一、重要提示

本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

公司负责人周宁、主管会计工作负责人侯占军及会计机构负责人（会计主管人员）黄瑛声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

二、公司基本情况

（一）基本情况简介

Ａ股简称	中 关 村
Ａ股代码	０００９３１
上市证券交易所	深圳证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	王晶
联系地址	北京市朝阳区霄云里３号中关村建设大厦３０８室
电话	０１０－６２１４０１６８
传真	０１０－６２１４００３８
电子信箱	ｉｎｖｅｓｔｏｒ＠ｃｅｎｔｅｋ．ｃｏｍ．ｃｎ

（二）主要财务数据和指标

１、主要会计数据和财务指标

以前报告期财务报表是否发生了追溯调整

□ 是 √ 否

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产（元）	４，０１４，０５９，３５３．８４	４，３３２，６１９，４６２．５４	－７．３５％
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	７８９，７１１，４２３．１６	７３２，６１６，６２５．０９	７．７９％
股本（股）	６７４，８４６，９４０．００	６７４，８４６，９４０．００	０％
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	１．１７０２	１．０８５６	７．７９％
资产负债率（％）	７８．６６％	８１．７２％	－３．０６％
	报告期（１－６月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入（元）	１，３５３，２０９，１９８．１６	１，２２０，８７１，２３９．０３	１０．８４％
营业利润（元）	７６，４３２，７６８．３８	１２，８０４，４４２．４２	４９６．９２％
利润总额（元）	７６，８４８，９４０．６１	１４，５４５，３３９．７５	４２８．３４％
归属于上市公司股东的净利润（元）	５５，８０１，０７６．０３	１，１８０，０９２．０４	４，６２８．５４％
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	１，５１３，６０５．２５	４，２１９．５７	３５，７７１．０８％
基本每股收益（元／股）	０．０８２７	０．００１７	４，７６４．７１％
稀释每股收益（元／股）	０．０８２７	０．００１７	４，７６４．７１％
加权平均净资产收益率（％）	７．３３％	０．１７％	７．１６％
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	０．２％	０％	０．２％
经营活动产生的现金流量净额（元）	３５，８８４，３１５．５４	６２，０８１，３４６．１８	－４２．２０％
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	０．０５３２	０．０９２	－４２．１７％

２、非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

非经常性损益项目	年初到报告期末金额（元）	说明
非流动资产处置损益	５６，６１８，８２９．９６	主要为本公司控股子公司北京中关村开发建设股份有限公司转让其持有的北京中宏基建筑工程有限责任公司股权
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	１，１９６，８１４．２４
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	２１，２６５．９２
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额	－３，４５４，２３７．６９
所得税影响额	－９５，２０１．６５
合计	５４，２８７，４７０．７８	－－

３、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

４、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

三、股本变动及股东情况

（一）股本变动情况表

□ 适用 √ 不适用

（二）前１０名股东、前１０名无限售条件股东／流通股股东持股情况表

前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

股东总数		１３７，０３５
前十名股东持股情况
股东名称（全称）	股东性质	持股比例（％）	持股总数	持有有限售条件股份数量	质押或冻结情况
					股份状态	数量
国美控股集团有限公司	境内非国有法人	２３．４３％	１５８，１１４，８９４	１５３，５３２，９１０
广东粤文投资有限公司	境内非国有法人	４．８６％	３２，７６８，７８２
北京实创实业科技发展总公司	国有法人	０．７４％	５，０００，０００	５，０００，０００	冻结	５，０００，０００
中关村高科技产业促进中心	国有法人	０．７４％	５，０００，０００	５，０００，０００
郝峰	境内自然人	０．４７％	３，１５９，６１８
北大方正集团有限公司	国有法人	０．４４％	３，０００，０００	３，０００，０００
中国普天信息产业集团公司	国有法人	０．２８％	１，８６６，７５２
武汉国信房地产发展有限公司	国有法人	０．２７％	１，８００，０００	１，８００，０００
中国工商银行－金鹰主题优势股票型证券投资基金	其他	０．２５％	１，７１８，９１２
陈芙蓉	境内自然人	０．２４％	１，６００，０２１
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量		股份种类及数量
				种类	数量
广东粤文投资有限公司		３２，７６８，７８２		Ａ股	３２，７６８，７８２
国美控股集团有限公司		４，５８１，９８４		Ａ股	４，５８１，９８４
郝峰		３，１５９，６１８		Ａ股	３，１５９，６１８
中国普天信息产业集团公司		１，８６６，７５２		Ａ股	１，８６６，７５２
中国工商银行－金鹰主题优势股票型证券投资基金		１，７１８，９１２		Ａ股	１，７１８，９１２
陈芙蓉		１，６００，０２１		Ａ股	１，６００，０２１
中诚信托有限责任公司－永泰工会单笔信托		１，５８５，３１７		Ａ股	１，５８５，３１７
中国农业银行－南方中证５００指数证券投资基金（ＬＯＦ）		１，３８２，００５		Ａ股	１，３８２，００５
曾泽阳		１，３００，０００		Ａ股	１，３００，０００
刘天羿		１，２４７，００１		Ａ股	１，２４７，００１
上述股东关联关系或（及）一致行动人的说明		上述股东中，公司第一大股东国美控股集团有限公司与其他股东之间无关联关系，也不存在《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。 未知公司其他前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系，或是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。

（三）控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

四、董事、监事和高级管理人员情况

（一）董事、监事和高级管理人员持股变动

□ 适用 √ 不适用

五、董事会报告

（一）主营业务分行业、产品情况表

单位：元

主营业务分行业情况
分行业	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年同期增减（％）	营业成本比上年同期增减（％）	毛利率比上年同期增减（％）
房地产开发及建安施工	１，１６５，０３４，４６６．６２	１，００４，４８４，４３０．９２	１３．７８％	１２．７８％	７．７５％	４．０３％
生物医药	１３１，８８４，９３３．１２	２３，１３１，９９８．８７	８２．４６％	－１２．９１％	－１４．６４％	０．３６％
物业管理	１１，６４６，８８２．８３	１４，０６２，１８９．８１	－２０．７４％	－１７．９１％	１４．１２％	－３３．８８％
软件开发	５，４５０，７７７．２６	６，１００，２０３．８８	－１１．９１％	４３．４５％	１０５．３７％	－３３．７４％
广告服务	２，４８６，５００．００	４６５，５３４．０８	８１．２８％	１１．０９％	１１．４３％	－０．０６％
其他	２７，６３１，２７１．６５	１３，７４３，０１１．２８	５０．２６％	７４．３６％	３３．９５％	１５．０１％

毛利率比上年同期增减幅度较大的原因说明

１、物业管理毛利率比上年同期减少３３．８８％，原因如下：

由于政府政策调整，我公司之子公司中科泰和物业公司管理的个别房产无法办理工商注册，从而影响出租率，进而影响物业费的收取。我公司收取物业费的房产项目均有楼体老化现象，公司每年要支出楼体维修、电梯维修、消防改造等一系列成本支出，另房产项目的能源费支出并未因出租率的降低而减少，所以造成物业收入与物业成本形成倒挂，进而影响物业行业的毛利率。

２、 软件开发毛利率比上年同期减少３３．７４％，原因如下：

由于软件市场生存环境、外部因素的变化，我公司之子公司中关村软件不能很好的整合园区、行业、客户资源，导致持续亏损。我公司已将中关村科技软件有限公司 ４６％股权进行转让，股权转让价为人民币贰佰万元（２００万元）。交易对方为国科正合（北京）科技发展有限公司。详见公司公告。

３、其他行业毛利率比上年同期增加１５．０１％，原因如下：

其他行业主要为我公司之子公司重庆海德实业有限公司，公司主要业务为海德大酒店的管理，酒店行业主要收入为客房及餐饮，成本相对较低，致使酒店业的整体毛利率水平较高。

（二）主营业务分地区情况

单位：元

地区	营业收入	营业收入比上年同期增减（％）
华北及东北地区	１，０７９，２３７，２４１．０６	１．１７％
华东地区	８６，２６２，８１６．６１	４１．２８％
华中及华南地区	７２，７３７，９５１．１９	３４．４４％
西部地区	１０５，８９６，８２２．６２	４７．５３％

（三）主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

（四）主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

（五）利润构成与上年相比发生重大变化的原因分析

□ 适用 √ 不适用

（六）募集资金使用情况

１、募集资金使用情况对照表

□ 适用 √ 不适用

２、变更募集资金投资项目情况表

□ 适用 √ 不适用

（七）董事会下半年的经营计划修改计划

√ 适用 □ 不适用

受房地产宏观调控政策影响，为降低开发投入，维护项目正常形象，为地产业转暖后的销售工作奠定基础，公司将对哈尔滨松北商贸区项目的年度计划进行调整，具体调整如下：Ａ区４、５＃楼原定年底交房目标不变。Ｂ区７、８＃具备可销售条件后，原计划进行的销售工作将视市场情况，择机启动。Ｂ区９、１０、１１＃楼原定“年内达到可销售条件”的施工计划调整为“年内完成原有基础拆除作业即停止”。同时，将适时启动地下车库销售工作，以支持项目在施工程的资金需要。

