本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。

公司于2014年6月12日收到上海证券交易所下发的《关于对中国高科集团股份有限公司2013年年报的事后审核意见函》（上证公函【2014】0593号），本公司已按照相关要求作出了回复，现根据上海证券交易所的要求，就审核意见及回复内容公告如下：

一、请你公司严格按照《上海证券交易所上市公司分行业经营性信息披露指引第一号——房地产》的相关要求进行补充披露，内容包括但不限于房地产储备情况、房地产出租情况等。

解释说明：

(一) 房地产储备情况

本公司无房地产储备

(二) 房地产出租情况

1、公司出租房产项目及营业收入：

房地产出租主要包括深圳市高科实业有限公司的“高科南山大厦”和航都大厦17层（G、H、I座）、深圳仁锐实业有限公司的保税仓库以及母公司位于上海市的房产。

深圳高科南山大厦可出租仓库面积为43,087平方米，航都大厦17层（G、H、I座）可出租面积为317平方米，截止2013年12月31日，实现营业收入2,893.07万元，其中租金收入为1,992.97万元，出租率99%。

深圳仁锐实业福田保税仓库的可租面积为19，447平方米，截止2013年12月31日，实现营业收入1,404万元，其中租金收入为1,101.27万元，出租率99%。

母公司位于上海市静安区招商局广场大厦16、17楼以及位于浦东新区方正大厦9、10层，可出租面积3,984.26平方米，实现租金收入414.52万元，出租率100%。

2、采用公允价值计量的投资性房地产情况

2013年，深圳市高科实业有限公司的南山大厦、航都大厦17层（G、H、I座）及母公司在上海的房产采用公允价值计量，年末公允价值分别为53,568.53万元、762.22万元、9,025.65万元。

2013年租金收入占公允价值比为5.54%。

3、按租赁类别每平米租金情况

按照租赁类别，其中办公楼每月平均租金为80-110元/平方米，仓库每月平均租金为35-55元/平方米。

(三) 房地产销售情况

武汉国信房地产有限公司开发的天合广场项目已于2013年12月顺利销售完毕，截止2013年12月31日，年内已竣工工程面积为41034.56平方米，可供出售面积41034.56平方米，累计有效认购公寓部分491套，面积30,365.26㎡，商铺10套，面积10669.3㎡，本年度实现营业收入31,201.80万元，实现销售回款35,966.76万元；

北京万顺达房地产开发有限公司开发的北京中关村生命科学园博雅A-5项目销售情况良好，截止2013年12月31日，年内已竣工工程面积为84137.7平方米，可供出售面积13804.44平方米，累计有效认购共387套，面积77590.72㎡，本年度实现营业收入24,480.62万元，实现销售回款143,875万元。

(四) 财务融资情况

北京万顺达房地产开发有限公司主要融资途径为公司债，融资金额25,279万元，期限7年（2010年2月2日至2017年2月1日），年利率8.5%，本期利息成本2148.72万元。

二、请你公司严格按照《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号——年度报告的内容与格式（2012年修订）》（以下简称“《格式准则》”）的相关要求，补充“主营业务分析”中营业收入、成本、费用、现金流等项目的变动原因，并对相关内容进行具体分析。

解释说明：2013年审计报告中已对主营业务（分行业）、管理费用、销售费用、财务费用进行同比数据分析，具体同比变动及原因分析如下：

1、 主营业务（分行业）变动情况分析

（1）主营业务收入变动情况分析 单位：元

行业名称	营业收入		增减变动
	本年金额	上年金额	变动金额	变动比率
贸易收入-国内贸易	359,542.50	4,996,090.80	-4,636,548.30	-92.80%
贸易收入-国外贸易	145,355,589.53	21,731,460.52	123,624,129.01	568.87%
石英管材生产销售	39,629,493.27	40,642,646.61	-1,013,153.34	-2.49%
运输及仓储、出租	42,859,337.14	35,872,017.85	6,987,319.29	19.48%
商品房销售	556,741,532.00	297,889,214.30	258,852,317.70	86.90%
合 计	784,945,494.44	401,131,430.08	383,814,064.36	95.68%

