□本报记者 于萍

　中国指数研究院最新发布的数据显示，6月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比上涨0.77%。这已是自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。不过，6月涨幅环比缩小0.04个百分点。同比来看，全国100个城市住宅均价较2012年6月上涨了7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。

　可以看到，6月份有71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，6月价格环比下跌的城市增加7个，其中跌幅在1%以上的有4个；6月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有26个，较上月减少17个。

　根据百城价格指数对北京等十大城市的调查，6月份十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上涨1.01%。广州上涨2.74%，涨幅最大；南京、北京、深圳涨幅在1.5%-1.7%。同比来看，十大城市平均价格上涨9.93%，已连续第8个月上涨，涨幅扩大0.25个百分点。

　通过对北京等十大城市主城区二手住宅的样本调查显示，6月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24564元/平方米，环比上涨0.78%，涨幅较上月缩小0.23个百分点。十大城市主城区二手住宅平均价格同比上涨19.88%，涨幅较上月扩大0.62个百分点。其中，北京涨幅最大达24.29%，广州、深圳、南京、上海涨幅也超过15%。

　中指院人士表示，多个城市新房、二手房的成交量近期企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。

　展望下半年，业内人士认为，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。