（八）对２０１２年１－９月经营业绩的预计

预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

（九）董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

（十）公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□ 适用 √ 不适用

六、重要事项

（一）收购、出售资产及资产重组

１、收购资产

□ 适用 √ 不适用

２、出售资产情况

√ 适用 □ 不适用

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称	担保额度相关公告披露日期		担保额度	实际发生日期（协议签署日）	实际担保金额	担保类型	担保期		是否履行完毕	是否为关联方担保（是或否）
北京国信华电物资贸易公司	２００３年０４月２４日		９９５	２００２年０４月２９日	９９５	保证	２００２－１１－３０		否	否
福州华电房地产公司	２００１年０５月１８日		１，５００	２００１年０８月２３日	１，５００	保证	２００２－８－２３		否	否
北京中华民族园蓝海洋有限责任公司	２０００年０３月０３日		２，９３５．１	２０００年０７月２６日	２，９３５．１	保证	２００１－８－２６		否	否
武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司			６，５００	２００３年０６月２５日	６，５００	保证	２０１３－６－２４		否	否
中关村科技贸易中心商品房承购人	２００２年１０月１０日		８９．６	２０１１年０１月０１日	８９．６	保证	阶段		否	否
中关村科技贸易中心商品房承购人	２００２年１０月１０日		１２４．５９	２０１１年０１月０１日	１２４．５９	保证	阶段		否	否
蓝筹名座商品房承购人	２００２年０２月０２日		１２．８４	２０１１年０１月０１日	１２．８４	保证	阶段		否	否
中关村科技贸易中心商品房承购人	２００２年１０月１０日		３７．９１	２０１１年０１月０１日	３７．９１	保证	阶段		否	否
中关村科技贸易中心商品房、蓝筹名座、蓝筹名居承购人	２００２年１０月１０日		６３４．７２	２０１１年０１月０１日	６３４．７２	保证	阶段		否	否
蓝筹名座商品房承购人	２００２年０２月０２日		１，２３６	２０１１年０１月０１日	１，２３６	保证	阶段		否	否
力鸿生态家园公寓商品房承购人			６４．５８	２０１１年０１月０１日	６４．５８	保证	阶段		否	否
哈尔滨中关国际项目商品房承购人			３，０９８．０２	２０１１年０１月０１日	３，０９８．０２	保证	阶段		否	否
哈尔滨中关国际项目商品房承购人			８６３．４４	２０１１年０１月０１日	８６３．４４	保证	阶段		否	否
哈尔滨中关国际项目商品房承购人			４，０８４．４４	２０１１年０１月０１日	４，０８４．４４	保证	阶段		否	否
哈尔滨中关国际项目商品房承购人			１，５１９．４９	２０１１年１０月１１日	１，５１９．４９	保证	阶段		否	否
北京华素制药股份有限公司	２０１２年０１月０７日		９，０００	２０１２年０１月０９日	９，０００	保证	２０１５－１－９		否	否
报告期内审批的对外担保额度合计（Ａ１）		－１６，０６３．０２			报告期内对外担保实际发生额合计（Ａ２）		－１６，０６３．０２
报告期末已审批的对外担保额度合计（Ａ３）		３２，６９５．７３			报告期末实际对外担保余额合计（Ａ４）		３２，６９５．７３
公司对子公司的担保情况
担保对象名称	担保额度相关公告披露日期	担保额度		实际发生日期（协议签署日）	实际担保金额	担保类型	担保期	是否履行完毕		是否为关联方担保（是或否）
北京中关村开发建设股份有限公司	２０１２年０５月２２日	１３，０００		２０１２年０５月２４日	１３，０００	保证	２０１５－５－２３	否		否
北京中实混凝土有限责任公司	２０１１年１１月１７日	２，０００		２０１１年１１月１１日	２，０００	保证	２０１４－１１－１１	否		否
报告期内审批对子公司担保额度合计（Ｂ１）		５００			报告期内对子公司担保实际发生额合计（Ｂ２）		５００
报告期末已审批的对子公司担保额度合计（Ｂ３）		１５，０００			报告期末对子公司实际担保余额合计（Ｂ４）		１５，０００
公司担保总额（即前两大项的合计）
报告期内审批担保额度合计（Ａ１＋Ｂ１）		－１５，５６３．０２			报告期内担保实际发生额合计（Ａ２＋Ｂ２）		－１５，５６３．０２
报告期末已审批的担保额度合计（Ａ３＋Ｂ３）		４７，６９５．７３			报告期末实际担保余额合计（Ａ４＋Ｂ４）		４７，６９５．７３
实际担保总额（即Ａ４＋Ｂ４）占公司净资产的比例					６０．４０％
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（Ｃ）					０
直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额（Ｄ）					１８，４３０．１
担保总额超过净资产 ５０％部分的金额（Ｅ）					０
上述三项担保金额合计（Ｃ＋Ｄ＋Ｅ）					１８，４３０．１
未到期担保可能承担连带清偿责任说明					无
违反规定程序对外提供担保的说明					无

出售资产情况说明

北京中关村开发建设股份有限公司出售所持中宏基公司８３．３３％股权

本公司之控股子公司中关村建设以４，７００万元对价向北京天下通达建材销售有限公司转让其持有的北京中宏基建筑工程有限责任公司８３．３３％股权，经公司第四届董事会２０１１年度第七次临时会议和２０１１年８月２４日２０１１年第四次临时股东大会审议通过（详见２０１１年８月９日，公告２０１１—０４７号；公告２０１１－０４８号；２０１１年８月２５日，公告２０１１－０５１号）。２０１２年６月２８日，该股权转让事项的工商变更程序已完成（详见２０１２年６月２８日，公告２０１２－０３６号）。

３、自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

□ 适用 √ 不适用

（二）担保事项

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

交易对方	被出售资产	出售日	交易价格（万元）	本期初起至出售日该资产为上市公司贡献的净利润（万元）	出售产生的损益（万元）	是否为关联交易	资产出售定价原则	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	资产出售为上市公司贡献的净利润占利润总额的比例（％）	与交易对方的关联关系（适用关联交易情形）
北京天下通达建材销售有限公司	北京中宏基建筑工程有限责任公司８３．３３％股权	２０１２年６月２８日	４，７００	－８２３．１	５，７４２．０７	否	市场价	是	是	９６．７３％

（三）非经营性关联债权债务往来

是否存在非经营性关联债权债务往来

□ 是 √ 否

（四）重大诉讼仲裁事项

√ 适用 □ 不适用

１、母公司重大诉讼、仲裁事项

本公司作为原告或执行人的案件

（１）本公司对中育房地产开发有限公司的诉讼

２００１年１２月２０日，北京市第一中级人民法院做出［（２００１）一中民初字第５０８３号］《民事调解书》，中育房地产开发有限公司（以下简称：中育公司）应在调解书生效后的五个月内还清所有欠款（包括本金与利息）共６４１万元。中育公司于《民事调解书》规定期限内没有履行还款义务，本公司于２００２年３月６日向北京市第一中级人民法院申请强制执行。由于通过各种调查手段，发现中育公司现无办公场所及工作人员，亦无财产可供执行，法院于２００２年１１月２８日做出裁定，中止该案执行。

目前，鉴于发现中育公司股东中国建设教育协会未依法履行出资义务，经本公司申请法院已恢复执行，并将该单位追加为被执行人进行强制执行，目前仍在执行过程中。

本公司作为被告或被执行人的案件

（２）北京市农村信用合作社营业部对北京中华民族园蓝海洋有限公司及本公司的诉讼

公司为北京中华民族园蓝海洋有限公司（以下简称：蓝海洋公司）在北京市农村信用合作社营业部的３，０００万元贷款提供担保一案，由于蓝海洋公司不能按时还款，信用社营业部向人民法院提起诉讼，要求蓝海洋公司还款及要求本公司承担担保责任。２００３年３月，北京市第一中级人民法院做出［（２００３）一中民初字第４４０号］判决，判决本公司对蓝海洋公司的贷款及其利息承担担保责任。由于蓝海洋公司没有履行判决，２００３年７月３日，信用社（后改制为北京农村商业银行股份有限公司，以下简称：农商行）已经向法院申请强制执行，本公司已代偿６４．９万元，北京市第二中级人民法院对蓝海洋项目土地使用权及在建工程予以查封，并已委托评估公司对蓝海洋项目的土地使用权及在建工程进行了评估。

北京市第二中级人民法院查封本公司持有的北京中关村开发建设股份有限公司的２，８５０万元股权及中关村科技发展大厦Ｂ座二层及地下二层的房产。

２０１１年１月１０日，农商行与中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司（以下简称：信达北京分公司）签订《分户债权转让协议》，确认农商行将其享有的本案债权转让给信达北京分公司。

２０１１年６月１日，信达北京分公司与北京恒兴物业管理集团（以下简称：恒兴集团）签订《债权转让合同》，确认信达北京分公司将其享有的本案债权转让给恒兴集团。

本案的申请执行人现已由农商行变更为恒兴集团。

（３）中国农业银行北京市西城支行对北京国信华电贸易物资公司及本公司的诉讼

公司为北京国信华电贸易物资中心（以下简称：国信华电）在中国农业银行北京市西城支行的３，３５０万元人民币承兑汇票提供２，３４５万元人民币担保一案，由于国信华电未能按时还款，农行西城支行起诉国信华电及本公司，要求国信华电还款，本公司承担连带还款责任。

２００２年１２月１９日和２００３年２月１８日，北京市西城区人民法院分别做出［（２００２）西民初字第１０８９７ 号］、［（２００３）西民初字第１３５６ 号］、［（２００３）西民初字第１３５７ 号］、［（２００３）西民初字第１３５９ 号］民事调解书。调解如下：西城支行同意国信华电于２００３ 年６月３０日前偿还３５０万元及利息，２００３年８月１４日前偿还１，９９５万元及利息，本公司承担连带责任。截至２００７年６月３０日止，本公司履行担保责任代为还款１，３５０万元，该部分担保解除。就代偿部分本公司已经起诉并胜诉，申请强制执行。本公司持有的中关村建设１，６００万股股权被法院查封。

鉴于国信华电已无财产可供执行，２００８年１１月，公司依据国信华电对福州华电房地产公司存在２，３４５万元的到期债权，已向福州中院就本公司债权１，３５０万元提起代位权诉讼。请求判令福州华电房地产公司代国信华电偿还本公司债权１，３５０万元。２０１０年１２月１４日，福州市中级人民法院开庭审理此案，判决驳回本公司诉讼请求（详见２０１１年１月１２日，公告２０１１－００１号）。

后本公司提起上诉。２０１１年４月１５日福建省高院就该案开庭审理，２０１１年６月１３日福州华电房地产公司与公司达成和解协议并由福建省高院出具调解书，（详见２０１１年７月２６日，公告２０１１－０４３号）。鉴于福州华电公司并未依照调解书条款履行付款义务，我司正在申请强制执行。

（４）北京托普天空科技有限公司对本公司的担保纠纷诉讼

北京托普天空科技有限公司（以下简称：托普天空）委托中信实业银行福州分行闽都支行向福州华电房地产公司（以下简称：福州华电）提供１，５００万元贷款，期限为２００１年８月２３日至２００２年８月２３日，本公司为该项贷款提供了担保。由于福州华电至今未能偿还贷款，２００４年９月６日本公司收到北京市第一中级人民法院《应诉通知书》（详见２００４年９月２１日，公告２００４－０２８号）托普天空向法院提起诉讼，要求本公司偿还借款本金及衍生利息，２００４年１０月２５日该院做出裁定：托普天空对本公司没有诉权，驳回起诉（详见２００４年１１月３日，公告２００４－０３１号）。２００５年１月１８日，公司收到北京市第一中级人民法院《应诉通知书》（详见２００５年１月２７日，公告２００５－００２号），托普天空就本案以中信实业银行福州分行闽都支行为被告，福州华电及本公司为第三人再次提起诉讼，２００５年２月５日，该院裁定：中信实业银行闽都支行就管辖权提出的异议成立，本案移送福建省福州市中级人民法院进行审理（详见２００５年２月２２日，公告２００５－００４号）。２００５年４月３０日福建省福州市中级人民法院发出《应诉通知书》（详见２００５年５月１０日，公告２００５－０１６号），该院受理本案。２００５年１０月１０日，福建省福州市中级人民法院（以下简称：福州中院）做出（２００５）榕民初字第２１４ 号《民事判决书》（详见２００５年１０月１５日，公告２００５－０２９ 号），判决公司对其中的１，３９２万元本息承担连带责任，本公司不服，提起上诉。２００６年２月８日，福建省高级人民法院下达（２００５）闽民终字第５３１ 号《民事判决书》（详见２００６年３月１日，公告２００６－００７ 号），终审驳回上诉，维持原判。

２００６年，福建建工混凝土有限公司（以下简称：福建建工）就福州友谊大厦工程款一案，在申请强制执行阶段追加本公司为被执行人，福州中院就上述两案合并查封了本公司持有的北京天桥北大青鸟科技股份有限公司２，６３１，６６８股股权，并将该股权暂时挂至福建建工名下，由福州中院对此股权予以处置。２００８年６月１９日，福州中院做出（２００８）榕执行字第３４９号《民事裁定书》，裁定将本公司所持有的北京天桥北大青鸟科技股份有限公司（证券简称：信达地产，原名：ＳＴ天桥，证券代码：６００６５７）２，６３１，６６８股的股份扣划至福建建工帐户，并于同日向中国证券登记结算有限公司上海分公司发出《协助执行通知书》，要求其协助将本公司持有的上述股份扣划至福建建工帐户，每股折价４．７元。扣除已经支付给福建建工的３８万股信达地产股份的相应款项，尚有２，２５１，６６８股股份系向托普天空代偿。后福州中院将上述２，２５１，６６８股信达地产股权予以处置，即本公司已代福州华电向托普天空清偿债务１０，７４４，３５３．０６元。本公司已就代偿部份向福州中院执行庭申请强制执行。

