□本报记者 任明杰

　预期并不是一条没有尽头的路。

　记者的老家在小县城X城，三年前父母在县城的空中花园小区买了一套房，从此便成为记者每次回家临时落脚的地点。虽然只是一套房子，但这里却特别有“家”的感觉，因为一到晚上，偌大的小区只有记者等寥寥几家的房子亮着灯，犹如夜空中的一只只萤火虫，指引人们回家的路。实际上，在记者的老家X城，像空中花园这样入住率低下的小区并不少见。

　几年前，随着经济的发展和城市化的快速推进，X城的房价经历了一轮扶摇直上的过程，以记者老家的空中花园为例，三年前的房价只有3100元/平米，现在已经涨到4100元/平米，小区的车库更是从8.5万元/个涨到了15万元/个。

　记者叔叔家的小区则更具代表性，前几年购买时只有2100元/平米，现在价格已经翻了一番还多，小区里的独栋小别墅更是连番上涨，而记者叔叔也每每指着自家房子对面的那排小别墅，对自己几年前的一念之差痛心不已。

　或许是有此前车之鉴，就在前年房价处于快速上涨时期，记者叔叔又在自家小区以4700元/平米的高价购置了一套180平米的房子，以做投资之用。但是，售楼小姐小李告诉记者，从去年开始，X城的房价便陷入了停滞，一年来原地踏步，而过年回来之后，房子也开始难卖，变相降价的现象屡屡出现。

　记者的叔叔在投资回报落空之后，无奈只好把房子出租，但180平米的房子一年租金也只有15000元。实际上，X城的房价在陷入停滞之前虽然一直上涨，但房租价格却依然很低，这也从另一个侧面反映出X城楼盘空置率居高不下。

　在X城，像记者叔叔这样预期过高导致投资落空的人并不在少数。虽然城镇化快速推进，但X城也还只是一个小县城，加上每年大量供应的楼盘，以及3700元-4000元/平米的房价，小李表示，X城的房价已经没有更大的上涨空间。

　另外，在X城，一个很有意思的现象是，大量逐渐富裕起来的农民开始在城市购置房屋，但并不做居住之用，而很大程度上是处在“放风筝”的状态，很多农民只是为自己养老考虑，或者为可能进城工作的儿女购买一份所谓的“保险”，但这份“保险”能否兑付却成未知数。