证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2014-003

荣安地产股份有限公司第八届董事会2014年第一次临时会议决议公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

荣安地产股份有限公司第八届董事会2014年第一次临时会议通知于2014年1月9日以书面传真、电子邮件等方式发出。会议于2014年1月13日以通讯方式召开。公司董事会成员共9名，实际参加表决董事9名。会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，会议有效成立。会议形成如下决议：

一、一致审议通过《关于宁波投创荣安置业有限公司竞拍宁波鄞州新城区原向阳集团A、B地块的议案》：

详细内容请见与本公告同日披露的《关于购买土地使用权的公告》。

会议表决结果：9票同意、0票反对、0票弃权。

二、一致审议通过《关于公司竞拍宁波东钱湖19-1d-1#地块的议案》：

详细内容请见与本公告同日披露的《关于购买土地使用权的公告》。

会议表决结果：9票同意、0票反对、0票弃权。

特此公告。

荣安地产股份有限公司董事会

二○一四年一月十四日

证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2014-004

荣安地产股份有限公司

关于购买土地使用权的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、交易概述

1、公司控股子公司宁波投创荣安置业有限公司于2014年1月2日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以1,567,383,880元的价格竞得鄞州新城区原向阳集团A、B地块的国有建设用地使用权。

2、公司于2014年1月8日在宁波市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以90,891,176.64元的价格竞得宁波东钱湖19-1d-1#地块的国有建设用地使用权。

上述交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

根据《公司章程》“公司及公司控股子公司通过公开竞拍方式购买经营性土地（不含通过合作方式实质上取得土地经营权），涉及交易金额在公司最近一期经审计总资产的30%以下，由董事会审议决定。董事会授权经营层先行参加土地投标或竞买活动，待竞拍成功后报董事会审议批准。”

鉴于公司12个月内累计竞拍标的的成交金额已达到公司最近一期经审计总资产的15.46%，公司于2014年1月13日召开第八届董事会2014年第一次临时会议审议通过了上述事项。表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。

二、标的介绍

1、鄞州新城区原向阳集团A、B地块位于浙江省宁波市鄞州区潘火街道土桥村：

地块名称	地块坐落	土地用途	出让年限	用地面积（㎡）	容积率	建筑密度	绿地率
鄞州新城区原向阳集团A地块	东至金和路，南至鄞县大道，西至规划道路，北至河流	普通商品住宅	住宅70年、商业40年	90136	＞1.0且≤2.2	≤32%	30%
鄞州新城区原向阳集团B地块	东至规划道路，南至鄞县大道，西至用地界线，北至河流	普通商品住宅	住宅70年、商业40年	31278	＞1.0且≤2.3	≤32%	30%

2、宁波东钱湖19-1d-1#地块位于浙江省宁波市东钱湖：

地块名称	地块坐落	土地用途	用地面积（㎡）	容积率（%）	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑限高（米）
东钱湖19-1d-1# 地块	位于东钱湖连心路以北，东至规划道路，南、西、北三面靠白石山。	城镇住宅	16368	1.01	30	30	9

三、付款方式

1、根据签订的《国有建设用地使用权出让合同》，鄞州新城区原向阳集团A、B地块土地款首付款为出让金的50%，要求在2014年1月13日之前付清；另约定A地块的余款在2014年7月2日之前付清，B地块的余款在2015年1月2日之前付清。

2、根据挂牌出让文件，宁波东钱湖19-1d-1#地块土地款在成交后一个月内付清，上述付款约定最终以《国有建设用地使用权出让合同》签订为准。

上述成交土地款，公司将根据签订的《国有建设用地使用权出让合同》支付，所需资金全部为本公司自有资金。

四、对本公司的影响及风险提示

上述交易可增加公司土地储备137,782平方米，有利于进一步稳定和提升公司未来的经营业绩，保障公司实现可持续发展。公司将根据需要规划上述土地的开发利用方案。

本次竞拍是公司经营管理层根据当前市场状况并充分考虑风险因素而进行投资决策的，但由于房地产项目开发周期较长，以及受宏观政策调控等不确定因素影响，公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。

五、备查文件

1、宁波市招投标统一平台国有建设用地使用权成交确认书

2、成交确认书

3、第八届董事会2014年第一次临时会议决议

特此公告。

荣安地产股份有限公司董事会

二○一四年一月十四日