２００９年２月１９日，申请人托普公司提出因仍有余欠本金人民币２００，２１５．９４元及利息、逾期利息约人民币１，８００万元未得以受偿，要求冻结扣划中关村科技公司持有广厦（银川）实业股份有限公司（证券代码０００５５７）３，０１２，３９８股股票。２００９年４月３日，福州中院依法裁定冻结中关村科技公司持有的广厦（银川）实业股份有限公司（证券代码０００５５７）３，０１２，３９８股限售流通股。２０１０年３月１日本公司收到（２００６）榕执行字第１３２－６号《执行裁定书》，裁定将被执行人中关村科技公司持有的广厦（银川）实业股份有限公司的股份（证券简称ＳＴ银广夏，证券代码０００５５７），共３，０１２，３９８股，以每股人民币４．９７元，过户到北京托普天空科技有限公司名下（详见２０１０年３月２日，公告２０１０－００２号）。

２００９年６月１８日，福州中院（２００９）榕执行字第３００号《民事裁定书》：预查封福州华电所有位于福州市鼓楼区六一环岛东南角“福州友谊大厦”的地上第一层至第二层（建筑面积约４，６００平方米）及项下相应土地使用权。２０１０年３月１０日本公司就新增代偿部分向福州中院申请强制执行，福州中院（２０１０）榕执行字第１４９号民事裁定书裁定预查封福州友谊大厦项目地上第三层至第四层及项下相应土地使用权。

（５）深圳金粤幕墙装饰工程有限公司对本公司建设工程设计合同诉讼

２０１０年２月，深圳金粤幕墙装饰工程有限公司（以下简称：金粤幕墙）起诉公司，诉称金粤幕墙于２００２年４月１６日承揽了由公司开发建设的中关村科技发展大厦外立面装修工程的施工工程，在２００２年１０月又承担并完成了中关村科技大厦幕墙的设计工作，２００３年１１月幕墙工程通过了四方验收。２００７年１月在幕墙工程最终结算时，公司只是结算了施工费而未结算设计费，在２００７年１月１８日完成工程施工费的结算后，又多次催要未果，故提出请求判令被告支付设计费２，９０３，９３２．００元及承担诉讼费的诉讼请求。对于此案我司已提出管辖权异议（详见２０１０年３月９日，公告２０１０－００３），被驳回。２０１１年４月１１日海淀法院对此案开庭审理，并委托评估机构对设计费进行评估。２０１１年１１月２日，海淀法院作出（２０１０）海民初字第６２５１号民事判决书，判决我司于判决生效之日起十日内向金粤幕墙公司支付设计费２，２８０，２００．００元，并承担案件受理费３０，０３２．００元以及鉴定费３２，８７５５．００元。我司提起上诉，经北京一中院二审审理，于２０１２年２月２９日做出（２０１２）一中民终字第８４４号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。现金粤幕墙已申请强制执行。

（６）福建汇海建工集团公司对本公司及福州华电工程款纠纷诉讼

２０１０年５月２５日，福建汇海建工集团公司起诉福州华电房地产公司工程款纠纷，将公司列为第三人。要求福州华电房地产公司支付福建汇海公司工程款２０，６９７，９１３．００元及逾期付款利息１０２，４５４．７０元／月，并要求福州华电房地产公司支付其停工误工损失、守护现场等及其他费用暂定２０万元整，要求其对诉争“友谊大厦”工程享有优先受偿权和留置权，并由福州华电公司承担本案诉讼费（详见２０１０年５月２７日，公告２０１０－０２４号）。因福州华电房地产公司提起管辖权异议，经福州市中级人民法院及福建省高级人民法院审理，驳回福建汇海建工集团公司诉讼请求（详见２０１０年１０月１２日，公告２０１０－０５６号）。

２０１１年２月２１日公司收到北京市第一中级人民法院《民事案件应诉通知书》及福建汇海建工集团公司（简称：汇海公司）的《民事起诉书》，汇海公司因《建筑工程施工承包合同》起诉本公司及福州华电房地产公司（简称：福州华电）。汇海公司诉讼请求为： １、判被告中关村公司向原告支付工程款人民币２２，０５０，８３２．００元及逾期利息； ２、判决被告中关村公司向原告支付工程索赔款，暂计１４，８６０，３８１．８元，索赔计算直至工程依法移交为止；３、判决被告福州华电就前两项诉讼请求中所列被告中关村公司应向原告支付的工程款、利息及索赔偿款承担连带还款责任，并返还原告水电费代垫等款项合计５０万元； ４、判决如被告不能付清上述所有款项，原告就诉争福州“友谊大厦”工程折价或拍卖享有上述债权优先受偿权及工程留置权； ５、判决被告承担本案所有诉讼费用（详见２０１１年２月２３日，公告２０１１－００４号）。福州华电提出管辖权异议，被北京市第一中级人民法院裁定驳回，福州华电房地产公司提出上诉，被北京市高级人民法院裁定驳回，案件进入实体审理程序。２０１１年８月２３日，福州华电以其与我司在福州仲裁委正在进行与本案有关的仲裁，其结果可能会影响本案的审理为由申请本案中止审理，北京市第一中级人民法院裁定本案中止诉讼。

（７）福州华电对本公司工程施工合同纠纷诉讼

公司于２０１１年２月２２日收到福州仲裁委员会《案件受理通知书》及福州华电房地产公司（简称：福州华电）的《仲裁申请书》，福州华电因《建筑工程施工合同》纠纷，将本公司作为被申请人，请求仲裁。福州华电仲裁请求事项为： １、 请求确认申请人与被申请人之间在２０００年１０月２６日签订的《建筑工程施工合同》及相关的补充协议于２００７年６月２１日《解除合同通知书》到达时解除； ２、 裁决被申请人退场并移交建设主管部门要求提交的所有内业资料； ３、 裁决被申请人承担自２００２年６月３０日至２０１０年１２月３１日造成申请人的损失人民币１３１，６８２，１８０．０７元； ４、 裁决被申请人承担相关费用１０，７８７，４５３．００元；５、裁决由被申请人承担本案的仲裁费和律师费８００，０００．００元（详见２０１１年２月２３日，公告２０１１－００５号）。公司提出管辖权异议，被福州仲裁委裁定驳回。２０１１年１０月１３日，我司提起反请求，请求事项为：１、请求裁决解除我公司与华电公司于２０００年１０月２６日签订的《建设工程施工合同》和《友谊大厦工程施工补充合同》；２、裁决华电公司向我公司支付工程款人民币２０，０１３，７６９元及逾期付款利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，从２０００年１２月１日起计至实际还款之日止）；３、裁决华电公司赔偿我公司自２００２年５月２６日起至本裁决生效之日止的经济损失，其中暂计至２００８年５月２５日为人民币１６，４４８，３５２．２７元；４、裁决我公司对友谊大厦工程享有优先受偿权；５、裁决华电公司承担本案的全部仲裁费用及律师费人民币８０万元。福州仲裁委受理了我公司提起的反请求，并将反请求与本请求进行合并审理，该案目前正在仲裁审理中。

２、合并报表内重大诉讼、仲裁事项中关村建设作为原告或申请执行人的案件

（１）中关村建设对北京凯瑞房地产开发有限公司、北京东润投资集团有限公司的诉讼

中关村建设总承包凯瑞房地产公司、东润投资集团公司开发的月亮河美家园项目，凯瑞房地产公司、东润投资集团公司累计支付工程款１．０４亿元。中关村建设报送的结算价格约为２．２５亿元，但凯瑞房地产公司、东润投资集团公司拒不结算，反以中关村建设违约为由起诉至北京市通州区人民法院，要求解除与中关村建设之间的合同并交付施工现场。２００６年１１月２０日，中关村建设起诉至北京市第二中级人民法院，要求凯瑞房地产公司、东润投资集团公司支付拖欠的工程款约１２１，４５９，５５５．００元以及相应违约金。目前北京市第二中级人民法院已经合并审理上述案件。法院已指定鉴定机构对部分工程质量进行鉴定，目前质量鉴定报告已出。同时，应中关村建设的申请，北京市第二中级人民法院于２００８年１０月对凯瑞房地产公司销售的部分商品房采取了财产保全措施。双方对于工程造价分歧较大，目前，已经完成质量鉴定，正在进行造价鉴定。

（２）中关村建设对三河燕庆房地产开发有限公司的诉讼

中关村建设总承包三河燕庆房地产公司开发建设的燕庆明珠大厦工程，但三河燕庆房地产公司一直拖欠工程款。２００５年３月１６日，中关村建设起诉至河北省高级人民法院（以下简称：河北高院），要求三河燕庆房地产公司支付拖欠的工程款及利息共计５７，８１２，３１２．６０元，并解除双方所签订的《施工合作协议书》和《建设工程施工合同》。２００７年８月１０日，河北高院出具（２００５）冀民一初字第４号民事调解书，确认三河燕庆房地产公司欠中关村建设工程款４０，５６０，０００．００元，诉讼费等５４４，３２７．００元。本案已进入执行阶段，三河燕庆房地产公司欠中关村建设９，３２４，０００．００元工程款、诉讼费等５４４，３２７．００元及违约金。鉴于三河燕庆房地产公司未能依据民事调解书履行相关义务，２００８年４月，中关村建设已向河北高院申请强制执行，河北省廊坊市中级人民法院已查封了三河燕庆房地产公司的房产。报告期内，中关村建设已收回工程款４，９００，０００．００元。截止目前，经过执行三河燕庆房地产公司尚欠４，４２４，０００．００元工程款、诉讼费等５４４，３２７．００元及违约金。

（３）中关村建设对北京时光房地产开发有限公司的诉讼

中关村建设总承包北京时光房地产开发有限公司（以下简称：时光房地产）开发的美好时光项目工程（工程地点在内蒙古科右中旗），因时光房地产拖欠工程款，２００６年１月，中关村建设起诉至内蒙古兴安盟中级人民法院，要求时光房地产支付工程款本金及相应利息。２００６年８月１０日，双方进行调解，时光房地产分期向中关村建设支付工程款、财产保全费、律师费等共计１１，３０２，５００．００元。调解之后，中关村建设与时光房地产达成复工协议，工程复工后款项支付仍然不理想，中关村建设向内蒙古兴安盟中级人民法院申请强制执行，并查封了对方的房产。经过中关村建设与时光房地产对帐和办理工程结算，确认了时光房地产拖欠的款数总额为４，８８８，１３１．００元，上述款项中包括８００，０００．００元的工程保修金。２００８年９月，根据上述数额，中关村建设与时光房地产在法院办理了执行和解，中国银行乌兰浩特支行为时光房地产４，０８８，１３１．００元债务提供了还款连带保证担保责任，时光房地产支付８０，０００．００违约金。截止目前，上述款项已经回收３，１７４，９５７．００元。

