一、重要提示

本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

公司负责人许晓明、主管会计工作负责人袁林及会计机构负责人（会计主管人员）唐珂声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

二、公司基本情况

（一）基本情况简介

Ａ股简称	南国置业
Ａ股代码	００２３０５
上市证券交易所	深圳证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	谭永忠	汤伟
联系地址	武汉市汉口解放大道３８７号	武汉市汉口解放大道３８７号
电话	０２７－８３９８３７２６	０２７－８３９８８０５５
传真	０２７－８３８７９１００	０２７－８３９８８０５５
电子信箱	ｉｒ＠ｌａｎｇｏｌｄ．ｃｏｍ．ｃｎ	ｉｒ＠ｌａｎｇｏｌｄ．ｃｏｍ．ｃｎ

（二）主要财务数据和指标

１、主要会计数据和财务指标

以前报告期财务报表是否发生了追溯调整

□ 是 √ 否

变更后的项目	对应的原承诺项目	变更后项目拟投入募集资金总额（１）	本报告期实际投入金额	截至期末实际累计投入金额（２）	截至期末投资进度（％）（３）＝（２）／（１）	项目达到预定可使用状态日期	本报告期实现的效益	是否达到预计效益	变更后的项目可行性是否发生重大变化
大武汉家装－家居馆	大武汉家装Ｕ座（商务楼）、南国ＳＯＨＯ北区	１７，０９４．４４	２，０５５．３６	１７，２４２．８５		２０１２年１０月３１日			否
合计	－－	１７，０９４．４４	２，０５５．３６	１７，２４２．８５	－－	－－		－－	－－
变更原因、决策程序及信息披露情况说明（分具体项目）			大武汉家装Ｕ座（商务楼）、南国ＳＯＨＯ北区项目已完工，两项目合计节余募集资金１０９４．４４元全部用于其他募集资金项目大武汉家装－家居馆的建设，以上方案经公司第二届董事会第十三次会议通过，并于２０１２年３月２８日公布。
未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）			无
变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明			无

报告期末公司前主要会计数据和财务指标的说明（如有追溯调整，请填写调整说明）

２、非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产（元）	６，０５１，４６６，０６４．８４	４，８４８，２６０，４２６．２５	２４．８２％
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	１，６６６，６８９，９１３．０７	１，７３２，１３３，２９９．７５	－３．７８％
股本（股）	９６０，０００，０００．００	９６０，０００，０００．００	０％
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	１．７４	１．８	－３．３３％
资产负债率（％）	７２．４３％	６４．２３％	８．２％
	报告期（１－６月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入（元）	９２，４２０，６３２．９３	６０，６０６，７７２．４５	５２．４９％
营业利润（元）	２１，３２０，９３８．５３	９，１４０，２７７．８２	１３３．２６％
利润总额（元）	２０，８２９，１４７．７６	９，００１，２０６．１５	１３１．４％
归属于上市公司股东的净利润（元）	１１，３５６，６１３．３２	６，４３７，００２．２４	７６．４３％
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	１１，８０８，３１８．６７	６，５４０，６４８．９９	８０．５４％
基本每股收益（元／股）	０．０１１８	０．００６７	７６．１２％
稀释每股收益（元／股）	０．０１１８	０．００６７	７６．１２％
加权平均净资产收益率（％）	０．６６％	０．４４％	０．２２％
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	０．６９％	０．４５％	０．２４％
经营活动产生的现金流量净额（元）	２３４，４０６，４０３．４７	－３５１，０３５，４６８．７８	１６６．７８％
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	０．２４	－０．３７	１６４．８６％

