清明节前多地“国五条”调控细则陆续落地，令节日期间的一线城市楼市新房和二手房市场走出了别样行情。中国证券报记者在京沪广深一线城市调查时发现，北京、深圳、上海、广州的二手房交易均出现下滑，北京更是呈现“断崖式”下跌。新房市场则保持着节前火爆的成交氛围。

　业内人士指出，地方调控细则出台后，部分二手房市场需求向新房市场转移，加上此前的集中过户已经透支了未来一段时期的需求，直接导致二手房交易量大幅萎缩，市场调整在所难免。但北京等地新房市场需求依旧坚挺，部分开发商并不担心楼盘的销售情况，甚至有意推迟楼盘入市，预计未来新房价格仍会保持稳定。

　□本报记者 于萍 万晶 张昊 常仙鹤