（４）中关村建设对亚星腾飞计算机软件发展有限公司、甘肃西兰科技实业股份有限公司、亚星数码科技园有限公司的诉讼

２００１年５月２８日，亚星腾飞计算机软件发展有限公司（以下简称：亚星腾飞公司）向北京市海淀区东北旺农村信用合作社借款３，０００万元，中关村建设对此借款提供保证担保，亚星腾飞公司为中关村建设提供反担保，并提供甘肃西兰科技实业股份有限公司（以下简称：西兰科技实业公司）所有的“西兰大厦”作为中关村建设承担保证责任的反担保抵押物。借款到期后，亚星腾飞公司未能及时清偿借款，２００３年１２月１２日，中关村建设向东北旺信用社出具承诺书，承诺代亚星腾飞公司偿还２，０００万元。同日，亚星数码科技园有限公司（以下简称：亚星数码公司）向中关村建设出具担保函，为代偿２，０００万元借款提供保证，此后，中关村建设代偿了该２，０００万元借款。２００４年７月６日，中关村建设向北京市第一中级人民法院提起诉讼，要求北京市第一中级人民法院组织拍卖西兰科技实业公司的抵押物以清偿中关村建设代偿的２，０００万元，拍卖款不足清偿部分亚星腾飞公司、亚星数码公司承担连带清偿责任。２００４年１２月８日，北京市第一中级人民法院做出（２００４）一中民初字第８４１８号民事判决书，判决支持中关村建设的诉讼请求。２００５年５月２６日，北京中谷成开发建设有限公司（系原中关村建设控股子公司，现更名为北京百键开发建设有限公司）出具承诺函，承诺受让该笔债权，并以对中关村建设的债权抵消其中２，０００万元，现尚欠的５００万元及有关费用承诺以资产进行担保。中关村建设已申请强制执行，２００５年１２月，北京市第一中级人民法院执行回案款３，３６４，７３４．００元，该等款项已于２００６年５月支付给北京中谷成开发建设有限公司。余款正在执行过程中，北京中谷成开发建设有限公司将负担中关村建设追索债权产生的全部费用，目前本案正在执行中。

（５）中关村建设对北京民福房地产开发有限公司、北京力鸿兴业房地产发展有限公司的诉讼

２００６年４月６日，中关村建设、北京民福房地产开发有限公司（以下简称：民福房地产公司）、北京力鸿兴业房地产发展有限公司（以下简称：力鸿兴业房地产公司）签订《还款协议书》，约定：（１）民福房地产公司、力鸿兴业房地产公司共同向中关村建设偿还６，６００万元；（２）民福房地产公司向中关村建设偿还１，６００万元，力鸿兴业房地产公司提供连带责任保证；（３）民福房地产公司向中关村建设偿还１５０万元，力鸿兴业房地产公司提供连带责任保证。综上，民福房地产公司、力鸿兴业房地产公司总共须向中关村建设偿还８，３５０万元。同年４月７日，三方对以上《还款协议书》在北京市公证处进行了强制执行公证。但民福房地产公司和力鸿兴业房地产公司均未履约，故中关村建设向北京市第二中级人民法院申请强制执行。２００８年１２月，经公司第三届董事会２００８年度第十二次临时会议审议通过，各方达成和解（详见２００８年１２月２７日，公告２００８－０７４号）。截止目前，力鸿兴业房地产公司用于抵偿债务的２７４个车位和力鸿花园５－１０１号房产（建筑面积１１５．１０平方米）过户手续正在办理过程中。

（６）中关村建设对北京市密云县溪翁庄镇溪翁庄村民委员会的诉讼

２０００年，中关村建设欲在北京市密云县溪翁庄镇征地开发度假山庄，同年８月６日，中关村建设与溪翁庄村委会签订《征地补偿协议书》，约定征地２９０亩，征地补偿费１，２００万元。协议签订后，中关村建设按约定支付了４５０万元，但由于诸多原因，征地工作一直未能完成。２００６年６月３０日，中关村建设起诉至北京市第二中级人民法院，要求溪翁庄村委会退还中关村建设４５０万元及相应资金占用费和违约金１００万元。２００６年１２月１３日，北京市第二中级人民法院做出（２００６）二中民初字第１１７０５号民事判决书，判决双方签订的《征地补偿协议书》无效，溪翁庄村委会向中关村建设返还４５０万元以及相应利息（自２００１年１月１６日起至实际给付之日止）。溪翁庄村委会上诉至北京市高级人民法院，２００７年３月２０日，北京市高级人民法院做出（２００７）高民终字第２８８号民事判决书，判决维持原判。溪翁庄村委会未按判决履行，中关村建设已向北京市第二中级人民法院提出强制执行申请。由于溪翁庄村委会目前无可执行的财产，故此北京市第二中级人民法院已暂时中止执行程序。

（７）中关村建设对三河燕庆房地产开发有限公司的诉讼

中关村建设与三河燕庆于２００７年６月２８日签订《总承包施工合同协议书》，就三河燕庆开发的“燕庆明珠”大厦（现为“富鼎中心”酒店式公寓）工程的后期复工事宜达成协议，协议约定由中关村建设实施工程总承包。协议签订后原告按约定完成了施工任务，并于２００８年５月进行了工程验收。但是截至起诉之日，除原告将其中的７１５，４８１．００元债权转让外，被告尚欠原告工程款４，７１４，５１９．００元、到期保修金７８３，０００．００元及利息６０７，０７９．７９元（截止２０１０年１２月２０日），共计６，１０４，５９８．７９元。２０１０年１２月中关村建设以上述欠款为由对三河燕庆提起诉讼，２０１１年１２月１６日一审判决三河燕庆房地产开发有限公司给付中关村建设工程款４，４１４，５１９．００元，工程款利息４０９，３７０．００元（截止至２０１０年１２月２０日），质量保证金７８３，０００．００元，质量保证金利息４７，１３４．００元，三河燕庆房地产开发有限公司自２０１０年１２月２１日起至实际给付之日止，以５，１９７，５１９．００元作为基数按照中国人民银行同期贷款利率的标准向中关村建设支付利息，驳回三河燕庆房地产开发有限公司的反诉请求，三河燕庆房地产开发有限公司负担案件受理费５４，５３２．００元，案件反诉费５，４７８．００元，保全费５，０００．００元。２０１１年１２月３１日，对方提起上诉，二审法院法院驳回上诉，维持原判（详见２０１２年５月１１日，公告号２０１２－０２３）。目前本案正在申请强制执行。

（８）中关村建设对中国建筑工程总公司的诉讼

２００６年初，中国建筑工程总公司将其总承包的京津高速公路第七合同段道路工程分包给中关村建设，并要求中关村建设签署了《道路工程分包合同》，经中关村建设进场施工，京津高速公路于２００８年７月经相关部门验收合格，于２００８年７月１６日全线开通，施工结束后双方就结算事宜一直进行协商，但是中国建筑工程总公司对于中关村建设变更价款迟迟不予确认，对于中关村建设施工的大部分变更工程的价款迟迟不予支付，故中关村建设对中国建筑工程总公司提起诉讼，请求法院依法确认双方之间签署的《道路工程分包合同》为无效合同；依法判令被告对原告施工工程项目据实结算，给付原告工程款２５，７７３，５３９．５８元及自２００８年８月１日至实际付款之日按银行同期贷款利率计算的逾期付款利息；依法判令被告承担本案全部诉讼费用。该案北京市海淀区人民法院已受理（详见２０１１年８月１３日，公告号２０１１－０５０）。中关村建设申请造价鉴定，法院委托鉴定机构就涉案工程进行司法鉴定，最终鉴定金额为２０，５６２，９６４．１５元。目前本案正在审理中。

（９）中关村建设对北京市塑化贸易有限公司、北京龙天陆房地产开发有限公司的诉讼

２００７年２月８日，中关村建设与北京市塑化贸易有限公司（以下简称：塑化公司）及北京龙天陆房地产开发有限公司（以下简称：龙天陆公司）共同签署了《股权转让约定书》（以下简称：《约定书》），约定由中关村建设向塑化公司与龙天陆公司转让中关村建设所持有北京中谷成开发建设有限公司（系原中关村建设控股子公司，现更名为北京百键开发建设有限公司）９３．３３％的股权，股权转让款为１，５００万元。截止目前，对方已支付１，０００万元转让款。按《约定书》约定，对方应于股权转让工商变更登记完成后第二个工作日将第三笔股权转让款５００万元支付给中关村建设。但是对方迟迟不予支付，并起诉中关村建设（详见２００８年１月１４日，公告２００８－００５号），后又撤诉（详见２００８年３月２６日，公告２００８－０２１号）。鉴于上述情况，２００８年４月，中关村建设向北京市第二中级人民法院起诉，要求收回转让款５００万元及相应违约金，法院判决支持中关村建设诉讼请求。塑化公司及龙天陆公司不服，向北京市高级人民法院提起上诉，２００９年９月２５日，北京市高级人民法院作出终审判决，驳回对方的上诉请求，维持原判，各项诉讼费用均由对方承担。上述案件中关村建设已向北京市第二中级人民法院申请强制执行，于２０１０年６月２２日获得二中院发还案款７，０６３，２５７．３１元，此案本已终结，但２０１２年２月１３日中关村建设收到关于此案的高检民抗（２０１１）６７号《中华人民共和国最高人民检察院民事抗诉书》及（２０１１）民抗字第９７号《中华人民共和国最高人民法院民事裁定书》，中华人民共和国最高人民法院裁定：指令北京市高级人民法院再审，再审期间终止原判决的执行。２０１２年４月１３日，公司收到《北京市高级人民法院民事判决书》（２０１２）高民再终字第９０７号，维持北京市高级人民法院（２００９）高民终字第２２６５号民事判决。本案已终结。

（１０）中关村建设对北京百键开发建设有限公司的诉讼

在光彩项目中，中关村建设与北京百键开发建设有限公司就水电安装工程签订了建筑工程施工分包合同，临设水电合同、管理协议书，中关村建设总计付款１１，１７２，６８６．２０元。２０１０年４月，双方就临设水电合同、管理协议书进行了结算，两份合同总结算价为２，７００，０８９．２５元，但未就建筑施工分包合同进行结算。因百键在另案中诉称双方就建筑施工分包合同已通过对账等方式办理了结算，并且中关村建设陆续已支付，但迟未支付已结算的临设水电合同、管理协议书的工程款，要求中关村建设支付工程临时设施费及施工管理费２，７００，０８９．２５元及利息。为此，中关村建设向朝阳法院提起诉讼，要求法院确认建筑施工分包合同项下的工程款金额为８５０万元，目前该案正在进行造价鉴定中。

（１１）中关村建设对北京泰诚实业发展公司的诉讼

北京泰诚实业发展公司（以下简称：泰诚公司）开发富宏花园项目，因资金问题向住五公司（后更名为中宏基公司）寻求支持，后对中宏基公司形成了４，０００万元本金及利息等债务。为清偿此债务，泰诚公司于２００１年７月将其成立的项目公司富宏房地产公司（注册资金２，８００万元）的股权转让给中宏基公司和中关村建设公司，后中关村建设公司全部持股，又吸纳新股东进行了增资扩股，注册资金变更为６，０００万元，中关村建设公司持股５０％，富宏花园项目进行了扩展，变更为亚洲花园。因种种问题，亚洲花园项目未实际开发，且一直由泰诚公司实际处置该项目。２００６年１月，中关村建设公司和泰诚公司对双方的债权债务进行重新清理，并签订了协议书，约定泰诚公司应支付给中关村建设公司本金及补偿款共计８，７３９万元，中关村建设公司收到此款后将富宏公司股权还给泰诚公司，但泰诚公司最终并未支付此８，７３９万元。因２００１年７月的股权转让存在瑕疵，２０１１年６月，北京市工商局做出决定，撤销富宏公司变更登记，并将富宏公司股权恢复至２００１年７月股权转让之前的状态，中关村建设公司不再对富宏公司持股。在此情况下，中关村建设公司于２０１１年７月在北京二中院提起诉讼，诉请泰诚公司偿还８，７３９万元（详见２０１１年７月２３日，公告２０１１－０４２号）。经审理，北京二中院于２０１１年１２月２０日判决泰诚公司偿还中关村建设公司８，７３９万元并承担案件受理费（详见２０１１年１２月２３日，公告号２０１１－０７０）。泰诚公司不服一审判决，提起上诉。后北京市高级人民法院作出判决，维持原判（详见２０１２年４月２５日，公告号２０１２－０２１）。目前泰诚公司已提请再审。