３、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

４、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

三、股本变动及股东情况

（一）股本变动情况表

√ 适用 □ 不适用

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称	担保额度相关公告披露日期		担保额度	实际发生日期（协议签署日）	实际担保金额	担保类型	担保期		是否履行完毕	是否为关联方担保（是或否）
武汉中小企业信用担保有限公司	２０１１年０３月２２日		２，０００	２０１２年０２月２２日	２，０００	保证	２年		否	否
武汉中小企业信用担保有限公司	２０１２年０３月２８日		２，０００	２０１２年０６月２５日	２，０００	保证	２年		否	否
报告期内审批的对外担保额度合计（Ａ１）		４，０００			报告期内对外担保实际发生额合计（Ａ２）		４，０００
报告期末已审批的对外担保额度合计（Ａ３）		４，０００			报告期末实际对外担保余额合计（Ａ４）		４，０００
公司对子公司的担保情况
担保对象名称	担保额度相关公告披露日期	担保额度		实际发生日期（协议签署日）	实际担保金额	担保类型	担保期	是否履行完毕		是否为关联方担保（是或否）
武汉南国商业发展有限公司	２０１０年０４月０１日	１２，０００		２０１１年０３月２２日	１１，９５０	抵押	２０１１．３．２２至２０１３．０３．２１	否		否
武汉南国商业发展有限公司	２０１１年０３月２２日	１０，０００		２０１２年０３月１９日	１０，０００	保证	２０１２．０３．１９至２０１７．０３．１８	否		否
武汉南国商业发展有限公司	２０１１年０３月２２日	６，０００		２０１２年０３月３１日	６，０００	保证	２０１２．３．３１至２０１３．３．２０	否		否
武汉南国商业发展有限公司	２０１２年０３月２８日	３，０００		２０１２年０５月２０日	３，０００	保证	２０１２．５．２０至２０１７．０５．１９	否		否
武汉南国商业发展有限公司	２０１２年０３月２８日	３，０００		２０１２年０５月２８日	３，０００	保证	２０１２．５．２８至２０１７．５．２７	否		否
武汉南国商业发展有限公司	２０１２年０３月２８日	１，０００		２０１２年０６月１４日	１，０００	保证	２０１２．６．１４至２０１７．６．１４	否		否
武汉大本营商业管理有限公司	２０１０年０４月０１日	７，０００		２０１１年０３月０７日	６，９００	保证	２０１１．０３．０７至２０１３．０３．０７	否		否
武汉大本营商业管理有限公司	２０１０年０４月０１日	５，０００		２０１１年０３月１５日	４，９００	抵押	２０１１．３．１５至２０１２．３．１５	否		否
武汉大本营商业管理有限公司	２０１１年０３月２２日	５，５００		２０１１年０８月０９日	５，５００	保证	２０１１．０８．０９至２０１２．０８．０８	否		否
武汉大本营商业管理有限公司	２０１１年０３月２２日	１，０００		２０１１年０９月０２日	１，０００	保证	２０１１．０９．０２至２０１２．０９．０１	否		否
武汉大本营商业管理有限公司	２０１１年０３月２２日	４，０００		２０１１年１１月０７日	４，０００	保证	２０１１．１１．０７至２０１２．１１．０６	否		否
武汉大本营商业管理有限公司	２０１１年０３月２２日	４，０００		２０１１年１１月１８日	４，０００	保证	２０１１．１１．０７至２０１２．１１．０６	否		否
武汉大本营商业管理有限公司	２０１１年０３月２２日	２，０００		２０１１年１１月０８日	２，０００	保证	２０１１．１１．０８至２０１２．１１．０７	否		否
武汉南国洪广置业发展有限公司	２０１１年０３月２２日	１，０００		２０１１年０９月３０日	１，０００	抵押	２０１１．０９．３０至２０１２．０９．２９	否		否
武汉南国洪广置业发展有限公司	２０１１年０３月２２日	５，０００		２０１１年１０月２５日	５，０００	抵押	２０１１．１０．２５至２０１２．１０．２５	否		否
武汉南国洪广置业发展有限公司	２０１１年０３月２２日	４，０００		２０１１年１１月０４日	４，０００	抵押	２０１１．１１．０４至２０１２．１１．０４	否		否
武汉北都商业有限公司	２０１０年０４月０１日	１３，０００		２０１０年１０月２５日	１３，０００	保证	２０１０．１０．２５至２０１２．１０．２５	否		否
报告期内审批对子公司担保额度合计（Ｂ１）		２３，０００			报告期内对子公司担保实际发生额合计（Ｂ２）		２３，０００
报告期末已审批的对子公司担保额度合计（Ｂ３）		８６，５００			报告期末对子公司实际担保余额合计（Ｂ４）		８６，５００
公司担保总额（即前两大项的合计）
报告期内审批担保额度合计（Ａ１＋Ｂ１）		２７，０００			报告期内担保实际发生额合计（Ａ２＋Ｂ２）		２７，０００
报告期末已审批的担保额度合计（Ａ３＋Ｂ３）		９０，５００			报告期末实际担保余额合计（Ａ４＋Ｂ４）		９０，５００
实际担保总额（即Ａ４＋Ｂ４）占公司净资产的比例					５４．３
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（Ｃ）					０
直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额（Ｄ）					７３，５００
担保总额超过净资产 ５０％部分的金额（Ｅ）					７，１６５．５１
上述三项担保金额合计（Ｃ＋Ｄ＋Ｅ）					８０，６６５．５１
未到期担保可能承担连带清偿责任说明					公司对外担保均为对控股子公司进行担保，目前控股子公司生产经营及财务状况良好，公司承担连带清偿责任的可能性非常小。另按照房地产经营惯例，并经年度股东大会审议通过，公司为本公司购房客户提供购房按揭贷款担保，截止２０１２年６月３０日累计滚存按揭担保余额为７．１５亿元。公司历来未出现为此担保承担连带责任的情况，因此该担保对公司财务状况无重大影响。 公司为武汉中小企业信用担保有限公司提供的反担保系为武汉南国光谷商业有限公司流动资金贷款提供支持，属于公司日常经营和资金合理利用的需要在担保期内有能力对其经营管理风险进行管控，财务风险处于可控制范围，公司承担连带责任风险较小。
违反规定程序对外提供担保的说明					无