注1：贸易收入较上年增加11,898.76万元，增长率445.19%，主要原因是本年贸易收入结构较上年发生较大变化，其中，国外贸易较上年增加12,362.41万元，增长率568.87%；国内贸易收入减少463.65万元，降低比率为92.8%。

注2：商品房销售较上年增加25,885. 23万元，增长率86.90%,主要是由于本年全资子公司-武汉国信房地产发展有限公司开发的天合广场项目完工实现销售。

（2）主营业务成本变动情况分析

行业名称	营业成本		增减变动
	本年金额	上年金额	变动金额	变动比率
贸易收入-国内贸易	157,191.65	4,794,454.93	-4,637,263.28	-96.72%
贸易收入-国外贸易	143,734,690.08	20,905,568.31	122,829,121.77	587.54%
石英管材生产销售	29,751,702.20	32,450,341.74	-2,698,639.54	-8.32%
运输及仓储、出租	18,070,212.91	16,940,129.26	1,130,083.65	6.67%
商品房销售	295,829,865.02	184,839,309.10	110,990,555.92	60.05%
合 计	487,543,661.86	259,929,803.34	227,613,858.52	87.57%

2、 销售费用

本年发生额53,771,852.35元，上年发生额27,171,989.08元。其中，同比变动30%以上的有：单位：元

项目	本年金额	上年金额	变动比率	变动原因
销售代理费	32,687,758.18	7,274,372.85	349.36%	销售代理费按房产销售额的一定比例计提，因报告期房地产销售额增加，导致销售代理费增加
租赁费	2,330,105.44	1,121,966.16	107.68%	租赁面积增加
营销策划费	5,683,643.07	1,496,712.50	279.74%	报告期房地产处于销售期，相关房地产营销策划费增加

3、管理费用

本年发生额44,526,806.57元，上年发生额36,380,710.79元。其中，同比变动30%以上的有：单位：元

项目	本年金额		上年金额		变动比率		变动原因
职工薪酬		16,431,250.19		12,490,550.71		31.55%		职工薪酬增加
业务招待费		1,749,686.09		980,610.32		78.43%		业务增加影响
差旅费		1,103,722.88		658,085.81		67.72%		业务增加影响
研发费		4,841,982.17		2,414,486.49		100.54%		久智公司研发费用增加

4、财务费用

本年发生额-1,664,539.97元，上年发生额6,047,220.74元。变动情况分析如下：

单位：元

类 别	本年金额	上年金额	变动比率	变动原因
利息支出	12,920,345.16	12,185,482.99	6.03%	短期借款增加
减：利息收入	15,480,004.77	6,393,318.29	142.13%	银行存款增加，利息收入增加
汇兑损益	548,206.19	-22,987.82		国际信用证结算，人民币贬值产生的汇兑收益
其他	346,913.45	278,043.86	24.77%	银行手续费等增加
合 计	-1,664,539.97	6,047,220.74

5、现金流因素分析

本年经营活动产生的现金流量净额为640,751,696.25元，上年经营活动产生的现金流量净额为632,397,633.66元。其中，同比变动30%以上的有：

单位：元

类 别		本年金额		上年金额		变动比率		变动原因
经营活动现金流入小计	1,362,398,674.69		1,038,437,563.95		31.20%		销售商品、提供劳务收到的现金增加
经营活动现金流出小计	721,646,978.44		406,039,930.29		77.73%		购买商品、接受劳务、工资及税费支付的现金增加
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额	36,885,000.00						处置久智公司股权，收到的股权转让款
投资支付的现金	190,000,000.00						本年度购买的银行保本型理财产品
取得借款收到的现金	376,000,000.00		58,200,000.00		546.05%		短期借款增加
偿还债务支付的现金	43,500,000.00		223,200,000.00		-80.51%		报告期偿还银行短期借款较上年有所减少