中关村建设作为被告或被执行人的案件

（１２）北京诺金鼎基础工程有限公司诉中关村建设建设工程合同纠纷案

北京诺金鼎基础工程有限公司在北京市朝阳区人民法院以建设工程合同纠纷为由起诉中关村建设，要求支付工程款２，７２０，２５７．００元及承担诉讼费。北京诺金鼎基础工程有限公司系中关村建设五棵松文化体育中心文化体育及公共服务设施基坑土方工程分包方（详见公告２００９－０４２）。北京市朝阳区人民法院判决中关村建设支付工程款２，７２０，２５７．００元及承担诉讼费。后中关村建设已与北京诺金鼎基础工程有限公司达成和解协议。

（１３）吴国东（献县鑫磊建筑器材租赁站）对中关村建设提起的租赁合同纠纷案

吴国东以租赁合同纠纷为由向朝阳人民法院提起诉讼，要求中关村建设支付尚欠租赁费１９９万元并承担本案诉讼费用。现双方已达成和解协议，协议正在履行中。

（１４）江苏金荣建筑安装劳务有限公司对中关村建设的诉讼

江苏金荣建筑安装劳务有限公司以中关村建设拖欠工程款为由，向北京朝阳法院提起诉讼，要求中关村建设支付５２９，１５９．５１元工程款及利息，建筑设备赔偿金额２，０３４，７２１．５０元，支付租金１，９８３，１９３．５４元，以上共计４，５４７，０７４．５５元及工程款利息。该案判决：中关村建设支付５２９，１５９．５１元工程款及自２００８年７月２０日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率计付利息，案件受理费１，６４６．００元（详见２０１０年１２月２３日，公告２０１０－０６９号）。后江苏金荣建筑安装劳务有限公司提起上诉，经二审审理判决维持原判。该案目前处于执行阶段。

（１５）北京鑫中诚业建筑机械设备销售有限公司对中关村建设的诉讼

北京鑫中诚业建筑机械设备销售有限公司诉称：中关村建设欠北京正富混凝土有限责任公司货款１，７５５，５４２．６３元，因业务需要北京正富混凝土有限责任公司于２０１０年５月５日将该债权１，７５５，５４２．６３元转让给鑫中诚业，并同意承担付款责任，中关村建设至今没有给付。北京鑫中诚业建筑机械设备销售有限公司以欠款为由以中关村建设为第一被告，北京正富混凝土有限责任公司为第二被告向三河市人民法院提起诉讼：要求支付原告转让款１，７５５，５４２．６３元以及逾期付款利息１０，０００．００元，共计１，７６５，５４２．６３元，并承担本案诉讼费用。中关村建设已向三河市人民法院提出管辖权异议，三河市人民法院裁定移送到北京市朝阳区人民法院。后双方在北京市朝阳区人民法院庭审中进行了调解，法院于２０１０年１０月１１日作出民事调解书简要内容如下：中关村建设支付北京鑫中诚业建筑机械设备销售有限公司债权转让款１，７６５，５４２．６３元，中关村建设承担案件受理费１０，３４５．００元，保全费５，０００．００元。该案目前处于执行阶段。

（１６）三河市燕郊隆达建筑工程有限公司对中关村建设及三河燕庆房地产开发有限公司的诉讼

２０１１年６月７日，三河市燕郊隆达建筑工程有限公司因认为在富鼎中心酒店式公寓后期工程中未得到相应工程款，以建筑施工合同纠纷为案由以三河燕庆房地产开发有限公司及中关村建设为两个被告向三河市人民法院提起诉讼，要求法院判决两被告之间订立的“富鼎中心工程竣工结算协议书”无效，两被告向其支付工程款２，９８３，３５２．００元，互付连带责任，并承担案件诉讼费用。该案法院已受理，中关村建设就本案提起管辖权异议，目前该案在廊坊市中级人民法院审理中。

（１７）北京住总商品混凝土中心对中关村建设的诉讼

２０１１年９月，北京住总商品混凝土中心以买卖合同为案由向北京市昌平区人民法院提起诉讼，要求中关村建设按照双方签订的北京市预拌混凝土买卖合同（合同编号２００９－０９－１１）支付“北京沙河高教园区一期Ｂ１－１商业服务楼、２＃地下车库”工程的混凝土所欠货款５２０，３３０．００元并承担案件诉讼费用。该案经北京市昌平区人民法院一审审理，北京市第一中级人民法院二审审理，于２０１２年１月１８日最终判决中关村建设向北京住总商品混凝土中心支付货款５２０，３３０．００元，案件受理费４，５０２．００元。

２０１１年９月，北京住总商品混凝土中心以买卖合同为案由向北京市昌平区人民法院提起诉讼，要求中关村建设按照双方签订的北京市预拌混凝土买卖合同（合同编号２００８－１１－２１）支付“北京沙河高教园区住宅三期Ａ区住宅楼等１４项”工程的混凝土欠付货款２，６２０，７２１．５０元并承担案件诉讼费用。实际在当时合同履行中，由于北京住总商品混凝土中心的供货不符合质量要求，中关村建设不得不对已完工的Ａ区１５＃楼地下部分墙体进行拆除、重建，由此给中关村建设造成高达２，５９８，５６８．４０元的经济损失。诉讼中，中关村建设已提起反诉要求对方赔偿拆除损失２，５９８，５６８．４０元并申请对中关村建设的损失进行鉴定。目前本案正在审理中。

（１８）重庆航靖商贸有限公司对中关村建设的诉讼

２０１１年９月２２日，重庆航靖商贸有限公司（以下简称航靖公司）以买卖合同为案由向重庆市第一中级人民法院提起诉讼，要求中关村建设按照２０１０年３月３日航靖公司与中关村建设重庆西南分公司在鹏润蓝海Ｂ区项目签订的买卖合同支付所欠货款及加价款４，５０２，６６５．４６元并承担本案诉讼费用。本案于２０１１年１２月１日开庭前航靖公司撤销诉讼。２０１２年５月１４日，航靖商贸公司再次对中关村建设提起诉讼，要求中关村建设支付钢材款及加价款３，０２９，６５２．６１元，并从２０１２年１月１日起按中国人民银行同期贷款利率支付资金占用利息，并承担案件诉讼费用。目前案件正在审理中。

（１９）重庆品瑞物资有限公司对重庆通汇建筑劳务有限公司、中关村建设重庆西南分公司、中关村建设的诉讼

２０１１年１１月２２日，重庆品瑞物资有限公司（以下简称品瑞公司）向重庆市沙坪坝区人民法院提起诉讼，诉称：２０１０年１２月３日，其与重庆通汇建筑劳务有限公司（以下简称通汇公司）就“鹏润国际公寓Ｂ区一期工程”供应钢材事宜签订了《钢材供货合同》，但至今，通汇公司欠付品瑞公司货款共计２，４４４，８０１．００元。又因为中关村建设重庆西南分公司（以下简称重庆西南分公司）是鹏润国际公寓Ｂ区一期工程的总包方，中关村建设系重庆西南分公司的总公司，故品瑞公司要求通汇公司、重庆西南分公司、中关村建设承担连带清偿责任支付货款和相关费用２，４４４，８０１．００元，并承担案件诉讼费及其他费用。目前本案正在审理中。

（２０）赵文庆对中关村建设的诉讼

２０１２年５月３０日，赵文庆以租赁合同纠纷为由，向北京市朝阳区人民法院提起诉，称：在山水文园项目中，北京芦城建筑器材租赁站与中关村建设签订《建筑工程脚手架租赁合同》，约定由北京芦城建筑器材租赁站向中关村建设出租建筑用租赁物资。２０１２年１月２８日，签订补充协议，将原合同的出租方变更为北京凯博建筑器材租赁站。截至起诉之日，中关村建设共计欠付北京凯博建筑器材租赁站租金３，１４８，８１５．１７元，另外在颐合天地三期项目中，中关村建设尚欠其租金４１，２７４．００元。赵文庆要求解除与中关村建设签订的租赁合同、中关村建设支付租金３，２００，０８９．１７元、违约金５０万、返还价值１９７万元的租赁材料并承担案件的诉讼费用。目前，本案正在审理中。

（五）其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

√ 适用 □ 不适用

以前年度延续的事项如下所列：

１、本公司转让中关村青创股权

经第二届董事会第六次会议审议通过，公司转让北京中关村青年科技创业投资有限公司股权事宜（详见２００４年８月１４日，公告２００４－０２１号），报告期内尚无进展。

２、本公司与自来水集团债务重组方案

北京市自来水集团有限责任公司（以下简称：自来水集团）委托中国工商银行向本公司发放的１亿元、１年期的委托贷款已于２００７年１月２７日到期，公司以所持中关村证券股份有限公司１亿股股权为该笔贷款提供质押担保。截止至２００７年６月３０日，逾期委托贷款余额为９，０００万元。

鉴于上述贷款已逾期，为解决此债务问题，经与自来水集团协商，经第三届董事会第五次会议审议通过，本公司同意以中关村科贸中心１５层、１８层写字楼及５层部分商铺，合计建筑面积６，０２３．１０平方米的未售房产，全额抵偿自来水集团公司９，０００万元逾期委托贷款本金，以及自双方签订《债务抵偿协议》之日起至房产过户完毕之日止的利息（详见２００７年４月２５日，公告２００７－０１９号）。报告期内，《债务抵偿协议》尚未签署。目前，双方正在洽商解决方案。２０１２年３月，本公司偿还自来水集团６００万元，此笔贷款本金减至８４００万元。

３、本公司对北京大中关幕墙装饰技术有限公司（以下简称：大中关幕墙公司）的清算

因公司与外方股东就大中关幕墙公司清算方案未达成一致，该公司清算工作一直未果。经第三届董事会第二次会议审议通过，公司经与外方股东协商，考虑到中外合资企业清算程序复杂，双方同意将本公司持有的３５％股权全部转让给外方股东指定的第三方自然人，转让价格以净资产为依据适当溢价，抵扣部分本公司拖欠大中关幕墙公司工程款，不足部分分期支付（详见２００６年４月１５日，公告２００６－０１５号）。报告期内，大中关幕墙公司的工商变更手续尚在办理中。

４、本公司拟成立北京中关村木业贸易有限公司

经第二届董事会２００５年度第三次临时会议审议通过，本公司拟成立北京中关村木业贸易有限公司（详见２００５年５月２７日，公告２００５－０１９号），报告期内尚无进展。

本报告期内资产出售事项：

１、清算注销公司控股子公司中关村科技发展（大连）有限公司事宜

为降低运营成本，减少管理层级，规避经营风险，经第四届董事会２０１２年度第四次临时会议审议通过，本公司清算注销控股子公司中关村科技发展（大连）有限公司。大连中关村目前已无实际业务，清算注销对本公司经营业绩影响较小（详见２０１２年５月２２日，公告号２０１２－０２５、２０１２－０２７）。

２、转让中关村科技软件有限公司股权及转让“Ｃｅｎｓｏｆｔ中关村科技软件”商标权事宜

经第四届董事会２０１２年度第八次临时会议审议通过，本公司以２００万元的对价向国科正合（北京）科技发展有限公司转让持有的控股子公司中关村科技软件有限公司４６％股权（详见２０１２年７月２８日，公告号２０１２－４５、２０１２－０４７）；在完成中关村科技软件有限公司股权转让工商变更登记手续后，以３００万元的对价向中关村科技软件有限公司转让本公司持有的“Ｃｅｎｓｏｆｔ中关村科技软件”商标，《商标注册证》号：３６４６５５７。