（二）前１０名股东、前１０名无限售条件股东／流通股股东持股情况表

前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

非经常性损益项目	年初到报告期末金额（元）	说明
非流动资产处置损益	－６，００３．１９
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	－４８５，７８７．５８
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额
所得税影响额	４０，０８５．４２
合计	－４５１，７０５．３５	－－

（三）控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

四、董事、监事和高级管理人员情况

（一）董事、监事和高级管理人员持股变动

２０１２年１－９月归属于上市公司股东的净利润变动幅度	６０％	至	８０％
２０１２年１－９月归属于上市公司股东的净利润变动区间（万元）	１，１８８．７６	至	１，３３７．３５
２０１１年１－９月归属于上市公司股东的净利润（元）	７，４２９，６７５．６０
业绩变动的原因说明	主要是２０１２年前三季度可结转的物业较上年同期有较大幅度增长。

五、董事会报告

（一）主营业务分行业、产品情况表

单位：元

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例（％）	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例（％）
一、有限售条件股份	７１７，０９０，８８８	７４．７％				０	－１４，２４６，５９２	７０２，８４４，２９６	７３．２１％
１、国家持股
２、国有法人持股
３、其他内资持股	６９３，２１９，１６８	７２．２１％				０	０	６９３，２１９，１６８	７２．２１％
其中：境内法人持股	２０８，８１０，６５６	２１．７５％				０	０	２０８，８１０，６５６	２１．７５％
境内自然人持股	４８４，４０８，５１２	５０．４６％				０	０	４８４，４０８，５１２	５０．４６％
４、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
５．高管股份	２３，８７１，７２０	２．４９％				－１４，２４６，５９２	－１４，２４６，５９２	９，６２５，１２８	１％
二、无限售条件股份	２４２，９０９，１１２	２５．３％				１４，２４６，５９２	１４，２４６，５９２	２５７，１５５，７０４	２６．７９％
１、人民币普通股	２４２，９０９，１１２	２５．３％				１４，２４６，５９２	１４，２４６，５９２	２５７，１５５，７０４	２６．７９％
２、境内上市的外资股
３、境外上市的外资股
４、其他
三、股份总数	９６０，０００，０００．００	１００％					９６０，０００，０００	９６０，０００，０００．００	１００％

