改革开放以来，我国住房制度改革与其他经济体制改革一样，取得了很大成绩，然而近些年来房地产领域出现了泡沫集聚、房价过高、土地消耗过快、住房困难与住房闲置并存等多方面问题。针对这些问题，国家先后出台和采取了一系列房地产调控政策，但收效并不理想。本文认为，房地产制度改革的成功在于我们实行了市场化的改革取向，目前所存在的诸多问题在于房地产领域里的市场化改革不彻底。要解决我国房地产领域里的问题，关键还在于继续推进房地产领域里的市场化改革。