３、为本公司控股子公司四环医药发行私募债券提供担保及授权董事会办理为公司控股子公司四环医药发行私募债券提供担保相关事宜及授权董事长周宁先生代表公司签署相关担保协议事宜

为促进公司业务的持续稳定发展，提高资金周转效率，本公司为控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司发行私募债券提供不超过２亿元人民币的无条件不可撤销的连带责任保证担保；担保期限与债券期限一致。同时，本公司授权董事会办理为公司控股子公司四环医药发行私募债券提供担保相关事宜及授权董事长周宁先生代表公司签署相关担保协议。上述事项已经第四届董事会２０１２年度第七次临时会议、２０１２年第四次临时股东大会审议通过（详见２０１２年７月５日，公告号２０１２－０３７、２０１２－０３８；２０１２年７月２１日，公告号２０１２－０４３）。近日，我公司已收到深圳证券交易所发来《关于接受中关村四环医药开发有限责任公司中小企业私募债券发行备案的通知书》【深证上（２０１２）２７２号】，同意我公司控股子公司四环医药非公开发行面值不超过１５，０００万元人民币私募债券备案（详见２０１２年８月１８日，公告号２０１２－０５１号）。

４、为本公司控股子公司中实混凝土发行私募债券提供担保及授权董事会办理为公司控股子公司中实混凝土发行私募债券提供担保相关事宜及授权董事长周宁先生代表公司签署相关担保协议事宜；

为促进公司业务的持续稳定发展，提高资金周转效率，本公司为控股子公司北京中实混凝土有限责任公司发行私募债券提供不超过１亿元人民币的无条件不可撤销的连带责任保证担保；担保期限与债券期限一致。由于中实混凝土营业执照上标明的经营期限截止到２０１５年４月，如果中实混凝土在经营有效期结束之后不能继续经营，本公司承诺履行还本付息的义务。同时，本公司授权董事会办理为公司控股子公司中实混凝土发行私募债券提供担保相关事宜及授权董事长周宁先生代表公司签署相关担保协议。上述事项已经第四届董事会２０１２年度第八次临时会议、２０１２年第五次临时股东大会审议通过（详见２０１２年７月２８日，公告号２０１２－０４５、２０１２－０４６；２０１２年８月１４日，公告号２０１２－０５０）。

１、证券投资情况

√ 适用 □ 不适用

序号	证券品种	证券代码	证券简称	最初投资成本（元）	期末持有数量（股）	期末账面价值（元）	占期末证券总投资比例（％）	报告期损益（元）
１	股票	６００５７７	精达股份	２８８，０８５．８８	１，９６０，０００	１１，０５４，４００．００	９５．８８％	９８，０００．００
２	股票	００２１８１	粤传媒	６９，３２４．００	４１，３４０	３９０，６６３．００	３．３９％
３	股票	４００００６	京中兴	６２，０００．００	４０，０００	５８，０００．００	０．５％
４	股票	４００００５	海国实	７，２６０．００	１１，０００	１３，５３０．００	０．１２％
５	股票	４００００７	华凯实业	１１，６４０．００	１２，０００	１２，４８０．００	０．１１％
期末持有的其他证券投资				０．００	－－	０．００
报告期已出售证券投资损益				－－	－－	－－	－－
合计				４３８，３０９．８８	－－	１１，５２９，０７３．００	１００％	９８，０００．００

２、持有其他上市公司股权情况

√ 适用 □ 不适用

证券代码	证券简称	最初投资成本（元）	占该公司股权比例（％）	期末账面价值（元）	报告期损益（元）	报告期所有者权益变动（元）	会计核算科目	股份来源
６００５７７	精达股份	２８８，０８５．８８	０．２７％	１１，０５４，４００．００	９８，０００．００	１，４９９，４００．００	可供出售金融资产	发起人
００２１８１	粤传媒	６９，３２４．００	０．０２％	３９０，６６３．００		－４５，８７７．４０	可供出售金融资产	购买
合计		３５７，４０９．８８	－－	１１，４４５，０６３．００	９８，０００．００	１，４５３，５１２．６０	－－	－－

持有其他上市公司股权情况的说明

３、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□ 适用 √ 不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□ 适用 √ 不适用

４、承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

　证券代码：０００９３１ 证券简称：中关村 公告编号：２０１２－０５３

承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况

股改承诺 国美控股集团有限公司 国美控股集团有限公司（以下简称：国美控股）股改承诺： １、公司２００６年度实现盈利，２００７年度实现每股收益０．１元以上；

１、所持有的非流通股股份自改革方案实施之日起，在二十四个月内不通过深圳证券交易所上市交易或者转让；在上述二十四个月禁售期期满后，通过深圳证券交易所挂牌交易出售股份的数量占公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之十。 ２、会计师对公司２００６年度、２００７年度报告均出具标准无保留审计意见。

２、特别承诺 经第三届董事会第七次会议、第三届监事会第七次会议讨论，董事会、监事会和独立董事认为：限售流通股股东在股权分置改革过程中做出的承诺事项均已履行，未触发追送股份条件。２００８年４月２５日，限售流通股股东因股权分置改革承诺事项冻结股份全部解冻（详见２００８年４月２８日，公告２００８－０３５号）。

（１）如果２００６年度中关村不能实现扭亏为盈，全体非流通股股东将按每１０股流通股获送０．３股的比例追加送股一次，追送股份的总数按本次相关股东大会会议股权登记日中关村流通股股本计算为１１，２４５，４０８股。一旦触发上述追送股份条件，在中关村２００６年年度报告披露之日起１０日内公司董事会将实施追送对价安排。追送股份对象为追加送股执行对价股权登记日在册的无限售条件流通股股东，追加送股执行对价股权登记日的日期将由公司董事会确定并公告（最晚不晚于２００６年年度报告披露之日起５日内公告）。如果公司未能在法定披露时间内披露２００６年年报，或者２００６年年度报告未被注册会计师出具标准无保留审计意见，均视同触发追送股份条件。

（２）如果２００７年度中关村全年实现净利润低于６，７４８．４６９４万元，即每股收益低于０．１０元（按现总股本６７，４８４．６９４万股计算），全体非流通股股东将按每１０股流通股获送０．３股的比例追加送股一次，追送股份的总数按本次相关股东大会会议股权登记日中关村流通股股本计算为１１，２４５，４０８股。一旦触发上述追送条件，在中关村２００７年年度报告披露之日起１０日内公司董事会将实施追送对价安排。追送股份对象为追加送股执行对价股权登记日在册的无限售条件流通股股东，追加送股执行对价股权登记日的日期将由公司董事会确定并公告（最晚不晚于２００７年年度报告披露之日起５日内公告）。如果公司未能在法定披露时间内披露２００７年年报，或者２００７年年度报告未被注册会计师出具标准无保留审计意见，均视同触发追送股份条件。

收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 国美控股集团有限公司 国美控股集团有限公司收购公司时的后续计划： 截止目前，国美控股在《收购报告书》中的承诺事项已全部履行完毕。

１、增持中关村建设的股权； １、处置光大银行股权

２、处置光大银行股权； ２００６年７月３１日，经第三届董事会２００６年度第四次临时会议审议通过，公司将所持７，４２５万股光大银行股权全部按法定程序转让（详见２００６年８月２日公告２００６－０３４号）。其中３，７１５万股转让予浙江天圣股份有限公司；３，７１０万股转让予绍兴裕隆工贸集团有限公司。此次转让完成后，本公司不再持有光大银行的股权（详见２００６年１２月１４日公告２００６－０５４号）。公司已全额收到股权转让款，受让方的股东主体资格已经光大银行董事会审核通过，转让完成。

３、处置“四环股份”股权； ２、增持中关村建设股权与处置启迪控股股权

４、重组“启迪控股”； （１）受让大成公司所持中关村建设股权

５、清理和处置中关村证券股权； ２００７年４月２０日，经第三届董事会第五次会议审议过，公司以２，４００万元应收款项及９６万元现金收购大成投资发展有限公司所持的中关村建设２，４００万股权（占中关村建设总股本的６％）。本公司合并持有中关村建设４５％股权。工商登记变更手续已办理完毕（详见２００７年４月２５日公告２００７－０２０号）。

６、协助中关村解除因ＣＤＭＡ产生的３３．９亿元的担保责任； （２）重大资产置换暨关联交易（启迪建设置换）

７、盘活其他不良资产，为中关村挽回经济损失。 ２００７年６月２７日，经第三届董事会２００７年度第四次临时会议审议通过，公司以持有的启迪控股３３．３３％股权与国美控股持有的中关村建设４８．２５％股权进行置换。

除此之外，国美控股做出如下承诺： ２００７年１２月２７日，中国证监会发函对本次重大资产置换暨关联交易方案无异议（详见２００８年１月２日公告２００８－００１号）。

１、国美控股及其关联公司不从事建筑施工、市政施工等与上市公司有竞争性的施工类业务； ２００８年１月２２日，公司２００８年度第一次临时股东大会审议通过《重大资产置换暨关联交易》（详见２００８年１月２３日公告２００８－００９号）。本公司合并持有中关村建设９３．２５％股权。中关村建设、启迪控股的工商变更登记手续已办理完毕。

２、国美控股及其关联公司不从事与上市公司有竞争的科技园区及开发区的地产开发业务； （３）受让信远产业控股集团有限公司所持中关村建设公司股权

３、国美控股及其关联公司在上市公司有房地产开发项目的同一地区直接或间接从事新的与上市公司构成竞争的住宅类房地产开发业务时，优先考虑上市公司开发权；但其目前正在开发的房地产项目和按下述第４条所述实施的开发业务除外； 经第三届董事会２００８年度第三次临时会议审议通过，本公司以３６０万元受让信远产业控股集团有限公司所持中关村建设３００万股（占中关村建设总股本的０．７５％）。本公司合并持有中关村建设９４％股权（详见２００８年４月１８日公告２００８－０２６号）。工商变更登记手续已办理完毕。

４、在上市公司有资金和开发计划的前提下，国美控股及其关联公司有任何商业机会可从事、参与或入股任何可能与上市公司所从事的房地产开发业务构成竞争的业务，均应将上述商业机会优先让与上市公司。如先通知上市公司并在所指定的合理期间内，上市公司作出愿意利用该商业机会的肯定答复，则承诺放弃该商业机会；如果上市公司不予答复或者给予否定的答复，则被视为放弃该业务机会。 ３、处置“四环股份”股权－重大出售暨关联交易（出售四环医药）

５、在上市公司妥善解决ＣＤＭＡ担保问题后及在各方努力下解决了上市公司的其他或有负债、逾期贷款、税务纠纷等问题，可以确保上市公司的资产和资金安全的前提下，国美控股同意向上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助，以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利能力，同时最大限度规避与上市公司间的同业竞争。 ２００７年１０月２５日，经第三届董事会２００７年度第八次临时会议公司审议通过，公司将持有的北京中关村四环医药开发有限责任公司（以下简称：四环医药）９９％股权作价３９，６００万元转让给国美控股；本公司之控股子公司北京中实混凝土有限责任公司将其持有的四环医药１％股权作价４００万元转让给国美控股。交易完成后本公司及控股子公司不再持有四环医药股权（详见２００７年１０月２９日公告２００７－６０号、０６１号、公告２００７－０６２号）。

