寒冬时节，位于北京市昌平区郑各庄村的“水城御墅”小区最南端的一栋别墅已被推倒，曾经备受追捧的项目如今毫无人气。小产权房整治终于开始“动真格”。

　中国证券报记者近期调查发现，随着政策风险凸显，市场预期渐变，北京、深圳等地的小产权房销售情况已大幅缩水。与此同时，即便是被公示清理的小产权房项目，仍有办法“暗度陈仓”完成销售。

　业内人士认为，由于规模庞大，且涉及土地制度，对小产权房的处置已成为各界非常关注的问题之一。小产权房存在的原因较为复杂，应在明确政策大方向的基础上，分类型、有步骤地进行整治。