特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　重要内容提示：

　● 被担保人名称：北京君合百年房地产开发有限公司

　● 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：本次担保金额为250,000万元，截至公告日前，本公司为上述担保对象提供担保余额合计为179,000万元

　● 本次担保不存在反担保

　● 本公司及控股子公司无逾期担保

　● 本次担保在公司2014年第一次临时股东大会审议通过的《关于增加2013年度预计对外提供担保额度的议案》批准的担保发生额度范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。

　一、担保情况概述

　北京华业地产股份有限公司之全资子公司北京君合百年房地产开发有限公司（以下简称：君合百年公司）于2014年4月25日与深圳平安大华汇通财富管理有限公司（以下简称：平安汇通公司）、平安银行股份有限公司北京分行（以下简称：平安银行北京分行）签署《委托贷款合同》，平安汇通公司委托平安银行北京分行向君合百年公司发放委托贷款人民币贰拾伍亿元整（RMB2,500,000,000.00），该笔资金使用期限为36个月。北京华业地产股份有限公司为上述借款提供连带责任保证担保。

　此笔担保金额在公司2014年第一次临时股东大会审议通过的《关于增加2013年度预计对外提供担保额度的议案》批准的额度范围内，无需另行召开董事会及股东大会进行审议。

　二、被担保人基本情况

　被担保人：

　公司名称：北京君合百年房地产开发有限公司

　注册地点：北京市通州区梨园地区小街二队村民委员会

　法定代表人：徐红

　注册资本：人民币16800万元

　经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；房地产信息咨询（中介除外）；机械电器设备技术开发、技术转让、技术服务。

　与本公司的关系：本公司间接持有北京君合百年房地产开发有限公司100%股权。

　三、担保协议的主要内容

　1、担保方式：保证人就被担保债权向债权人承担连带责任保证担保。

　2、担保期间：36个月。

　3、担保金额：人民币250,000万元。

　四、董事会意见

　董事会本着勤勉尽责的原则，对上述需提供担保的公司有关资信情况进行了查证。董事会认为，北京君合百年房地产开发有限公司为本公司全资子公司，本公司对其具有实质控制权，且上述公司经营情况稳定，资信状况良好，担保风险可控，本公司对其提供的担保不会损害公司的利益。

　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　截至2014年3月31日，上市公司及其控股子公司对外担保总额合计为508,377万元，占本公司截至2013年12月31日经审计净资产的比例为147.44%。上市公司对控股子公司提供的担保总额为449,377万元，占本公司2013年12月31日经审计净资产的比例为 130.33%。

　目前本公司无逾期担保。除本公司对控股子公司提供担保外，本公司及控股子公司没有为另外第三方提供任何对外担保。

　特此公告。

　北京华业地产股份有限公司

　董 事 会

　二〇一四年四月二十六日