三、请你公司严格按照《格式准则》的相关要求，补充披露资产、负债状况分析及核心竞争力分析。

解释说明：2013年审计报告中已对公司资产及负债主要指标进行变动分析， 2013年公司资产负债率为63%，较2012年公司资产负债率56%略有增加，变化幅度不大。现将主要资产及负债占比情况以及公司核心竞争力分析作以下补充说明：

1、2013年末公司资产总额为 3,356,453,729.40 元，各主要资产（同比变动30%以上）的占比情况如下：

单位：元

报表项目	2013年末余额	资产总额占比	变动说明
货币资金	1,806,371,988.76	53.82%	房地产预收款、购房定金等增加
其他流动资产	190,000,000.00	5.66%	本年度购买的银行保本型理财产品
投资性房地产	633,563,973.72	18.88%	自用房产转投资性房地产，年末公允价值
固定资产	55,881,169.05	1.66%	自用房产转投资性房地产，对应的固定资产转出
无形资产	240,921.50	0.04%	自用房产转投资性房地产，对应的土地使用权转出
递延所得税资产	49,686,617.33	1.48%	预收房款及土地增值税产生所得税暂时性差异

2、2013年末公司负债总额为2,104,690,856.77 元，各主要负债（同比变动30%以上）的占比情况如下：

报表项目	2013年末余额	负债总额占比	变动说明
短期借款	375,000,000.00	17.82%	短期借款增加
应付账款	110,157,339.91	5.23%	房地产项目完工应付工程款增加
预收款项	530,890,050.33	25.22%	房地产项目预收房款增加
其他应付款	568,262,852.76	27.00%	房地产项目预收购房定金增加
其他流动负债	52,543,093.76	2.50%	本年发生的银行代付货款
长期借款	28,200,000.00	1.34%	归还部分长期借款

3、公司核心竞争力分析

品牌、背景优势：公司由国家教委和上海市人民政府建议，由北京大学、复旦大学等全国著名的36所大学共同发起，于1992年6月20日，经上海市协作办、体改办(92)第67号文件批准成立。公司成立以来，充分利用各高校股东雄厚的科研力量，发挥上市公司、股份制企业的运作优势，致力于探索出一条产、学、研相结合的高科技发展之路。

人才、团队优势：公司拥有众多高校股东，在人才引进方面有着先天性的优势。同时，公司持续加强团队建设，公司已成为互动合作、协同配合的有机整体，这不仅为公司发展壮大现有业务提供了保障，也有利于公司拓展新的业务领域。

四、请补充说明，账龄在1年以内的其他应付款的性质，及其较2012年大幅增加的原因。

解释说明：账龄在1年以内的其他应付款的性质主要为控股房地产公司——北京万顺达房地产开发有限公司销售房产收到的客户购房定金，由于中关村生命医疗科学园园区管委会对入园企业资格审核严格，公司预收的处于审核期客户的购房定金暂计入其他应付款中，2013年较2012年房产销售有所增加，因此，其他应付款规模较上年大幅增长。

单位：元

项目	年末余额	年初余额	变动金额	变动比率
1年以内	504,834,538.58	192,970,965.81	311,863,572.77	162%

五、请补充说明，销售费用中“销售代理费”的主要内容、性质，及其较2012年大幅增加的原因。

解释说明：销售代理费系房地产开发公司因房屋销售事宜聘请外部销售代理公司代为销售其商品房而发生的费用，是房地产公司较常见的一项销售费用。房地产公司与销售代理公司签订销售代理合同，按合同约定的比率计提并支付销售代理费；其较2012年大幅增加的原因是2013年签约销售额及回款额远高于2012年度，故支付销售代理费相应增加。

特此公告。

中国高科集团股份有限公司

2014年6月19日