	60.98	31955.62	79889.04
2018.8.1-2019. 7.31	524	105.20	55123.44	70.13	36748.96	91872.40

2014年4月望海国际与自然人蔡英学先生签订了《承包协议》，约定蔡英学先生承租望海国际一期7层600平方米经营餐饮业务，租期期限自2014年5月1日至2019年7月31日止，共计63个月。装修免租期自2014年5月1日至2014年7月31日。租金费用明细如下：

单位：元

租赁年度	面积	月租金单价	月租金小计	月管理费单价	月管理费小计	合计
2014.8.1-2015. 7.31	600	72.00	43200.00	48.00	28800.00	72000.00
2015.8.1-2016. 7.31	600	75.60	45360.00	50.40	30240.00	75600.00
2016.8.1-2017. 7.31	600	83.16	49896.00	55.44	33264.00	83160.00
2017.8.1-2018. 7.31	600	91.48	54885. 60	60.98	36590.40	91476.00
2018.8.1-2019. 7.31	600	105.20	63118.44	70.13	42078.96	105197.40

（三）望海国际商品特卖业务

除上述对外合作业务涉及经营面积之外，目前仍剩余约2300平方米，基于望海国际自身经营需要，拟在该区域安排部分经营商品的特卖业务。

经初步测算，上述对外合作望海国际商品特卖业务开展后，较之此前出租业务收益更高且更具稳定性，对于提升公司经营业绩及商场人流量均有一定的促进作用。

特此公告

海南海岛建设股份有限公司董事会

二〇一四年六月二十日