沙河商城与沙河股份的渊源应追溯到13年前。拥有这处物业，沙河股份当年付出了近亿元的代价。

　沙河商城建于1996年，在那个国有土地以划拨为主的时代，沙河集团得到这块土地并没有付出很高的代价。公开资料显示，沙河商城的土地原本为划拨土地。由于土地性质，直至2000年注入沙河股份之前，沙河商城还不属于可转让房产。当时公告显示，沙河集团向深圳市政府补交了666.6万元的土地开发金及市政配套式设施金之后，沙河商城具备了成为可转让房产的资格。

　2000年，已经沦为“ST深华源”的深圳华源实业股份有限公司，与深圳市沙河实业（集团）有限公司[后改名深业沙河（集团）有限公司]签署股权转让协议，华源电子将持有的ST深华源法人股转让给沙河集团。同时沙河集团向ST深华源注入资产。当时的初步重组方案是，ST深华源向沙河集团购买经过部分资产和债务剥离后的全资附属企业深圳市沙河房地产开发公司（下称沙河房地产）整体资产和债务。

　2001年2月，ST深华源公告称，公司以9005.4万元的代价购买沙河商城第一至六层，建筑面积总计14048平方米。换句话说，早在2001年，通过运作，沙河集团就以666.6多万元的现金付出，换取了来自上市公司9005.4多万元的现金收入。

　由于沙河集团与重组之后的沙河股份均具有房地产开发资质，面对同业竞争的质疑，沙河集团在重组之初就明确表示，本次资产重组后，沙河集团承诺不再以房地产开发和经营为主营业务，任何此等业务和经营通过沙河股份进行。

　但沙河集团的商事主体登记及备案信息显示，沙河集团于2005年1月在其经营范围中加入了“在合法取得使用权的地块上从事房地产开发”，大股东与上市公司之间的同业竞争关系一直存在。

　2009年，沙河集团被深圳国资委划归深业集团所有，沙河股份从那时起成为深业集团的孙公司。

　当时资本市场对于深业集团入主抱有极高的期待，公司股票当日以涨停板报收。“并不能排除深业集团会借沙河股份这个壳上市的可能，但是更大的可能，是沙河股份将成为深业集团的子公司深圳控股在A股市场的融资平台。”某大型券商地产分析师当时对媒体如是分析。

　然而，深业集团做大沙河股份的愿望很快落空。接近深业集团的人士对中国证券报记者表示，深业集团入主之后，发现重组沙河股份的难度很大。由于深业集团还有另一个上市平台，即位于香港资本市场的深圳控股（0604.HK），深业集团的重点很快就从沙河股份转移至深圳控股。“弃沙河、保深控”，成为深圳地产圈中广为人知的格局。

　13年过去了，沙河商城所在的片区已经今非昔比，从昔日荒凉的沙河农场变为深圳市区黄金地段的豪宅区。在寸土寸金的深圳，城市更新的利润水平远高于通过常规招拍挂渠道拿地的房地产开发项目，多家深圳本地房地产上市公司均具有这一概念，股价也屡次出现异动。但是，经过此次腾挪，广大中小投资者对于该项目可能为沙河股份带来可观收益的愿望，已经基本落空。

　一位醒悟过来的投资者感慨道：“公司一路走来，几番折腾，回头想想只是做了一场长达13年之久的‘深圳地主’梦，如今梦醒，只见一地鸡毛。”