北京市住建委27日公布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》。北京市住建委相关负责人介绍，与普通商品房相比，自住型商品住房在购买环节主要增加购房申请和摇号分配两个环节。

　根据征求意见稿，购房流程分为项目公示和购房申请、联网审核、审核结果查询及复核、摇号选房四步。对于本市无房家庭（含年满25周岁的单身无房人士）、保障房轮候家庭急需解决住房问题的，可以优先购买。在摇号分配环节，将优先家庭和非优先家庭分别摇出顺序号，然后依次组织两次家庭按顺序选房。

　自住型商品房摇号将使用全市统一的摇号软件。该摇号软件是在总结保障房摇号经验的基础上，借鉴北京市购买小客车摇号办法，排除人为因素。目前摇号软件正在研发。

　开发企业与购房家庭签订购房合同后，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，与开发企业签订自住型商品房购房合同后，自动放弃轮候资格。（张敏）