毛利率比上年同期增减幅度较大的原因说明

２０１２年上半年销售项目北都城市广场和首义汇毛利率较上年同期销售项目南湖城市广场和大武汉生活广场略高。同时，公司商业运营管理能力持续增强，成本控制成效较明显，故毛利率较上年同期增加８．０３个百分点。

（二）主营业务分地区情况

单位：元

股东总数		２０，２０９
前十名股东持股情况
股东名称（全称）	股东性质	持股比例（％）	持股总数	持有有限售条件股份数量	质押或冻结情况
					股份状态	数量
许晓明	境内自然人	５０．４６％	４８４，４０８，５１２	４８４，４０８，５１２	质押	４５９，０００，０００
武汉新天地投资有限公司	境内非国有法人	２１．７５％	２０８，８１０，６５６	２０８，８１０，６５６	质押	１９２，０００，０００
裴兴辅	境内自然人	２．７６％	２６，５００，０００	０	质押	１１，０００，０００
周道志	境内自然人	１．７２％	１６，４９０，５９２	０
平安信托有限责任公司－新价值成长一期	境内非国有法人	１．３３％	１２，７８０，０００	０
鹰潭南国投资股份有限公司	境内非国有法人	１．２５％	１２，０１７，４７２	０
许贤明	境内自然人	０．９５％	９，１３４，８４８	０
王昌文	境内自然人	０．８７％	８，３６５，６００	６，２７４，２００
中信信托有限责任公司－新价值１期	境内非国有法人	０．６２％	５，９３３，４７８	０
广东粤财信托有限公司－新价值２期	境内非国有法人	０．５２％	４，９７６，０００	０
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量		股份种类及数量
				种类	数量
裴兴辅		２６，５００，０００		Ａ股	２６，５００，０００
周道志		１６，４９０，５９２		Ａ股	１６，４９０，５９２
平安信托有限责任公司－新价值成长一期		１２，７８０，０００		Ａ股	１２，７８０，０００
鹰潭南国投资股份有限公司		１２，０１７，４７２		Ａ股	１２，０１７，４７２
许贤明		９，１３４，８４８		Ａ股	９，１３４，８４８
中信信托有限责任公司－新价值１期		５，９３３，４７８		Ａ股	５，９３３，４７８
广东粤财信托有限公司－新价值２期		４，９７６，０００		Ａ股	４，９７６，０００
广东粤财信托有限公司－新价值８号		４，５５０，０００		Ａ股	４，５５０，０００
李军		４，３９８，３６８		Ａ股	４，３９８，３６８
山东省国际信托有限公司－新价值４号集合信托		４，１８０，０００		Ａ股	４，１８０，０００
上述股东关联关系或（及）一致行动人的说明		１、 股东许晓明先生系武汉新天地投资有限公司控股股东，属于一致行动人；２、 股东许贤明先生与许晓明先生为兄弟关系；３、 公司未知其他股东之间是否存在关联关系和一致行动人等情形。对前１０名无限售条件流通股股东未知是否存在关联关系，也未知是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。

（三）主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

（四）主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

（五）利润构成与上年相比发生重大变化的原因分析

□ 适用 √ 不适用

（六）募集资金使用情况

１、募集资金使用情况对照表

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

姓名	职务	期初持股数（股）	本期增持股份数量（股）	本期减持股份数量（股）	期末持股数（股）	其中：持有限制性股票数量（股）	期末持有股票期权数量（股）	变动原因
许晓明	董事长	４８４，４０８，５１２	０	０	４８４，４０８，５１２	４８４，４０８，５１２	０
裴笑筝	副董事长	０	０	０	０	０	０
王昌文	总经理；董事	８，３６５，６００	０	０	８，３６５，６００	６，２７４，２００	１，９７０，６００
高秋洪	联席总经理；董事	１，９９８，５２８	０	０	１，９９８，５２８	１，４９８，８９６	１，９７０，６００
王一禾	董事；董事会秘书	１，８５２，０３２	０	０	１，８５２，０３２	１，８５２，０３２	０
袁良民	董事	０	０	０	０	０	０
袁林	财务总监	０	０	０	０	０	８９２，８００
谭永忠	董事；董事会秘书	０	０	０	０	０	６５０，０００
吕志伟	独立董事	０	０	０	０	０	０
向德伟	独立董事	０	０	０	０	０	０
许章华	独立董事	０	０	０	０	０	０
高泽雄	监事会主席	０	０	０	０	０	０
王俊伟	监事	０	０	０	０	０	０
王 琼	职工监事	０	０	０	０	０	０