２００８年１月１７日，经第三届董事会２００８年度第二次临时会议审议通过，公司决定暂缓出售四环医药，向中国证监会申请撤回《重大资产出售暨关联交易报告书》。国美控股同意本公司做出暂缓出售四环医药的决定，并承诺在条件成熟时将以不低于４０，０００万元再次收购四环医药，若有其他潜在投资者参与竞价，则以价高者得为原则（详见２００８年１月１９日公告２００７－００６号、００７号）。

２００８年３月，公司收悉中国证监会《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》：中国证监会决定终止对本公司申请的审查（详见２００８年３月３１日公告２００８－０２２号）。

４、清理和处置中关村证券股权

２００７年９月７日，北京市第一中级人民法院根据中关村证券行政清理工作组的申请，裁定受理中关村证券行政清理工作组申请中关村证券股份有限公司破产还债一案（详见２００７年９月１７日公告２００７－０４７号）。本公司对该项投资已全额计提减值准备。

５、协助中关村解除因ＣＤＭＡ产生的３３．９亿元的担保责任

公司为中关村网络在广东发展银行的３１．２亿元贷款和在中国建设银行天津市分行２．７亿元贷款提供的担保，上述贷款是与广东ＣＤＭＡ项目相关的贷款。

（１）本公司为参股公司中关村网络３１．２亿元ＣＤＭＡ项目贷款提供的担保。本公司已接到广东粤财投资控股有限公司《关于解除北京中关村科技发展（控股）股份有限公司连带担保责任的函》，本公司对北京中关村通信网络发展有限责任公司３１．２亿元贷款项下的连带责任保证已经解除。

（２）本公司因ＣＤＭＡ项目为参股公司中关村网络２．７亿元贷款提供的担保。２００７年１２月底，重庆海德实业有限公司（以下简称：重庆海德）全体股东以其持有的重庆海德１００％股权质押给本公司，作为本公司对上述２．７亿元担保的反担保（重庆海德拥有的重庆海德大酒店评估值为２８，２０８万元）；同时珠海国利工贸有限公司（其持有中关村网络２２．５％股权）出具书面《担保函》，为本公司对上述２．７亿元担保提供反担保。

２０１１年２月２４日，本公司第四届董事会２０１１年第二次临时会议审议通过，同意受让重庆海德四名自然人股东所持有的重庆海德１００％股权以及该股权项下的所有权利，同时本公司董事会要求张明赓、孙英斌、马秋生、蓝瑞恒追加承诺，作为《重庆海德股权转让协议》生效的必要条件之一。（详见 ２０１１年２月２６日公告２０１１－００７号、２０１１－００９号。）

２０１１年８月公司收到张明赓、孙英斌、马秋生、蓝瑞恒四人的追加承诺，相关承诺文件已具备，经第四届董事会２０１１年度第七次临时会议、２０１１年度第四次临时股东大会审议通过，受让重庆海德股权（详见 ２０１１年８月９日公告２０１１－０４７号，２０１１年８月２５日公告２０１１－０５１号）。

截至２０１１年１２月１６日，公司受让的重庆海德实业有限公司已办理完成相关工商变更登记手续，取得新的《企业法人营业执照》。

６、盘活其他不良资产，为中关村挽回经济损失

经２００７年度第四次临时股东大会审议通过公司将科贸中心通过出租、出售给同一控制人下的关联企业盘活资产、回收资金（详见２００７年１２月１５日公告２００７－０８２号）。

（１）出售房产

依据北京京都资产评估有限责任公司２００７年９月２５日出具的京都评报字（２００７）第０５４号《资产评估报告书》对科贸中心拟转让房产的评估值，本公司将中关村科贸中心６层７，８９７．２２平方米房产出售给北京鹏泽置业有限公司。

（２）出租房产

依据北京京都资产评估有限责任公司２００７年９月２５日出具的京都评报字（２００７）第０６１号《资产评估报告书》对科贸中心５层拟出租房产租金的评估值，本公司将中关村科贸中心５层５，２３２．９９平方米房产出租给国美电器有限公司。

７、国美控股为上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助

（１）非公开发行股份购买资产暨关联交易（收购鹏润地产）

２００８年５月４日，经第三届董事会２００８年度第四次临时会议审议通过，本公司拟向国美控股、一致行动人北京鹏康科技有限公司及黄秀虹非公开发行股份用于收购其合并持有的北京鹏润地产控股有限公司１００％的股权（详见２００８年５月７日公告２００８－０３７号、０３８号）。

在公司非公开发行股票方案履行相关程序过程中，因宏观调控超出预期和房地产行业环境变化，拟注入资产盈利前景不明确，为保护全体股东的利益，综合考虑多方面因素，２００８年８月２８日，经第三届董事会２００８年度第七次临时会议审议通过公司决定放弃实施非公开发行预案（详见２００８年８月２９日，公告２００８－０５９号）。

（２）国美控股向上市公司提供借款

国美控股２０１１年度向上市公司借款３．５６亿元。国美控股及其关联企业２０１１年度为上市公司融资提供担保２．０９亿元。

经第三届董事会第九次会议、第三届监事会第九次会议讨论，董事会、监事会和独立董事认为：第一大股东国美控股在《收购报告书》中做出的承诺事项均已履行（详见２００９年４月１８日，公告２００９－００８、０１２号）。

资产置换时所作承诺 国美控股集团有限公司 １、国美控股在启迪建设置换时做出承诺：国美控股在《收购报告书》中承诺“以市场公允价格将其所持有的中关村建设４８．２５％股权全部转售给本公司”。２００８年度，国美控股已履行承诺，通过资产置换的方式将中关村建设４８．２５％股权置入上市公司。为了支持上市公司确立主业，提升盈利能力，国美控股出具书面《承诺函》：“本公司承诺，若北京中关村开发建设股份有限公司２００８年扣除非经常性损益后的净利润未达到预测的６，２２１．７８万元，本公司将以现金方式，在上市公司出具２００８年年报前将差额部分补足给北京中关村开发建设股份有限公司。” １、经审计，２００８年度中关村建设实际完成营业收入１３９，３６０．０２万元，扣除非经常性损益的净利润４，０１６．４８万元，国美控股已于审计报告日前将差额２，２０５．３０万元补足给中关村建设，上述承诺已履行完毕。

２、国美控股在放弃收购四环医药时做出承诺：经第三届董事会２００８年度第二次临时会议审议通过，公司决定暂缓出售四环医药，向中国证监会申请撤回《重大资产出售暨关联交易报告书》。作为公司第一大股东，国美控股同意本公司做出暂缓出售四环医药的决定，并承诺在条件成熟时将以不低于４０，０００万元再次收购四环医药，若有其他潜在投资者参与竞价，则以价高者得为原则（详见２００８年１月１９日，公告２００７－００６、００７号）。 ２、公司收悉中国证监会〔２００８〕２９号《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》：根据《中华人民共和国行政许可法》和《中国证券监督管理委员会行政许可实施程序规定（试行）》的有关规定，中国证监会决定终止对本公司申请的审查（详见２００８年３月３１日，公告２００８－０２２号）。截止目前，本公司未重启出售四环医药股权的工作。

发行时所作承诺 无 无

其他对公司中小股东所作承诺 无 无

　（下转B015版）

５、董事会本次利润分配或资本公积金转增预案

□ 适用 √ 不适用

６、其他综合收益细目

单位：元

项目	本期发生额	上期发生额
１．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额	１，９４９，７１８．８０	－１９３，５５８．４０
减：可供出售金融资产产生的所得税影响	４８７，３１８．７０	－４８，３８９．６０
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计	１，４６２，４００．１０	－１４５，１６８．８０
２．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
３．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
４．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
５．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计	１，４６２，４００．１０	－１４５，１６８．８０

（六）报告期接待调研、沟通、采访等活动登记表

接待时间	接待地点	接待方式	接待对象类型	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料
２０１２年０２月０３日	公司	电话沟通	个人	社会公众股东	询问为什么没有发业绩预告？答已向交易所申请豁免。
２０１２年０２月２２日	公司	电话沟通	其他	某房地产媒体	要求采访公司领导。答：请发采访提纲，将转交董秘。
２０１２年０２月２３日	公司	电话沟通	其他	某房地产媒体	邮件采访提纲：１、总裁辞职后，公司是否有新的人事变动和安排？２、与天津签署的两个《战略合作协议》，目前进展如何？为何公司选中在天津开拓项目？３、２０１２年，公司将有哪些重大战略布局和规划？董秘电话回复：相关问题将在近期发布的年报中予以体现。
２０１２年０３月０８日	专区业务平台	书面问询	个人	社会公众股东	问：能公布下广东粤文音像实业有限公司减持公司股份的原因 答：公司无应披露而未披露的事项。股东广东粤文投资有限公司减持１％股份已履行公告义务。粤文投资未告知上市公司减持原因。
２０１２年０３月１２日	专区业务平台	书面问询	个人	社会公众股东	问：２０１１年公司前三季度公司实现较好的业绩，能大体说明下第四季度的业绩情况，公司是否发布２０１１年业绩快报？答：公司年度审计正在进行中，预计４月２１日公告２０１１年度年报，请到时关注。公司无发布业绩快报的计划。
２０１２年０３月１２日	专区业务平台	书面问询	个人	社会公众股东	问：听说北京很快就要试点营业税改增值税，试点行业主要是针对交通运输业和部分现代服务业。北京中关村作为全国的现代服务业的试点，请问对贵公司业绩是否有直接影响或者其他的间接的影响？答：公司主要业务地产、建筑、及混凝土生产销售不属于税改范畴，华素制药目前已经按增值税缴纳。所以，目前来看，试点对本公司无影响。
２０１２年０３月２９日	专区业务平台	书面问询	个人	社会公众股东	问：公司投资了中关村三板企业还是成立了股权基金？答：投资三板企业情况请参见本公司《２０１１年半年度报告》证券投资部分，本公司未成立股权基金。
２０１２年０４月０９日	公司	实地调研	其他	理财周报记者	采访董秘。就生产经营问题进行一般性交流，其它参见近期年报。
２０１２年０４月２５日	专区业务平台	书面问询	个人	社会公众股东	问：请问最近的新三板题材对于公司的经营及业绩有什么实质性影响？答：无实质性影响。
２０１２年０４月２６日	公司	电话沟通	个人	社会公众股东	针对泰诚实业的诉讼进展公告，问：１、公司是否计提了坏账准备？２、泰诚有否实力归偿？ 答：１、计提了部分坏帐损失。２、该公司持有一家地产公司股权，我们正在积极追偿中。
２０１２年０５月０４日	公司	实地调研	机构	银宏基金	对公司业务、盈利情况及受新三板的影响程度进行了探讨。
２０１２年０６月１４日	公司	实地调研	机构	中信证券	讨论公司历史和现状。
２０１２年０６月２５日	专区业务平台	书面问询	个人	社会公众股东	问：请问中关村管理委员会和你们公司什么关系？ 答：中关村管理委员会下属的中关村高科技产业促进中心（事业单位）为本公司发起人股东之一，至今持有本公司５００万股股份。
２０１２年０６月２５日	专区业务平台	书面问询	个人	社会公众股东	问：０００９３１中关村与新三版有关系吗？ 答：本公司主营业务为科技地产及医药，未持有新三板挂牌企业股权。

