证券代码：000620 证券简称：新华联 公告编号：2014-025

新华联不动产股份有限公司

2014年第一季度业绩预告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、本期业绩预计情况

1、业绩预告期间：2014年1月1日至2014年3月31日

2、业绩预告类型：大幅下降

3、业绩预告情况表

项目	本报告期 2014年1月1日——2014年3月31日	上年同期 2013年1月1日——2013年3月31日	增减变动
归属于上市公司股东的净利润	1,000万元—2,000万元	12,801.19万元	-92%～-84%
基本每股收益	0.01元	0.08元	-87.5%

二、业绩预告预审计情况

本次业绩预告未经审计机构审计。

三、业绩变动原因说明

1、截至2014年一季度末公司已售商品尚未达到交付条件，本期结算面积较去年同期减少，导致公司业绩下降；同时，2013年以来公司处于结构调整的关键时期，新设立项目公司较多且项目多处于前期开发建设阶段尚未进入结算期，导致公司期间费用增加，造成净利润相应减少。

2、2014年，公司正采取系列措施保障公司业绩的稳定。一方面，公司将创新营销管理方法，调整营销思路，加大可结算项目的销售力度。据统计，公司2014年一季度签约面积达8.03万平方米，较去年同期上升34.51%。同时，公司正有序推进已销售项目的建设交付，确保尽快参与结算。据统计，截至2014年一季度末，公司尚有30.52万平方米已签约销售未交付结算，合同金额总计20.64亿元，较上年同期增长60%，预计后期公司的经营状况会有所改善。

此外，随着公司2013年新获取的北京平谷项目、上海商业项目、天津武清项目以及海外项目的稳步推进，预计将为公司未来提供新的利润增长点。

四、其他相关说明

上述业绩预告为公司初步估算数据，具体情况将在公司2014年第一季度报告中予以详细披露。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

特此公告。

新华联不动产股份有限公司董事会

2014年4月14日

证券代码：000620 证券简称：新华联 公告编号：2014-026

新华联不动产股份有限公司

2013年度业绩快报

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、2013年度主要财务数据和指标

单位：人民币元

项目	本报告期	上年同期	增减变动幅度（％）
营业总收入	2,601,176,915.09	2,537,661,488.46	2.50%
营业利润	695,986,542.34	810,240,534.25	-14.10%
利润总额	697,060,407.58	808,803,091.67	-13.82%
归属于上市公司股东的净利润	508,514,764.25	598,048,509.93	-14.97%
基本每股收益	0.32	0.37	-13.51%
加权平均净资产收益率	16.15%	21.30%	-5.15%
	本报告期末	本报告期初	增减变动幅度（％）
总资产	18,264,395,018.92	10,658,676,110.97	71.36%
归属于上市公司股东的所有者权益	3,261,814,359.99	3,026,756,206.64	7.77%
股本	1,597,970,649	1,597,970,649	0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产	2.04	1.89	7.94%

注：本报告期内，公司同一控制下合并北京悦豪物业管理有限公司，并进行投资性房地产政策变更，本年度期初数据及比较期2013年度数据已按企业会计准则进行调整或重述。

二、经营业绩和财务状况情况说明

1、经营业绩说明

2013年度,公司实现营业收入2,601,176,915.09元,较去年同期增长2.50%；营业利润695,986,542.34元，较去年同期减少14.10%；利润总额为697,060,407.58元，较去年同期减少13.82%；归属于上市公司股东的净利润为508,514,764.25元，较去年同期减少14.97%；基本每股收益为0.32元，较去年减少13.51%。

2、财务状况说明

报告期内，公司实现总资产18,264,395,018.92元，较本报告期初增长71.36%，主要原因系销售、融资及项目开发增加所致；归属于上市公司所有者权益3,261,814,359.99元，较本报告期初增长7.77%；归属于上市公司股东的每股净资产2.04元，较本报告期初增长7.94%。

三、与前次业绩预计的差异说明

本公司在前次业绩披露中未对下一期业绩进行预告。

四、其他说明

公司2013年度的财务报告仍在编制过程中，本次业绩快报是公司财务部门初步测算的结果，具体财务数据公司将在2013年年度报告中详细披露。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

五、备查文件

经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。

新华联不动产股份有限公司董事会

2014年4月14日

股票代码：000620 股票简称：新华联 公告编号：2014-027

新华联不动产股份有限公司

关于海外子公司完成工商注册

登记的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

根据公司海外扩张战略发展的需要，新华联不动产股份有限公司（以下简称“公司”）下属全资子公司香港新华联国际置地有限公司拟在韩国济州岛投资设立控股子公司，持股比例90%。

近期，该子公司已完成相关登记手续，并取得了韩国政府部门核发的相关权利证明文件，主要信息如下：

（一） 营业执照注册号：220111-0111434

（二） 公司名称：韩国新华联锦绣山庄株式会社

（三） 法人代表：苏波

（四） 公司住所：济州特别自治道济州市月廊路45号

（五） 企业类型：有限责任公司

（六） 经营范围：不动产开发、运营与出售等

韩国新华联锦绣山庄株式会社将具体负责公司在韩国锦绣山庄国际度假村项目的开发与建设业务，为公司进一步开拓韩国市场，提升公司业绩创造条件。 

特此公告。

新华联不动产股份有限公司

董事会

2014年4月14日