李嘉诚继续瘦身内地物业，本土民企巨头则趁机扩张“增肥”。

　李嘉诚旗下新加坡ARA资产管理公司近日出售其在南京新街口最繁华地段的物业——南京国际金融中心大厦(IFC)，接盘方为江苏本地企业三胞集团。该交易目前交割基本完成。对于传闻中高达30亿元的交易总额，双方一直没有给出明确答案。

　雄踞新街口半壁江山

　在熙熙攘攘的新街口中心广场，孙中山先生铜像矗立正中，坐北朝南。

　“孙中山先生现在在新街口放眼望去，看到的都是三胞集团！”三胞集团董事长袁亚非说。

　南京国际金融中心位于素有“中华第一商圈”美誉的新街口的西南角，总建筑面积约 11.8万平方米，办公楼塔楼7.2万平方米，商铺裙楼2.8万平方米。其以220米的高度雄踞新街口，是新街口知名地标建筑之一。

　国际金融中心大厦的开发商为招商地产，招商地产于2008年以16亿元的价格将其出售给ARA。ARA在2012年就曾计划将旗下南京国际金融中心大厦、大连天兴·罗斯福国际中心和上海盛邦国际大厦三个内地商业地产项目打包在新加坡上市，后因市场变化取消。

　此次从ARA处接盘的三胞集团，目前控股宏图高科和南京新百两家上市公司，已拥有新街口东南方的南京新百、国际贸易中心和西南端的东方商城。此次交易完成后，三胞集团将新街口南沿线最显赫的物业一并纳入麾下，持有新街口超过一半的商业经营面积，坐拥新街口半壁江山。

　“拿下国际金融中心大厦，主要是为了与新街口其他物业协调作战，发挥‘三胞系’商圈协同综合体效应”，三胞集团内部人士称，新百、东方商城和国际金融中心大厦这几家新街口最重要的物业都烙上了“三胞系“印记，收购国际金融中心主要是考虑到产业协同，结合三胞集团现有商业，产生的增值可能会超过投资物业本身。

　“去年三胞集团收购了新百旁边的国际贸易中心，国贸中心已经对南京新百形成协同效应。现在收购的国际金融中心与东方商城只有一墙之隔，收购完成后，两者之间的区隔将做重新规划，有利于两者的商业价值提升，未来与整个集团目前商业部分形成更大的协同效应，在新街口打造一个比较大的协同商圈。” 三胞集团发言人邹衍表示。

　“百城千县”打造三胞广场

　三胞集团是一家以信息化为特征，以现代服务业为核心，集金融投资、商贸流通、文化传媒、信息服务、地产开发五大板块于一体的大型现代化企业集团，旗下独资及控股企业超过100家，员工总数超过3万人。2012年，集团总资产已突破300亿元，年销售额超480亿元。

　三胞集团旗下拥有宏图高科和南京新百两家上市公司，宏图高科的主营业务子公司宏图三胞是中国最大的专业IT零售和服务企业，曾以独创的“大规模、标准化、连锁直销”模式（WDM）开中国IT终端连锁零售之先河，近年来又通过直供供应链建设为主要内容的供应链管理创新树立业内典范，并依托连锁店面、物流配送中心、红快服务、网上销售、全国客户服务中心等形成跨地域、立体化专业经营与服务网络，继续领跑业界。到2015年，宏图三胞自营连锁店面或达到600家，年销售额800亿元。

　南京新百是中国十大百货商店之一，长期盘踞新街口绝佳区位并领跑业界，具有独特、深厚的品牌影响力。除位于南京新街口核心区域的本部之外，南京新百旗下还有东方商城、芜湖新百等多家企业，年销售额达60多亿元。南京新百立足苏皖，面向全国，致力于打造服务工薪阶层的大众百货“新百MALL”、服务商务人士的中高端百货“东方商城”两翼齐飞的民族百货品牌。到2015年，南京新百将在全国发展形成以150-200家三四级城市中心“新百MALL”为主体的百货连锁网络，实现销售收入450-500亿元。

　三胞集团及其下属企业目前在新街口经营的业态包括百货大楼、办公楼及３C连锁等，此次收购完成之后业态将更加多元化。目前集团正围绕“大消费”概念进行大量的跨行业收购，对新街口现有产业做有机整合，意欲将新街口打造成“三胞广场”的范本。

　2012年，三胞集团提出“百城千县”战略构想，开启新的跨越式发展的序幕。按照三胞集团“百城千县”发展规划，要在100个城市和1000个县级中心城镇打造“三胞广场”商业综合体。综合体内集合餐饮、娱乐、商超、３C连锁及儿童教育等多种业态。预计“三胞广场”可提供50万就业岗位，覆盖5亿消费客户，实现5000亿年销售，带动上下游50000亿产值增长 并衍生出500万个就业机会，三胞集团发起成立的商圈网，在国内首家提出以实体商圈为基础的O2O电子商务模式，积极探索传统零售业与电子商务相结合的新模式，被商务部列为传统商业转型升级全国示范项目。商圈网以实体商圈为基础，为传统商家提供“线上”、“线下”相结合的电子商务平台，做“中国商圈电子商务技术与服务标准提供商”。

　通过为商户提供整合营销平台、为消费者提供智能消费导购服务，以及通过交易数据分析挖掘服务助推传统商户运营模式的转型，商圈网旨在促进传统零售行业在电商时代持续繁荣和健康发展。商圈网将用5年时间，再造一个千亿规模的“网上新街口”。

　到2015年，三胞集团将力争进入世界500强，并实现年营业收入超1500亿、资产规模超800亿、年利税超100亿元。（丁菲）

　—企业形象—