七、财务报告

（一）审计意见

半年报是否经过审计

□ 是 √ 否

（二）财务报表

是否需要合并报表：

√ 是 □ 否

１、合并资产负债表

编制单位： 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司单位： 元

项目	附注	期末余额	期初余额
流动资产：
货币资金		１８０，０９０，０４６．６５	１４６，５９５，６３２．００
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据		６４，６９３，０７３．２０	１１４，０４９，１８４．５９
应收账款		１，２７８，７８９，４６９．４０	１，５５９，２５５，２１９．０２
预付款项		７９，９２１，５２９．２１	３７，５４２，９９１．８１
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利		９１７，６２２．１０	９１７，６２２．１０
其他应收款		２８１，２９４，８９２．０８	３１２，７８１，３４７．９３
买入返售金融资产
存货		１，３０６，４９７，７３８．１１	１，３１７，２８０，０５４．３１
一年内到期的非流动资产
其他流动资产		２３，３３８，３５２．５３	２９，３０７，９３７．７３
流动资产合计		３，２１５，５４２，７２３．２８	３，５１７，７２９，９８９．４９
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产		１１，５２９，０７３．００	９，５７９，２０６．２０
持有至到期投资		０．００	０．００
长期应收款		０．００	０．００
长期股权投资		１２４，４３８，７２４．７５	１２４，８８０，６０６．３６
投资性房地产		９５，４４６，５３７．９２	９６，５９３，８９１．８６
固定资产		４９４，０６８，２９４．７２	５０３，４９０，０６１．０７
在建工程		３，０３２，７０９．９８	２，６５９，３２０．９８
工程物资		０．００	０．００
固定资产清理		０．００	０．００
生产性生物资产		０．００	０．００
油气资产		０．００	０．００
无形资产		８，３２３，９７２．０６	８，６２４，８３９．６７
开发支出		３，２６１，２４３．３７	３，２６１，２４３．３７
商誉		５，１６４，７５０．１８	５，１６４，７５０．１８
长期待摊费用		１２，５２２，１２５．１８	１５，６８９，９５８．１０
递延所得税资产		２９，５３２，９８９．４６	２９，５３２，９８９．４６
其他非流动资产		１１，１９６，２０９．９４	１５，４１２，６０５．８０
非流动资产合计		７９８，５１６，６３０．５６	８１４，８８９，４７３．０５
资产总计		４，０１４，０５９，３５３．８４	４，３３２，６１９，４６２．５４
流动负债：
短期借款		３６８，０８０，０００．００	２９９，０８０，０００．００
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债		０．００	０．００
应付票据		５７，０００，０００．００	３６，８００，０００．００
应付账款		１，１３８，７５８，２０２．９８	１，３３８，７６５，２８８．００
预收款项		４０９，６７９，２５４．６８	４０３，８１６，３５７．２０
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬		３２，７２４，０５４．１４	６３，５８８，３０６．８３
应交税费		１８９，００５，３５７．３１	２３４，９４８，０４３．８８
应付利息		０．００	０．００
应付股利		９，３３４，３０１．８８	９，３３４，３０１．８８
其他应付款		７４４，５９２，３１３．００	９０６，４３１，６２４．９６
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债		４０，２２６，９０９．１７	８０，５６７，２７２．７９
其他流动负债		０．００	０．００
流动负债合计		２，９８９，４００，３９３．１６	３，３７３，３３１，１９５．５４
非流动负债：
长期借款		０．００	０．００
应付债券
长期应付款		１１２，０００，０００．００	１１２，０００，０００．００
专项应付款		１１，２５０，０００．００	１１，２５０，０００．００
预计负债		４１，８９７，３５５．５７	４１，９３５，７９３．５７
递延所得税负债		２，７８０，５７５．８４	２，２９３，１０９．１４
其他非流动负债		０．００	０．００
非流动负债合计		１６７，９２７，９３１．４１	１６７，４７８，９０２．７１
负债合计		３，１５７，３２８，３２４．５７	３，５４０，８１０，０９８．２５
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		６７４，８４６，９４０．００	６７４，８４６，９４０．００
资本公积		９１４，６５７，３４９．５２	９１３，３６３，６２７．４８
减：库存股
专项储备
盈余公积		８３，０１５，１６４．７０	８３，０１５，１６４．７０
一般风险准备
未分配利润		－８８２，８０８，０３１．０６	－９３８，６０９，１０７．０９
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		７８９，７１１，４２３．１６	７３２，６１６，６２５．０９
少数股东权益		６７，０１９，６０６．１１	５９，１９２，７３９．２０
所有者权益（或股东权益）合计		８５６，７３１，０２９．２７	７９１，８０９，３６４．２９
负债和所有者权益（或股东权益）总计		４，０１４，０５９，３５３．８４	４，３３２，６１９，４６２．５４

法定代表人：周宁 主管会计工作负责人：侯占军 会计机构负责人：黄瑛

２、母公司资产负债表

单位： 元

项目	附注	期末余额	期初余额
流动资产：
货币资金		７，３４２，８５６．８０	１４，３４９，１４３．８５
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项		８７２，７８４．６４	８７２，７８４．６４
应收利息
应收股利		４，２８２，５５１．００	４，２８２，５５１．００
其他应收款		４５２，６０１，７３７．５８	４１４，５２９，１１９．７３
存货		４５２，５２５，７８５．４８	４６３，８８８，７４５．５９
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		９１７，６２５，７１５．５０	８９７，９２２，３４４．８１
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		１，０９４，９７６，２４９．２６	１，０９４，９７６，２４９．２６
投资性房地产		４５，９４３，９９７．０７	４６，７５７，１６５．１３
固定资产		１０，３８６，１５６．１８	１１，２８２，３６４．７１
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用		１，５０９，０４８．１９	１，９１８，４１１．３５
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计		１，１５２，８１５，４５０．７０	１，１５４，９３４，１９０．４５
资产总计		２，０７０，４４１，１６６．２０	２，０５２，８５６，５３５．２６
流动负债：
短期借款		８４，０００，０００．００	９０，０００，０００．００
交易性金融负债
应付票据
应付账款		５７，０２９，００６．２９	５７，４２２，４６１．２９
预收款项		７１，１３６，２８１．２９	７５，５９６，７２７．５１
应付职工薪酬		１，８６９，３４１．３０	１，１７２，７８６．７６
应交税费		３０，４２８，１５４．１５	３１，０９９，１０３．８３
应付利息
应付股利		７，００２，１５２．８８	７，００２，１５２．８８
其他应付款		８５７，１２７，１９０．８４	７６２，７５１，６７４．９６
一年内到期的非流动负债		４０，０００，０００．００	８０，０００，０００．００
其他流动负债
流动负债合计		１，１４８，５９２，１２６．７５	１，１０５，０４４，９０７．２３
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款		１１０，０００，０００．００	１１０，０００，０００．００
专项应付款
预计负债		４１，６３９，４１０．８４	４１，６３９，４１０．８４
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计		１５１，６３９，４１０．８４	１５１，６３９，４１０．８４
负债合计		１，３００，２３１，５３７．５９	１，２５６，６８４，３１８．０７
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		６７４，８４６，９４０．００	６７４，８４６，９４０．００
资本公积		９２６，７０７，３７２．９５	９２６，７０７，３７２．９５
减：库存股
专项储备
盈余公积		８３，０１５，１６４．７０	８３，０１５，１６４．７０
未分配利润		－９１４，３５９，８４９．０４	－８８８，３９７，２６０．４６
外币报表折算差额
所有者权益（或股东权益）合计		７７０，２０９，６２８．６１	７９６，１７２，２１７．１９
负债和所有者权益（或股东权益）总计		２，０７０，４４１，１６６．２０	２，０５２，８５６，５３５．２６

３、合并利润表 单位： 元

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业总收入		１，３５３，２０９，１９８．１６	１，２２０，８７１，２３９．０３
其中：营业收入		１，３５３，２０９，１９８．１６	１，２２０，８７１，２３９．０３
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本		１，３３３，８５３，２８６．０６	１，２０８，１１２，０２８．３５
其中：营业成本		１，０６４，０７１，７２２．３７	９８６，１８０，２７９．１７
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加		３４，９３２，６５３．６０	３４，８４２，２９０．９９
销售费用		９９，０７２，３４３．０１	８２，８７８，８８５．４３
管理费用		９１，４６１，５１１．７８	８０，８８５，０４１．５６
财务费用		３７，０８４，４４６．８３	２３，００４，３２０．８５
资产减值损失		７，２３０，６０８．４７	３２１，２１０．３５
加 ：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）		０．００	０．００
投资收益（损失以“－”号填列）		５７，０７６，８５６．２８	４５，２３１．７４
其中：对联营企业和合营企业的投资收益		－４４１，８８１．６１	４５，２３１．７４
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）		７６，４３２，７６８．３８	１２，８０４，４４２．４２
加 ：营业外收入		１，６６７，００１．９７	２，１４４，３４０．８４
减 ：营业外支出		１，２５０，８２９．７４	４０３，４４３．５１
其中：非流动资产处置损失		１，１４３，３７９．６１	１３，３５６．９４
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		７６，８４８，９４０．６１	１４，５４５，３３９．７５
减：所得税费用		１８，９００，８１４．１４	６，９６５，２０４．４４
五、净利润（净亏损以“－”号填列）		５７，９４８，１２６．４７	７，５８０，１３５．３１
其中：被合并方在合并前实现的净利润
归属于母公司所有者的净利润		５５，８０１，０７６．０３	１，１８０，０９２．０４
少数股东损益		２，１４７，０５０．４４	６，４００，０４３．２７
六、每股收益：		－－	－－
（一）基本每股收益		０．０８２７	０．００１７
（二）稀释每股收益		０．０８２７	０．００１７
七、其他综合收益		１，４６２，４００．１０	－１４５，１６８．８０
八、综合收益总额		５９，４１０，５２６．５７	７，４３４，９６６．５１
归属于母公司所有者的综合收益总额		５７，０９４，７９８．０７	１，０４４，４６４．８５
归属于少数股东的综合收益总额		２，３１５，７２８．５０	６，３９０，５０１．６６

法定代表人：周宁 主管会计工作负责人：侯占军 会计机构负责人：黄瑛

４、母公司利润表

单位： 元

项目	本期金额
	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	６７４，８４６，９４０．００	９１３，３６３，６２７．４８			８３，０１５，１６４．７０		－９３８，６０９，１０７．０９		５９，１９２，７３９．２０	７９１，８０９，３６４．２９
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额	６７４，８４６，９４０．００	９１３，３６３，６２７．４８			８３，０１５，１６４．７０		－９３８，６０９，１０７．０９		５９，１９２，７３９．２０	７９１，８０９，３６４．２９
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）		１，２９３，７２２．０４					５５，８０１，０７６．０３		７，８２６，８６６．９１	６４，９２１，６６４．９８
（一）净利润							５５，８０１，０７６．０３		２，１４７，０５０．４４	５７，９４８，１２６．４７
（二）其他综合收益		１，２９３，７２２．０４							１６８，６７８．０６	１，４６２，４００．１０
上述（一）和（二）小计		１，２９３，７２２．０４					５５，８０１，０７６．０３		２，３１５，７２８．５０	５９，４１０，５２６．５７
（三）所有者投入和减少资本	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	５，５１１，１３８．４１	５，５１１，１３８．４１
１．所有者投入资本									５，５１１，１３８．４１	５，５１１，１３８．４１
２．股份支付计入所有者权益的金额
３．其他
（四）利润分配	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００
１．提取盈余公积
２．提取一般风险准备
３．对所有者（或股东）的分配
４．其他
（五）所有者权益内部结转	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００	０．００
１．资本公积转增资本（或股本）
２．盈余公积转增资本（或股本）
３．盈余公积弥补亏损
４．其他
（六）专项储备
１．本期提取
２．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额	６７４，８４６，９４０．００	９１４，６５７，３４９．５２			８３，０１５，１６４．７０		－８８２，８０８，０３１．０６		６７，０１９，６０６．１１	８５６，７３１，０２９．２７