２、变更募集资金投资项目情况表

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺
资产置换时所作承诺
发行时所作承诺	许晓明武汉新天地投资有限公司	自本公司股票在证券交易所上市交易日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。	均严格履行承诺
其他对公司中小股东所作承诺

（七）董事会下半年的经营计划修改计划

□ 适用 √ 不适用

（八）对２０１２年１－９月经营业绩的预计

２０１２年１－９月预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形

归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形

姓名
分行业		营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年同期增减（％）	营业成本比上年同期增减（％）
房地产		９２，４２０，６３２．９３	２７，０６２，１８５．３３	７０．７２％	５２．４９％	１９．６６％
主营业务产品情况
分产品		营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年同期增减（％）	营业成本比上年同期增减（％）
物业销售收入		６５，４３１，９６１．００	１７，５０５，０１５．２０	７３．２５％	７３．０７％	４５．５４％
出租收入和物业管理费收入		２６，９８８，６７１．９３	９，５５７，１７０．１３	６４．５９％	１８．３７％	－９．４７％

（九）董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

（十）公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□ 适用 √ 不适用

六、重要事项

（一）收购、出售资产及资产重组

１、收购资产

□ 适用 √ 不适用

收购资产情况说明

２、出售资产情况

□ 适用 √ 不适用

出售资产情况说明

３、自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

□ 适用 √ 不适用

（二）担保事项

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

项目	本期发生额	上期发生额
１．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
２．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
３．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
４．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
５．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计	０．００	０．００

（三）非经营性关联债权债务往来

是否存在非经营性关联债权债务往来

□ 是 √ 否

（四）重大诉讼仲裁事项

□ 适用 √ 不适用

（五）其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

□ 适用 √ 不适用

１、证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

证券投资情况的说明

２、持有其他上市公司股权情况

□ 适用 √ 不适用

持有其他上市公司股权情况的说明

３、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□ 适用 √ 不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□ 适用 √ 不适用

