台湾货币管理机构负责人彭淮南28日指出，台湾货币管理机构对大台北都会区的投资客、土建融和豪宅贷款，采取一系列管制措施已见成效。货币管理机构将督促银行，对特定地区之外，房价涨幅较大地区的放款采取自律审慎措施，以加强不动产授信风险控管。

　大型银行主管透露，所谓“房价涨幅较大”的地区，包括台中七期、高雄美术馆以及桃园青埔等地，对于这些区域，公股行库早在台湾货币管理机构明示前，就已经采取风险控管措施。

　彭淮南还说，据统计，某个不在管制范围内的地区，最近房贷成数已经下降了5%，代表银行已经注意到这个地区的风险，提早推出控管措施。彭淮南虽未明言，但外界解读，提到数据就是最近涨幅相当惊人的桃园。

　银行高层说，对于房价有泡沫化疑虑的地区，内部启动数道风险控管机制。首先为总量管制，例如某区域超过50亿元就不再承作房贷；其次是检讨房贷客户的收支比（收入与支出比率），若客户收支比无法达到要求，就不承作贷款。

　彭淮南说，货币管理机构对于台北市、新北市13个特定区域，实施房贷管制措施后，位于管制区域内的房贷成数已降至五成七，房贷平均利率也在2%以上。管理机构将持续关注不动产放款变动情形，呼吁银行应留意授信风险，以维护金融稳定。

　（台湾《经济日报》供本报专稿）