□本报记者 于萍

　2013年北京市豪宅交易量继续保持稳步增长。根据伟业我爱我家数据，去年北京套均成交额千万元以上的豪宅共成交2871套，同比上涨34.5%；千万级豪宅成交量占全市新房成交量的比例达到3.5%。

　特别是去年12月，伴随楼市成交量的反弹，北京高端市场出现年末翘尾现象。据亚豪机构统计，2013年12月北京57个报价在5万元/平方米以上的公寓豪宅项目共有32个项目实现成交，累计成交284套产品，成交面积6.57万平方米，成交套数、成交面积环比均大幅上涨七成。

　在成交量快速增长的同时，豪宅的稀缺性也逐步体现。数据显示，目前北京四环内住宅存量缩减到不到7000套，较2012年时下降约56%。亚豪机构副总经理高姗认为，2014年北京豪宅市场将进一步扩容，由于土地价值及存量减少，四环内将成为豪宅的主战场。

　部分高端项目获得不俗的销售业绩。继2012年热销23亿元之后，鲁能7号院在2013年取得29亿元的销售业绩。“稀缺的自然资源和产品形态，使得高端物业抗风险能力更强，特别是一线城市的别墅类产品，其资产保值增值能力更加坚挺。”北京鲁能置业营销部相关负责人表示。