４、承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

募集资金总额			５５，４９６			本报告期投入募集资金总额	７，５２５．３６
报告期内变更用途的募集资金总额			1,094.44
累计变更用途的募集资金总额			１，０９４．４４			已累计投入募集资金总额	５６，３３５．６５
累计变更用途的募集资金总额比例			0.2
承诺投资项目和超募资金投向	是否已变更项目（含部分变更）	募集资金承诺投资总额	调整后投资总额（１）	本报告期投入金额	截至期末累计投入金额（２）	截至期末投资进度（％）（３）＝（２）／（１）	项目达到预定可使用状态日期	本报告期实现的效益	是否达到预计效益	项目可行性是否发生重大变化
承诺投资项目
大武汉家装－家居馆	是	１６，０００	１７，０９４．４４	２，０５５．３６	１７，２４２．８５		２０１２年１０月３１日	０	是	否
大武汉家装－旗舰店	否	８，０００	８，０００	５，３１３．０８	８，２２１．５４		２０１２年１０月３１日	０	是	否
大武汉家装Ｕ座（商务楼）	是	４，０００	３，０６５．６８	０	３，１５４．６４		２００８年１２月１９日	０	是	否
南国ＳＯＨＯ北区	是	８，０００	７，８３９．８８	１５４．６１	８，０２６．４９		２００８年１２月１５日	０	是	否
研发中心业务发展	否	２，０００	２，０００	２．３	２，０２６．４４			０	不适用	否
承诺投资项目小计	－	３８，０００	３８，０００	７，５２５．３６	３８，６７１．９６	－	－	０	－	－
超募资金投向
南湖城市广场	否	８，０００	８，０００	０	８，０７０．５２		２０１０年１２月２２日	２２．８８	是	否
北都城市广场	否	９，４９６	９，４９６	０	９，５９３．１７		２０１１年１２月２５日	１，１９９．９７	是	否
归还银行贷款（如有）	－						－	－	－	－
补充流动资金（如有）	－						－	－	－	－
超募资金投向小计	－	１７，４９６	１７，４９６	０	１７，６６３．６９	－	－		－	－
合计	－	５５，４９６	５５，４９６	７，５２５．３６	５６，３３５．６５	－	－		－	－
未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）	无
项目可行性发生重大变化的情况说明	无
超募资金的金额、用途及使用进展情况	√ 适用 □ 不适用
	公司本次募集资金净额为人民币５５，４９６万元，较３８，０００万元的募集资金投资项目资金需求超募资金１７，４９６万元。２００９年１２月４日，经公司第一届董事会第八次会议审议通过，公司将超募资金中的８，０００万元用于南国南湖城市广场项目的建设，将超募资金中的９，４９６万元用于南国北都城市广场项目的建设。目前，投入两项目的超募资金已全部使用完毕。
募集资金投资项目实施地点变更情况	□ 适用 √ 不适用
	□ 报告期内发生 □ 以前年度发生
募集资金投资项目实施方式调整情况	□ 适用 √ 不适用
	□ 报告期内发生 □ 以前年度发生
募集资金投资项目先期投入及置换情况	□ 适用 √ 不适用
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况	□ 适用 √ 不适用
项目实施出现募集资金结余的金额及原因	□ 适用 √ 不适用
尚未使用的募集资金用途及去向	本公司尚未使用的募集资金金额为０万元，考虑募集资金专用帐户累计利息收入８４５．９４万元，合计结余６．１９万元。其中：本公司募集资金专户５．９６万元，武汉南国商业发展有限公司募集资金专户０．２３万元，武汉北都商业有限公司募集资金专户０万元。
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况	不存在未及时、真实、准确、完整披露的情况

５、董事会本次利润分配或资本公积金转增预案

□ 适用 √ 不适用

６、其他综合收益细目

单位：元

地区	营业收入	营业收入比上年同期增减（％）
湖北武汉	９２，４２０，６３２．９３	５２．４９％

（六）报告期接待调研、沟通、采访等活动登记表

接待时间	接待地点	接待方式	接待对象类型	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料
２０１２年０５月０４日	公司二楼会议室	实地调研	机构	稳盛投资	公司简介、经营情况；未提供书面材料。
２０１２年０５月２５日	公司二楼会议室	实地调研	机构	上海泽熙投资管理有限公司	公司简介、经营情况；未提供书面材料。
２０１２年０６月０６日	公司二楼会议室	实地调研	机构	天相投资	公司简介、经营情况；未提供书面材料。
２０１２年０６月０８日	公司二楼会议室	实地调研	机构	广发证券、金鹰基金	公司简介、经营情况；未提供书面材料。
２０１２年０６月１４日	公司二楼会议室	实地调研	机构	申银万国、北京鸿道投资管理公司	公司简介、经营情况；未提供书面材料。
２０１２年０６月２８日	公司二楼会议室	实地调研	机构	中原证券	公司简介、经营情况；未提供书面材料。

七、财务报告

（一）审计意见

半年报是否经过审计

□ 是 √ 否

（二）财务报表

是否需要合并报表：

√ 是 □ 否

１、合并资产负债表

编制单位： 武汉南国置业股份有限公司单位： 元

项目	附注	期末余额	期初余额
流动资产：
货币资金		１，０３５，７４５，３４０．６８	７３３，９４０，０５３．１８
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产		０．００	０．００
应收票据		０．００	０．００
应收账款		５４，０５０，０６６．５３	１２５，７５８，９２２．８４
预付款项		１，５８７，９１０，８０３．３５	１，０５８，５８９，４７９．９０
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息		０．００	０．００
应收股利		０．００	０．００
其他应收款		４４３，７９６，９０１．５８	４０１，４８９，７８４．８８
买入返售金融资产
存货		２，８０４，８８５，００７．５１	２，５０９，８５７，１８８．７７
一年内到期的非流动资产
其他流动资产		１０８，３７９，４２９．６５	０．００
流动资产合计		６，０３４，７６７，５４９．３０	４，８２９，６３５，４２９．５７
非流动资产：

发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产		０．００	０．００
持有至到期投资		０．００	０．００
长期应收款		０．００	０．００
长期股权投资		８，４８５，２８５．１４	９，３４６，５０６．９０
投资性房地产
固定资产		５，１３７，３４２．２３	５，１９１，８７２．６４
在建工程		０．００	０．００
工程物资		０．００	０．００
固定资产清理		０．００	０．００
生产性生物资产
油气资产		０．００	０．００
无形资产		０．００	０．００
开发支出
商誉
长期待摊费用		０．００	０．００
递延所得税资产		３，０７５，８８８．１７	４，０８６，６１７．１４
其他非流动资产		０．００	０．００
非流动资产合计		１６，６９８，５１５．５４	１８，６２４，９９６．６８
资产总计		６，０５１，４６６，０６４．８４	４，８４８，２６０，４２６．２５
流动负债：
短期借款		７５１，９００，０００．００	６５４，９００，０００．００
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债		０．００	０．００
应付票据		０．００	０．００
应付账款		１５８，００１，８５１．２０	２３５，３７０，５５２．４９
预收款项		１，１２９，５０６，２７６．１３	２７，３３６，１４１．３４
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬		３，４１４，７７９．１５	２，９６４，６９２．０５
应交税费		１７５，４５４，２６７．３０	２２３，６８６，９５３．３３
应付利息		４６３，６３１．１１	１１，４５４，０００．００
应付股利		０．００	０．００
其他应付款		１４９，０４８，１２０．１２	１３０，６７６，８５０．６１
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债		１，０５９，５５０，０００．００	８２７，１１０，０００．００
其他流动负债		０．００	０．００
流动负债合计		３，４２７，３３８，９２５．０１	２，１１３，４９９，１８９．８２
非流动负债：
长期借款		９５４，５００，０００．００	９９９，６９０，０００．００
应付债券
长期应付款
专项应付款		０．００	０．００
预计负债		０．００	０．００
递延所得税负债
其他非流动负债		１，０００，０００．００	１，０００，０００．００
非流动负债合计		９５５，５００，０００．００	１，０００，６９０，０００．００
负债合计		４，３８２，８３８，９２５．０１	３，１１４，１８９，１８９．８２
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		９６０，０００，０００．００	９６０，０００，０００．００
资本公积		４６，１７０，７２１．０６	４６，１７０，７２１．０６
减：库存股
专项储备
盈余公积		５６，０４７，５１７．７４	５６，０４７，５１７．７４
一般风险准备
未分配利润		６０４，４７１，６７４．２７	６６９，９１５，０６０．９５
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		１，６６６，６８９，９１３．０７	１，７３２，１３３，２９９．７５
少数股东权益		１，９３７，２２６．７６	１，９３７，９３６．６８
所有者权益（或股东权益）合计		１，６６８，６２７，１３９．８３	１，７３４，０７１，２３６．４３
负债和所有者权益（或股东权益）总计		６，０５１，４６６，０６４．８４	４，８４８，２６０，４２６．２５

法定代表人：许晓明 主管会计工作负责人：袁林 会计机构负责人：唐珂

２、母公司资产负债表

单位： 元

项目		附注		期末余额		期初余额
流动资产：
货币资金			１３３，９７３，１２７．６０		６０，３０８，５９３．６６
交易性金融资产
应收票据
应收账款			１９，８５７，６０６．５３		２８，２４７，９２６．６８
预付款项			３４０，１３８，１８１．４１		４３３，８１７，７１５．７８
应收利息
应收股利
其他应收款			１，４６９，８４６，２９４．８３		７１５，２１４，１６１．１１
存货			５１６，９４９，７２３．９９		５４３，８０２，２２７．３４
一年内到期的非流动资产
其他流动资产			２２，７３４，４５５．４８
流动资产合计			２，５０３，４９９，３８９．８４		１，７８１，３９０，６２４．５７
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资			８６４，２９６，１７５．０４		５６５，１５７，３９６．８０
投资性房地产
固定资产			３，９１６，０８１．３７		４，２８６，１３０．４２
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产			１，７６６，７７５．３５		１，７６６，７７５．３５
其他非流动资产
非流动资产合计			８６９，９７９，０３１．７６		５７１，２１０，３０２．５７
资产总计			３，３７３，４７８，４２１．６０		２，３５２，６００，９２７．１４
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款			５６，３７１，６１７．４６		６０，６８４，１９１．５０
预收款项			３１６，９６２，９１７．９１		２３９，６７６．９１
应付职工薪酬			１，７５３，２５８．４８		１，７４５，８７７．５７
应交税费			５５，９１７，３３５．３７		４７，８３０，４２６．１８
应付利息
应付股利
其他应付款			１，２３３，８７５，８４０．７２		７４５，５６３，８８９．５６
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计			１，６６４，８８０，９６９．９４		８５６，０６４，０６１．７２
非流动负债：
长期借款			４９７，０００，０００．００		１９７，０００，０００．００
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计			４９７，０００，０００．００		１９７，０００，０００．００
负债合计			２，１６１，８８０，９６９．９４		１，０５３，０６４，０６１．７２
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）			９６０，０００，０００．００		９６０，０００，０００．００
资本公积			４６，１７０，７２１．０６		４６，１７０，７２１．０６
减：库存股
专项储备
盈余公积			５６，０４７，５１７．７４		５６，０４７，５１７．７４
未分配利润			１４９，３７９，２１２．８６		２３７，３１８，６２６．６２
外币报表折算差额
所有者权益（或股东权益）合计			１，２１１，５９７，４５１．６６		１，２９９，５３６，８６５．４２
负债和所有者权益（或股东权益）总计			３，３７３，４７８，４２１．６０		２，３５２，６００，９２７．１４

３、合并利润表

单位： 元

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业总收入		９２，４２０，６３２．９３	６０，６０６，７７２．４５
其中：营业收入		９２，４２０，６３２．９３	６０，６０６，７７２．４５
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本		７０，２３８，４７２．６４	５１，４６６，４９４．６３
其中：营业成本		２７，０６２，１８５．３３	２２，６１５，２４０．３４
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加		１６，０６４，１７０．２７	１１，６７５，１８７．４５
销售费用		１３，７６９，６８１．１３	６，３３８，４５２．２１
管理费用		１９，４９４，９７１．６０	１６，９３４，６０８．０３
财务费用		－２，１０４，３３２．２８	－６，６０１，５３７．４５
资产减值损失		－４，０４８，２０３．４１	５０４，５４４．０５
加 ：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）		０．００	０．００
投资收益（损失以“－”号填列）		－８６１，２２１．７６	０．００
其中：对联营企业和合营企业的投资收益		－８６１，２２１．７６
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）		２１，３２０，９３８．５３	９，１４０，２７７．８２
加 ：营业外收入		１４２，７０７．９８	３５，９２８．３３
减 ：营业外支出		６３４，４９８．７５	１７５，０００．００
其中：非流动资产处置损失		６，００３．１９
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		２０，８２９，１４７．７６	９，００１，２０６．１５
减：所得税费用		９，４７３，２４４．３６	２，５６６，８９９．７４
五、净利润（净亏损以“－”号填列）		１１，３５５，９０３．４０	６，４３４，３０６．４１
其中：被合并方在合并前实现的净利润
归属于母公司所有者的净利润		１１，３５６，６１３．３２	６，４３７，００２．２４
少数股东损益		－７０９．９２	－２，６９５．８３
六、每股收益：		－－	－－
（一）基本每股收益		０．０１１８	０．００６７
（二）稀释每股收益		０．０１１８	０．００６７
七、其他综合收益		０．００	０．００
八、综合收益总额		１１，３５５，９０３．４０	６，４３４，３０６．４１
归属于母公司所有者的综合收益总额		１１，３５６，６１３．３２	６，４３７，００２．２４
归属于少数股东的综合收益总额		－７０９．９２	－２，６９５．８３